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AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'SAUGE' - ANNECY - APPARTEMENT TRAVERSANT T3 de 57,26m² - BALCON - CAVE - GARAGE

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'sauge' - annecy - appartement traversant t3 de 56,74 m² - balcon - cave - garage situé à deux pas du centre-ville, des commerces (un carrefour city, une pharmacie, une boulangerie à deux pas de la résidence, de la place des romains et à proximité de l'arrêt de bus sibra n°5 et des accès routiers et autoroutiers, cet emplacement lui confère un positionnement stratégique. Vous rejoignez le lac en 5 minutes à vélo et 20 minutes à pieds. Au 5ème étage sur 6 d'une copropriété dont le ravalement de façade a été réalisé en 2025, découvrez cet élégant appartement traversant est-ouest, alliant luminosité, confort et prestations soignées. Entièrement rénové et sublimé par une architecte d'intérieur, il se distingue par son agencement particulièrement fonctionnel et l'optimisation de chaque espace. Sa double exposition lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de son propre espace salle d'eau. l'une dispose d'un placard intégré, tandis que l'autre est équipée d'un dressing. Les chambres profitent également d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Ses plus: une cave et un garage complètent ce bien. Un bien rare sur le marché annécien, alliant le cachet d'une rénovation contemporaine et le confort du tout-à-pied. Idéal investissement, résidence principale ou pied-à-terre. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 162 lots - dont 96 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2272.00 euros. Adélaïde cherblanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 883 678 997 - annecy.

BEAUSOLEIL - TOIT TERRASSE 4 PIÈCES - RÉSIDENCE NEUVE - VUE MER ET MONACO

Dans une résidence neuve située à Beausoleil, à quelques pas de Monaco, magnifique toit terrace de 117 m2 très lumineux bénéficiant d'une vue mer panoramique ainsi q'une vue sur la principauté. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, et des plages, il offre un cadre de vie privilégié avec frais de notaire réduits. Cet appartement bénéficie d'un vaste toit terrasse de 76m2 avec vue mer et Monaco, d'une chambre de maître en suite avec dressing et salle de bain, d'un vaste salon/salle à manger vue mer, d'une cuisine équipée partiellement par souci de finitions personnelles, de deux autres chambres et une salle de douche. Un double garage accompagne cet appartement, possibilité d'acquérir en complément. Cette résidence neuve de standing propose également une sélection d'appartements disponibles à la vente offrant des surfaces extérieurs confortables. Je suis à votre disposition pour plus d'informations. Prix à partir de 950 000 € selon les types d'appartements et l'étage. Une opportunité rare d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Frais de notaire réduits.

A vendre villa de standing de 245 m² Valescure Saint Raphael, domaine privé 245 m2

Valescure, dans un domaine privé résidentiel, à pied des commerces, belle villa dominante sur 1900 m² de jardin paysagé avec piscine, 5 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau. Garage double appartement indépendant, parfait état.

Nice - Quartier des Poètes - 3 pièces avec triple exposition, cave

Dans une petite copropriété sans ascenseur, idéalement située au cœur du très prisé Quartier des Poètes, superbe 3 pièces de 69 m² avec triple exposition, offrant un cadre de vie paisible au chant des oiseaux. Il se compose d'un séjour lumineux et ensoleillé ouvrant sur un balcon exposé Sud avec une agréable vue dégagée sur la verdure, une cuisine indépendante, deux grandes chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains et un toilette indépendant. À seulement 2 minutes du tramway, des écoles et des commerces, tout en bénéficiant d'un calme absolu, ce bien rare réunit tous les critères d'un véritable coup de cœur. Plusieurs possibilités de créer une pièce de vie avec une cuisine américaine, de nombreux rangements complètent l'appartement, qui est vendu avec une cave. ! Possibilité d'acquérir un grand garage dans l'immeuble ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Severine FERRAND +33662180723

