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JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT, 2 CHAMBRES, TERRASSE - JOHN TAYLOR

À deux pas du Jardin Public, du cours Portal et de la rue Notre-Dame : élégant T3 en R+1 (Vente d'Immeuble à Rénover) au sein d'un projet de réhabilitation et surélévation alliant caractère et esprit contemporain. Points forts : * Emplacement privilégié : quartier recherché, commerces et transports à proximité immédiate. * Double orientation, volumes généreux et belle luminosité naturelle. Menuiserie bois exotique conservée et réemployée pour certains éléments. * Loggia privative accessible depuis le séjour : espace couvert pensé comme salle à manger extérieure, faïence murale verte toute hauteur, garde-corps métallique ajouré, luminaire et prise extérieurs. * Finitions soignées prévues : parquet chêne dans séjour et chambres, grand carrelage type terrazzo 60×120 dans zones de vie et sanitaires, menuiseries extérieures bois double vitrage neuves, stores toile électriques. * Agencements sur mesure en menuiserie bois (cuisine équipée, rangements, placards techniques, dressings). * Cuisine intégrée (mobilier bois, plan de travail inox, emplacements électroménager), séjour avec aménagements intégrés. * Salle de bains avec douche 120×90, meuble vasque et sèche-serviettes ; WC avec lave-mains. Emplacement buanderie et ballon d'eau chaude individuel prévu. * Techniques neuves conformes (électricité NF C15-100, VMC, radiateurs électriques, pré-équipement fibre). * Copropriété remise à neuf avec prestations communes : ascenseur, local vélos, photovoltaïque pour parties communes, accès sécurisé. * Frais de notaire réduits * Livraison courant 2028 Produit rare pour résident ou investisseur souhaitant personnaliser finitions dans un programme qualitatif conciliant authenticité et confort moderne. Contactez John Taylor Bordeaux pour de plus amples informations

JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT, 3 CHAMBRES, TERRASSE - JOHN TAYLOR

À deux pas du Jardin Public, du cours Portal et de la rue Notre-Dame : superbe T4 en R+1 dans un projet de réhabilitation et surélévation mêlant caractère et architecture contemporaine. Points forts : * Emplacement premium : vie de quartier, commerces et transports à proximité immédiate. * Double orientation, lumineux et traversant ; baie vitrée existante en bois exotique conservée. * Loggia privative accessible depuis le séjour : espace couvert aménageable en salle à manger extérieure, faïence murale verte, garde-corps métal ajouré, prise et luminaire extérieurs. * Ambiance chaleureuse : cheminée intégrée avec imposte vitrée dans le séjour. * Suite parentale avec salle d'eau privative (douche 110×90 cm, meuble vasque, sèche-serviettes). * Agencements soignés en menuiserie bois sur mesure : dressing, placards, étagères, bureau intégré. * Finitions haut de gamme prévues : parquet chêne dans chambres, grand carrelage type terrazzo 60×120 dans séjour/cuisine/dressing, crédence cuisine, menuiseries bois double vitrage neuves, stores toile électriques. * Cuisine intégrée (mobilier bois, plan de travail inox, emplacements électroménager). * Équipements techniques neufs et conformes : installation électrique NF C15-100, VMC simple flux, radiateurs électriques, pré-équipement fibre. * Copropriété rénovée avec prestations communes qualitatives : ascenseur, local vélos, installation photovoltaïque pour parties communes, accès sécurisé. * Frais de notaire réduits * Livraison courant 2028 Produit familial rare offrant confort, volumes et possibilité de personnalisation dans un programme qualitatif alliant authenticité et modernité. Contactez John Taylor Bordeaux pour de plus amples informations.

JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT AVEC JARDIN - JOHN TAYLOR

À deux pas du Jardin Public, du cours Portal et de la rue Notre-Dame, rare T3 en rez-de-chaussée au sein d'un projet de réhabilitation et d'extension de haut standing . Points forts : * Emplacement d'exception : cadre calme et recherché, commerces, transports et parc à proximité immédiate. * Logement redistribué pour offrir un plan contemporain et lumineux. * Jardin privatif attenant : gazon, éclairage et prise extérieures — vie extérieure rare en centre-ville. * Lumière naturelle optimisée : baie vitrée sur jardin + mur en pavés de verre intégrés au projet. * Prestations haut de gamme prévues : parquet chêne dans séjour et chambres, grand carrelage type terrazzo (60×120) dans entrée/cuisine/sanitaires, menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques dans les chambres. * Agencements sur mesure en menuiserie bois (cuisine intégrée en mobilier bois, plan de travail inox, emplacements pour four, lave-vaisselle, réfrigérateur), placards, espace bureau et rangements intégrés. * Salle d'eau contemporaine (douche 120×90, meuble vasque, sèche-serviettes), WC avec lave-mains, emplacement buanderie. * Techniques neuves conformes aux normes : électricité NF C 15-100, VMC simple flux, radiateurs électriques, pré-équipement fibre. * Projet sécurisé et maîtrisé au sein d'une copropriété rénovée (local vélos, ascenseur, installations photovoltaïques pour parties communes). * Frais de notaire réduits * Livraison courant 2028 Produit rare pour investisseur ou résident dans un programme qualitatif mêlant caractère et modernité au cœur de Bordeaux. Contactez John Taylor Bordeaux pour de plus amples informations.

JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT BOURGEOIS - JOHN TAYLOR

Situé au premier étage d'un élégant immeuble bourgeois, au cœur du prestigieux quartier du Jardin Public, sur l'une de ses rues les plus emblématiques, cet appartement rare incarne tout l'art de vivre bordelais dans un environnement recherché et confidentiel. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond imposent une atmosphère élégante et chaleureuse. La distribution, fluide et parfaitement pensée, mène vers un vaste double séjour baigné de lumière, où le charme de l'ancien s'exprime avec beaucoup de raffinement. Moulures ciselées, parquet d'époque et proportions harmonieuses composent un ensemble de caractère, sublimé par une rénovation soignée et actuelle. La cuisine semi-ouverte, signée Perenne, a été conçue comme un véritable espace de vie et de réception. Ses matériaux de qualité, son électroménager haut de gamme et son dessin contemporain offrent un équilibre idéal entre esthétique, confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement propose actuellement deux belles chambres avec salle de bains. L'une d'elles bénéficie d'un vaste dressing, facilement réaménageable afin de créer une troisième chambre selon les besoins, sans altérer l'équilibre général du lieu. En parfait état général, ce bien ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été pensé pour offrir une installation immédiate, dans un cadre élégant, lumineux et confortable. Le chauffage individuel au gaz, la qualité des prestations et l'excellent entretien de l'ensemble renforcent encore le caractère clé en main de cet appartement. À proximité immédiate du Jardin Public, des commerces de qualité, des écoles, des transports et des meilleures adresses bordelaises, cette adresse conjugue prestige, centralité et douceur de vivre. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre élégant au cœur de Bordeaux. Une opportunité confidentielle, alliant adresse, cachet et confort, dans l'un des quartiers les plus appréciés de la ville de Bordeaux.

Cannes Vente 2 pièces au calme absolu

Cannes Bas Croix des Gardes, dans résidence au calme absolu, en rez de jardin appartement 2 pièces 36m², exposition Sud, cuisine us, salle de souche, chambre, wc, terrasse, cave et parking extérieur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nice Cimiez - Rez de jardin 3P 79m² - Coup de coeur - "Marika"

NICE CIMIEZ : RARE ! Situé sur l'avenue Georges V à 2 pas de la ville, véritable COUP DE CŒUR pour "MARIKA", cet appartement à vivre comme une maison située dans une très belle résidence ! Découvrez ce 3P de 79m² ou chaque pièce donne sur le jardin en exposition SUD, qui se compose comme suit : un salon de 24m², une cuisine de 9m2, une chambre de 16m², une 2ème chambre de 12m², une salle de bain de 7m², WC séparé et un cellier. Le plus de cet appartement? Un superbe jardin d'environ 75m2 au calme absolu, lumineux et sans vis-à-vis! Ce bien séduit par son fort potentiel, sa hauteur sous plafond et ses beaux volumes. Avec peu de choses vous en ferez une véritable merveille ! Un garage au 33 boulevard de cimiez est disponible en supplément. Proche de commodités : écoles, commerces, accès routier. ! Classe énergie D - Copropriété de 22 lots principaux - Charges mensuelles 267€ en tout collectif - Taxe foncière 1547€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d'exception avec vue panoramique sur la mer et le golf

