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Paris 10ème - Faubourg Saint-Martin - Appartement de 3 Pièces au 4ème étage

Exclusivité – Rue du Faubourg Saint-Martin, au cœur d'un quartier prisé, vivant et parfaitement desservi, Élégant appartement de 60 m² en parfait état, mariant le confort contemporain et le cachet de l'ancien. Au 4ème étage sans ascenseur, traversant en orientation Ouest, ce bien séduit immédiatement par ses magnifiques murs en pierres apparentes, son parquet élégant, sa cheminée et sa verrière style atelier. La vaste pièce de vie offre un salon chaleureux et une cuisine totalement équipée qui associe le charme des tomettes anciennes au modernisme. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres lumineuses dotées de rangements sur mesure intégrés. Une salle de bain soignée avec baignoire et espace buanderie vient compléter l'ensemble. Vous profiterez également du calme d'une charmante cour intérieure pavée et arborée. Affichant un DPE classé D, ce bien clé en main bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et du Canal Saint-Martin. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 PIÈCES DE 48 M² EN ANGLE, AU 3E ÉTAGE D'UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE RÉNOVÉ, FACE AU PARC

Imaginez une ville à taille humaine aux portes de Paris, à quelques minutes de Montparnasse, où l'on profite du calme d'un quartier résidentiel tout en restant connecté à tout. Face à un parc arboré, à l'angle de deux rues, cet immeuble de caractère a été entièrement réhabilité. Son cachet d'origine est préservé, et il gagne en élégance contemporaine comme en performance énergétique. Ascenseur, pompe à chaleur collective et doubles menuiseries pour un silence optimal : l'ancien, avec le confort d'aujourd'hui. Au 3e étage, poussez la porte de ce 2 pièces d'environ 48 m², situé à l'angle de l'immeuble. Le séjour avec cuisine ouverte, de près de 25 m², profite de fenêtres sur plusieurs façades : une lumière généreuse tout au long de la journée. On y installe un grand canapé, un coin repas et quelques étagères pour les livres. La chambre, très spacieuse avec ses 15 m², offre la place pour un grand lit et un bureau, au calme. Une salle d'eau avec douche, un WC séparé et un dégagement complètent ce bien. Parquet et carrelage grand format : une rénovation soignée, idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif dans une ville très recherchée. Au quotidien, tout se fait à pied. Le parc est à 1 min, les commerces, l'école et la crèche à 3 min, la piscine à 4 min. Les bus sont au pied de l'immeuble. La gare est à 9 min et vous dépose à Paris Montparnasse en quelques minutes. Le métro ligne 13 est à 10 min, et la nouvelle gare de la ligne 15 du Grand Paris Express, attendue fin 2026, est à 11 min à pied. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Disponible 7 jours sur 7

2 PIÈCES NEUF AU 3E ÉTAGE AVEC DEUX BALCONS, À 2 MIN DU PARC

Imaginez une ville à taille humaine, à 5 minutes à vélo de Paris, qui a gardé l'âme d'un village avec son marché trois fois par semaine, ses 18 parcs et jardins et ses 60 commerces de proximité. Au cœur du quartier historique, à deux pas d'un grand parc arboré, cette résidence intimiste ne compte que 24 logements. Ses façades jouent les contrastes entre pierre naturelle, acier corten et enduit, avec des menuiseries en bois et en aluminium : une architecture contemporaine soignée, conforme aux dernières normes environnementales. Au 3e étage, poussez la porte de ce 2 pièces d'environ 45 m², lumineux et bien agencé. La pièce de vie, de plus de 24 m², profite d'une double exposition sud-est et sud-ouest : le soleil y entre du matin jusqu'en fin d'après-midi. Elle accueille un vrai salon, une table pour quatre et une cuisine ouverte, et s'ouvre sur un premier balcon. La chambre, au calme, dispose de son propre balcon, pour un café au soleil dès le réveil. Une grande salle de bains avec douche complète ce bien. Carrelage grand format, meuble de salle de bains suspendu, volets roulants motorisés et accès sécurisé par vidéosurveillance. Au quotidien, tout se fait à pied. Le parc et une supérette sont à 2 min, un supermarché à 6 min, et restaurants, boulangeries et pharmacies sont tout autour. La gare est à 9 min à pied et vous dépose à Paris Montparnasse en 5 min. Le métro ligne 13 est accessible, et le périphérique est à 12 min en voiture. Écoles, collèges et lycée sont à quelques minutes à pied. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Disponible 7 jours sur 7

