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Paris- VIII- Triangle d'Or- Appartement d'exception

Paris VIII- Triangle d'Or Au cœur du très prisé Triangle d'Or, à deux pas de l'avenue Montaigne, découvrez ce somptueux appartement d'angle de 203 m² Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien de 1880 aux parties communes raffinées, avec gardien. Seul sur son palier, ce bien familial rare conjugue élégance de l'ancien et volumes remarquables : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, 3,15 m de hauteur sous plafond, triple exposition et plan traversant, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les espaces de réception comprennent une galerie d'entrée, un vaste salon d'angle baigné de lumière, une salle à manger indépendante et une spacieuse cuisine dinatoire. L'espace nuit propose trois ou quatre chambres selon les besoins, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau, une salle de bains ainsi que des toilettes invités complètent harmonieusement l'ensemble. Double vitrage, chauffage collectif et cave viennent parfaire ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports. DPE : E/ 269 GES : C/63 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 530 € et 6 180€ par an. Copropriété de lots: 42 Charges moyennes/an : 2 987€ Procédure en cours : NON Honoraires de transaction 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 3 800 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Adresse d'exception au cœur du Triangle d'Or Située dans le très prisé VIII? arrondissement de Paris, à deux pas de l'avenue Montaigne, des Champs-Élysées et de la Seine, la rue de La Trémoille incarne l'élégance et le raffinement du Triangle d'Or. Cette rue confidentielle et sécurisée offre un cadre de vie prestigieux, recherché pour son standing, sa discrétion et sa situation centrale. Composée essentiellement d'immeubles haussmanniens de grand standing et de résidences haut de gamme, la rue séduit par la qualité de ses façades en pierre de taille, ses parties communes soignées et son environnement calme à proximité immédiate des artères les plus emblématiques de la capitale. Toutes les magasins de luxe parisiens sont à quelques métres (Dior, Chanel, Gucci, Prada, Celine, Versace...) Proche de nombreux transports Alma-Marceau à 317m Franklin-D.Roosevelt à 482m

Studio étage élevé - sans vis-à-vis -Saint Honoré

Paris 75008- Idéalement placé au cœur du très prisé quartier du 8ème arrondissement, Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce charmant studio situé au 5ème étage d'un immeuble de standing de 1880 , sécurisé , avec ascenseur. Ce bien séduit par son calme absolu et sa belle luminosité. Sur cour, il bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis. Le studio de 20m² se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Son emplacement exceptionnel, entre la place de la Concorde et la Madeleine, en fait une adresse particulièrement recherchée. Les commerces et commodités sont au pied de l'immeuble, tandis que les principaux monuments historiques et l'ensemble des transports sont accessibles à proximité immédiate. Un bien idéal pour un élégant pied-à-terre parisien. Son adresse privilégiée lui confère un fort potentiel patrimonial. Une opportunité rare sur le marché. Copropriété de 28 lots. Charges annuelles moyennes : 2 240 € Pas de procédure en cours -DPE : G /594 KWh/m²/an - GES : C /19 KCO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 740 € et 1 030 € par an Logement à consommation énergétique excessive : G Honoraires de transaction TTC de 5% à la charge de l'acheteur. Prix net vendeur: 355 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier de la Madeleine et de l Élysée, est idéalement situé proche du palais de l'Elysée et de la rue du Faubourg Saint-Honoré proche des ambassades, grandes institutions et boutiques d'art et de luxe. Symboles du quartier : l'église de la Madeleine, le Palais de l'Elysée, la place de la concorde, le Grand Palais et petit Palais Reconnu comme l un des plus beaux quartiers de Paris, il est très sécurisé et se situe au cœur de Paris.

EXCLUSIVITÉ – Appartement d'exception de 121m2(90.06m2) à Cannes Californie

Notre agence vous propose au cœur de l'une des résidences les plus prestigieuses de la Californie, découvrez ce somptueux appartement entièrement rénové par un architecte de renom, offrant des prestations d'une qualité remarquable. L'appartement se compose d'un vaste espace de réception, de trois élégantes chambres en suite et est vendu entièrement meublé avec un mobilier raffiné. La résidence, sécurisée et nichée dans un parc paysager, propose des prestations exclusives : practice de golf, courts de tennis, deux piscines, salle de sport et gardien. Une adresse emblématique pour une propriété rare, alliant luxe, confort et art de vivre au cœur de Cannes.

Quartier Champs-Élysées- Studio rénové calme et lumineux en étag

Paris VIII - Champs-Élysées/Faubourg-du-Roule Exclusivité - À proximité immédiate de l'avenue des Champs-Élysées, au sixième étage par ascenseur d'un immeuble moderne sécurisé et bénéficiant des services d'un gardien, découvrez ce charmant studio de 31,30 m² (loi Carrez). Baigné de lumière et offrant un calme très appréciable, ce bien dévoile un plan parfaitement optimisé. Il s'ouvre sur une entrée qui dessert un bel espace de vie, permettant aisément d'aménager un coin nuit distinct. Atout rare pour cette surface, l'appartement dispose d'une cuisine séparée et équipée. Une salle de bains intégrant des toilettes vient compléter cet agencement fonctionnel. Véritable havre de paix au cœur d'un quartier dynamique, ce bien constitue un pied-à-terre parisien idéal ou un investissement patrimonial de tout premier ordre. DPE : E/332 GES : E/59 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 780 € - 1 100 € Copropriété de 88 lots, charges annuelles moyennes : 2 800 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé sur la très prestigieuse avenue de Friedland, ce bien bénéficie d'une localisation de tout premier plan au cœur du convoité 8ème arrondissement. Véritable trait d'union entre la majestueuse place de l'Étoile et le boulevard Haussmann, cette artère élégante incarne le rayonnement international et le chic parisien. Cet emplacement stratégique, au sein même du Quartier Central des Affaires (QCA), répond parfaitement aux exigences d'une clientèle recherchant un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial de haute sécurité. Le quartier vibre au rythme des grandes maisons de luxe, des sièges d'entreprises internationales, des palaces et des restaurants étoilés, le tout dans un écrin architectural d'une grande noblesse. À quelques pas seulement de l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, ce secteur offre également une mobilité absolue pour une clientèle d'affaires, notamment grâce au pôle d'échanges de Charles de Gaulle - Étoile (métros et RER). Une adresse rare, alliant l'effervescence de la capitale à la pérennité d'un placement immobilier de choix.

Un chef-d'oeuvre de design au coeur du 5ème arrondissement

Au coeur de l'une des rues les plus emblématiques du 5? arrondissement de Paris, ERA Luxury Properties vous présente un bien d'exception, où l'art de vivre parisien rencontre l'excellence du design contemporain. Entièrement repensé et sublimé par l'ingénueux designer d'espaces Signor Ascone, reconnu pour sa capacité à aller bien au-delà de la simple esthétique en insufflant une véritable poésie aux lieux qu'il crée, cet appartement de 46,29 m² est une oeuvre d'architecture intérieure à part entière. Chaque volume a été réinventé avec une intelligence remarquable afin d'offrir un espace à la fois fonctionnel, élégant et profondément inspirant. Rien n'a été laissé au hasard : les proportions, les perspectives, les jeux de lumière, les matériaux nobles, les textures, les couleurs et chaque détail de finition participent à créer une atmosphère raffinée et intemporelle. La cuisine, réalisée sur mesure, s'intègre parfaitement à un élégant espace dinatoire agrémenté d'une banquette dessinée spécialement pour les lieux. Une bibliothèque aux lignes épurées structure harmonieusement l'espace de vie, tandis qu'un vaste dressing conçu sur mesure optimise chaque centimètre avec une sophistication rare. La salle de bains, véritable écrin de bien-être, se distingue par la qualité de ses matériaux et l'élégance de ses finitions. Chaque élément de mobilier intégré a été pensé comme une pièce d'architecture, transformant cet appartement en un véritable cocon où l'esthétique dialogue avec le confort absolu. Au-delà de la qualité exceptionnelle de sa rénovation, ce bien bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, au sein d'un quartier chargé d'histoire, à proximité immédiate des jardins, des librairies, des cafés emblématiques, des universités et de toute la richesse culturelle qui fait le charme incomparable du 5? arrondissement. Une réalisation unique, destinée aux amateurs d'architecture intérieure, de design et d'élégance parisienne, où chaque détail raconte une histoire et où le luxe s'exprime avec discrétion et raffinement. Pour découvrir l'histoire, l'inspiration et le parcours de Signor Ascone, nous vous invitons à visionner l'entretien réalisé avec lui dans lequel il partage sa vision du design. Lien vers l'entrevue: (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2112.00 euros.

