Mots-clés : appartement fort

A VENDRE BEAU STUDIO EN REZ DE CHAUSSE CAMPS NATURISTE CAP D AGDE

IMMO FUSION vous propose en exclusivité un bien rare et recherché au cœur du Village Naturiste du Cap d'Agde. Découvrez ce spacieux studio de 28 m² accompagné de son garage privatif attenant de 25 m² et d'une exceptionnelle terrasse de 27 m², proposé au prix de 327 000 €. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, dans l'un des secteurs les plus prisés du Village Naturiste, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques mètres de la plage, des commerces, des restaurants et de toutes les animations qui font la renommée internationale du Cap d'Agde. Entièrement meublé et parfaitement optimisé, ce studio offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace pouvant accueillir deux lits superposés, idéal pour recevoir famille ou amis. La pièce de vie lumineuse dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable espace repas ainsi que d'un grand lit escamotable permettant de maximiser l'espace tout en conservant un excellent niveau de confort. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 27 m², véritable prolongement de l'appartement. Cet espace généreux est parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées conviviales sous le soleil méditerranéen. Le véritable atout de ce bien réside dans son garage attenant de 25 m² avec accès direct au logement, une prestation extrêmement rare dans le Village Naturiste. Cet espace permet non seulement de stationner un véhicule en toute sécurité, mais également de bénéficier d'un important volume de rangement ou d'envisager différents aménagements selon vos besoins. Grâce à sa situation exceptionnelle, ses beaux volumes extérieurs, son garage privatif et son fort potentiel locatif, ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement saisonnier offrant une excellente rentabilité. Une opportunité rare sur le marché du Village Naturiste du Cap d'Agde. À découvrir sans attendre ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez IMMO FUSION au 06 28 02 45 45. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 960 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 327000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARRUFAT Lisbeth ¦SAS¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 90807335600028

GRIMAUD AUTHENTIQUE BASTIDE PROVENÇALE À DEUX PAS DU VILLA

Les 3 Agences Azur Marine ont le plaisir de vous présenter cette propriété de caractère située dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied du célèbre village de Grimaud et à seulement cinq minutes des plages du Golfe de Saint-Tropez. Nichée au coeur d'un magnifique terrain de 2 640 m2, cette bastide provençale d'environ 255 m2 habitables séduit par son authenticité, son exposition plein sud et son fort potentiel d'évolution. La maison principale offre de beaux volumes de réception avec un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres et trois salles de bains. Chaque espace bénéficie d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée sur la végétation environnante. Véritable atout de la propriété, deux appartements indépendants d'environ 41 m2 chacun permettent d'accueillir famille et amis en toute autonomie, de développer une activité de location saisonnière ou encore de créer un espace professionnel indépendant. Le sous-sol de 137 m2 constitue un espace rare offrant de multiples possibilités : garage pour plusieurs véhicules, atelier, salle de loisirs, cave à vin ou importants espaces de stockage. Le terrain, entièrement exploitable et piscinable, laisse entrevoir de nombreuses perspectives d'aménagement pour créer une propriété d'exception adaptée à vos envies. Cette adresse recherchée, associée à la qualité de son emplacement et à son potentiel de valorisation, en fait une opportunité particulièrement attractive pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Un bien rare sur le secteur de Grimaud, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CANNES-MONTFLEURY-3 PIÈCES-PARKING

Opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Cannes : le Bas Montfleury. À vendre, un magnifique appartement de 3 pièces , situé au 1er étage d'une copropriété calme et sécurisée. L'appartement vient de faire l'objet d'une rénovation complète et contemporaine. Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un agencement optimisé et fonctionnel : Une entrée menant à un séjour lumineux : 2 chambres indépendantes (idéal pour une famille, des invités ou un bureau). Une cuisine séparée . Une salle de bains moderne avec WC . Des placards intégrés pour un maximum de rangement . Une loggia agréable, parfaite pour vos moments de détente. Emplacement idéal : Un quartier verdoyant, paisible et haut de gamme, tout en étant à seulement quelques minutes à pied de la célèbre Croisette, des plages et des commerces de la Rue d'Antibes. Fort potentiel locatif : Parfait comme résidence principale, secondaire, ou pour un investissement locatif à forte rentabilité (congrès professionnels, MIPIM, Lions, Festival de Cannes et locations saisonnières). Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

