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NICE – 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN – CALME – STATIONNEMENT PRIVATIF

NICE – 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN – CALME – STATIONNEMENT PRIVATIF Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités, découvrez ce **3 pièces d'environ 65 m² situé en rez-de-jardin**. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée directement par l'espace extérieur. La partie nuit se compose de **deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative**, ainsi que d'une seconde salle d'eau indépendante. Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien dispose d'un **beau potentiel de valorisation**. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de personnaliser les espaces selon vos envies. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. **Un stationnement privatif complète ce bien.** (en sus 15K€) **Les atouts :** - Environnement calme et verdoyant - Rez-de-jardin avec accès direct à l'extérieur - Deux chambres et deux pièces d'eau - Stationnement privatif - Beau potentiel après rénovation **Informations complémentaires :** - Prix de vente : à compléter - Classe énergétique : D - Émissions de gaz à effet de serre : à compléter - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : à compléter selon le DPE - Charges de copropriété : environ 600 €/an - Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : à compléter - Procédure en cours : à préciser - Honoraires d'agence : montant et partie à laquelle ils incombent à préciser Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. **Une belle opportunité à découvrir rapidement !**

Exclusivité - Rue Saint Honoré - 2 pièces - Parfait état - Clim

Exclusivité Michaël Zingraf: Situé dans 1er arrondissement dans la célèbre rue Saint Honoré à proximité de tous les commerces et boutiques de luxe et à quelques mètre de l'Eglise St Roch. Appartement en parfait état et climatisé, situé au 3ème étage avec ascenseur. Le bien fait 51m2, il comprend une très belle pièce de réception avec salon et cuisine Us toute équipée, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains, toilettes séparés. Adresse très recherchée. Pas de procédure en cours. DPE E (313) GES B (13)

Paris 7ème - Carré des Antiquaires - Spacieux deux pièces - Rénovation de qualité - Ascenseur - Lumineux

Au sein d'une ravissante copropriété fin XIXème siècle, situé au 3ème étage par ascenseur, un appartement rénové avec beaucoup de gout, des matériaux de grande qualité, un plan parfait. Une entrée avec vestiaire d'invités, des toilettes indépendantes. Un beau salon/salle à manger, une cuisine ouverte, meublée et équipée donnant sur rue. Une chambre avec de nombreux rangements et sa ravissante salle de bains avec ses toilettes, donnant sur une cour au calme. Un pied à terre idéal pour des amoureux de la rive gauche. Cet appartement peut être vendu meublé. Un emplacement de parking dans l'immeuble est proposé en supplément du prix de vente. (Bien soumis au régime de copropriété, pas de procédure en cours) La rue de Verneuil, au cœur du prestigieux quartier de Saint-Thomas-d'Aquin Située dans le très recherché 7ème arrondissement de Paris, la rue de Verneuil bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Rive Gauche, à quelques pas des quais de Seine et du boulevard Saint-Germain. Cette rue emblématique séduit par son atmosphère confidentielle, son élégance discrète et son caractère profondément parisien, au sein d'un environnement où l'histoire et la culture occupent une place de choix. Bordée de belles façades anciennes, d'hôtels particuliers et d'adresses chargées d'histoire, la rue de Verneuil offre un cadre de vie rare, à l'abri de l'agitation des grands axes. Le quartier se distingue par ses galeries d'art, ses antiquaires, ses librairies et ses commerces de qualité, ainsi que par ses cafés et restaurants réputés qui perpétuent l'art de vivre raffiné de la Rive Gauche. La proximité de la célèbre maison de Serge Gainsbourg confère également à cette rue une identité singulière, empreinte de mémoire artistique et culturelle. À quelques minutes à pied, le musée d'Orsay, les promenades des quais de Seine, le jardin des Tuileries et les rues animées de Saint-Germain-des-Prés offrent un accès privilégié aux lieux emblématiques de la capitale. Parfaitement située pour profiter des richesses culturelles, des boutiques élégantes et des meilleures adresses gastronomiques du quartier, cette adresse bénéficie également d'une excellente desserte par les transports en commun. Alliant patrimoine architectural, discrétion et rayonnement culturel, la rue de Verneuil incarne une certaine idée du Paris élégant et authentique. Une adresse rare et recherchée, idéale pour les amateurs de lieux de caractère souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur de la capitale, entre sérénité résidentielle et effervescence de la Rive Gauche. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1260€ ~ 1750€ - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