Propriété avec piscine en pleine nature à Vence

Nichée dans un écrin de verdure, au pied du mythique Baou de Saint- Jeannet, entre mer et montagne, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, apprécié pour sa nature préservée et sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes de communication. Ancienne ferme à truite, la bâtisse des années 1960 d'une surface habitable de 240 m², prend place sur un vaste terrain arboré de 6000 m2 clos. Son implantation soignée et son architecture moderne confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaitement en harmonie avec le paysage environnant. A l'étage l'espace de vie s'organise autour d'une généreuse pièce principale baignée de lumière, avec une vaste cuisine américaine ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un véritable cocon d'inspiration où les friands d'art pourront se laisser porter par le cadre enchanteur de la nature alentour. L'espace nuit est agencé de manière à garantir intimité et confort, deux chambres en suites sur ce niveau. Le rez-de-jardin est composé d'un vaste hall de réception, un appartement composé de deux chambres et de deux salles d'eau ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc donnant directement sur le jardin. À l'extérieur, la propriété déploie un jardin luxuriant planté d'eucalyptus, de pins et de biens d'autres espèces méditerranéennes. Une vaste terrasse en pierre accueille les moments de détente en plein air, tandis qu'une grande piscine 17x5m élégamment intégrée au décor s'accompagne d'une superbe plage en bois agrémentée de bananiers, de yukas ainsi qu'un espace repas couvert. Le luxe d'une vie au fil de l'eau : le terrain déploie des bassins à poissons enchanteurs et une exclusivité rare avec son accès privé à la rivière. Ce bien séduit par son caractère singulier et par son écrin végétal. Un lieu atypique où s'épanouit un art de vivre entre nature, créativité et quiétude. Imaginez un havre unique: une maison de gardien spacieuse de 83,5 m2, un studio d'artiste de 22.6 m2 à repenser, deux garages pour abriter vos passions, et enfin un canal privatif de 300 mètres, fil d'eau secret menant jusqu'au viaduc, comme une invitation à la sérénité. Située à 25 minutes en voiture de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, à 5 minutes du coeur historique de Vence et de celui de Saint- Jeannet. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1940€ et 2690€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Manelic MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 936 213 - ANTIBES.

ANDERNOS LES BAINS - LOFT D'EXCEPTION AVEC VUE BASSIN

L'Éveil des Sens au Cœur d'Andernos : Un Loft d'Exception La Maison John Taylor Cap Ferret a le privilège de vous dévoiler une pièce architecturale rare située en plein centre d'Andernos-les-Bains. Ce loft de 280 m², où l'esthétique contemporaine rencontre le luxe de l'espace, offre des volumes d'une rareté absolue. La réception s'articule autour d'une majestueuse cuisine-salle à manger de 75 m² et d'un séjour de 57 m², créant un cadre de vie baigné de lumière. Ce sanctuaire urbain dispose de quatre chambres élégantes, conçues comme de véritables havres de paix. L'expérience se prolonge vers le ciel grâce à deux terrasses : • Un premier espace de 30 m² dans le prolongement direct des pièces de vie. • Un rooftop spectaculaire de 76 m² à l'étage supérieur, offrant un panorama unique et contemplatif sur le Bassin d'Arcachon. Pour un confort sans compromis, ce bien d'exception est accessible par un escalier de maître ou par un ascenseur privé. Ce bien exclusif vous est proposé par Agathe Klein pour la Maison John Taylor Cap Ferret. Une invitation à l'exceptionnel. Contactez nous pour organiser votre visite privée.

2 PIECES TERRASSE VUE MER - RESIDENCE LUXE

Idéalement situé en plein centre-ville de Menton, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans une résidence luxe sécurisée avec gardien, piscine, sauna et salle de fitness, beau 2 pièces de 47,80 m² habitables situé au 3ème étage avec ascenseur. En excellent état, il se compose d'un séjour avec cuisine équipée US, d'un hall avec placard, d'une grande chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une agréable terrasse offrant un joli aperçu mer ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement luxueux entièrement rénové vue mer - Cannes Croisette

A deux pas des boutiques de luxe, restaurants gastronomiques et du Palais des Congrès, dans une résidence standing de la Croisette, sécurisée avec gardien 24/7, magnifique appartement entièrement rénové avec des prestations haut de gamme bénéficiant d'une terrasse avec une vue mer et sur les jardins du Grand Hôtel. L' appartement est au 4ème étage exposé Est et se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec coin salle à manger et cuisine entièrement équipée, 3 chambres comprenant des dressings et leurs salles de bains, toilettes invités et nombreux rangements. Une cave complète ce bien d'exception.

Magnifique Appartement T5 vue mer panoramique

EXCLUSIVITE : Idéalement située en première ligne face à la Méditerranée, cette exceptionnelle résidence de 156 m² offre une opportunité rare d'acquérir une adresse iconique sur la Côte d'Azur. Entièrement repensé en 2023, ce vaste appartement est issu de la réunion harmonieuse de trois lots, aujourd'hui transformés en une propriété élégante et clé en main, conçue pour répondre aux attentes d'une clientèle internationale. Lignes architecturales épurées, matériaux raffinés et souci du détail confèrent à l'ensemble une atmosphère de luxe discret. Bénéficiant d'une exposition plein sud idéale, la propriété est baignée de lumière naturelle et dévoile une vue mer panoramique et totalement dégagée — s'étendant des reliefs rouges spectaculaires de l'Estérel jusqu'au mythique Cap d'Antibes. Les espaces de vie ont été pensés pour allier confort et réception, avec une cuisine entièrement équipée haut de gamme (four a vapeur VZug - Combair Steamer, lits electrique) s'ouvrant sur de superbes espaces salle à manger et salon, avec deux chambres, le tout prolongé par une généreuse terrasse face à la mer — un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil et de l'art de vivre azuréen. La suite principale ainsi qu'une seconde chambre bénéficient d'un emplacement en première ligne, offrant des vues mer et un panorama côtier à couper le souffle. Le troisième lot, situé à l'arrière de l'immeuble, bénéficie d'un accès indépendant tout en étant relié à l'appartement principal. Il comprend une troisième chambre avec sa salle de douche, ainsi qu'un agréable espace de vie composé d'une cuisine, d'un salon et d'une loggia. Grâce à son entrée privative, cet espace offre une grande flexibilité d'utilisation et se prête parfaitement à l'accueil d'invités, à l'hébergement de personnel ou à toute personne souhaitant bénéficier d'une totale indépendance et intimité. Situé dans un des emplacements très prisés du front de mer de la Côte d'Azur, cette appartement allie intimité, sécurité et accès immédiat à la mer, aux boutiques et restaurants tout en restant à proximité de l'Aéroport International de Nice et des destinations les plus exclusives de la région. Une opportunité rare, clé en main, pour des acquéreurs exigeants à la recherche d'un art de vivre méditerranéen raffiné, d'un investissement sécurisé et d'une résidence secondaire de prestige. Le bien dispose de trois parkings sécurisés, dont deux au sein de la résidence, avec une borne de recharge electrique ainsi que de trois caves et une cave inter-pallier pour les affaires de plages etc... À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception et ses 4 studios indépendants