Invesstisment OCCASION, PLAGE GOLF BLEU

Limitrophe Monaco, paradis de Golfe bleu. Une perle rare ! Telle pourrait être la description de cette villa unique Possibilité d’agrandissent importante. Quartier de Luxe-Golfe Blue. Suspendu entre ciel et mer une propriété de style provençale. Au calme avec vue mer et vue des collines verdoyantes. Un rêve pour une famille avec les enfants. Situé 5 min. de Monaco et 5min. à pieds des plages de Golfe bleu .Exposition sud-ouest. La villa de 110m² habitables sur 3 étages, 2 maisonnettes est posée sur une parcelle de 560m 2. Salon de 36m² avec un large terrasse, 3 chambres, 2 salles de douce, 1 salle de bain avec wc, une salle de bain, et un wc indépendant. Possibilité de faire une piscine. Possibilité d’agrandir la maison et d’en faire plusieurs appartements indépendants. Parking intérieur pour 2 voitures. Simplement parfait pour votre mode de vie décontracté avec le paysage idéal, la mer dore devant vos fenêtres. Exposée Sud/Sud-Ouest, avec belle vue dégagée mer, très lumineuse et bien ensoleillée toute la journée, idéalement située dans le quartier de Cabbé, à 5 minutes du centre-ville. Chauffage 09: Individuel climatiseur réversible électricité. Eau chaude 09: Ballon électrique. Air conditionné, double vitrage, loggia, placards. Clôturé

Paris 7 – Quartier du Musée des arts primitifs – Etage élevé – Lumineux – Vues dégagées – 2 à 3 chambres

Superbe appartement traversant de 95,88m² loi Carrez, avec balcons filants, situé au cinquième étage par ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille / briques, construit en 1885. Il est constitué par une entrée spacieuse avec vestiaire, d'un petit salon d'agrément, d'une grande cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une la salle à manger spacieuse, d'un bureau pouvant devenir une chambre d'enfant au besoin, d'une chambre avec sa salle de douche dédiée, d'une deuxième chambre, d'une salle de bains avec toilettes et son espace buanderie et de toilettes indépendantes. Au-delà de son emplacement très recherché, près du Champ de Mars et des commerces de la rue Saint-Dominique, ce bien, entièrement rénové, se distingue par son calme, sa luminosité soulignée par des vues dégagées sur des cours arborées, un balcon filant accessible de toutes les pièces, tout le charme de l'ancien parfaitement préservé avec du parquet au sol, des moulures, une belle cheminée d'époque fonctionnelle et un plan optimisé avec de nombreux rangement. Une cave complète au sous-sol de l'immeuble, complète ce bien. La copropriété bénéficie des services d'une concierge "à demeure" et s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant la cage d'escalier principale et de service, ainsi que les accès à un local à vélos, aux services, et aux caves. Bien soumis au régime de la copropriété Pas de procédure en cours dans la copropriété. -- Ce bien bénéficie d'un emplacement rare et prestigieux au cœur du 7e arrondissement. À seulement quelques pas du Champ-de-Mars, de la Tour Eiffel et du Musée du Quai Branly, vous profitez d'un cadre de vie culturel international et d'un environnement résidentiel d'un calme absolu. Entre l'élégance des avenues haussmanniennes et la poésie des rives de la Seine, cette adresse d'exception incarne le prestige parisien par excellence. L'art de vivre du quartier se distingue par sa double identité, mariant une tranquillité résidentielle souveraine et hautement sécurisée à l'animation d'un village chic et gourmand rythmé par les célèbres bistrots de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler, deux artères réputées pour leurs artisans de bouche d'élite, leurs terrasses conviviales et leurs commerces de proximité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 156 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,244 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Banane | Appartement 4 pièces avec terrasses, parking et garage Au cœur du centre-ville de Cannes, dans le très recherché quartier de la Banane, découvrez ce rare appartement situé dans une rue calme, entre la rue d'Antibes et la Croisette. Au sein de l'une des plus belles résidences de standing du centre-ville, sécurisée, avec gardien et ascenseur, cet appartement de 4 pièces d'environ 95 m² bénéficie d'un étage élevé et d'un emplacement de premier ordre. Il offre une exceptionnelle terrasse d'angle d'environ 30 m², profitant d'une vue dominante et dégagée avec une échappée sur la mer. Une seconde terrasse exposée au nord, de plus de 17 m², offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'image de nombreuses terrasses de la résidence déjà fermées en véranda, elle pourrait permettre, de porter la surface habitable à environ 112 m². L'appartement nécessite une rénovation, mais présente un potentiel remarquable dans un environnement privilégié réunissant emplacement, standing et espaces extérieurs généreux. Ce bien rare est vendu avec deux grandes caves, une place de parking en sous-sol et un garage, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville de Cannes. Une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial au cœur de Cannes. Bien proposé par Alexandre GUIGUI EI, agent commercial (RSAC 834810822)

