Mots-clés : appartement luxe ville port

Duplex style villa – Architecture californienne, domaine privé a

Implanté au sein d'un domaine privé sécurisé avec piscine, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et recherché, tout en restant à proximité immédiate des commodités à pied et à seulement 2 km du centre-ville et des plages. Situé dans un cadre privilégié, ce magnifique appartement duplex style villa à l'architecture californienne développe une surface de 111 m² et séduit par ses lignes épurées, ses volumes ouverts et sa parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez de superbes espaces baignés de lumière, sublimés par de larges ouvertures et une conception moderne inspirée des villas californiennes. Le séjour spacieux de 44 m² s'ouvre sur un espace extérieur privatif de 120 m², idéal pour profiter pleinement d'un art de vivre tourné vers le soleil et la détente. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois suites, dont deux de plain-pied ouvertes sur des terrasses et une à l'étage avec bain , offrant confort, intimité et prestations de qualité. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le bien est complété par 3 places de stationnement privatives. Diagnostic Performance Energétique : B - 96 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1010 € - 1430 € Copropriété de 80 lots, charges annuelles moyennes : 5760€, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

Appartement avec vue mer – Port de Nice / Franck Pilatte

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cet appartement ensoleillé se trouve à proximité immédiate de la plage, du port et à quelques pas de toutes les commodités, notamment de nombreux restaurants et cafés. Cet appartement d'angle, baigné de lumière, bénéficie d'une belle vue sur la mer. Il comprend un double séjour ouvrant sur un balcon filant de 12 m², un espace TV/salon pouvant faire office de seconde chambre, une chambre principale, une spacieuse salle de bains, un WC invité et une cuisine moderne entièrement équipée. L'appartement offre de nombreux rangements dans chaque pièce, une cave, ainsi que la possibilité d'acquérir en sus du prix une place de parking au sein de la résidence. DPE : D-233 ; GES : D-49 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1051€ - 1421 € Copropriété de 497 lots dont 236 lots d'habitation. Charges annuelles moyennes : 3140 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Duplex avec toit-terrasse – Vue panoramique sur Saint-Tropez

Idéalement situé à quelques minutes à pied du Port de Saint-Tropez et de la mythique Place des Lices, cet appartement en duplex séduit par son adresse privilégiée, son dernier étage et ses vues absolument spectaculaires. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine, ce bien bénéficie d'un panorama exceptionnel embrassant la mer, la baie de Saint-Tropez, les toits du village, son célèbre clocher ainsi que la Citadelle. Au niveau principal, l'appartement s'ouvre sur une entrée menant à un espace de vie lumineux, composé d'un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 7,10 m² face à ce décor unique. Une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une chambre supplémentaire disposant de sa salle d'eau et de toilettes. Elle s'ouvre sur un remarquable toit-terrasse de près de 30 m², véritable belvédère privé dominant Saint-Tropez, avec une vue panoramique allant de la mer à la Citadelle, jusqu'aux Alpes par temps clair. Entièrement climatisé, ce bien est complété par une place de parking en sous-sol ainsi que deux caves. À rafraîchir, cet appartement offre un potentiel rare pour créer un pied-à-terre d'exception au cœur de Saint-Tropez, conjuguant emplacement, extérieur, vue et prestations de copropriété. Diagnostic de performance énergétique : 169 – C Emission de Gaz à effet serre : 6- B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1150-1610 euros. Copropriété de 245 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 4136 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Saint-Tropez est une ville côtière de la French Riviera, dépendant de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur dans le sud de la France. Popularisée de longue date par les artistes qui y ont séjourné, la ville a attiré la jet set internationale dans les années 60, et reste réputée de par ses plages et sa vie nocturne. Le quartier pavé de 'La Ponche' rappelle son passé de village de pêcheurs, bien que les yachts côtoient de nos jours les bateaux de pêche dans le Vieux Port.