Vous rêvez d'un appartement de standing sur la Côte d'Azur, où calme, confort et situation privilégiée se conjuguent à la perfection ?Nous vous présentons ce magnifique appartement d'angle situé au dernier étage de la prestigieuse résidence **Le Grand Cap**, au cœur du domaine privé et sécurisé du **Golf de Sainte-Maxime** à 5 minutes en voiture de la plage la plus proche.. Construite en 2001, cette résidence intimiste et parfaitement entretenue bénéficie d'un environnement exceptionnel, avec de superbes jardins méditerranéens, une grande piscine réservée aux copropriétaires et une copropriété saine, gérée par un syndic professionnel. Les résidents profitent également d'un accès privé sécurisé offrant un itinéraire plus rapide vers le centre de Sainte-Maxime. D'une superficie d'environ **106 m²**, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son intimité. Situé en angle, au premier et dernier étage, il bénéficie d'une exposition sur trois façades, sans voisin au-dessus. L'entrée privative mène à un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond de près de 4 mètres, avec une élégante cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend **quatre chambres** avec placards intégrés, **deux salles de bains**, une salle d'eau supplémentaire en suite, ainsi que des toilettes indépendantes. Une climatisation récente assure un confort optimal en toute saison. La terrasse de **16 m²**, orientée sud-sud-est, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Elle offre une vue panoramique entièrement dégagée sur le golf de Sainte-Maxime, les collines environnantes et la Méditerranée. Sa position particulièrement abritée permet de profiter d'une agréable brise marine en été tout en étant protégée du mistral. Parmi les nombreux atouts de ce bien figurent également une entrée privée avec accès direct depuis le niveau de la rue – permettant de stationner au pied de l'appartement –, un **garage fermé avec mezzanine**, **deux caves** ainsi que de nombreuses places de stationnement libres dans la résidence. L'appartement est situé dans le **bâtiment B**, reconnu comme le plus recherché de la résidence grâce à sa meilleure exposition et à ses vues plus ouvertes que celles du bâtiment A. Enfin, son emplacement, à une distance idéale de la piscine, garantit une tranquillité absolue, sans aucune nuisance. Une propriété rare sur le marché, idéale comme résidence secondaire de prestige ou comme investissement de qualité sur la Côte d'Azur. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception lors d'une visite privée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser un rendez-vous.

Superbe villa-appartement en rez-de-jardin avec vue mer, jardin privé et piscine – Aux portes de Saint-Tropez

À l'entrée de Saint-Tropez, à distance de marche du mythique village, se trouve ce superbe villa-appartement en rez-de-chaussée d'environ 139 m² (128 m² Loi Carrez), agrémenté de vastes terrasses. Entièrement rénové en 2015 avec des matériaux haut de gamme, il combine le charme et l'intimité d'une villa avec le confort et la praticité d'un appartement. Idéal tant pour une résidence principale que pour une résidence de vacances. Il fait partie d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, implantée sur un terrain soigné de 3 500 m², et bénéficie d'une magnifique vue sur la mer, depuis le séjour comme depuis la terrasse avant. À l'intérieur, les volumes lumineux et accueillants se distinguent : un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Deux élégantes chambres et une vide, chacune avec sa salle de bains privative, complètent l'ensemble. La climatisation intégrale garantit un confort optimal toute l'année. L'extérieur est tout aussi séduisant : à l'avant, une grande terrasse d'environ 50 m² avec vue sur la mer ; à l'arrière, un jardin privatif exposé plein sud d'environ 200 m² avec cuisine barbecue et accès direct à un jardin commun paysager avec piscine. La piscine chauffée de 12 × 4 m, équipée d'un volet roulant automatique, permet de profiter de la baignade toute l'année. Deux caves en sous-sol et quatre places de parking (droit d'usage) complètent ce bien d'exception. Une opportunité rare alliant finitions haut de gamme, charme méditerranéen et emplacement très recherché à Gassin, aux portes de Saint-Tropez.

Bel appartement 2 pièces avec piscine à proche du Gigaro

Bel appartement au premier étage, situé dans l'une des résidences privées les plus prisées de Cavalaire-sur-Mer, à seulement 250 mètres de la plage et des beach clubs réputés de la baie. D'une superficie d'environ 50 m², le bien bénéficie d'une distribution bien pensée comprenant une entrée, une cuisine entièrement équipée, une chambre principale, une deuxième chambre plus petite, une salle de douche, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une généreuse terrasse de 15 m² avec vue sur un parc paysager agrémenté de palmiers. Une cave privative de 6 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, au sein des jardins paysagers soigneusement entretenus, les résidents bénéficient d'un usage privatif et exclusif d'un court de tennis, d'une grande piscine et d'une pataugeoire dédiée aux enfants. L'immeuble dispose de nombreuses places de stationnement. L'appartement est en bon état général et la résidence est parfaitement entretenue. La plage de Gigaro est à 2.5 km, le centre-ville à 2 km, et le port avec ses restaurants à quelques minutes. Une opportunité rare dans l'un des domaines les plus calmes et les plus soignés de Cavalaire.

