Mots-clés : appartement moderne avon

Rue Olympe de Gouges

OFFRE SPÉCIALE : JUSQU'À 12 000 € DE REMISE* SOIRÉE PRIVILÈGE LE JEUDI 25 JUIN ! Nous avons le plaisir de vous convier à une Soirée Privilège dans notre espace de vente. Venez vivre un moment privilégié pour (re)découvrir votre future résidence et échanger avec nos conseillers. Rendez-vous le jeudi à partir de 18h dans notre bureau de vente au 170 rue Étienne Dolet, Alfortville Pourquoi être locataire quand on peut être propriétaire ! Découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un quartier en pleine transformation. Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un cadre de vie moderne et apaisé. Pensée pour le confort des futurs habitants, la résidence proposera des logements du studio au 4 pièces, avec de belles expositions et des appartements traversants à partir du 3 pièces. Prestations soignées : matériaux de qualité, balcons ou terrasses pour la plupart, toitures végétalisées, dalles sur plots. Ce programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 %* au lieu de 20 %, un avantage déterminant pour vous faciliter l'accès à la propriété. La résidence bénéficie aussi d'une proximité avec la gare RER D à seulement 10 minutes à pied*. Cette gare accueillera prochainement la future ligne 15 du Grand Paris Express, facilitant ainsi vos déplacements vers toute l'Île-de-France. Des commerces sont prévus en pied d'immeuble. Les écoles et commodités du quotidien sont facilement accessibles, renforçant l'attractivité de ce secteur en devenir. *conditions sur notre site. Prix indiqués en TVA à 5,5 % hors parking sous réserve du respect des conditions de ressources et d'éligibilité.

Quartier de la Roseraie

OFFRE SPÉCIALE : JUSQU'À 15 000 € DE REMISE* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* SOIRÉE PRIVILÈGE LE JEUDI 18 JUIN ! Nous avons le plaisir de vous convier à notre soirée privilège afin de découvrir la résidence et d'échanger avec nos conseillers sur votre projet immobilier. Rendez-vous le jeudi 18 juin à partir de 18h dans notre boutique Emerige, au 3 rue Jean Jaurès à L'Haÿ-les-Roses. La construction de votre future résidence est lancée ! Profitez de notre offre exclusive pour devenir propriétaire en bordure du parc de la Roseraie. À 5 km de Paris, la ville de L'Haÿ-les-Roses verra bientôt son centre-ville réaménagé, autour d'une place accueillante dotée d'espaces publics modernes et de commerces. Des déplacements facilités avec, à moins de 500 m, les lignes de bus 172, 184, 192 et 286 permettant de rallier rapidement la Station « Villejuif - Louis Aragon » ligne 7 et la future ligne 15 du Grand Paris Express, rejoignant ainsi Paris en 10 min. La nouvelle ligne 14 station « L'Haÿ-les-Roses » permet de rejoindre Orly en 8 min. L'adresse est située sur la nouvelle place publique, à côté de la Roseraie : jardin d'exception mondialement connu de L'Haÿ-les-Roses, inscrit à l'inventaire des monuments historiques et labellisé « Jardin remarquable » depuis 2011. Cette nouvelle résidence « Quartier de la Roseraie » vous offrira tous les avantages du cœur de ville avec de nombreuses commodités au pied de celle-ci, pour un quotidien agréable et pratique dans un quartier résidentiel calme. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient tous d'une place de stationnement et pour la plupart de beaux espaces extérieurs. Un jardin paysager vient prolonger le charme de la Roseraie attenante. *Conditions sur notre site

Rue Olympe de Gouges

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Quartier de la Roseraie

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Quartier de la Roseraie

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EXCEPTIONNEL Type 4 avec 70 m2 de TERRASSE !!! PLACE DU MARCHÉ !!!

