Mots-clés : appartement le pyla

Appartement T2 au Moulleau

Appartement situé au cœur du Moulleau, proche des commerces, restaurants et de sa fameuse plage et jetée. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif, il se compose d'une kitchenette ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau avec toilette. l'appartement est traversant Est/Ouest au premier étage d'une petite résidence. A visiter sans tarder !!

Appartement Moulleau à pied

Situé dans le quartier prisé du Moulleau, ce charmant T1 se trouve au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, sécurisée et au calme. A deux pas des plages et des commerces, il bénéficie d'une exposition plein Ouest offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Vendu avec une place de parking et un cellier, ce bien constitue un pied-à-terre idéal pour les vacances. Une opportunité rare au Moulleau!!

EXCLUSIVITÉ PYLA SUR MER, APPARTEMENT T2, PLACE DE PARKING

EXCLUSIVITÉ PYLA SUR MER - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON et PLACE DE PARKING A 200 M DE LA PLAGE Idéalement situé entre le mouleau et le pyla, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des plages, des commerces et des pistes cyclables. Il se compose de 2 pièces lumineuses offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel: entrée, séjour avec cuisine, buanderie, wc indépendant, chambre, salle de bain Vous apprécierez son agencement optimisé ainsi que son environnement verdoyant et son absence de vis à vis. Cuisine aménagée et équipée, balcon, bon état général, 2ème étage sur 2. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Un véritable atout dans ce secteur prisé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 930 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Villa au Pyla avec un grand jardin privatif

Découvrez ce charmant appartement-villa situé à quelques minutes à pied du Cercle de Voile au Pyla. Offrant tout le confort, il est soigneusement décoré avec élégance et agencé pour maximiser l'espace tout en conservant une atmosphère accueillante. La pièce de vie est équipée d'un poêle créant une ambiance chaleureuse et feutrée. La cuisine adjacente est fonctionnelle et bien aménagée. Les 2 chambres spacieuses proposent un espace de repos paisible et confortable avec des placards de rangement. Une salle de bain et un WC séparé complètent la partie intérieure. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin privatif de 300 m2, d'une terrasse couverte de 18 m² avec vue dégagée, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air. Une autre belle terrasse en bois à ciel ouvert vient compléter cet espace pour recevoir famille et amis. Ce bien bénéficie également d'un abri de jardin, d'une cave, d'espaces de rangements extérieurs et d'une place de parking fermée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur.

Arcachon – Appartement rénové à neuf, proche Port et Aiguillon

À deux pas du Port d'Arcachon et du quartier très recherché de l'Aiguillon, cet appartement de 75 m² entièrement rénové représente une excellente opportunité d'investissement en location saisonnière. Son emplacement premium, à proximité immédiate des plages, commerces et restaurants, garantit une forte attractivité locative sur une large partie de l'année. Configuration optimisée pour la rentabilité proche de 10% : 2 chambres + 1 bureau (capacité d'accueil renforcée) Séjour lumineux avec cuisine contemporaine Exposition Sud-Est Prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir Produit clé en main, parfaitement adapté à une exploitation en courte durée avec un potentiel de rendement élevé, notamment sur les périodes estivales et les week-ends prolongés. Un actif rare sur le secteur Port / Aiguillon, combinant emplacement, qualité et performance locative.

Le bel appartement du Pyla proche de la plage

Nichée au coeur de la résidence OYANA, cet appartement de 94 m² offre une immersion rare dans l'un des paysages les plus iconiques du littoral girondin. Situé au premier étage avec ascenseur, ce superbe appartement se trouve à seulement 50 mètres des plages et de l'océan, voisinant avec l'emblématique hôtel La Corniche et la majestueuse Dune du Pilat. Le volume intérieur est dicté par la fluidité et la clarté. La pièce de vie de 53 m², incluant une cuisine américaine parfaitement équipée, s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Orienté Sud-Est, cet espace de réception s'efface devant des balcons invitant à capturer l'air marin dès les premiers rayons du soleil. Le voyage intérieur se poursuit vers l'espace nuit, composé de deux chambres confortables (17 m² et 13 m²) et de deux salles d'eau aux finitions épurées. Le bien, livré entièrement meublé, propose un cadre de vie 'clé en main' où chaque détail a été pensé pour le confort. Charges de copropriété de 1040 € par trimestre. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 650 et 860 euros. Carla Tansini (EI) Agent Commercial : 06 73 05 51 17 / Numéro RSAC : 999 383 730 Bordeaux. Copropriété de 5 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4163.00 euros. Carla Tansini (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MAGNIFIQUE APPARTEMENT EN PREMIERE LIGNE AVEC VUE PANORAMIQUE AU MOULLEAU