DERNIER ETAGE, TERRASSES, 2 GARAGES

Idéalement situé dans le secteur recherché de la Villa Arson / Saint-Barthélemy, découvrez ce magnifique potentiel pour ce 3 pièces traversant et en angle, niché au dernier étage. Un véritable diamant brut à façonner selon vos envies ! Ses espaces extérieurs et sa luminosité vont vous séduire : Côté Séjour : Une belle terrasse idéalement exposée offrant une vue panoramique et dégagée sur la ville jusqu'à la mer. Côté Cuisine : Une seconde terrasse privative, parfaite pour les cafés du matin ou pour aménager un coin buanderie/aromates. Grâce à sa configuration d'angle et traversante, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une excellente circulation de l'air. Le gros point fort : Un confort absolu et rare sur le secteur : L'appartement est vendu avec une cave saine et DEUX GARAGES PRIVATIFS, un atout indispensable et hautement valorisable à Nice. Plus un grand jardin partagé au sein de l'immeuble. Faible charge : tout individuel... Notre avis : Une opportunité rare sur le marché actuel. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de premier ordre, cet appartement n'attend que votre touche personnelle pour se transformer en un véritable bijou. À visiter sans tarder !

Charmant 2 pièces rénové de 27 m² - 6ème étage avec ascenseur - Cannes

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 27 m², situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence des années 1975 à Cannes. Entièrement rénové récemment avec des prestations de bonne qualité, cet appartement vendu meublé offre un espace de vie optimisé, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, pensé pour allier confort, fonctionnalité et rentabilité locative. Il bénéficie également de nombreux rangements intégrés, d'un couloir fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave d'environ 9 m² en sous-sol complète ce bien. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier clé en main ou pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Exploité en location courte durée, il bénéficie d'un taux de remplissage complet sur la saison, de mars à octobre, porté notamment par les grands événements cannois tels que le MIPIM, le Festival de Cannes en mai et les Lions. Le bien est très bien noté sur Booking, ce qui renforce encore son attractivité et sa performance locative. Le loyer constaté en location saisonnière se situe entre 260 € et 340 € la nuitée selon les périodes, offrant un fort potentiel de rentabilité dans un secteur particulièrement recherché. À proximité immédiate, vous profitez d'un environnement pratique et agréable avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied, dont l'École primaire Maurice Alice à environ 150 m, l'École élémentaire Eugène Vial à environ 500 m, ainsi que plusieurs établissements secondaires comme le lycée Jules Ferry Cannes et les écoles Carnot à environ 450 m. Côté détente, le quartier bénéficie de plusieurs espaces verts à proximité tels que le square Léo Callandry à environ 200 m, le square Colonel Arnaud Beltrame à environ 400 m, le parc Beauvallon à environ 500 m, ainsi que le square du Prado et le square Stéphane Mallarmé à un peu plus de 500 m. Les + du bien : - Appartement entièrement rénové récemment - 6e étage avec ascenseur - Cave d'environ 9 m² - Nombreux rangements intégrés - Excellente rentabilité en location saisonnière - Taux de remplissage plein de mars à octobre - Très bien noté sur Booking À noter : - Taxe foncière : 705 € / an - État du bien : entièrement rénové récemment - Le bien est soumis au statut de copropriété - DPE : B Prix de vente : 191 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

vente appartement 2 Pièce(s)

