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CANNES CALIFORNIE - Vue mer panoramique pour ce magnifique appartement

Situé en rez-de-jardin d'une résidence de grand standing au cœur du prestigieux quartier de la Californie, cet appartement d'exception, récemment rénové avec des prestations de haute qualité, bénéficie d'une superbe vue panoramique sur la mer, dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu. D'une superficie loi Carrez de 104,52 m², il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 33 m² ouvrant sur une magnifique terrasse de 57 m², de trois chambres, de trois salles de bains, d'un dressing ainsi que de deux toilettes indépendantes. Deux garages et trois caves en sous-sol complètent ce bien. La résidence, sécurisée et entourée d'un parc paysager, dispose d'une piscine, d'un court de tennis et d'un service de gardiennage.

Une parenthèse de verdure en centre-ville

VALENCE, en exclusivité, dans un quartier résidentiel, le calme, un environnement privilégié et une belle exposition pour cet appartement F5 de 107m2 avec une terrasse de 44m2 dans une résidence de bon standing nichée au coeur d'un parc d'1ha. Une conception agréable où les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur l'extérieur. Un salon-séjour de 30m2 avec en prolongement un salon de 14m2 dans une élégante véranda chauffée offrant une belle perspective sur l'extérieur et l'accès à une terrasse de 44m2, une cuisine joliment intégrée avec buanderie. Un espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau : vasque et douche à l'italienne. Un garage de 20m2 accessible par l'ascenseur - parkings collectifs sécurisés. Chauffage individuel au gaz - huisseries pvc - volets roulants. Charges annuelles : 917,35EUR (syndic, assurance, eau froide avec comptage individuel, entretien chaudière, espaces verts...) DPE : C 115 - GES : C22 Aucune procédure en cours. Un beau lieu de vie où la quiétude d'un parc paysager s'allie au confort d'un appartement familial. PRIX : 310 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Pereire - St Ferdinand -Rare – Studio au calme absolu avec vue s

Engel & Völkers vous propose, rare sur le secteur, situé dans une résidence sécurisée, un studio de 29 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur un jardin, sans aucun vis-à-vis et dans un calme remarquable. À quelques minutes de l'université Dauphine et de Porte Maillot, il offre un cadre de vie privilégié, idéal pour un étudiant, jeunes actifs ou un investissement patrimonial. Ce studio de 29m² composé d'une entrée, d'une pièce principale de 20m² orientée Sud avec vue dégagée sur jardin, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. Aucun travaux à prévoir, des travaux d'embellissement (peintures et sols) ont été réalisés très récemment Idéalement situé dans une rue calme et au coeur du quartier St Ferdinand, entre la Porte Maillot, le bois de Boulogne et l'avenue de la Grande Armée et à deux pas des commerces, des brasseries et des nombreux transports (RER E & C, Tramway T3 et la ligne 1 du métro) Copropriété de 32 lots Charges annuelles moyennes : 2 800€ Procédure en cours : non DPE : E (310) - GES : E (64) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 710€ - 1030€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Entre Porte maillot, boulevard Pereire et Saint Ferdinand. Proche de nombreux transports : RER C et E, Metro ligne 1, Tramway 3. Quelques minutes de tramway de Dauphine Quelques minutes à pied en passant par la porte maillot récemment réaménagée avec promenades et espaces verts jusque Neuilly et bois de boulogne

Exclusivité - Paris 7 - Vaneau - Appartement - 91m² - 2 chambres - Vue dégagée - Plein Sud

Entre les Invalides et le Bon Marché, cet appartement de 91 m² Carrez se situe au troisième étage d'un immeuble en pierre de taille de bonne tenue, sécurisé par un gardien dont la présence assure sérénité et suivi quotidien, et desservi par un ascenseur. Un plan où réception et sommeil se répartissent naturellement de part et d'autre de l'entrée. Côté rue, les pièces de réception, une entrée suivie d'un vaste double séjour, inondent l'appartement de lumière. Orienté plein Sud, cet espace offre une vue dégagée sans le moindre vis-à-vis, atout rare en cœur du 7e arrondissement. Côté cour, l'agencement pratique regroupe une cuisine, deux chambres de belle dimension et une salle d'eau avec toilettes indépendantes. La cour intérieure, dégagée et orientée Ouest, constitue un véritable îlot de calme. Possibilité d'acquérir une chambre de service au sixième étage, desservie par l'ascenseur (85 000 € en sus du prix). Une cave complète la vente. Quartier résidentiel par excellence, conjuguant commodités urbaines et atmosphère villageoise : écoles réputées, commerces de proximité, accès directs aux métros Vaneau, Duroc et Saint-François-Xavier. C'est l'adresse des familles et des professionnels en quête de stabilité et de discrétion. Entre son ensoleillement maximal, sa vue dégagée et son environnement d'un calme absolu, ce bien représente l'opportunité rare de créer un véritable havre en Rive Gauche. Bien soumis au régime de la copropriété. Nous possédons une large sélection de biens Off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence Barnes Bac-Varenne. 1,352,381 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,570 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1960€ ~ 2700€ - Luca PASQUINO - Agent commercial - EI - RSAC 399 797 968