SAINTE-MAXIME - APPARTEMENT D'EXCEPTION T4 AVEC VUE MER À 200 MÈTRES DES PLAGES

L'élégance méditerranéenne dans un cadre privilégié. À seulement 200 mètres des plages et à proximité immédiate du centre-ville de Sainte-Maxime, découvrez ce magnifique T4 de 136 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence neuve confidentielle au standing haut de gamme. Conçu pour offrir un confort de vie exceptionnel, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa superbe terrasse de 27 m², véritable espace de vie ouvert sur la Méditerranée. L'appartement comprend : Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. 3 belles chambres, dont une élégante suite parentale. Plusieurs salles d'eau aux prestations raffinées. Une terrasse de 27 m² offrant une agréable vue mer. 1 stationnement privatif. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences d'une clientèle en quête de confort, de modernité et de prestations haut de gamme. Des prestations de prestige Résidence sécurisée. Ascenseur. Architecture contemporaine. Matériaux nobles et finitions soignées. Climatisation réversible. Grandes ouvertures sur l'extérieur. Dernières normes thermiques et acoustiques. Frais de notaire réduits. Un investissement patrimonial d'exception Proposé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) avec une livraison prévue fin 2027, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché de Sainte-Maxime. Selon votre projet d'acquisition, la récupération de TVA est possible (sous réserve des conditions fiscales en vigueur), constituant un avantage financier particulièrement intéressant pour un investissement patrimonial ou locatif. Un emplacement recherché Profitez d'un cadre de vie privilégié à quelques pas des plages, des commerces, des restaurants et du port de Sainte-Maxime, tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel. Les points forts Appartement T4 de 136 m² habitables 3 chambres Terrasse de 27 m² Vue mer 1er étage avec ascenseur 1 stationnement privatif À seulement 200 mètres des plages Résidence neuve de grand standing VEFA - Livraison fin 2027 Possibilité de récupération de TVA* Frais de notaire réduits Une adresse confidentielle où luxe, confort et douceur de vivre se conjuguent face à la Méditerranée. Dossier complet, plans, prestations et modalités de récupération de TVA disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 PECES EN DERNIER ETAGE TERRASSE WILSON -DUBOUCHAGE

Dans un bel immeuble entièrement rénové il y a 5 ans, situé dans une rue calme et résidentiel à proximité immédiate de l'Avenue Foch et du Boulevard Dubouchage. L'appartement de 133 m2 ( loi carrez) en parfait état, occupe les deux derniers étages d'un immeuble belle époque ayant fait l'objet d'une surélévation. C'est un vrai luxe d'accéder directement à l'appartement par un ascenseur privatif où le beau volume du séjour ( 58 m2) s'ouvre sur une terrasse plein sud. les 4 chambres et 3 salles de bains sont réparties sur les deux niveaux de l'appartement. Une grande cave vient compléter ce bien. Un Parking intérieur situé en Rez de chaussée de l'immeuble, très facile d'accès, est disponible en supplément à 50.000 € Ce bien unique, en plein centre ville, à la fois dans une rue hyper résidentielle et à proximité des commerces et Tram, bénéficie d'un calme absolu et d'un cadre de vie des plus agréables.

CANNES CENTRE – VILLA AU CALME – PROCHE CROISETTE

À deux pas du centre de Cannes, dans un environnement calme et privilégié, élégante villa répartie sur trois niveaux, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette et du Palais des Festivals. La propriété offre de beaux volumes baignés de lumière, un vaste séjour ouvert sur le jardin et la piscine à débordement, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une agréable terrasse ensoleillée. Elle dispose de 5 chambres, 2 salles de douche, 1 salle de bain et plusieurs toilettes. Un appartement indépendant de 2 pièces en rez-de-jardin, avec double accès, complète ce bien et peut être relié à la villa selon les besoins. Idéal pour résidence principale, secondaire. Situé au cœur de Cannes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la Croisette, de la rue d'Antibes, des boutiques de luxe, des restaurants et des plages. Très recherché pour son mode de vie tout à pied, le quartier offre un accès immédiat à la gare de Cannes, au marché Forville, à la rue Meynadier ainsi qu'au Vieux-Port. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur

MANOSQUE – ENSEMBLE BÂTI D'EXCEPTION 1 000M²(BASTIDE XVIIIème SIÈCLE, CORPS DE FERME, GRANGE) – PARC 1,5 HA – GÎTES & CHAMBRES D'HÔTES EN EXPLOITATION