VIAGER OCCUPÉ CROS-DE-CAGNES ? VUE MER ? TERRASSE ? STATIONNEMENT Au coeur du très prisé quartier du Cros-de-Cagnes, à quelques pas des plages, du marché et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38 m² offrant un cadre de vie recherché et une excellente valeur patrimoniale. Situé en avant-dernier étage avec ascenseur au sein d'une petite résidence agréable et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'une belle vue mer ainsi que d'une magnifique terrasse d'angle de 13 m² permettant de profiter pleinement de l'environnement méditerranéen. Très bien entretenu par son occupante, le bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Un stationnement privatif complète ce bien, atout particulièrement apprécié dans ce secteur recherché. Conditions du viager occupé Femme : 80 ans Valeur vénale : 250 000 € Bouquet FAI : 123 000 € Rente mensuelle : 460 € Un investissement immobilier sécurisé sur l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur, associant emplacement premium, vue mer et forte valorisation patrimoniale à long terme. Renseignements complémentaires et étude personnalisée sur demande.

Immeuble de rapport – Nice centre – 220 m²

À vendre, immeuble en pleine propriété de 220 m² situé dans le quartier des Fleurs, quartier calme et recherché. L'immeuble se compose de 3 niveaux, avec un total de 8 appartements (principalement des studios et T2), loués (revenus locatifs réguliers, étudiants/saisonniers)ainsi qu'un garage double. Points forts : - Situation géographique idéale, très bien desservie - Immeuble entretenu, bon état général - Rentabilité locative assurée - Aucunes charges, aucun gros travaux à prévoir Fort potentiel d'optimisation : possibilité de créer un logement supplémentaire dans le grenier ou de surélever. Proximité transports, commerces et commodités. Investissement patrimonial sécurisé avec potentiel de valorisation.

Quartier Saint Jacques Grasse appartement 40m2

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Appartement de 40 m² comprenant 3 pièces, idéalement situé à proximité d'un supermarché et du quartier recherché de Saint-Jacques à Grasse. Niché au sein d'une résidence sécurisée et arborée, il bénéficie d'une belle piscine avec un accès direct depuis l'immeuble. Vous rejoignez la pénétrante Grasse/Mougins en seulement 3 minutes et le centre-ville de Grasse en 4 minutes. Entièrement à rénover, ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement, une résidence principale à personnaliser selon vos envies ou un projet de valorisation. Exposé plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose d'un grand balcon orienté sud, de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur le salon à aménager selon vos besoins, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de douche. **Les atouts du bien :** * Fort potentiel de rénovation et d'aménagement. * Exposition plein sud, dans un environnement calme. * Résidence sécurisée et arborée. * Grand balcon exposé plein sud. * Garage fermé. * Place de stationnement extérieure au sein de la résidence. * Proximité immédiate de toutes les commodités à pied et accès direct aux principaux axes routiers. * Grande et belle piscine de qualité. À noter : - Taxe foncière 2025 : 1149 € / an. - Charges courantes trimestrielles appelées : 305 €, soit environ 1220€ / an. - Chauffage : collectif gaz, avec répartition selon compteurs. - État du bien : à rénover. - Le bien est soumis au statut de la copropriété. - Pas de procédure en cours. Performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 145 kWhEP/m². an -- Classe C . - Estimation des émissions :5 kg CO2/m². an -- Classe A . - Coût de l'énergie estimé : entre 600 € et 880€ / an. - Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 175 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 550 € représentant un total de 187 550 € (honoraires d'agence inclus), soit 7,17 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé FAUVERGUE, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n°528 391 683 , siège social situé 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n°528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé FAUVERGUE EI o RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN

Cadre champêtre maison à Bormes les Mimosas

Édifiée sur une parcelle de 980 m², piscinable, et idéalement située, cette maison d'environ 130 m² se déploie sur deux niveaux. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'une superbe vue dégagée sur la plaine. A l'étage , vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour spacieux avec cuisine contemporaine ouverte, offrant une agréable convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de deux pièces d'environ 34 m² vient enrichir l'ensemble, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Un bien offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'évolution, au cœur d'un secteur recherché.