LUMINA - Appartement T3 de 68m2 - Terrasse - 13012 SAINT JULIEN

Llinares Immobilier vous présente : LUMINA. Situé dans le quartier de Saint-Julien, au sein d'une copropriété calme et recherchée, cet appartement traversant T3 de 68m² prend place dans un petit immeuble à proximité des commodités. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux ouvert par de larges baies vitrées sur une terrasse sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante et équipée donne accès à un balcon. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Le stationnement est facilité par le parking de la résidence. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 40 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1656€ (138€/mois : Eau froide, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1460 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 890€ et 1220€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T3 68m2 - Terrasse - 13012 SAINT JULIEN

*Appartement trois pièces de 67m², terrasse et jardin, avec parking - Cœur de la Cité-Jardin, Le Plessis-Robinson*

Idéalement situé en rez de jardin d'une résidence de standing à l'architecture Art Déco, cet appartement de 67 m² offre un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier en plein renouveau. Entre jardins paysagers et micro-forêt urbaine, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant à deux pas du Parc Henri Sellier et du nouveau groupe scolaire François Peatrick. L'appartement se compose d'un séjour/cuisine lumineux et de deux chambres donnant sur une terrasse et un jardin de 51m2, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une place de parking privée complète ce bien rare sur le secteur. Profitez d'une vie de quartier dynamique où tout est accessible à pied : commerces, marché et écoles. Côté transports, vous êtes à 2 minutes des bus, 14 minutes du RER B Robinson et à seulement 3 km de l'A86. Un pied-à-terre ou un investissement de qualité alliant charme historique et confort urbain. Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans ce charmant appartement. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RE2020 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 06 63 16 05 05

*Appartement quatre pièces de 85m², terrasse et jardin, avec parkings - Cœur de la Cité-Jardin, Le Plessis-Robinson*

Idéalement situé en rez de jardin d'une résidence de standing à l'architecture Art Déco, cet appartement de 85 m² offre un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier en plein renouveau. Entre jardins paysagers et micro-forêt urbaine, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant à deux pas du Parc Henri Sellier et du nouveau groupe scolaire François Peatrick. L'appartement se compose d'un séjour/cuisine lumineux et de deux chambres donnant sur une terrasse et un grand jardin de 110m2, d'une autre chambre, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Deux places de parking privées complètent ce bien rare sur le secteur. Profitez d'une vie de quartier dynamique où tout est accessible à pied : commerces, marché et écoles. Côté transports, vous êtes à 2 minutes des bus, 14 minutes du RER B Robinson et à seulement 3 km de l'A86. Un pied-à-terre ou un investissement de qualité alliant charme historique et confort urbain. Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans ce charmant appartement. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RE2020 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 06 63 16 05 05

Gare de Clamart - Magnifique duplex de 142.10 m² carrez - 3 chambres - 3 terrasses - double box

À quelques minutes à pied de la gare de Clamart et à proximité du centre-ville, découvrez cet appartement qui offre une configuration particulièrement rare : un duplex de 142,10 m² carrez (145 m² au sol) aux allures de maison, prolongé par trois terrasses (53,4m² au total) et bénéficiant d'une intimité remarquable. Situé dans une petite copropriété parfaitement entretenue, livrée en 1993, l'appartement occupe les deux derniers niveaux (4ème et 5ème étages avec ascenseur). Dès l'entrée, la sensation d'espace et la luminosité donnent le ton. Le vaste séjour / salle à manger s'organise autour d'une élégante cheminée et s'ouvre largement sur une terrasse de 31 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée. Un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, suffisamment généreux pour y aménager différents espaces de réception, de repas et de détente. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie de prestations et de finitions de qualité. Ce premier niveau accueille également une chambre ouvrant sur sa propre terrasse de 7,8m², une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres disposant de rangements sur mesure, dont une pouvant être divisée afin de créer une quatrième chambre ou bureau supplémentaire. Une seconde salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une troisième terrasse de 14,6m² complètent ce niveau. L'ensemble a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie : beaux volumes, nombreux rangements, buanderie, matériaux et équipements de qualité et double box fermé en enfilade. L'adresse permet enfin de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche de toutes les commodités : commerces (marché de la fourche), restaurants, établissements scolaires et centre-ville. La gare de Clamart est accessible en une dizaine de minutes à pied et permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 7 minutes seulement. La future ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore la desserte du quartier. Un appartement familial singulier, à mi-chemin entre l'appartement de standing et la maison, pour ceux qui recherchent de l'espace, de vastes extérieurs et du calme sans renoncer à la proximité de Paris. Copropriété de 8 lots - Pas de procédure en cours. Dossier complet sur demande. (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7015.80 euros.

Appartement de 2 pièces à vendre à Aubagne - Secteur Napollon

Aubagne Napollon À vendre, charmant appartement de 2 pièces situé au rez-de-chaussée dans le secteur Napollon à Aubagne. Ce bien de 41,15 m² offre un séjour lumineux de 25,65 m² exposé plein sud avec vue sur un jardin, une chambre confortable, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec radiateurs, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets PVC, garantissant calme et confort. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 15 m², d'un terrain de 20 m², ainsi que de deux places de stationnement extérieur. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Construite en 1950, cette résidence de plain-pied se trouve dans un environnement paisible sans vis-à-vis. Le quartier est idéalement situé à proximité de plusieurs écoles (École maternelle Louise Michel, École élémentaire Beaudinard, École primaire Pont de l'Étoile), d'une crèche (Crèche Petit Jules), ainsi que de commerces de proximité tels que boulangeries, boucheries, supermarchés, pharmacies et restaurants. L'ADSL est disponible, facilitant le télétravail. Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Toulon. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Aubagne.

Marais Historique - Appartement d'exception avec terrasse

Au cœur de Paris, ce très bel appartement de 73,91 m2 (77,77 m2 utiles) offre des prestations exceptionnelles associées à une très belle adresse parisienne. Entièrement réhabilité, il conjugue le charme de l'ancien à un confort contemporain au sein d'une des artères principales du quartier historique du Marais. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et le silence (l'appartement donne intégralement sur une cour calme et entretenue), créent un véritable cocon au sein d'un quartier historique et extrêmement prisé. L'espace de vie est baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses nombreuses fenêtres et s'articule autour du salon, de la cuisine et de la terrasse. Le salon cathédrale offre un spectacle architectural. Les poutres d'époque, la cheminée fonctionnelle et le parquet en chêne sont typiques du quartier et rappellent la dimension historique de l'adresse. Des bibliothèques et étagères intégrées se trouvent à côté de la cheminée et permettent à la fois rangement et décoration. La cuisine américaine est faite de matériaux et d'équipements haut de gamme. Le piano italien, le comptoir en bois sur mesure et l'espace offert permettent de cuisiner sans concession dans un espace agréable, lumineux et aéré. Dernier élément de l'espace de vie, la terrasse privative de 10m2 accessible depuis le salon offre un extérieur rarissime dans le quartier. Sans aucun vis-à-vis et intelligemment aménagée, on y trouve un véritable petit jardin protégé des regards. L'espace nuit offre une chambre master confortable, reprenant les mêmes éléments architecturaux que le reste de l'appartement. La salle de bains, avec baignoire, douche à l'italienne et les WC séparés complètent l'espace. Cette adresse parisienne offre un cadre de vie rare, où patrimoine, élégance et fonctionnalité s'unissent avec harmonie. Une résidence de caractère, idéale pour vivre pleinement l'art de vivre parisien. Une cave complète ce bien. DPE : E/281 GES : E/53 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1970€ - 2700€. Copropriété de 54 lots. Taxe foncière: 1340€. Charges annuelles moyennes : 1875€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du Marais, cette adresse d'exception séduira les amateurs d'architecture, de culture et d'art de vivre parisien. Le quartier, prisé par une clientèle internationale, créative et exigeante, conjugue hôtels particuliers, galeries, boutiques raffinées et atmosphère résidentielle. Les stations Saint-Paul et Chemin Vert, à 5min à pied offrent une excellente desserte en métro (lignes 1 et 8). Les commerces de bouche, restaurants gastronomiques, cafés élégants et services du quotidien sont accessibles à pied. La place des Vosges se rejoint en moins de 10 minutes à pied, tandis que le Centre Pompidou est accessible en 15 minutes. À proximité, découvrez le musée Picasso, le musée Carnavalet et les jardins du Marais. La Seine et l'île Saint-Louis se trouvent à environ 20 minutes à pied ; la gare de Lyon est accessible en près de 15 minutes en voiture. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle se rejoint en environ 45 minutes en voiture, selon la circulation. Une localisation rare, où patrimoine, élégance et effervescence culturelle composent un art de vivre parisien incomparable.

*Appartement quatre pièces de 78m², terrasse, avec parkings - Cœur de la Cité-Jardin, Le Plessis-Robinson*

Idéalement situé au 3ème étage d'une résidence de standing à l'architecture Art Déco, cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier en plein renouveau. Entre jardins paysagers et micro-forêt urbaine, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant à deux pas du Parc Henri Sellier et du nouveau groupe scolaire François Peatrick. L'appartement se compose d'un séjour/cuisine lumineux et de trois chambres donnant sur une terrasse, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Deux places de parking privées complètent ce bien rare sur le secteur. Profitez d'une vie de quartier dynamique où tout est accessible à pied : commerces, marché et écoles. Côté transports, vous êtes à 2 minutes des bus, 14 minutes du RER B Robinson et à seulement 3 km de l'A86. Un pied-à-terre ou un investissement de qualité alliant charme historique et confort urbain. Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans ce charmant appartement. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RE2020 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 06 63 16 05 05