Aux portes du Luberon oriental, dans un écrin de verdure préservé de toute nuisance, cette bastide provençale du XVIIIème siècle s'impose comme l'une des propriétés de caractère les plus remarquables du territoire de Manosque. Posée sur un domaine de 15 500 m², elle offre à son acquéreur un art de vivre provençal, nourri d'authenticité, d'histoire et d'une qualité de rénovation rare sur ce marché. L'ensemble bâti développe près de 1 000 m² de surface habitable, répartis entre : - la bastide principale, - un corps de ferme proposant deux gîtes indépendants, - et une grange intégralement réhabilitée entre 2020 et 2025, offrant 4 appartements et une salle de séminaire. Chaque intervention a été conduite dans un souci constant de respecter l'âme des lieux : pierre de Rognes soigneusement restaurée, tomettes d'époque, plafonds à la française, portes anciennes et ferronneries forgées témoignent d'une sensibilité architecturale exigeante, au service d'un confort contemporain assumé. La bastide, édifiée sur trois niveaux, comprend notamment les pièces de vie privatives du propriétaire, de vastes salles de réception, sept chambres et 6 salles de bains, le tout baigné par une lumière méridionale généreuse. Le parc arboré de 1,5 hectare déploie une composition paysagère d'exception : plusieurs cèdres tricentenaires, une vaste pelouse plane, des espèces végétales variées et une oliveraie de 250 arbres centenaires, exploitée dans le cadre d'un contrat de fermage régulier, en production satisfaisante. Deux piscines s'intègrent avec discrétion au domaine : la première, chauffée (4 × 9 m, 2019), s'ouvre sur le parc ; la seconde, couverte (4 × 9 m, 2023), est accessible depuis la grange rénovée avec ses vues dégagées sur la campagne environnante. Un boulodrome, un potager, un verger et de vastes espaces de réception en plein air complètent ce tableau. Le domaine bénéficie déjà d'une activité d'hébergement de prestige en exploitation, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité d'une reprise clé en main : qu'il s'agisse de poursuivre l'accueil touristique, de développer une activité séminaires, ou de convertir l'ensemble en résidence privée familiale d'exception. La grande salle de réception de la grange, rénovée en 2024, répond aisément aux deux projets. La propriété est par ailleurs raccordée au réseau de fibre optique. Idéalement positionnée à 7 minutes du centre-ville de Manosque, à 50 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à 55 minutes de l'aéroport international de Marseille-Marignane, cette propriété de luxe en Luberon conjugue isolement préservé et accessibilité remarquable. Elle s'inscrit dans la continuité des plus beaux domaines de la Haute Provence, à proximité immédiate du Parc Naturel Régional du Luberon, du plateau de Valensole et des villages emblématiques du Luberon oriental, une adresse d'exception pour qui recherche l'immobilier de prestige en Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES CROISETTE - VUE MER - TERRASSE - 4 PIECES

Cannes Croisette : Dans une prestigieuse résidence sécurisée avec gardien, magnifique appartement 4 pièces de 98 m² situé au 5ème étage avec une splendide vue mer et le port Canto. Cet appartement entièrement rénové est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur la terrasse de 10 m² d'une cuisine ouverte et équipée, de trois chambres en-suite avec chacune leur salle de douche. Une cave complète ce bien. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Possibilité de louer un parking en face de la résidence. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 49 lots. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée le long du célèbre boulevard emblématique de Cannes, bordant la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. À proximité immédiate des plages privées, du Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez, le quartier séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,168 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670€ ~ 920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Vente Appartement La Banane Cannes