Votre conseiller philippe mangin, disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : de vous convier, en avant-première, au lancement d'un programme immobilier neuf d'exception, idéalement situé au cœur de saint-priest. Avec cet appartement exceptionnel bénéficiant d'une immense terrasse de 70 m2 !!! Implantée dans un environnement central particulièrement recherché, cette nouvelle résidence s'inscrit au sein d'un centre-ville vivant, commerçant et parfaitement desservi, où tout se fait à pied ! Des commerces de proximité à la mairie, en passant par le tramway à quelques minutes seulement, ainsi que la place du marché, véritable cœur de vie du quartier. Il s'agit d'une toute petite résidence à taille humaine. Ce programme se distingue comme le seul projet immobilier neuf en centre-ville !!! Offrant à ses futurs acquéreurs un cadre de vie alliant confort moderne et adresse centrale. Nous vous proposons notamment un appartement de type 4, idéal pour une famille, avec un séjour spacieux et lumineux, plusieurs chambres confortables et un agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien. En amont du lancement commercial du 25/04/2026, nous vous proposons de : découvrir le programme en avant-première accéder aux meilleurs appartements avant qu'ils ne soient tous vendus être accompagné de manière personnalisée dans votre projet pour marquer ce lancement, nous avons souhaité proposer des conditions particulièrement attractives, exclusivement réservées à cet événement : jusqu'à 15 000 € de remise sur le prix de votre appartement frais de notaire offerts ces avantages exceptionnels seront strictement limités et réservés aux acquéreurs se positionnant durant le week-end de lancement du 25/04/2026. Les premiers niveaux de prix (hors stationnement) se positionnent de manière particulièrement attractive, notamment en tva réduite à 5,5 % : type 4 à partir de 348 000 € stationnements en sus : place simple à partir de 27 000 € place double à partir de 32 000 € (tva 5,5 %) avec possibilité de bénéficier d'un stationnement privatif en sous-sol sécurisé, un véritable atout en centre-ville. Par ailleurs, afin de vous permettre d'aborder ce lancement dans les meilleures conditions, nous vous proposons de vous recevoir en amont dans nos bureaux. Ce rendez-vous nous permettra d'échanger ensemble sur votre projet et de cibler précisément le t4 susceptible de vous correspondre, avant l'ouverture officielle du samedi 25/04/2026. En effet, les premiers choix seront déterminants : les meilleures opportunités seront réservées dès les premières heures du lancement. Dans un marché dynamique et recherché, cette phase de préparation peut faire toute la différence pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Nous serons ravis de vous accompagner à cette occasion. Avantages du neuf : frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien ptz : financez jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans pas de frais d'agence personnalisez votre logement au gré de vos envies possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : un accompagnement d'experts un savoir-faire de plus de 20 ans un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée un interlocuteur unique un prix direct promoteur : pas de frais d'agence une étude de financement gratuite un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région pour plus d'information contactez votre conseiller philippe mangin, disponible au 06 69 28 72 69

PLEIN CENTRE DE GENAS AVEC TERRASSE DE 9 M² – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – EMPLACEMENT PREMIUM !!!