Falicon – Construisez votre villa d'exception jusqu'à 265

Le véritable luxe aujourd'hui n'est plus de vivre plus grand. C'est de vivre mieux. Sur les hauteurs de Falicon, dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la métropole niçoise, découvrez une opportunité devenue presque introuvable : imaginer et construire votre propre villa d'exception dans un cadre préservé, avec des panoramas ouverts sur les collines azuréennes jusqu'à la Méditerranée. Au sein d'un lotissement privé et sécurisé de seulement 10 lots, dont 6 ont déjà été vendus, les 4 derniers terrains disponibles offrent un potentiel remarquable pour donner vie à une résidence unique. Chaque lot bénéficie de son propre permis de construire purgé de tout recours, permettant la réalisation immédiate d'une villa contemporaine aux volumes généreux. Les autorisations obtenues permettent désormais de développer des propriétés de 212 m² à 265 m² habitables, complétées par de vastes sous-sols offrant des possibilités rarement rencontrées sur le secteur : garage multiple, salle de sport, espace bien-être, cinéma privé, cave à vin ou appartement indépendant. Les terrains, compris entre 594 m² et 1 222 m², ont été sélectionnés pour leur exposition, leur intimité et leur qualité de vue, afin de créer des lieux de vie où l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur. Ici, vous n'achetez pas simplement un terrain. Vous choisissez l'emplacement d'une future propriété familiale, d'une résidence d'exception ou d'un patrimoine destiné à traverser les générations. Prix des terrains : de 619 000 € à 661 500 € Budget global terrain + villa : de 1,2 M€ à 1,5 M€ selon le projet retenu. Les plus belles propriétés de la Côte d'Azur ont un point commun : elles sont construites sur des emplacements que l'on ne retrouve plus. Aujourd'hui, il n'en reste plus que quatre. Dossier complet, plans et permis disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANNES BASSE-CALIFORNIE Cet appartement-villa de 115 m² à est une propriété exceptionnelle alliant emplacement privilégié et agencement optimisé. Situé dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur. Un secteur prisé de Cannes pour sa proximité avec La Croisette, les commerces et le centre-ville, dans un secteur résidentiel. Espaces de vie : Séjour lumineux et cuisine ouvrant sur deux terrasses Est/Ouest totalisant 40 m². Étage intermédiaire avec 2 chambres, bureau, salle d'eau et WC. Niveau supérieur avec 2 chambres supplémentaires (dont une suite avec douche privative), salle de bains et terrasse circulaire de 20 m² (Est/Sud-Est). Annexes : Garage double fermé et buanderie aménagée. Ce bien rare combine confort moderne et potentiel locatif élevé. Bien proposé par Mounir RAMANI EI, agent commercial (RSAC 035353457)

VILLA JUMELEE ROQUEBRUNE CAP MARTIN HAMEAU

Villa jumelée à vendre avec garage, jardin, terrasse, parking, au calme avec une vue magnifique sur la mer et le Cap Martin. Ce bien se trouve dans une copropriété horizontale de vingt cinq lots sécurisée avec piscine, charges courantes annuelles 531,52 €. Cette maison de 182,52 m² de surface carrez se compose au rez de chaussée d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, une petit appartement de deux pièces avec séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains. Au premier étage se trouve une entrée, quatre chambres, deux salles de bains, un escalier intérieur mène au deuxième étage avec un séjour, cuisine, une autre entrée, un wc séparé. Un espace extérieur entoure la maison avec jardin en planches, grande terrasse avant et arrière. Cette villa à rénover possède un gros potentiel d'évolution notamment en terme de reconfiguration intérieur et extérieur des lieux (plans sur demande). elle se situe dans un des plus beau quartier de ROQUEBRUNE CAP MARTIN, quartier du Hameau, avec calme, belle vue et confort. Idéal pour une résidence haut de gamme pour habitation principale ou bien pour les vacances. honoraires à la charges de l'acquéreur.

Appartement Nantes T3 face au parc de Procé

Quartier Procé, appartement entièrement refait à neuf en 2023 - immeuble 60 - peu de lots en RDC haut (comme un premier étage) traversant et très lumineux, face à l'entrée du parc pas de travaux à venir sur la copro - huisseries double vitrage PVC électricité aux normes - chaudière à gaz récente individuelle avec production eau chaude Entrée donnant sur le salon salle à manger plein sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée en partie (frigo, congélateur, hotte, plaques induction) et ilot central une chambre sur jardin plein sud - une chambre au nord donnant sur rue (mais on entend rien) Sols refaits et salle d'eau toute neuve 1 garage fermé de 15 m² en sus en fond de parcelle Idéal pour s'installer à Nantes proche de la verdure et non loin du centre ville Un nid douillet très agréable en ville et proche de la verdure et des commodités

EXCLUSIVITE Le Cannet résidentiel-Superbe 3 pièces de 94 M2 avec vaste terrasse, vue mer et Esterel. Situé au sein d'une copropriété d'exception parfaitement sécurisée avec piscine bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une vue dominante sur la mer et le massif de l'Estérel. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux , d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres en suite avec salle de bains et salle d'eau. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-Ouest, l'appartement offre de beaux volumes et s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de près de 30 m2, véritable pièce de vie extérieure. Pour un confort optimal, ce bien est complété par un garage fermé et une cave. La résidence séduit par son cadre résidentiel d'exception, ses espaces verts soignés et sa piscine, offrant une qualité de vie rare dans un environnement calme et à proximité de tous les commerces.