Neuilly sur seine / sablons, rue du midi - exclusivite - appartement 3 pieces avec combles - potentiel duplex 5 pieces - sectorisation pasteur - calme - lumineux - parking possible dans un charmant immeuble ancien, bel appartement traversant de 80,03m² loi carrez, au 4ème étage par escalier, calme et lumineux avec une exposition sud. Il se compose d'une entrée, d'un dressing, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée dînatoire, de deux chambres (11 et 18m²), d'une salle de bains et d'un wc séparé. Son plan modulable offre un véritable atout. Les combles de 78,51m² situés au-dessus de l'appartement permettent un fort potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer, après travaux, un duplex de 4 chambres, accessible directement depuis l'intérieur de l'appartement. Bon état général, dpe classé , double vitrage. Deux caves complètent ce bien. A 5 mn à pied, un parking est proposé à 30.000 euros en sus du prix de l'appartement. Emplacement idéal au cœur du quartier sablons, à proximité des transports (porte maillot), du bois, des commerces et des écoles avec une sectorisation collège et lycée pasteur. A visiter sans tarder! Tél: 06 72 70 12 30 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140.0 € et 2950.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par marie panahi ei, agent commercial (rsac 528798549)

Appartement de 4 pièces

Spacieux Appartement Traversant avec Terrasse et Jardin Privatif à Asnières-sur-Seine Situé au cœur du quartier des Courtilles à Asnières-sur-Seine, cet appartement traversant de 89m² (loi Carrez) vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Niché au 1er étage d'un immeuble moderne construit au début des années 2000, ce bien rare à la vente est une véritable opportunité pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace lumineux qui mène à une grande pièce à vivre d'environ 30m². La cuisine semi-ouverte, parfaitement agencée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir. L'appartement dispose également d'une chambre avec sa propre salle d'eau, offrant un coin de détente intime et confortable. Deux autres chambres, avec un accès direct au jardin privatif, offrent un cadre idéal et parfaitement calme. Une seconde salle de bains complète le bien. L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute son grand espace extérieur de 45m² donnant sur une terrasse et un jardin privatif. Ce véritable écrin de verdure en plein centre-ville est parfait pour les moments de détente en famille, les repas en plein air ou simplement pour profiter du calme. Le quartier des Courtilles est particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son développement. Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces de quartier, des écoles, ainsi que de nombreux parcs pour vos moments de loisirs. Côté transports, l'appartement est idéalement situé à quelques minutes à pied de la station de métro ligne 13, vous permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. Une cave et une place de parking complètent ce bien Prix : 414.500€ honoraires charge vendeur.

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 4 PIECES DE 109M² A VENDRE - DANS UNE SUPERBE RESIDENCE - ENTREE INDEPENDANTE - APERCU MER - GARAGE

Nice Mont Boron - Idéalement situé, à quelques pas du port et de l'ensemble des commodités, au sein d'une superbe bâtisse néo-classique, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 109 m² situé en rez-de-chaussée surélevé. Bénéficiant d'une entrée indépendante, ce bien au charme singulier offre de beaux volumes et notamment une vaste pièce de vie lumineuse de près de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée. Le séjour ouvre sur une agréable terrasse, au calme absolu, offrant une vue dégagée sur la verdure et un bel aperçu sur la mer. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc privatifs, d'une seconde chambre avec rangement et d'une troisième chambre d'appoint. Une salle de bain et un wc indépendant complète cet espace. Un garage fermé ainsi qu'un espace de stockage privatif attenant à l'appartement complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos commun et de plusieurs places de stationnement collectives. Cette adresse recherchée offre un équilibre rare entre le cachet de l'ancien et la proximité du centre de Nice, dans l'un des quartiers les plus prisés du Mont Boron. Il est précisé que la jouissance de la terrasse repose sur un accord tacite d'occupation et ne fait l'objet d'aucun droit privatif attaché au lot.

BAHIA BOULOURIS L'élégance d'une résidence intimiste

Découvrez BAHIA BOULOURIS, une résidence confidentielle de seulement 9 appartements, idéalement située au coeur du très prisé quartier de Boulouris. À quelques pas des commerces, des plages et du port, cette adresse rare vous offre un cadre de vie privilégié, alliant la praticité du quotidien au calme d'un environnement résidentiel verdoyant. TYPE 2 de 56,69 m2 : Pensé pour offrir un cadre de vie confortable, cet appartement dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante et d'un bel espace extérieur de 25,40 m2. Vendu avec un garage. Du studio à la villa sur le toit de 4 pièces, chaque appartement a été conçu pour offrir des volumes harmonieux, des prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs. Terrasses spacieuses et larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit un excellent niveau de confort thermique et acoustique ainsi qu'une performance énergétique répondant aux dernières exigences. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale, un pied-à-terre ou réaliser un investissement patrimonial, BAHIA BOULOURIS représente une opportunité unique sur un secteur particulièrement recherché. Livraison : Deuxième trimestre 2028. Soyez parmi les premiers à découvrir cette adresse d'exception et réservez dès aujourd'hui votre futur appartement au coeur de Boulouris.

AIX CENTRE - COURS SEXTIUS - T2 RENOVE AU CALME

En plein coeur d'Aix-en-Provence, à deux pas du centre historique, sur le Cours Sextius -- voué à bénéficier prochainement d'un programme de rénovation urbaine qui viendra encore renforcer l'attractivité du secteur -- venez découvrir ce T2 entièrement rénové, idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété à taille humaine. Le calme en plein centre-ville Atout rare sur ce secteur central : cet appartement donne sur cour intérieure, offrant une tranquillité appréciable à quelques pas seulement des rues commerçantes et du centre historique aixois. Un vrai équilibre entre vie de quartier et sérénité au quotidien. Lumineux, fonctionnel et bien pensé D'une surface de 32,2 m2, ce bien séduit par l'équilibre et la fluidité de ses volumes : un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée ouverte, un coin bureau astucieux idéal pour le télétravail, une chambre indépendante et une salle de bains avec WC intégré. Une disposition intelligente et sans temps mort, qui optimise chaque espace pour un logement pratique, efficace et agréable à vivre au quotidien. Une localisation de choix Le Cours Sextius profite de la proximité immédiate du centre historique d'Aix-en-Provence : commerces, restaurants, transports et animation à deux pas, avec en perspective une valorisation du secteur grâce aux rénovations urbaines à venir. Un emplacement qui séduira aussi bien un investisseur locatif (forte demande étudiante et jeunes actifs) qu'un acquéreur en quête d'un pied-à-terre fonctionnel en centre-ville. Un bien clé en main L'ensemble du mobilier actuellement en place peut être cédé avec l'appartement, permettant une installation immédiate sans travaux ni délai -- un vrai plus pour une mise en location rapide ou un emménagement sans contrainte.

Appartement au charme Haussmannien à deux pas du Canal Saint-Martin

À quelques pas du Canal Saint-Martin, cet élégant appartement de 84,20m² Carrez prend place au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien en pierre de taille. Dès l'entrée, les attributs de l'ancien affirment l'identité du lieu. La belle hauteur sous plafond, les moulures d'origine, le parquet et les cheminées composent un décor affirmé, sublimé par une lumière omniprésente grâce à sa position élevée et à sa configuration traversante. L'espace de réception se déploie autour d'un vaste séjour de près de 30 m², prolongé par un balcon filant de 5,80 m² . La cuisine indépendante, aménagée et équipée, profite quant à elle du calme de la cour intérieure. L'espace nuit accueille deux chambres de 13 et 15 m² , avec des rangements intégrés. Une salle d'eau récemment rénovée avec toilettes complète l'ensemble. Situé au sein d'une copropriété calme et sécurisée, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces de bouche, des adresses animées du Canal Saint-Martin, des écoles et des transports. Un appartement de caractère où le charme haussmannien, la luminosité et la présence d'un extérieur composent un cadre de vie particulièrement recherché dans un quartier vivant de l'Est parisien. Une cave vient compléter ce bien. Métro Louis-Blanc Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1800€ et 2480€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Feriel : 07 86 51 03 83 RSAC : 2019AC00221 Copropriété de 103 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4388.00 euros. Feriel HAFSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531118719 - PARIS.

BAHIA BOULOURIS L'élégance d'une résidence intimiste

Découvrez BAHIA BOULOURIS, une résidence confidentielle de seulement 9 appartements, idéalement située au coeur du très prisé quartier de Boulouris. À quelques pas des commerces, des plages et du port, cette adresse rare vous offre un cadre de vie privilégié, alliant la praticité du quotidien au calme d'un environnement résidentiel verdoyant. TYPE 2 de 44,20 m2 : Pensé pour offrir un cadre de vie confortable, le T2 dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22,25 m2, d'une chambre indépendante et d'un bel espace extérieur de 7,90 m2. Vendu avec un garage. Du studio à la villa sur le toit de 4 pièces, chaque appartement a été conçu pour offrir des volumes harmonieux, des prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs. Terrasses spacieuses et larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit un excellent niveau de confort thermique et acoustique ainsi qu'une performance énergétique répondant aux dernières exigences. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale, un pied-à-terre ou réaliser un investissement patrimonial, BAHIA BOULOURIS représente une opportunité unique sur un secteur particulièrement recherché. Livraison : Deuxième trimestre 2028. Soyez parmi les premiers à découvrir cette adresse d'exception et réservez dès aujourd'hui votre futur appartement au coeur de Boulouris.

NICE CORNICHE MAGNAN VILLA AVEC TERRAIN 2305M2

Située sur la très prisée Corniche de Magnan, au-dessus du quartier de Magnan, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable vue panoramique. Implantée sur un vaste terrain en restanques d'environ 2 305 m², elle offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. La villa principale avec accès obligatoire par escalier, élevée sur deux niveaux, développe une surface habitable d'environ 80 m². Elle se compose, au rez-de-jardin, d'une entrée desservant un séjour lumineux de plus de 26 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble bénéficie d'une exposition Ouest / Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 81 m² permet de profiter pleinement du panorama et des espaces extérieurs. Une dépendance de 50 m² en rez-de-jardin ainsi qu'un sous-sol complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins. Une seconde maison, située un peu plus bas, comprend un appartement d'environ 23 m² ainsi qu'un grand garage en bordure de route, constituant un véritable atout supplémentaire pour cette propriété. Le terrain, aménagé en restanques, dispose d'une piscine à rénover et offre également une possibilité de construction. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude individuelle. Reliée à une fosse septique, elle est construite en béton et nécessitera des travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. À seulement quelques minutes des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, du supermarché et de l'université, cette propriété conjugue tranquillité, volumes et proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de nature souhaitant profiter d'un vaste terrain tout en restant à proximité de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

JOLI T2 A BORDEAUX centre à proximité du cours VICTOR HUGO L

BORDEAUX CENTRE / COURS VICTOR HUGO -- Joli T2 de 32 m2, idéal premier achat ou investissement locatif En plein coeur de Bordeaux, à proximité immédiate du cours Victor Hugo, découvrez ce charmant appartement T2 de 32 m2 qui constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et parfaitement desservi, il offre tout ce que recherchent les amoureux de la vie bordelaise : commerces, transports, restaurants et services du quotidien à deux pas, dans l'un des secteurs les plus vivants et prisés de la ville. L'appartement se compose d'un séjour lumineux doté d'un coin cuisine équipé, d'une chambre confortable avec placard intégré offrant un rangement optimisé, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un agencement fonctionnel et intelligent qui tire le meilleur parti de chaque mètre carré, pour un logement facile à vivre et immédiatement habitable. Niché dans une copropriété à taille humaine de seulement 16 lots, ce bien profite de charges particulièrement maîtrisées, un atout appréciable au quotidien comme pour la rentabilité d'un investissement. Sa localisation hyper-centrale en fait un bien très recherché par les locataires -- étudiants, jeunes actifs ou professionnels -- garantissant une demande locative soutenue et une mise en location rapide. Pour un primo-accédant, c'est l'occasion d'accéder à la propriété dans un emplacement de premier choix, au coeur de l'animation bordelaise. Pour un investisseur, c'est un placement sûr et liquide, dans un secteur où la valeur se maintient durablement et où les biens se revendent facilement. Charme du centre historique, emplacement stratégique, charges réduites et fort potentiel locatif : ce T2 réunit tous les ingrédients d'un achat réussi à Bordeaux. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et pour organiser votre visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :