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Cannes Croix des Gardes, Appartement 3 pièces avec jardin privatif

Niché dans le quartier prisé de Croix des Gardes à Cannes, cet appartement de 3 pièces d'environ 94 m², agrémenté d'une véranda de 16 m², se dévoile dans un cadre verdoyant et apaisant. Avec son jardin privatif d'environ 200 m², cet espace de vie de style « esprit villa » vous offre un véritable havre de paix à quelques minutes seulement du centre-ville et des plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, doté de larges baies vitrées qui apportent une belle luminosité. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, se prête aux moments de convivialité. Les deux chambres, chacune prolongée par une loggia aménagée, offrent intimité et confort. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à une salle d'eau, tandis qu'une seconde salle de douche et des toilettes invités complètent l'aménagement. L'appartement s'ouvre sur un jardin privatif, véritable atout pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente au soleil. Un accès direct à la piscine de la résidence est également à votre disposition, ajoutant une dimension estivale à votre quotidien. Ce bien, en bon état général et rare sur le marché, est livré avec une cave, une place de parking extérieur ainsi qu'un garage fermé, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez vivre dans une copropriété de standing, avec piscine et parc, surveillée par un gardien, qui allie sécurité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception à Cannes !

* - A NE PAS MANQUER ! SUPERBE 2 PIECES DANS RESIDENCE AVEC PISCINE A 300 METRES DES PLAGES

SUPERBE T2 dans résidence intimiste avec piscine à 5 min des plages et de toutes les commodités dans le quartier de la Favière Votre contact : JYann VANHAECKE au 06 77 06 57 26 Situé dans le quartier prisé de la Favière à Bormes-les-Mimosas, cet appartement de 2 pièces de 45m² est une véritable perle rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimal de cet appartement qui offre un cadre de vie paisible et agréable. Le séjour spacieux et confortable s'ouvre sur une bellet terrasse, idéal pour profiter du climat méditerranéen et des repas en extérieur. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse et lumineuse, offrant un espace de rangement pratique. Une salle de bain moderne et un WC complètent l'ensemble. En plus de son emplacement exceptionnel à deux pas des plages, cet appartement bénéficie d'une situation stratégique dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces, restaurants et autres commodités du centre de La Favière. Les plus : - Résidence sécurisée avec piscine, idéale pour se détendre après une journée à la plage. - Proximité immédiate des commerces, restaurants, et du port de La Favière. - Cadre de vie calme et préservé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bormes-les-Mimosas. Cet appartement est parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, entre mer et nature. Son prix : 355 000 € TTC hors stationnement Remise des clés : septembre 2026 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans* LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Yann VANHAECKE au 06 77 06 57 26

Maurice Barrès-Sablons - Appartement 302m² - 4 chambres - de réc

Au cœur d'une voie privée, Engel & Völkers vous propose cet appartement traversant de 312 m² offre des volumes majestueux, des prestations d'exception et une vue dégagée sur le Bois. Situé dans un immeuble 1930 gardienné et sécurisé, cet appartement familial et de réception, entièrement rénové par des architectes de renom, séduit par son ambiance de maison au cœur d'un immeuble de prestige. Une majestueuse galerie d'entrée dessert : • un vaste double séjour lumineux avec vue dégagée sur le Bois, • une élégante salle à manger, • une très grande cuisine dînatoire haut de gamme, conçue comme une véritable pièce de vie. La partie nuit comprend : • une suite parentale avec vue sur le Bois, dressing et salle de bains, • une seconde suite avec salle de bains et dressing, • deux autres chambres complètent ce bien, • au total 3 salles de bains et 3 toilettes. Ce bien traversant séduit par son plan idéal, (partie réception et partie nuit) ses volumes exceptionnels, sa hauteur sous plafond de 3,20 m, et ses éléments d'origine conservés (parquet, moulures, cheminées). • Possibilité de vente meublée • Double box en sous-sol (en supplément) et droit de stationnement dans la voie privée • Grande cave • Sécurité renforcée : gardienne à demeure, digicode, interphone, alarme, porte blindée • Parties communes somptueuses et parfaitement entretenues Atouts majeurs : appartement traversant, volumes exceptionnels, séjour et 2 chambres avec vue sur le Bois, grande cuisine conviviale, atmosphère de maison, calme absolu, sécurité et prestations haut de gamme dans une adresse rare et recherchée donnant sur l'avenue Maurice Barrès. Copropriété de 282 lots Charges annuelles moyennes : 16 960€ Procédure en cours : non Taxe foncière : 4728€ DPE : D (199) - GES : D (43) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 3340€ - 4560€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maurice Barres - Sablons - A proximité de la Fondation Vuitton, du jardin d'acclimatation, du Bois de Boulogne et des commerces. A quelques pas du Bois et à quelques pas du métro Sablons (ligne 1). Emplacement idéal. En dix minutes au centre de Paris (Arc de Triomphe). Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun : la station de métro Sablons (ligne 1) est à quelques minutes à pied, offrant un accès rapide au centre de Paris (environ 5 minutes en métro). L'accès aux autoroutes A14 et A84 est également aisé, permettant de rejoindre les aéroports de Roissy-Charles de Gaulle et d'Orly environ 30 et 25 minutes respectivement en voiture. Les activités de loisirs sont nombreuses Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel d'exception à la proximité des commodités et des attractions de Paris.