Votre conseillère Pauline SAUNIER, disponible au 06 38 05 82 49, vous propose : De vous convier, en avant-première, au lancement d'un programme immobilier neuf d'exception, idéalement situé EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-BOURG DE GENAS. Implantée dans un environnement central particulièrement recherché, cette nouvelle résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié AVEC TOUTES LES COMMODITÉS ACCESSIBLES À PIED, un véritable confort au quotidien. Vous profitez notamment de COMMERCES, MARCHÉ COUVERT, ÉCOLE ET SERVICES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE, le tout à seulement 25 MINUTES DE LYON. Il s'agit d'une résidence à taille humaine parfaitement intégrée dans son environnement. Ce programme se compose de 49 LOGEMENTS SEULEMENT, avec des prestations modernes et recherchées. Nous vous proposons notamment un APPARTEMENT DE TYPE 2 (1 chambre), d'une surface de 43,14 M² . Ce bien se distingue par des volumes particulièrement intéressants, avec notamment UN ESPACE DE VIE DE PLUS DE 24,5 M², offrant un vrai confort au quotidien, ainsi qu'une CHAMBRE DE 11,82 M², aux dimensions rares sur ce type de bien. Vous apprécierez également une SALLE D'EAU DE 6,74 M², bien au-dessus des standards, ainsi qu'une TERRASSE DE 9,18 M², véritable prolongement de votre espace de vie extérieur . En amont du lancement commercial, nous vous proposons de : Découvrir le programme en avant-première Accéder aux meilleurs appartements avant qu'ils ne soient tous vendus Être accompagné de manière personnalisée dans votre projet Pour marquer ce lancement, nous avons souhaité proposer un avantage particulièrement attractif : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Les premiers niveaux de prix (hors stationnement) se positionnent de manière attractive : Type 2 sur demande Stationnement en sus avec PARKING EN SOUS-SOL SÉCURISÉ À 31 000 €, un véritable atout en centre-ville. La résidence propose également des prestations de qualité : JARDIN NATURE EN CŒUR D'ÎLOT, LOCAUX 2 ROUES SÉCURISÉS, et possibilité de PRISE IRVE POUR VÉHICULE ÉLECTRIQUE. Côté accessibilité, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique : ARRÊT DE BUS À 200 MÈTRES, PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'A43, ainsi que FUTURE LIGNE BHNS DÈS 2025. Vous êtes également à seulement 15 MINUTES DE L'AÉROPORT ET DE LA GARE TGV LYON SAINT-EXUPÉRY. Par ailleurs, afin de vous permettre d'aborder ce lancement dans les meilleures conditions, nous vous proposons de vous recevoir en amont dans nos bureaux. Ce rendez-vous nous permettra d'échanger ensemble sur votre projet et de cibler précisément le TYPE 2 susceptible de vous correspondre. En effet, les premiers choix seront déterminants : les meilleures opportunités seront réservées dès les premières heures. Dans un marché dynamique et recherché, cette phase de préparation peut faire toute la différence pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Nous serons ravis de vous accompagner à cette occasion. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus d'information contactez votre conseillère Pauline SAUNIER, disponible au 06 38 05 82 49

PLACE DU MARCHÉ A 100 M !!!

Votre conseiller philippe mangin, disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : de vous convier, en avant-première, au lancement d'un programme immobilier neuf d'exception, idéalement situé au cœur de saint-priest. Implantée dans un environnement central particulièrement recherché, cette nouvelle résidence s'inscrit au sein d'un centre-ville vivant, commerçant et parfaitement desservi, où tout se fait à pied ! Des commerces de proximité à la mairie, en passant par le tramway à quelques minutes seulement, ainsi que la place du marché, véritable cœur de vie du quartier. Il s'agit d'une toute petite résidence à taille humaine. Ce programme se distingue comme le seul projet immobilier neuf en centre-ville !!! Offrant à ses futurs acquéreurs un cadre de vie alliant confort moderne et adresse centrale. Nous vous proposons notamment un appartement de type 5 (4 chambres), un bien rare et particulièrement recherché, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie, avec un séjour spacieux et lumineux, plusieurs chambres confortables et un agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien. Ce bien se distingue par des extérieurs absolument exceptionnels : un magnifique jardin privatif de 102 m², véritable écrin de verdure, parfait pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir, partager des moments en famille ou simplement savourer un cadre de vie rare en plein centre-ville. Vous bénéficiez également d'une superbe terrasse de 18,55 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos soirées d'été. En amont du lancement commercial du 25/04/2026, nous vous proposons de : découvrir le programme en avant-première accéder aux meilleurs appartements avant qu'ils ne soient tous vendus être accompagné de manière personnalisée dans votre projet pour marquer ce lancement, nous avons souhaité proposer des conditions particulièrement attractives, exclusivement réservées à cet événement : jusqu'à 15 000 € de remise sur le prix de votre appartement frais de notaire offerts ces avantages exceptionnels seront strictement limités et réservés aux acquéreurs se positionnant durant le week-end de lancement du 25/04/2026. Les premiers niveaux de prix (hors stationnement) se positionnent de manière particulièrement attractive, notamment en tva réduite à 5,5 % : type 5 à partir de 396 000 € stationnements en sus : place simple à partir de 21 000 € place double à partir de 26 000 € (tva 5,5 %) avec possibilité de bénéficier d'un stationnement privatif en sous-sol sécurisé, un véritable atout en centre-ville. Par ailleurs, afin de vous permettre d'aborder ce lancement dans les meilleures conditions, nous vous proposons de vous recevoir en amont dans nos bureaux. Ce rendez-vous nous permettra d'échanger ensemble sur votre projet et de cibler précisément le t5 susceptible de vous correspondre, avant l'ouverture officielle du samedi 25/04/2026. En effet, les premiers choix seront déterminants : les meilleures opportunités seront réservées dès les premières heures du lancement. Dans un marché dynamique et recherché, cette phase de préparation peut faire toute la différence pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Nous serons ravis de vous accompagner à cette occasion. Avantages du neuf : frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien ptz : financez jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans pas de frais d'agence personnalisez votre logement au gré de vos envies possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : un accompagnement d'experts un savoir-faire de plus de 20 ans un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée un interlocuteur unique un prix direct promoteur : pas de frais d'agence