JAUJAC - À deux pas du centre du village, à 25 minutes d'Aubenas : Découvrez ce magnifique mas en pierre de caractère offrant un fort potentiel, implanté sur un terrain plat et arboré de 3 380 m² en zone constructible. L'ensemble développe environ 750 m² de surface bâtie, dont 258 m² habitables déjà rénovés et près de 500 m² de dépendances à aménager, idéal pour un projet familial, touristique ou événementiel. LA MAISON PRINCIPALE : - Rez-de-chaussée : *Appartement indépendant de 75 m² en bon état comprenant : cuisine, séjour, coin nuit, salle d'eau, WC, cellier. *Environ 130 m² de caves voûtées aménageables, parfaites pour la création d'un espace bien-être, spa, cave à vin, atelier ou salles d'activités. - 1er étage - 183 m² habitables (Possibilité de division en deux logements ou gîtes de 138 m² et 45 m²) : *Belle terrasse de 50 m² ouverte sur les pièces de vie. *Grande cuisine / salle à manger de 34 m². *Salon de 22 m² avec mezzanine. *4 chambres spacieuses de 16 à 22 m². *2 pièces supplémentaires de 11 m² et 13 m² avec point d'eau (ancienne cuisine). *2 salles d'eau *2 WC. - 2e étage : *Environ 170 m² de greniers avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. LES DEPENDANCES : - Deux garages à rénover (50 m²). - Grande grange indépendante d'environ 200 m² sur deux niveaux, avec toiture refaite, pouvant être transformée en habitation, gîtes ou espace de réception. LES ATOUTS : *Terrain plat, arboré et entièrement attenant. *Zone constructible offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de développement. *Récupération d'eau. *Raccordement au tout-à-l'égout. *Une partie déjà habitable immédiatement. *Toitures en bon état apparent (1987 et 2000). *Menuiseries simple et double vitrage. Potentiel exceptionnel pour la création d'un domaine de réception, de chambres d'hôtes ou de plusieurs gîtes pouvant accueillir plus de 30 personnes. Une propriété de caractère aux volumes remarquables, idéale pour concrétiser un projet de vie ou d'accueil touristique dans un environnement recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 060 et 12 320 euros.

Versant nord de Montmartre — Appartement familial

Engel & Völkers vous propose, au croisement des rues Lamarck et Caulaincourt, dans l'un des secteurs les plus recherchés du versant nord de Montmartre, cet appartement familial traversant se situe au 1er étage surélevé d'un élégant immeuble des années 1930. La rue, discrète et peu passante, offre un environnement calme à proximité immédiate des commerces, du métro et de la Butte Montmartre. L'appartement comprend une entrée, un double espace de réception, une cuisine indépendante et deux grandes chambres sur cour. Deux pièces d'eau complètent l'ensemble. Rénové récemment, le bien est en très bon état et prêt à être habité immédiatement. Grâce à la pente de la rue, l'appartement bénéficie de la sensation d'un étage plus élevé tout en conservant le confort d'accès d'un premier étage. Une grande cave saine ainsi qu'une chambre de service de 8,7 m² avec point d'eau, située au dernier étage et accessible par ascenseur, complètent ce bien. DPE : E/305 - GES : E /56 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2580 € - 3530 € Copropriété de 15 lots Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 4800 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. À proximité immédiate des lieux emblématiques de Montmartre — le Sacré-Cœur, la place du Tertre, les Abbesses ou encore la rue Lepic — le quartier conjugue animation, esprit village et atmosphère résidentielle préservée. Un secteur recherché pour son charme authentique et sa forte valeur patrimoniale.

Paris 15 Pasteur- Montparnasse Penthouse en duplex -Terrasses de plain pied- Grande réception traversante- 4 chambres

Situé rue d'Arsonval, une rue en retrait du boulevard Pasteur et à proximité de la Gare Montparnasse, ce penthouse de 180m² loi Carrez s'organise sur les deux derniers étages d'un immeuble(1972) de neuf étages. Comme pour une maison individuelle la réception mène à un grand séjour de près de 80m² traversé par la lumière. De grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse de 50m² offrant au Nord Est des vues ciel, monuments et toits de Paris. La cuisine et son office donnent sur une charmante véranda aux côtés de la terrasse. Un vestiaire des placards et des toilettes invités complètent ce niveau. L'escalier maçonné conduit à l'étage supérieur qui dessert une grande suite parentale avec sa salle de bains, trois chambres et leurs balcons, une seconde salle de bains, deux toilettes séparées, des placards et vestiaires. Au sous-sol, en accès direct par l'ascenseur, une cave réunissant 2 lots et un spacieux box couvrant 4 emplacements de parking complètent le descriptif. Les 4 lots de parking sont vendus en complément de duplex et de sa cave pour 100.000 euros HAI (chaque lot cessible pour 25 .000 euros HAI). Occupé et entretenu par les propriétaires depuis l'achat sur plan, ce bien familial rare offre un fort potentiel de rénovation La copropriété vient d'achever les travaux d'isolation des murs pignons de l'immeuble et les ceux d'étanchéité du toit et des extérieurs. 2,400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 67 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2570€ ~ 3490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuel VIRTON - Agent commercial - EI - RSAC 430 223 529

Maison familiale T5 avec terrasse et garage - Quartier Timone / Saint-Pierre (13010)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui place l'exigence et la qualité de service au cœur de chaque projet. Découvrez ce bien à travers des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous permettre de vous y projeter pleinement. Faites confiance à notre savoir-faire pour donner vie à vos projets immobiliers. Au sein d'un lotissement sécurisé et paisible du 10e arrondissement de Marseille, entre les secteurs de la Timone et de Saint-Pierre, cette maison de type 5 de 86 m², mitoyenne d'un seul côté, offre un cadre de vie agréable et pratique à proximité immédiate de toutes les commodités. Son véritable atout ? Une maison saine, lumineuse, bien entretenue et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir avant votre emménagement. Une distribution pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, réchauffée par une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. Une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un accès direct au garage viennent compléter ce niveau et facilitent le quotidien. Un extérieur au calme La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse équipée d'un barbecue et d'un espace de rangement pour le bois. Sans vis-à-vis et préservé de toute nuisance, cet extérieur constitue un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un étage dédié au repos L'espace nuit accueille quatre chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. L'agencement a été conçu pour offrir à chacun son espace et préserver l'intimité de toute la famille. Confort et équipements La maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, volets PVC, cheminée et climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver. Un parking visiteurs est également à disposition au sein du lotissement. Une adresse pratique et recherchée Vous profiterez d'une situation privilégiée à proximité des facultés de la Timone, des hôpitaux et des principaux axes autoroutiers, tout en bénéficiant du calme d'une résidence fermée et résidentielle. Les points forts du bien : - Peintures intérieures récentes et façade rafraîchie - Garage avec accès direct à la maison et parking visiteurs - Résidence sécurisée à taille humaine composée de seulement 15 lots - Terrasse intimiste sans vis-à-vis et environnement particulièrement calme - Taxe fonciere : 2156 € / an - Charges courantes annuelles : € 245/ trimestre - Cout annuel du chauffage : 730 à 1030€ / an - Le bien est soumis au statut de copropriete - 15 lots d'habitation - Appartement n°14 Quote part : 515/1000 et 721/10000 des parties communes générales - Tout a l'egout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 169 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 5 (A) Cout de l'energie min / max : entre 1130 et 1590 € Annee de reference des prix : 2021 Prix de vente : 340.000 € TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site eorisques : www.georisques.gouv.fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan VIDARTE, RSAC , 831 700 604 agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier - Capital de 5 000 euros - SIREN : 837 704 584 - Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Johan VIDARTE 831 700 604