EXCLUSIVITÉ LORGUES Appartement F3 avec terrasse, piscine et box en sous-sol à deux pas du centre

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Lorgues, découvrez en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 77 m² situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec piscine. L'appartement offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose d'un vaste séjour avec salon / salle à manger de 32 m² ouvrant sur une terrasse conviviale bénéficiant d'une très belle vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC ainsi qu'un WC indépendant. Un box fermé en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Pour un confort optimal, l'appartement est climatisé et bénéficie d'un système domotique permettant de piloter la climatisation à distance. Notre avis : un appartement parfaitement entretenu, idéalement situé, alliant confort, sécurité et qualité de vie dans un environnement recherché. Copropriété de 130 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2928.00 euros. Virginie FAURIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878424357 - DRAGUIGNAN.

ROYAN - PLAGE DU CHAY APPARTEMENT AVEC JARDIN

ROYAN - PLAGE DU CHAY APPARTEMENT AVEC JARDIN, à 50mètres de la plage, du Garden Tennis et du centre de thalassothérapie, cet appartement en rez-de-jardin est une opportunité rare. D'une surface habitable de 47,24m2, il offre un cadre de vie à la fois confortable, pratique et lumineux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures donnant sur deux terrasses, intègre un séjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La chambre principale, spacieuse et dotée de rangements, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. Un bureau, pouvant faire office de chambre d'appoint, vient compléter l'espace nuit. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une vasque, et les toilettes sont séparées. À l'extérieur, ce bien dispose de deux terrasses ainsi que d'un jardin privatif de 80m2, un véritable écrin de verdure, au calme. Construit en 1986dans un style traditionnel, cet appartement bénéficie de prestations de qualité, à savoir : volets roulants électriques, double vitrage, chauffage individuel électrique, menuiseries aluminium, carrelage au sol et fibre optique déjà installée. L'exposition sud-est offre une belle luminosité et une agréable vue sur le jardin. Des travaux vont être votés à la prochaine assemblée( Ravalement, Etanchéité, plomberie) à charge vendeur ou acquéreur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 221. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2362. Pas de procédure en cours. Honoraires : 10600 TTC (3,92 %) inclus charge acquéreur (270 000 EUR hors honoraires) DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860Euros et 1200Euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 PIÈCES | CLES EN MAINS | CANNES SUQUET

À quelques pas de la plage, des commerces et des transports, et 15 minutes à pied du Palais des Festivals, de la Croisette. Découvrez ce 3 pièces de 57,15 m² situé au 2ème étage et dernier étages sans ascenseur d'une petite copropriété. L'appartement bénéficie d'un balcon, dans un environnement calme et privilégié. Proximité immédiate dès lieux marquants de Cannes, un véritable atout en centre-ville. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine et de deux salles d'eau. L'ensemble est entièrement rénové et agencé avec goût et modernité. Le logement est équipé de menuiserie double vitrage ainsi que d'une climatisation dans chaque espace. Le bien est exploité à la location courte durée depuis 5 ans. Les performances locatives sont significatives avec une demande forte et pérenne sur le secteur Charges de copropriété : environ 75€ / mois. Petite Copropriété. Pas de procédure en cours. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif, pour un pied-à-terre central ou un projet d'investissement Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vente appartement 3 Pièce(s)

En partenariat avec l'agence Mer et Provence, un appartement 3 pièces situé au centre-ville de Sainte Maxime dans une résidence fermée abritant un parc arboré. Il s'agit d'un 3 ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée avec accès sur la terrasse en façade sud. Le séjour est climatisé, il s'ouvre aussi sur la terrasse qui bénéficie de stores-bannes électriques. La partie nuit se compose d'un couloir avec placard, salle de douche et wc indépendants ainsi que deux chambres avec placard. L'appartement est associé à une cave. La résidence propose des parkings collectifs non attribués.

CENTRE - 3 PIECES 73 m² – DERNIER ETAGE - TERRASSE

Idéalement situé en plein cœur de Sainte-Maxime, dans le quartier du Préconil, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 73 m², niché au dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m² offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, d’une cuisine séparée et entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, de deux chambres confortables, d’une salle de douche ainsi que de WC indépendants. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Vous bénéficierez également d’une grande cave en sous-sol et de très nombreux stationnements collectifs au sein de la résidence, facilitant le quotidien. L’environnement est particulièrement appréciable : calme absolu tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités — ici, tout se fait à pied. La copropriété a fait l’objet de nombreux travaux récents (ravalement des façades) et d’autres ont déjà été votés (étanchéité et isolation de la toiture), garantissant une tranquillité à long terme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Ce bien conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Charges : 317 € / mois (incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide) Taxe foncière : 1251 € Bien en copropriété. Pas de procedure à notre connaissance. Honoraires, 5% inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Points forts : quartier résidentiel, proche commerces de proximité, proche plage, proche centre ville. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Tous nos biens à vendre sur Riviera Residences.

Vente appartement T2 à Gassin

Vente appartement deux pièces à Gassin, à 5 km de Saint-Tropez A Gassin, dans une résidence de standing sécurisée avec piscine et tennis, découvrez cet appartement à la décoration contemporaine de 37,11 m2 avec une petite vue mer. Vous serez charmés par son confort, sa luminosité et sa jolie vue sur les jardins de la résidence, sa piscine et la mer. Il est composé d'une pièce de vie spacieuse car son séjour se prolonge sur une loggia fermée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre,une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements. Double vitrage. Résidence sécurisée. Ravalement récent Au sein de la résidence, vous profiterez d'une superbe piscine lagon avec un snack et de deux terrains de tennis. Accès direct à la plage, proximité immédiate de la plage, du Port, ses restaurants, ses commerces et d'une navette pouvant vous emmener à Saint-Tropez. A 500m, vous trouverez le centre commercial de la Foux et des transports en commun. Pistes cyclables menant directement à Saint-Tropez accessibles à l'entrée de la résidence. Très bonne rentabilité locative. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignement ou visite, contactez Anne Blake au 06 60 18 41 40 L'Echappée Bleue, la Galiote, Avenue de la Plage, les Marines de Cogolin (83310)

Cannes Croisette - Appartement 3 pièces 84m² refait à neuf

Au sein d'une Luxueuse résidence, sécurisée 20/24 et gardiens, parmi les plus recherchées du centre-ville. Beau 3 pièces de 83,78m² entièrement rénové, qui séduit par ses volumes et sa fluidité. L'entrée mène directement à un vaste séjour de 47m² avec spacieuse cuisine ouverte, un espace pensé pour vivre et recevoir confortablement. Le séjour s'ouvre largement sur une terrasse profonde de 18m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour recevoir jusqu'à 10 personnes ou simplement profiter de l'extérieur au quotidien. Côté nuit, deux chambres en suite avec chacune leur salle de douche et toilettes, ainsi qu'un toilette invités. Une cave en sous-sol complète ce bien rare, situé sur la Croisette à Cannes. Informations réglementaires. Les informations sur les risques auxquels la commune de Cannes est exposée sont disponibles sur le site officiel : ?? www.georisques.gouv.fr

NEUILLY-SUR-SEINE – SABLONS – APPARTEMENT FAMILIAL ET DE RÉCEPTI

Au cœur d'une élégante copropriété en pierre de taille de 1913, cet appartement de 144,67 m² séduit par ses volumes, son cachet et sa distribution idéale pour une vie familiale comme pour une réception de standing. Dès l'entrée, la circulation est fluide et les espaces parfaitement structurés. La pièce de vie développe un superbe volume de plus de 60 m², offrant un espace salon / salle à manger lumineux, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables : • Chambre 1 : 13,42 m² • Chambre 2 : 14,65 m² • Chambre 3 : 18,29 m² Une buanderie indépendante (7,32 m²) apporte un confort rare et très recherché. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, permettant une organisation familiale optimale. Le charme de l'ancien est au rendez-vous : volumes, élégance architecturale, immeuble de caractère. Un bien équilibré, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour une famille ou un pied-à-terre de standing. MENTIONS LÉGALES : Surface Carrez : 144,67 m² Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 64 Charges de copropriété : 2 000 € / trimestre Procédure en cours : aucune DPE : E – 232 kWh/m²/an GES : E – 50 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 750 € et 3 760 € par an Prix : 1 790 000€ HAI Honoraires de transaction de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 1 729 468€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Situé dans le secteur très recherché des Sablons à Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate de la place du Marché, l'environnement offre un cadre de vie résidentiel à la fois élégant et vivant. Commerces de qualité, restaurants, écoles réputées et services du quotidien se trouvent à quelques pas. Le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au métro ligne 1, permettant de rejoindre rapidement La Défense comme le centre de Paris. Un emplacement privilégié, apprécié pour sa qualité de vie, son dynamisme de quartier et son standing.

ROYAN CENTRE VILLE - MAISON DE VILLE AUX 2 APPARTEMENTS

ROYAN CENTRE VILLE - MAISON DE VILLE AUX 2 APPARTEMENTS - Située en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, Home Passion vous propose cette jolie maison de ville présentée en 2 appartements indépendants avec jardin superbement paysager, cour, garage et annexes. Cet ensemble immobilier répartit ses volumes comme suit : le rez-de-chaussée accueille un garage avec porte motorisée, une buanderie, une grande pièce et une petite remise.Le 1er niveau accueille le 1er appartement : son entrée se fait par une lumineuse véranda avec un accès direct sur le jardin et sa terrasse, salon, cuisine indépendante équipée et aménagée,salle d'eau, WC, chambre avec rangements. Le 2ème appartement, communiquant avec le 1er par l'escalier extérieur, occupe le dernier étage avec une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une chambre, salle d'eau et un WC. Cet ensemble immobilier est adapté dans le cadre d'un co-toiturage de type famillial par exemple, tout comme investissement locatif. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4,65% à la charge de l'acquéreur. DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1650 euros et 2300 euros. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'

ROYAN HYPER CENTRE - APPARTEMENT T3DE CHARME

ROYAN HYPER CENTRE - APPARTEMENT T3DE CHARME - Situé en plein coeur de ROYAN, à proximité immédiate des boutiques, des restaurants et du front de mer, Home Passion vous invite à découvrir ce très bel appartement de 65m2, revu, corrigé et redécoré par son actuel propriétaire, pour nous proposer une ambiance des plus apaisantes. Situé au 3ème étage d'un immeuble des emblématiques ilôts du centre ville et bénéficiant d'une double exposition (traversant), il comprend une petite entrée, un salon/séjour avec accès sur balcon, une cuisine séparée équipée, un cellier fonctionnel, 2chambres, une salle de bain et des toilettes. Cave en RDC. Honoraires : 11000 TTC (4,4 %) inclus charge acquéreur (250 000 EUR hors honoraires) DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1250et 1720. 2021étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (DPE ancienne version) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1080. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.