SUPERBE VILLA DE CHARME

CO-EXCLUSIVITÉ - NOUVEAU !!! Proche Mouans Sartoux - Nichée dans un environnement paisible et résidentiel, à deux pas des commerces tout en bénéficiant d'un calme absolu, cette élégante maison séduit son charme intemporel. Edifiée sur un beau terrain plat de 1.800m2, la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal. L'intérieur se compose de confortables espaces de vie avec un salon cheminée ouvert sur les terrasses, salle à manger, spacieuse cuisine équipée, buanderie, coin bureau. A l'étage, l'espace nuit offre 3 grandes chambres toutes avec leur salle d'eau/ bain, dont la suite parentale avec sa terrasse et sa vue dégagée sur les collines. En rez-de-jardin, un appartement indépendant pour les invités. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans un cadre enchanteur avec son pool-house et sa cuisine d'été totalement équipée, enfin une pergola permet de profiter de la quiétude des lieux selon les différents moments de la journée. En complément: abri 2 voitures et plusieurs places de parking, baies à galandage, climatisation, chauffage au sol... Une propriété alliant charme, authenticité et prestations contemporaines. A VISITER ABSOLUMENT, Vous serez conquis par le lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

UNIQUE - APPARTEMENT VILLA d'exception - Vue mer

EXCLUSIVITÉ - Un écrin de nature à Cannes. Véritable adresse confidentielle, cette résidence se dévoile au bout d'un chemin et accueille seulement 7 privilégiés, offrant un cadre de vie exclusif devenu rare sur la Côte d'Azur. Lovée dans un parc paysager sublimé par de majestueux pins centenaires, cette propriété offre une parenthèse de sérénité où le temps semble suspendu. Son élégante piscine invite à savourer pleinement le calme et la douceur de vivre méditerranéenne. L'appartement de 4 P de 124m2 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste réception, prolongée par une immense terrasse d'angle, dévoile un panorama reposant sur les Iles de Lerins, le Suquet et le massif de l'Estérel. Une cuisine indépendante ouvre sur le jardin-terrasse à l'arrière, idéal pour les déjeuners d'été. Pour la partie nuit, trois belles chambres avec chacune leur salle de bain ou salle de douche, garantissent confort et indépendance à chacun de ses occupants. Accès direct à la piscine, jardin, 2 grands garages et 2 caves complètent ce bien d'exception. À seulement 10 minutes à pied des plages et à 5 minutes de la Croisette et de ses restaurants, cette propriété conjugue avec élégance le privilège de la discrétion et de la proximité immédiate de tous les points emblématiques de Cannes. Une adresse rare, où prestige et art de vivre azuréen se rencontrent avec évidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Appartement Saint-Jean-de-Luz - 42,3 m2 - 1 chambre - Terras

Coup de coeur : Appartement avec terrasse et petit jardin Calme & Verdure à 5 minutes en voiture du centre ville de Saint Jean de Luz Vous recherchez un véritable havre de paix sans renoncer à la praticité ? Découvrez ce charmant appartement de 42 m2, entièrement rénové et idéalement situé dans un environnement privilégié. Il se compose d'un séjour-salon avec coin cuisine, une chambre donnant sur le salon, un bureau pouvant servir de deuxième chambre, une salle d'eau, WC séparé. Profitez d'une belle terrasse prolongée par un petit jardin pour vos moments de détente au soleil, vue dégagée sur le golf de Chantaco, aucun vis-à-vis. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avignon - Hôtel particulier du XIXème siècle

Au cœur d'Avignon Intra-Muros, dans l'un des quartiers les plus prisés, cet Hôtel Particulier du XIXème siècle se niche dans une ruelle paisible, à quelques pas seulement de la prestigieuse rue Joseph Vernet. Déployant près de 480 m² habitables, il séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et son jardin arboré, véritable havre de paix en ville, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine familiale avec un coin repas, une élégante salle à manger et un salon chaleureux doté d'une cheminée, tous deux ouvrant sur la terrasse et le jardin. À l'étage, quatre chambres et trois salles de bains, dont une belle suite parentale tournée vers la verdure, composent un espace nuit confortable et lumineux. Le deuxième étage, aujourd'hui indépendant, abrite un appartement de caractère. Il comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger et cinq chambres disposant chacune de leur salle de bains. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce niveau. Au dernier étage, de vastes greniers, avec une belle hauteur sous toiture, offrent un potentiel d'aménagement rare en cœur de ville. Par son emplacement exceptionnel, à proximité de la gare TGV d'Avignon, ses vastes volumes et son jardin discret, cette élégante propriété est une jolie opportunité pour allier vie citadine et ambiance feutrée. La présence d'un garage et d'une place de stationnement à proximité immédiate vient parfaire le confort de cette adresse confidentielle, en plein centre historique d'Avignon.