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cet appartement d'exception, idéalement situé en première ligne au cœur d'une des résidences les plus prestigieuses d'Arcachon, à proximité du Moulleau. Avec ses 60 m², ce bien au deuxième étage, accessible par ascenseur, vous offre une vue panoramique imprenable sur le Bassin. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement se distingue par son élégance. Dès l'entrée, découvrez un grand vestiaire suivi d'un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace intérieur. La terrasse de 15 m², orientée plein sud, vous invite à profiter d'une vue panoramique à couper le souffle sur le Bassin, offrant un lieu de détente idyllique. Un accès direct à la plage vient parfaire ce tableau enchanteur. Pour plus de confort, un cellier et un garage en sous-sol sont inclus, complétant ainsi les prestations exceptionnelles de ce bien unique. Un véritable havre de luxe en bord de mer.

Appartement avec sa terrasse à deux pas de la Dune du Pyla

Situé au coeur de la résidence OYANA, cet appartement de 95 m² offre une alliance rare entre élégance contemporaine et environnement naturel d'exception. À seulement 50 mètres de la plage et de l'océan, il bénéficie d'un emplacement privilégié, entre la Dune du Pilat et le prestigieux hôtel La Corniche. Dès l'entrée, l'appartement, vendu entièrement meublé, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la fluidité de ses espaces. La pièce de vie, d'une superficie remarquable de 53 m², exposée Sud-Est, accueille un séjour baigné de lumière et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et terrasses. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale de 17 m² et une seconde chambre de 13 m², accompagnées de deux salles d'eau au design épuré, pensées pour offrir un confort absolu. Véritable atout de ce bien, les terrasses totalisant 91 m² deviennent de véritables espaces de vie à ciel ouvert, idéales pour profiter pleinement des beaux jours et de l'atmosphère unique du Bassin. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 660 et 890 euros. Carla Tansini (EI) Agent Commercial : 06 73 05 51 17 / Numéro RSAC : 999 383 730 Bordeaux. Copropriété de 3 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4309.00 euros. Carla Tansini (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'appartement vue bassin qui s'autofinance en Para-hôtellerie

Situé à seulement 50 mètres de l'océan, entre la Dune du Pilat et l'emblématique hôtel La Corniche, cet appartement de 155 m², au sein de la résidence confidentielle OYANA, représente une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus prisés de France. Bien plus qu'une résidence secondaire, ce bien constitue un véritable outil de gestion patrimoniale optimisé grâce au régime para-hôtelier. Il permet notamment la récupération de la TVA à hauteur de 20 % sur le prix d'acquisition, tout en offrant la possibilité d'amortir le bien et de réduire significativement la fiscalité sur les revenus locatifs. Son emplacement premium garantit par ailleurs une excellente performance locative, avec des taux d'occupation élevés et des loyers de prestige sur le marché du Pyla. L'appartement séduit par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. La pièce de réception de 66 m², baignée de lumière, s'ouvre sur de larges baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La terrasse de 97 m², offrant une vue sur les eaux changeantes du Bassin, constitue un véritable salon à ciel ouvert, idéal pour une expérience haut de gamme. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite de 17 m², conçues pour offrir un confort digne de l'hôtellerie de standing. Une cuisine indépendante de 15 m² entièrement équipée, des finitions soignées ainsi qu'une résidence sécurisée viennent compléter l'ensemble. Ce bien constitue une opportunité rare de se positionner sur un actif capable de s'autofinancer grâce à la gestion para-hôtelière, tout en profitant de l'une des adresses les plus exclusives du Bassin. Charges de copropriété de 1509,75 € par trimestre. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 740 et 920 euros. Carla Tansini (EI) Agent Commercial : 06 73 05 51 17 / Numéro RSAC : 999 383 730 Bordeaux. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6039.00 euros. Carla Tansini (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .