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SAINT LAURENT DU VAR - TZANCK - MAGNIFIQUE 2 Pièces 48 m2 -

L'agence Azuréenne vous propose en Exclusivité ce magnifique 2 pièces de 48 m2, idéalement situé dans le quartier très recherché TZANCK à Saint-Laurent-du-Var, à 300 mètres des commerces. Au sein d'une petite résidence de 2012 au calme, parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, cet appartement en excellent état général se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine ouvert sur une superbe terrasse, profonde d'environ 15 m2, d'une grande chambre avec placard et salle de douche attenante, ainsi que d'un toilette indépendant suspendu avec lave main. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible, volets roulants électriques, aucun travaux à prévoir. Ce bien est vendu avec un garage en sous-sol ainsi qu'une place de parking aérienne. Classe énergie C Bien en copropriété 10 Lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COMME UNE MAISON

Situé dans une maison divisée en 2, cet appartement de type 4 avec garage, profite d'un jardin avec sa cuisine d'été et d'une piscine à usage privatif. Avec ses grandes baies vitrées, salon, salle à manger et cuisine se prolongent sur la terrasse et bénéficient d'une belle luminosité. Un couloir distribue l'espace nuit composé de 3 confortables chambres avec placard, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Un cellier, des toilettes indépendants et un garage complètent ce bien de qualité situé dans un quartier calme proche de toutes les commodités, des transports en communs, des commerces et des écoles. Contacter Faustine Rosas au 06 20 05 39 32. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vente appartement 3 Pièce(s)

À saisir, superbe appartement 3 pièces orienté Sud Ouest au coeur du quartier de la Pinède de Juan-les-Pins. D'un charme particulier et offrant une vue sur la Mer, cet appartement est doté d'un magnifique balcon terrasse de 33 m² pour profiter du soleil et de la vue. Occupant le 5ème étage d'un immeuble de 1968 en bon état, il s'étend sur une surface de 85 m². Une rénovation sera à prévoir pour révéler tout son potentiel. Dans les prestations proposées : ascenseur, double vitrage, résidence sécurisée où règne un calme apaisant, porte blindée, une ambiance résidentielle, un emplacement exceptionnel et vue dégagée sur la mer et les montagnes. En annexe, 2 chambres, 1 salle de bain, une douche, 2 toilettes, un parking et une cave viennent conforter sa praticité. Une belle opportunité à découvrir sans plus tarder !

Magnifique 2/3 piéces face aux Buttes Chaumont

Au pied du parc des Buttes-Chaumont. Dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Est parisien, au coeur d'une rue calme et recherchée, découvrez ce bel appartement de 3 pièces à l'étage noble d'un immeuble ancien parfaitement entretenu avec ascenseur. Dès l'entrée, le charme opère : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond et volumes harmonieux confèrent à ce bien une élégance intemporelle. Bénéficiant d'un plan en étoile optimal, Le double séjour lumineux offre un espace de vie chaleureux La chambre, donnant sur cour, garantit un calme absolu. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le plan, fluide et sans perte d'espace, permet aisément la création d'une seconde chambre selon vos besoins. Une cave vient parfaire ce bien rare, au cachet authentique.

LUXE PANORAMIQUE - Appartement T5 Duplex de 175 m2 - Terrasse 103m2 - 13006

LLinares Immobilier vous présente : LUXE PANORAMIQUE Un superbe appartement T5 en duplex de 175 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, piscine intérieure et salle de sport, offrant le privilège rare d'un véritable penthouse aux allures de maison sur le toit. Ouvert sur 103m² de terrasses et balcons, ce bien d'exception bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer, Notre-Dame de la Garde et les toits de Marseille. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes, il séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, son état irréprochable et la qualité de ses prestations. Le premier niveau accueille un vaste séjour de réception, une élégante salle à manger, une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée ainsi qu'une première suite. À l'étage, trois autres suites composent l'espace nuit, dont une magnifique master suite avec dressing sur mesure et espace bien-être privatif comprenant baignoire balnéothérapie, hammam, douche à l'italienne et toilettes indépendantes. Chaque pièce s'ouvre sur un extérieur, sans vis-à-vis, dans une atmosphère de calme et d'intimité. La terrasse principale, véritable prolongement des espaces de vie, accueille un jacuzzi avec une vue spectaculaire sur la ville, la mer et Notre-Dame de la Garde. Climatisation gainable multizone, domotique, fibre optique, garage à vélos dans la résidence, avec possibilité d'acquérir un parking ou un box en supplément. Situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont, au coeur du 6e arrondissement de Marseille, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, prestations haut de gamme et art de vivre urbain. Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP: 129 772 894 - Copropriété : 68 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 8772€ (731€/mois : eau froide, charges générales, piscine, ascenseur) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Taxe foncière : NC - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1380€ et 1920€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T5 Duplex - Terrasse 103m2- Notre-Dame du Mont - 13006

Charmant 2 pièces au calme – Résidence Bel Horizon

Situé dans le quartier recherché des Moneghetti, au sein d'un environnement paisible et résidentiel, cet élégant appartement de 2 pièces se trouve au 2ème étage de la résidence « Bel Horizon ». D'une superficie de 47,39 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, une salle de douche avec toilettes et une terrasse de 8,13 m2. Une place de parking est disponible en supplément à partir de 41 000 €. Une opportunité idéale pour un investissement de qualité ou un premier achat.