Idéalement situé au 99 Rue d'Antibes, en plein cœur de Cannes, à seulement quelques pas de la Croisette, des plages et du Palais des Festivals, ce magnifique appartement 2 pièces entièrement rénové bénéficie d'un emplacement parmi les plus recherchés de la Côte d'Azur. Situé au 5ème étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur, l'appartement profite d'une triple exposition Sud, Sud-Ouest et Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, un hall avec vestiaire dessert un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une spectaculaire fenêtre aux dimensions remarquables et un élégant plafond en coupole qui confèrent à la pièce un caractère unique. La cuisine indépendante, entièrement équipée d'électroménager neuf, s'ouvre sur une agréable terrasse, également accessible depuis la chambre. Véritable prolongement des espaces de vie, elle constitue un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. La chambre, spacieuse et parfaitement aménagée, dispose de nombreux rangements intégrés. L'appartement comprend également une salle de bains élégante ainsi qu'un WC indépendant. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien offre tout le confort moderne : climatisation réversible Daikin neuve, installation électrique refaite, chauffe-eau neuf, volets roulants électriques et porte d'entrée blindée cinq points. Une cave complète ce bien. Un garage fermé, situé au premier sous-sol de la résidence, est proposé en supplément au prix de 50 000 €, un véritable atout dans ce secteur très recherché du centre-ville de Cannes. À quelques minutes à pied des plages, des commerces de luxe, des restaurants et de toutes les commodités, cet appartement constitue une adresse idéale en résidence principale, un élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial offrant un excellent potentiel locatif.

Le Duplex du Vieux-Port – Une Signature d'Architecte Face à la Méditerranée

Idéalement situé sur le prestigieux Quai Saint-Pierre, au cœur historique et le plus recherché de Cannes, ce somptueux duplex en dernier étage déploie environ 111 m² d'un luxe subtil, contemporain et exclusif. Entièrement réinventé par un architecte de renom, l'appartement bénéficie d'un privilège rare : un accès privatif et sécurisé par ascenseur arrivant directement au cœur de votre lieu de vie. L'Espace de Réception (Rez-de-chaussée) : Dès l'entrée, la galerie d'accueil donne le ton. Elle s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon de 32 m² et une salle à manger prolongée par une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée. Les larges ouvertures cadrent la Méditerranée et le ballet des yachts comme des tableaux de maître. Ce niveau accueille également deux superbes chambres au calme, un dressing sur mesure et une salle de bain magistrale mariant des matériaux nobles à une architecture épurée. L'Étage Privatif : À l'étage supérieur, une troisième chambre intime prend de la hauteur. Elle s'accompagne de deux salles d'eau contemporaines et d'un espace bureau parfaitement intégré, idéal pour s'isoler ou créer face à l'inspiration du port de Cannes. Les Matériaux & L'Atmosphère : La rénovation a su préserver l'âme du lieu en sublimant de magnifiques murs en pierres apparentes d'origine, qui contrastent élégamment avec des lignes minimalistes et un éclairage d'ambiance LED haute technologie. L'esprit "loft d'artiste face à la mer" y est poussé à son paroxysme. Un Mode de Vie "Tout à Pied" : Une situation géographique absolument parfaite. Vous êtes à seulement 1 minute à pied des restaurants renommés du port, des plages de sable fin, des boutiques du centre-ville et de l'ambiance authentique du célèbre Marché Forville. Une adresse confidentielle, hors du temps, suspendue entre le ciel, la pierre et la mer.

Exclusivité - Appartement de caractère — Hôtel Particulier — Hyp

Au cœur du centre historique de Bordeaux, à deux pas du Grand Théâtre, découvrez cet appartement d'exception entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un authentique Hôtel Particulier construit au 18ème siècle. Exposé plein sud, le bien bénéficie d'une lumière remarquable toute la journée et donne sur une magnifique cour pavée en pierre, arborée. La double porte d'entrée ouvre sur un hall et une salle à manger, menant à un grand séjour sous plafond de 3,65 m, doté d'une cheminée en marbre d'origine, de parquet point de Hongrie d'époque, de boiseries, moulures et corniches préservées. La cuisine entièrement équipée Bulthaup (électroménager Gaggenau et Bora) ouvre sur un office avec espace lingerie. L'appartement comprend également une chambre avec sa salle de bain, un WC séparé avec lavabo, et une cave en sous-sol. Double vitrage, chauffage électrique à inertie douce : le bien a été intégralement rénové avec goût et exigence, mêlant prestations historiques et confort contemporain. Stationnement possible à proximité (location au tarif résident ou acquisition en amodiation pour 15 ans). Accès véhicule à la cour privée pour chargement/déchargement. Un bien rare, unique, dans un emplacement privilégié — prêt à vivre. DPE : D/222 GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 380€-1 910€ Copropriété de 22 lots. Charges annuelles moyennes : 1 390€ Procédures en cours : oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'appartement est situé en plein centre historique de Bordeaux, à quelques pas du Grand Théâtre et de l'Intercontinental (5 minutes à pied), et à proximité immédiate du Triangle d'Or, quartier le plus prisé de la ville pour ses boutiques de luxe et ses immeubles XVIIIe. À deux pas : Galeries Lafayette (4 min à pied), nombreux commerces et restaurants rue Sainte-Catherine et alentours, cinéma Le Français (7 min à pied). Stationnement : Parking Bourse – Jean Jaurès à 450 m (7 min à pied), abonnement résident à 86 €/mois ou amodiation 20 000 € / 15 ans. Transports : Gare Saint-Jean à 2,9 km (20 min en tram), aéroport de Bordeaux-Mérignac à 12 km (30 min en voiture). Paris à 2h en TGV depuis la gare Saint-Jean. Un emplacement rare, au cœur battant de Bordeaux, alliant patrimoine architectural et accès immédiat à toutes les commodités de la vie urbaine.

CANNES SUQUET - 2 PIÈCES - TERRASSE

Situé au cœur du Suquet, cet appartement de 41,73 m² entièrement rénové séduit par son charme et son caractère atypique. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, prolongé par une terrasse, véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des plages, du Vieux-Port, du Palais des Festivals et des commerces. Situé dans le quartier du Suquet, cœur historique de Cannes, ce bien profite d'un cadre authentique et chargé d'histoire au cœur du vieux Cannes. Entre ruelles pittoresques, restaurants de charme et vues panoramiques sur le port et la baie, le secteur séduit par son atmosphère typiquement méditerranéenne et son élégance intemporelle. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes charme par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. BARNES, acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 348 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 669€ ~ 907€

4 pièces traversant - Quartier Croix de Seguey

Bordeaux Croix de Seguey : L'élégance des années 70 au coeur d'un quartier d'exception Adresse prestigieuse & mode de vie 'tout à pied' Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à deux pas du Parc Bordelais, du paisible Parc de la Visitation, des commerces vibrants de la Barrière du Médoc et des écoles de renom, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié. Ici, oubliez la voiture : le Tram D et toutes les commodités sont au pied de votre porte. Un chef-d'oeuvre architectural signé Courtois et Salier Découvrez ce superbe 4 pièces de 95 m2, niché au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing particulièrement bien entretenue. Les amateurs d'architecture seront séduits par la signature des architectes Courtois et Salier : lignes épurées, volumes généreux, belle hauteur sous plafond et ce charme intemporel des seventies. Lumière traversante et douceur de vivre Une luminosité remarquable : Grâce à sa triple exposition idéale (Est / Sud / Ouest), l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Côté jour : Une belle entrée mène à un vaste séjour climatisé de 34 m2, prolongé par une agréable terrasse -- véritable pièce en plus pour vos déjeuners au soleil. La cuisine indépendante, attenante à un cellier, peut s'ouvrir facilement. Côté nuit : Deux grandes chambres confortables au calme (avec la possibilité d'en configurer une troisième très facilement), une salle de bains et des WC séparés. Potentiel & Confort : Un beau potentiel de personnalisation : Bien que des équipements majeurs aient été récemment modernisés (chaudière neuve, climatisation performante, peinture des murs), l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Une opportunité idéale pour réinterpréter les espaces à votre goût et créer le cocon qui vous ressemble ! Le confort en option : Possibilité d'acquérir, en supplément, une place de parking en sous-sol ou un box fermé (un luxe rare dans le secteur). L'avis de l'expert : Rarement un appartement n'aura coché autant de cases. Entre la signature architecturale, la double proximité des parcs et l'emplacement d'excellence, ce bien à personnaliser est une opportunité unique sur le marché actuel. Une pépite rare dans un secteur ultra-prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques