ANNECY291 200 €
Appartement à vendre appartement dernier etage centre 3
- 4 pièces - 72 m²
AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'HEDERA' - ANNECY - APPARTEMENT T4 de 72.66m² - BALCON - LOGGIA - TRAVERSANT - DERNIER ETAGE - CAVE - GARAGE en option
AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'HEDERA' - ANNECY - APPARTEMENT T4 de 72.66m² - BALCON - LOGGIA - TRAVERSANT - DERNIER ETAGE - CAVE - GARAGE en option
Laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement T4 de 72,66 m², baigné de lumière. Situé au 3e et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, ce bien 'toile vierge' n'attend que vos idées pour révéler tout son cachet.
* Un agencement optimal et de beaux volumes :
- Un double séjour-salle à manger ultra-lumineux de 26 m², ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest.
- Une cuisine équipée indépendante avec sa loggia attenante.
- Deux belles chambres (plus de 10 m² et 11 m²), avec placards intégrés.
- Une salle de bains et un WC séparé.
* Les annexes :
- Inclus : Une cave fonctionnelle et aménagée de 4,50 m² avec étagères, ainsi qu'un grand local à vélos commun.
- En sus : Possibilité d'acquérir un garage de 14 m².
* Une copropriété saine et déjà rénovée :
La copropriété a bénéficié de travaux récents :
- 2023 : Ravalement de façade complet et réfection des volets.
- 2025 : Installation d'une chaudière collective à condensation.
* Un emplacement stratégique et connecté
- À moins de 100m de l'arrêt de bus SIBRA (ligne 5) et à seulement 5 minutes de l'accès péage Annecy Centre.
- Carrefour City à 500m pour vos courses.
- Le centre-ville historique d'Annecy est accessible en à peine 7 minutes à vélo.
Un appartement traversant, au dernier étage, offrant de beaux volumes à personnaliser. Une belle opportunité sur le marché annécien !
Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse '
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 49 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1916.00 euros.
Réf : 15328
LAFORET Annecy Centre Parmelan
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