Versailles Notre-Dame – Appartement familial de 150 m² – Dernier étage – 3/4 chambres

Barnes Versailles vous présente, au cœur du quartier Notre-Dame Les Prés, à quelques minutes à pied de la gare Versailles Rive Droite, des commerces, de la place du Marché et des écoles (sectorisation Hoche), ce remarquable appartement traversant de 150 m² Carrez (158 m² au sol), situé au deuxième et dernier étage d'un élégant hôtel particulier ancien aux très belles parties communes. Seul appartement de son niveau au sein d'une copropriété confidentielle composée de seulement trois logements, ce bien bénéficie d'un calme absolu ainsi que d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et à ses vues entièrement dégagées sur les jardins environnants. Entièrement rénové avec des matériaux et prestations haut de gamme, l'appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond et menuiseries anciennes participent au caractère raffiné et chaleureux de l'ensemble. L'entrée dessert une vaste pièce de réception baignée de lumière comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'espace nuit propose actuellement trois chambres avec possibilité d'aménager facilement une quatrième, voire une cinquième chambre selon les besoins. La suite parentale dispose d'un dressing, d'un espace bureau ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes. Deux autres chambres, une seconde salle de bains, un dressing ainsi que des toilettes invités complètent ce bien. Une très grande cave saine vient parfaire l'ensemble. Un bien rare à la vente dans l'un des secteurs les plus recherchés de Versailles. Votre contact BARNES: Nicolas MOIRIGNOT : 06 63 26 32 32 ou par mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,451,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 3020€

Centre-ville - 3 pièces avec terrasse

SAINT-MAUR COEUR DE VILLE ADAMVILLE (avenue de la République, face à la rue commerçante) Saint-Maur-des-Fossés, en plein coeur du quartier Adamville, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du RER A (gare Saint-Maur Créteil). Commerces, marchés, restaurants et écoles à portée de main, dans un environnement résidentiel calme et prisé. Diagnostic de performance énergétique : D (estimation des coûts annuels compris entre 850 et1190 euros). Dans un immeuble moderne bien entretenu, l'agence vous propose un appartement de 3 pièces évolutif, offrant un plan parfaitement optimisé avec de nombreux rangements, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une terrasse exposée est de 7,92 m2, apportant lumière et agrément à ce bien rare dans le secteur. D'une superficie de 75,23 m2 loi Carrez (79,19 m2 pondéré), l'appartement se compose : d'un grand séjour lumineux de 25 m2 avec de belles baies vitrées ouvrant sur la terrasse, de 2 chambres -- la configuration permettant aisément d'en créer une 3ème, d'une cuisine, d'une salle d'eau et WC. L'appartement séduit par son agencement optimal, ses nombreux rangements et sa belle luminosité. Il dispose de fenêtres double vitrage assurant confort thermique et tranquillité au quotidien. Les charges s'élèvent à 350 EUR par mois (chauffage collectif au gaz et eau chaude collective inclus) et la taxe foncière à 1 791 EUR par an. Situé au coeur de Saint-Maur-des-Fossés, vous profiterez de nombreux commerces de bouche, restaurants et du marché d'Adamville (mercredi et samedi matin) à proximité immédiate, ainsi que d'un accès rapide à Paris via le RER A et les lignes de bus 107, 111, 112 et TVM. Une place de parking en rez-de-chaussée (simple d'accès) et une cave au sous-sol complètent ce bien. La copropriété est bien tenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui, demandez-nous une estimation offerte, confidentielle et réalisée sous 48h. IMPORTANT : Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite, pour l'ensemble des personnes présentes.

Appartement à vendre Bordeaux

Chartrons - opportunité ! Beau et lumineux T2 rénové en parfait état avec spacieux balcon idéalement exposé offrant une vue panoramique sur Bordeaux, un parking privé sécurisé et un cellier. Au calme dans le quartier recherché des Chartrons, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports (dont tram C et E), bel appartement traversant d'environ 50m² Carrez ayant fait l'objet d'une jolie rénovation. Situé au 6ème étage (sur 7) d'une résidence sécurisée avec ascenseur et très bien entretenue, il offre une superbe vue depuis son spacieux balcon d'environ 8m². Ce confortable appartement sans travaux à prévoir, offre de jolies prestations : volets roulants électriques, huisseries double vitrage qualitatives, store banne motorisé, joli parquet uniforme sur l'ensemble de l'appartement, cuisine équipée... Au niveau des espaces, vous trouverez : une entrée avec coin bureau, une charmante cuisine aménagée et équipée, un joli et lumineux séjour idéalement orienté Sud-Ouest donnant sur le grand balcon d'environ 8m² avec vue imprenable sur Bordeaux, une belle chambre en suite offrant un grand espace dressing et une ravissante salle d'eau avec toilettes. En rez-de-chaussée, un très pratique cellier privatif offre un espace supplémentaire pour vélos et stockage. Atouts : - Localisation Chartrons, à proximité de tout - Lumineux et calme - Rénové et charmant, sans travaux à prévoir - Place de parking privative sécurisée - Cellier Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Informations sur l'exposition aux risques: Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site : Annonce présentée et rédigée par mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)

PEAK - Appartement T5 de 100m² + 2 Terrasses - 13006 Lodi

LLinares immobilier vous présente : PEAK Un appartement T5 de 100m² doté de deux terrasses. Idéalement situé à deux pas du Cours Julien, dans le quartier recherché de Lodi, il séduit par ses beaux volumes et sa praticité, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Niché au sein d'une belle copropriété, il bénéficie d'une double exposition et du confort d'une résidence moderne. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 25m², donnant accès à une terrasse orienté sud. Côté nuit, deux des grandes chambres dispose d'un accès direct a chacune des terrasses. Une grande salle de douches avec douche, un wc séparé ainsi qu'un large espace de dégagement complètent les prestations. Son emplacement exceptionnel conjugue calme et dynamisme, un cadre de vie à la fois paisible et intimiste. Rare à la vente, fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 14 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1650€ (137€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2051€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1250€ et 1750€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T5 de 100m² - 2 Terrasses - 13006 Lodi

Appartement

PARIS 16ÈME- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - AVENUE DE VERSAILLES - SPLENDIDE APPARTEMENT DE 75M² - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - HAUT DE GAMME - LUMINEUX - CALME Au cœur du très recherché 16ème arrondissement de Paris, au pied des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés - situé AVENUE DE VERSAILLES - Nadia ZIANI du groupe EFFICITY a le plaisir de vous présenter dans un immeuble de standing parfaitement entretenu et securisé, au 4ème étage avec ascenseur, ce superbe appartement 3 pièces d'une superficie de 75m² alliant élégance, confort et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Cet espace a été sublimé par des rangements sur mesure en chêne, réalisés avec un savoir-faire artisanal par l'École Boulle, apportant à la fois cachet et fonctionnalité. L'appartement dispose également d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des élements de grande qualité, de deux belles chambres parfaitement agencées ainsi que d'une salle d'eau raffinée. Traversant, lumineux, calme, ce bien se distingue par la qualité de ses prestations : matériaux haut de gamme, finitions soignées, chaque détail a été pensé pour un confort optimal. Deux balcons de 4 et 2m² ainsi qu'une cave complètent ce bien. Opportunité rare dans ce quartier prisé. Métro : Javel (~300 m) Mirabeau (~270 m) Bus :Arrêts à quelques dizaines de mètres (lignes 22, 62, 72...) DPE : D A VISITER RAPIDEMENT! Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, contactez-moi soit par téléphone au 06 51 85 18 48, soit par mail à l'adresse . A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Ziani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877912634 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement 3 pièces en rez-de-jardin – L'Isle-sur-la-Sorgu

? À 5 min à pied du centre-ville, dans un quartier calme et prisé de L'Isle-sur-la-Sorgue, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 70 m² situé en rez-de-chaussée, avec un magnifique jardin privatif de 160 m². ? Agencement idéal : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 30 m² 2 belles chambres de 12.5 et 11 m² Salle d'eau et toilettes séparées ? Le plus : un grand jardin clos et arboré, parfait pour les repas en extérieur, les enfants ou les animaux. ?? Stationnement privatif et sécurisé. ?? Idéal résidence principale ou pied-à-terre, à deux pas des commerces, écoles, et de la Sorgue. Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots: 4 Aucune procédure en cours. ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Camille RAZAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AVIGNON 833 391 204

Loft familial avec double terrasse aux Chartrons

Situé dans le quartier prisé des Chartrons, secteur Camille Godard, ce loft aux prestations contemporaines offre un mode de vie urbain, à deux pas des commerces, transports et écoles. Niché en fond de parcelle et en retrait de la rue dans une belle copropriété en pierre entièrement rénovée, il jouit d'un calme et d'une intimité absolus. L'entrée dans l'appartement se fait en rez-de-chaussée. Le plateau de vie est composé d'une spacieuse pièce de vie exposée plein sud avec une cuisine semi-ouverte et équipée. De très grandes baies vitrées offrent un accès à une terrasse de 30m2 sans aucun vis à vis, véritable prolongement du salon. Une buanderie ainsi que des WC séparés concluent l'espace vie. Un escalier en colimaçon mène à l'espace nuit à l'étage composé de deux chambres, une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une suite parentale avec sa terrasse privative et sa salle d'eau. Une ou deux places de parking sont proposées en sus dans l'immeuble. La localisation, la qualité des prestations, le calme et l'intimité de ce loft à deux pas du coeur des Chartrons ne sont que quelques uns des nombreux atouts de ce loft. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1152 et 1558 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.