NANTES ERDRE / TRAM T2 avec terrasse plein sud + garage

Situé quartier Bourgeonnière à Nantes, à proximité immédiate du tramway et des bords de l'Erdre, cet appartement T2 de 45,33 m2 en rez-de-chaussée représente une opportunité d'investissement sécurisée. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le séjour donne accès à une terrasse d'environ 10 m2 exposée plein sud. Atout supplémentaire : accès direct au garage depuis l'appartement, très recherché par les locataires. Chauffage collective par géothermie (système neuf) Eau froide comprise dans les charges Charges de copro: 1317 EUR / an dont 950 EUR à charge locataire Le bien est vendu loué avec un locataire en place. Loyer mensuel : 744 EUR / mois charges comprises, provision de charges : 65 EUR/mois Rentabilité brute : 4,60 % ? Résidence propre et bien entretenue ? Aucun travaux à prévoir ? Secteur très demandé grâce au tramway et à la proximité de l'Erdre Investissement idéal pour un premier achat locatif ou une diversification patrimoniale. Photos complémentaires sur demande La copropriété compte 11 lots principaux et est gérée par le Cabinet PIVETEAU, syndic professionnel. Charges annuelles : 1317EUR eau compris. Pas de procédure en cours. Prix : 183 750EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. S. Zamora agent commercial RCS St-NAZAIRE : B 441 076 676 - 06 50 58 35 77 - - Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare : attique moderne avec vue panoramique

Découvrez ce superbe attique, dernier étage, niché dans un quartier calme et prisé sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux. Au sein d'une copropriété récente de 2021 avec ascenseur, cet appartement de 115 m², situé au deuxième et dernier étage, se distingue par ses volumes généreux. Dès l'entrée, la pièce de vie s'ouvre sur une lumière exceptionnelle, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'étend sur une magnifique terrasse entourant l'appartement, de plus de 70 m², offrant une vue panoramique sur les champs environnants. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et d'une entrée avec placard. Ce bien rare combine le confort moderne, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. En annexe, vous disposerez d'une place de parking extérieure. Possibilité d'acquérir un garage simple ou double en supplément. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 99 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3528.00 euros.

BRICKLANE

À Issy-les-Moulineaux, aux portes de Paris et du 15ème arrondissement, découvrez une résidence neuve ultra-intimiste composée de seulement 7 logements uniques. Située dans un quartier résidentiel calme et pratique, elle offre un cadre de vie rare, à proximité des écoles, crèches, commerces, équipements sportifs, piscine, stade, lieux culturels et services du quotidien.Les déplacements sont facilités par la gare de Clamart accessible à pied, le Transilien ligne N vers Paris-Montparnasse, plusieurs lignes de bus, ainsi que la future gare Fort d'Issy – Vanves – Clamart de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express. Une adresse idéale pour rester connecté à Paris tout en profitant d'un environnement paisible. La résidence séduit par son architecture contemporaine inspirée des maisons de ville, avec façades en brique, toitures en pente et volumes harmonieux. Les logements, conçus comme de véritables maisons, sont des duplex traversants avec beaux volumes, larges baies vitrées et espace extérieur pour chacun : jardin privatif, balcon ou terrasse. Prestations premium : parquet contrecollé, menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants motorisés, domotique, salles de bains équipées, WC suspendus, caves, parking en sous-sol, local vélos sécurisé et performance énergétique RT 2012 -10 %.

Villa vue panoramique à Roquebrune-sur-Argens ? Quartier de La Bouverie

Sur les hauteurs du quartier prisé de la Bouverie, cette villa d'architecte de 137 m² avec piscine offre une opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-sur-Argens. Ce bien unique se distingue par sa situation dominante, garantissant une vue imprenable et panoramique qui embrasse les roches rouges de l'Estérel, le célèbre Rocher et la mer à l'horizon. Ce panorama spectaculaire se contemple depuis le jardin paysager, l'espace piscine et les différentes terrasses. La lumière traverse la pièce de vie principale, sublimée par un poêle suspendu moderne. Tout comme la cuisine dînatoire conviviale, cet espace donne directement sur la vaste terrasse de près de 40 m², créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. L'architecture intérieure propose un confort haut de gamme. Le demi-niveau supérieur accueille une chambre parentale avec salle de bain et terrasse privative intimiste. En rez-de-jardin, face à la piscine, se déploient deux chambres supplémentaires, dont une dotée d'un dressing, une salle d'eau et un salon de lecture propice à la sérénité. Disposant d'accès indépendants, ce niveau inférieur peut aisément se muer en un appartement autonome, idéal pour recevoir des invités ou envisager une activité locative. Cette villa fonctionnelle intègre des prestations techniques de qualité, incluant la climatisation réversible, des panneaux solaires, un garage et une cave. Idéalement située au calme, cette propriété permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche de la mer, des plages de la côte et des commerces de proximité. Cette maison avec vue imprenable à Roquebrune-sur-Argens combine parfaitement le charme de la Provence et le cadre d'un quartier résidentiel recherché. Une visite s'impose pour concrétiser un coup de coeur immobilier évident. Contactez l'agence Espaces Atypiques pour organiser votre visite privée. CLASSE ÉNERGIE : B (82 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1370€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Pascaline BAYER - Conseillère RSAC 903 731 537 - Fréjus Pascaline BAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 731 537 - Fréjus.