NICE HAUT FABRON « JUSTINE » 3P TERRASSE VUE SOLEIL

NICE HAUT FABRON : EXCLUSIVITÉ dans une résidence prestigieuse et intimiste de seulement 18 copropriétaires, avec espaces verts, vaste piscine avec vue mer féérique et terrain de boule, venez tomber sous le charme de « JUSTINE » un magnifique dernier étage – 2e étage avec ascenseur – en parfait état d'environ 75 m2 (67 m2 carrez 90 m2 au sol) en duplex, bénéficiant d'une terrasse à ciel ouvert de plus de 50 m2. A seulement 10 - 15 minutes environ en voiture du centre-ville, de la mer et de l'aéroport, la Villa Montana est une résidence qui a été entièrement réhabilitée et modernisée en 2014, au style provençal chic, qui fait penser à la Toscane. Si vous aimez l'esprit campagne à la ville, le charme de l'ancien avec un style de décoration résolument moderne à l'intérieur de votre appartement, vous allez vous plaire ici. La résidence est très bien tenue et très bien habitée. L'appartement que nous avons nommé « JUSTINE » est vendu avec un garage fermé ET une place de parking extérieure inclus dans le prix. Le quartier bénéficie du bus accessible à pied pour ceux qui ne conduisent pas et la fameuse Pignata n'est qu'à une quinzaine de minutes à pied, avec ses commerces de proximité : restaurant, boulangerie, pharmacie, tabac, supérette. L'appartement offre 3 expositions : SUD, EST et NORD. Il est très lumineux, sans vis-à-vis, la terrasse est exposée EST et SUD. Les volumes sont bien proportionnés avec deux espaces nuits distincts comme 2 chambres en suite, un à l'étage, avec sa salle de bain et sa charmante baignoire sabot ouverte sur la chambre directement, et une 2nde magnifique salle de bain / dressing avec douche ET baignoire dans le prolongement de la chambre du bas. WC à chaque niveau. La singularité de « JUSTINE » c'est son côté traversant dans le séjour avec de magnifiques vues bucoliques des 2 côtés, d'un côté sur le Baou de St Jeannet, de l'autre sur la végétation et la mer, et sa rénovation haut de gamme : tous les matériaux sont de belle facture que ce soit le parquet massif, le carrelage, les baies vitrées à galandage, la climatisation DAIKIN, tout a été pensé et décoré avec soin et beaucoup de goût. L'appartement est clé en mains et peut être vendu meublé. Disponible immédiatement. Classe énergie C - Taxe foncière 2104 € - Copropriété de 14 lots principaux - Charges mensuelles 340 € - Pas de procédure à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Quartier Val-de-Grâce. A deux pas du Jardin du Luxembourg et du Panthéon. Nous avons le plaisir de proposer à la vente en Exclusivité ce lumineux appartement. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine séparée équipée et d'une grande salle d'eau moderne avec Wc. Sectorisé collège Lavoisier, l'immeuble est très bien suivi, gardienné et les charges de copropriété sont bien maîtrisées. Vous serez séduit par sa luminosité et son calme. L'appartement est modulable et transformable en deux pièces avec quelques travaux ! Proximité immédiate du RER B Luxembourg ou Port-Royal. Vendu avec une cave. Idéal premier achat ou pied-à-terre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680.0 € et 970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Rodolph D'ANDREA EI, agent commercial (RSAC 941882060)