NICE / JEAN MEDECIN, Au cœur du quartier Jean Médecin, dans un magnifique immeuble niçois en pierre de taille datant du début du XXème siècle, découvrez ce charmant 3 pièces traversant alliant authenticité et confort moderne. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement vendu entièrement meublé offre une distribution optimisée : une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres au calme absolu sur cour. Une salle de douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. Les deux chambres bénéficient de dressings intégrés, apportant un véritable confort au quotidien. Le charme de l'ancien est parfaitement préservé avec une belle hauteur sous plafond et un parquet élégant, tandis que le double vitrage assure une excellente isolation. Une cave vient parfaire ce bien. Un appartement prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement d'un emplacement central tout en conservant calme et qualité de vie. Classe énergie: C

EXCLUSIVITE - Sèvres-Lecourbe - Appartement 2 pièces - 41 m²

Tout près des commerces de Sèvres-Lecourbe, cet appartement de 2 pièces d'unez surface de 41 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. Il donne sur cour, à l'écart du bruit de la rue. L'entrée mène au séjour et à une cuisine indépendante. La belle hauteur sous plafond donne du volume à chaque pièce et rappelle le charme de l'ancien. La chambre est séparée de l'espace de vie, ce qui rend l'appartement simple et pratique au quotidien. Elle est accompagnée d'une salle de douche. Une grande cave complète le bien. L'appartement peut accueillir une profession libérale. Il convient donc aussi bien comme logement que comme cabinet ou pour un investissement locatif. Le quartier Sèvres-Lecourbe est un secteur vivant et résidentiel du 15e arrondissement, entre la rue Lecourbe et l'avenue de Ségur. La station Sèvres-Lecourbe (ligne 6) est toute proche, et celles de Cambronne (ligne 6) et Ségur (ligne 10) sont facilement accessibles. La rue Lecourbe offre tous les commerces de proximité, avec des cafés et des restaurants. Les Invalides et le Champ de Mars sont à quelques minutes. Proposé en exclusivité par BARNES. 317,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.68%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,424 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1400€ - Olivier DESCLOS LE PELEY - Agent commercial - EI - RSAC 432 079 044

A VENDRE - Appartement 1 chambre - Rue Chauchat - Paris IX

L'agence Michaël Zingraf vous propose: Cet appartement, pied-à-terre de 47 m², exposé plein sud, est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété Art moderne. Idéalement implantée en plein cœur du 9ème arrondissement, ce bien se compose d'une cuisine équipée semi-fermée, un bel espace séjour/salon, baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, ainsi qu'une grande chambre disposant également de son propre balcon et d'une spacieuse salle de bain avec WC. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 148 euros DPE D GES B www.georisques.gouv.fr

Paris 8 - Square du Roule - Appartement 130 m2 - 3 chambres

Paris 8 - Square du Roule - Appartement 130 m2 - 3 chambres Au sein d'une voie privée parfaitement au calme, un appartement de 130 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing au charme haussmannien, bénéficiant d'un gardien. L'appartement comprend une vaste entrée, un double séjour, une salle à manger attenante, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et deux WC indépendants. Profession libérale est autorisée dans la copropriété. Ce bien offre un calme absolu, dans une adresse prisée, de beaux volumes de réception et de belles prestations : cheminées anciennes, moulures, parquet en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond. En sous-sol, deux grandes caves complètent ce bien. Entre l'Arc de Triomphe et la place des Ternes, ce secteur recherché du 8e arrondissement allie le calme d'un ensemble haussmannien de la fin du XIXe siècle à une vie de quartier animée. Le métro Ternes (ligne 2) est à moins de 200 m, et la station Charles de Gaulle-Étoile, desservie par les lignes 1, 2 et 6 et le RER A, à environ 300 à 400 m. Les familles apprécient la proximité des écoles publiques Laugier et Fourcroy ainsi que du Cours du Rocher. Le parc Monceau invite à la promenade, et le Cercle d'escrime Hoche, fondé en 1910, ravira les sportifs. Côté art de vivre, le marché de la rue Poncelet, les commerces de l'avenue des Ternes et la célèbre brasserie La Lorraine animent le quotidien, à quelques pas des Champs-Élysées. Le patrimoine est remarquable : la Salle Pleyel, inaugurée en 1927, et la cathédrale Saint-Alexandre-Nevsky, consacrée en 1861, sont toutes proches. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 236 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1950€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cynthia GABORIAU COHEN - Agent commercial - EI - RSAC 833 535 008

A VENDRE ARACHES LA FRASSE (74300) APPARTEMENT DE STANDING AVEC

Situé à 10mn en voiture des Carroz d'Arâches 74300, au calme avec une vue sur les Aravis, cet appartement d'environ 54m² exposé Ouest déploie un charme certain. Dès l'entrée, un couloir fonctionnel avec rangement vous accueille accompagné de deux chambres dont une avec sa salle d'eau et un placard buanderie, une salle de bains et des toilettes séparés. Le coin cuisine très bien aménagé ainsi qu'un espace de vie invitant qui s'ouvre harmonieusement sur un balcon d'environ 12m² offrant un coin extérieur à la fois préservé et intime. Une place de stationnement intérieur et une cave à skis dédiée est mise à disposition et garantissant un rangement organisé et aisément accessible pour votre équipement. Fibre disponible dans la résidence et façades refaites. Arrêt ski bus à 10mn à pied de la résidence et à 10mn en voiture du centre du village des Carroz d'Arâches. Si vous recherchez un refuge tranquille en pleine nature, cette offre possède un attrait indéniable, sa situation au calme, ses aménagements bien pensés et son aspect clé en main en fait une opportunité à ne pas manquer! Son prix est de 299 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique: E Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 53.64 m² Nb de lots : 6. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 636 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 636 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1472.00 € et 1993.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

Boulouris à 2 pas des plages Rez-de-Jardin 3 Pièces d'Exception

BOULOURIS Rez-de-Jardin 3 Pièces d'Exception, Proche Plages et Commerces Dans une résidence récente (2020), privée et sécurisée, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 74 m² en rez-de-jardin idéalement situé à quelques minutes des commerces et des plages. Vous disposez coté sud d'une terrasse fermée de 30 m² avec un mur de verre repliable Le bien offre un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse dotée d'un mur de verre amovible, qui prolonge l'intérieur vers un magnifique jardin privatif de 250 m², parfait pour se détendre ou recevoir. Les deux chambres, toutes deux avec accès direct au jardin, offrent un confort optimal. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et la seconde chambre bénéficie d'une salle de bains. Un double parking abrité dans la résidence complète ce bien rare, qui allie modernité, confort et cadre de vie privilégié. Une opportunité unique pour vivre comme dans une maison, avec les avantages d'un appartement. Copropriété de 44 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

AQUILA

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Travaux en cours ! Découvrez Aquila à Saint-Chaffrey, une résidence intimiste et premium de 13 appartements neufs avec des prestations haut de gamme. Profitez d'un accès rapide aux pistes de Serre-Chevalier et aux commerces, avec des vues exceptionnelles sur les montagnes. Un investissement de très haute qualité dans un cadre naturel et prisé Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Balcon aménageable, Configurable, Sans radiateur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

ORIGINE FRANC ROSIER

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Journées Portes Ouvertes, le jeudi 22 octobre de 14h à 18h et les vendredi 23 et samedi 24 octobre 2026 de 10h à 18h au 122 avenue de la République à Clermont-Ferrand - Travaux en cours. Premières livraisons dans 6 mois. Origine Franc Rosier à Clermont-Ferrand propose des appartements neufs du studio au 5 pièces avec loggias, balcons ou terrasses. La résidence bénéficie d'un cadre urbain dynamique, à proximité du tramway, des bus, des écoles et des commerces. Un futur parc paysager de 1 400 m², un espace de coworking, une salle de sport et 600 m² de locaux vélos sécurisés complètent un lieu de vie pratique et convivial. Prestations incluses dans les logements (1) : Balcon aménageable, Cuisine équipée incluse*. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

FIRST FLAT - Appartement T1 de 30m2 + Cave - 13006 VAUBAN

Llinares Immobilier vous présente : FIRST FLAT. Découvrez ce charmant T1 de 30m², idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Vauban. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et son atmosphère agréable. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un coin nuit bien délimité ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Son emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate des commerces et commodités, en fait une adresse idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave vient compléter ce bien. Fonctionnel et parfaitement situé, à découvrir sans tarder ! - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1236€ par an (103€/mois: Chauffage, Eau froide, entretien parties communes) - Taxe foncière : 876€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 750€ et 1100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre - T1 de 30m2 + Cave - Vauban 13006

À 5 minutes à pied du coeur de Boulouris

Idéalement située à quelques pas des commerces, de la gare et des plages, cette magnifique propriété rénovée avec soin allie charme et modernité. Nichée au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux lots, elle vous offre un cadre de vie paisible avec un jardin privatif de 550 m² et un accès privilégié à une piscine commune. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie, composé d'un vaste salon/séjour de 60m² baigné de lumière et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, invite à la convivialité. Côté nuit, quatre chambres confortables avec leurs salles de douche privatives assurent intimité et bien-être. Trois toilettes, un abri voiture et des prestations haut de gamme complètent cet intérieur raffiné. Alliance parfaite entre appartement et villa indépendante, ce bien atypique bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Des équipements modernes tels que la climatisation réversible gainée, la fibre optique, un portail automatique et un système d'arrosage intégré viennent parfaire le confort de cette propriété. Un abri voiture et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien rare, situé dans un quartier résidentiel recherché. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Prenez RDV ici pour visiter ce bien : Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3440.00 euros. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.