NOUVEAUTE - À l'abri des regards, à quelques minutes de Montpellier et des plages, cette villa d'architecte incarne un art de vivre méditerranéen rare, entre élégance, lumière et sérénité, à proximité des plages, de l'aéroport et des principaux axes, et déploie près de 350 m2 habitables au coeur d'un terrain paysager d'environ 6 000 m2, révélant une architecture contemporaine aux lignes épurées et des volumes généreusement baignés de lumière. La pièce de vie, véritable signature du lieu, s'étend sur 115 m2 sous 5,80 mètres de hauteur, traversante et largement ouverte sur l'extérieur, offrant une sensation de vie dedans-dehors particulièrement fluide. L'agencement distingue harmonieusement les espaces, avec un univers dédié aux enfants composé de trois chambres et leurs salles d'eau, tandis que l'espace parental se déploie comme un véritable appartement privé avec dressing, salle de bain, bureau et salon TV. La propriété propose également une salle de jeux/sport et une buanderie. Les prestations associent matériaux nobles, finitions soignées et équipements de pointe, avec cuisine sur-mesure, domotique complète, plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible et brise-soleil orientables assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le parc paysager forme un écrin naturel préservé. À l'abri des regards, un espace de vie s'organise autour d'une piscine de 10 x 5 mètres, d'une cuisine d'été et d'un coin brasero, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Le jardin, agrémenté d'essences locales et de palmiers, offre de beaux volumes, complétés par un garage, un double carport et de nombreuses places de stationnement. Enfin, quatre studios indépendants viennent enrichir l'ensemble pour recevoir en toute intimité ou pour générer un revenu locatif attractif. Rare, confidentielle et résolument contemporaine, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience exclusive. Dossier complet sur demande au 06 34 11 23 22 présentation uniquement sur qualification. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 - Mandataire du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CANNES PALM BEACH – GRAND 2 PIÈCES FACE À LA MER – ACCÈS DIRECT PLAGE

Magnifique opportunité d'acquérir ce très grand appartement de deux pièces, bénéficiant d'une situation exceptionnelle directement face à la mer, au cœur du très recherché quartier de Palm Beach à Cannes. Ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud, l'appartement profite d'une vue mer omniprésente et d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas seulement du rivage. Situé au sein d'une résidence Grand Luxe avec ascenseur et gardien, il bénéficie d'un atout particulièrement rare : un accès direct à la plage depuis la résidence. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un véritable bijou en bord de mer, idéal en résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sublime duplex dans la résidence du Kouria

Découvrez l'élégance ultime au sein de la résidence d'exception du Kouria, nichée majestueusement à flanc de falaise. Cette résidence vous offre bien plus que des mètres carrés élégamment conçus. Profitez d'installations très rares pour notre belle station, avec une piscine, un jacuzzi relaxant, un hammam. Ce duplex spacieux, incarne le summum du prestige. Dès votre entrée, découvrez un espace fonctionnel et raffiné, avec une salle de douche moderne et des toilettes. Vous trouverez deux chambre doubles à cet étage dont une dotée d'une terrasse orientée sud. Descendez dans la pièce principale, où une vaste terrasse exposée plein sud s'ouvre sur un séjour en longueur, vous permettant de savourer pleinement la vue panoramique et l'ensoleillement abondant. Le coin cheminée ajoute une touche chaleureuse et accueillante à cet espace. La cuisine équipée, accessible également depuis la coursive extérieure, complète harmonieusement cet étage. Une chambre en suite, une salle de bain et des toilettes viennent parfaire ce niveau de raffinement. Ce bien d'exception dispose également d'un cellier et d'un ski room. Cette résidence offre une expérience de vie exceptionnelle avec sa vue spectaculaire, profitez du luxe au quotidien au Kouria. Bien soumis au régime de copropriété, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds