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Versailles Notre Dame - Appartement rénové par architecte en 2022 - 5 chambres - Calme.

Votre consultant Antoine BETHUNE - Barnes Versailles - vous propose de découvrir ce superbe appartement en duplex de 6 pièces principales, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété historique du XIXe siècle, au calme tout en étant au coeur du quartier emblématique de Notre-Dame. A proximité de la place Charost, cet immeuble jouit d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des restaurants, du marché, des écoles et des parcs. À moins de 10 minutes à pied, vous rejoignez également les gares Versailles Rive Droite, Rive Gauche et Chantiers (RER C, lignes L, N et U). Entièrement rénové en 2022 par un cabinet d'architecte versaillais, ce bien allie avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Lumineux et parfaitement agencé, il offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille. D'une superficie de 156,01m² au sol (103,14m² carrez) , cet appartement se compose au premier niveau d'une entrée avec rangements ouvrant sur un vaste séjour traversant de plus de 32 m² baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Deux belles chambres complètent ce niveau (16,84m² et 10,61m²), ainsi qu'un dressing, une salle de douches moderne et des toilettes séparées, offrant confort et fonctionnalité. À l'étage, un palier avec rangements dessert trois grandes chambres supplémentaires sous pente, pleines de charme (possibilité d'y créer une seconde salle de bains). Ce bien rare, aux prestations soignées et à l'emplacement recherché séduira les amateurs d'appartements familiaux rénovés avec goût, au calme tout en restant proche des commodités, commerces et transports. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Plans à disposition. Charges annuelles 3800€. Chauffage et eau chaude individuels par chaudière au gaz. Copropriété de 9 lots principaux. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 850 000 € net vendeurs et 40 000 TTC d'honoraires agence 4,7% TTC. Votre contact BARNES : Antoine Béthune 06 74 92 04 89 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE D / GES D 850,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.71%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 884652892

VERSAILLES Saint Louis - Appartement familial rénové de 3/4 chambre avec ascenseur

Situé au cœur du quartier Saint-Louis, à deux pas du Potager du Roi et du marché St Louis, cet appartement de 161,31 m² Carrez, est au premier étage avec ascenseur, il a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec soin dans un esprit contemporain et soigné. Il comprend : Une entrée, avec placards, accueillante desservant sur rue un beau salon avec cheminée et bibliothèque, une salle à manger avec un joli poêle alsacien, une cuisine moderne semi-équipée (piano de cuisson avec four), le tout bénéficiant de belles finitions et de parquets au sol ou de tomettes anciennes. La partie nuit donnant sur une cour et un jardin calme offre trois à quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle de douche, dressing privatif et buanderie. Les autres chambres disposent d'une salle de bains et d'une salle de douche dédiées. L'ensemble est complété par des toilettes d'invités et un grand dégagement. Les matériaux ont été choisis avec attention : zelliges dans les salles d'eau et la cuisine, robinetterie haut de gamme, parquets dans toutes les pièces de vie, finitions contemporaines qui confèrent à cet appartement un caractère à part dans la copropriété. Le quartier Saint-Louis est l'un des secteurs les plus prisés de Versailles, à proximité immédiate de la cathédrale, du château et de la pièce d'eau des Suisses, les commerces de la rue de Satory et les établissements scolaires réputés (Sainte Marie des Bourdonnais, Sacré-Cœur, Notre-Dame de Grandchamp, et autres) sont tous accessibles à pied. La gare de Versailles Rive-Gauche (RER C) est à 8 minutes à pied, mais également un peu plus loin la gare de Versailles Chantiers (Transilien ligne N) qui relie Paris Montparnasse en 12 minutes à peine. Enfin l'accès à l'A86 est aisé en voiture.

ÎÎle de nantes : le solarium urbain à la prairie au duc

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes Situé au coeur de l'effervescence architecturale de l'Île de Nantes, dans le quartier prisé de la Prairie au Duc, cet appartement de 113.43 m² occupe le cinquième étage d'un immeuble récent datant de 2018. Ce bien se distingue par sa configuration singulière et ses espaces extérieurs dominants, offrant un cadre de vie urbain et une identité affirmée, idéale pour les amateurs d'habitats modernes et atypiques. L'espace de vie principal constitue le point d'orgue de l'intérieur avec un volume généreux de 58 m² baigné de lumière naturelle. Ce séjour spacieux, intégrant une cuisine ouverte fonctionnelle, favorise une circulation fluide et une convivialité évidente. La partie nuit se compose actuellement de trois chambres confortables, complétées par une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un cellier et un dégagement optimisé. La distribution des pièces a été pensée pour allier confort quotidien et modularité des espaces. Le caractère unique de ce bien réside dans son accès privatif à un toit-terrasse solarium de 43 m², véritable oasis suspendue. Accessible par un escalier niché dans un patio intérieur faisant office de puits de lumière, cet extérieur offre une vue panoramique imprenable sur les horizons nantais et les anciens chantiers navals. Deux emplacements de stationnement sécurisés en sous-sol complètent ce lot. Côté performance, le bien bénéficie d'une isolation et d'une conception de haute qualité, affichant un DPE classé C, garantissant une efficacité énergétique exemplaire et un confort thermique constant. Cet appartement avec toit-terrasse représente une opportunité rare sur le marché nantais. Sa localisation stratégique, son vaste espace de vie et son extérieur panoramique en font un lieu de vie singulier pour une clientèle en quête de fonctionnalité et de caractère au sein d'un quartier en pleine mutation. Bien soumis au statut de la copropriété de 114 lots d'habitation Procédure en cours Charges annuelles de 3 126,48 euros. Classe énergie C / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 1 410 euros et 1 908 euros par an pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 - EI RSAC 2019AC00072 NANTES Copropriété de 188 lots - dont 114 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3 euros. Carl Hamon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MAIRIE, APPARTEMENT DE 150M² AVEC 4 CH, UN PKG ET UNE CAVE

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES vous propose, au c?ur du très recherché au sein du quartier Mairie, ce charmant appartement moderne en OFF MARKET situé au sein d?une petite copropriété en Pierre de Taille, à seulement 3 minutes à pied de la gare de Versailles Chantiers (Montparnasse en 12 min et future ligne Paris Express). Il bénéficie d'une surface de 150 m², il se compose : d'une entrée, un double séjour de 35m², une cuisine séparé (avec possibilité de cuisine us) 4 chambres (dont une suite parentale), un bureau, 1 salle de bain avec wc, deux salles d'eau, un wc séparés et de nombreux rangements. Un parking en sous/sol et une cave en sous-sol complètent ce bien. Ce bien d'une grande rareté offre de nombreuses qualités. Vous serez séduits par son emplacement, ses volumes, son agencement et son cachet. Emplacement privilégié. À proximité immédiate : Gare Versailles Chantiers : 3 min à pied (RER C, Défense, Montparnasse, Paris Express, Ligne U. Gare Château Rive Gauche (RER C) : 7 min à pied. Gare Rive Droite : 10 min à pied. Place du Marché Notre-Dame : 10 min à pied. Écoles renommées accessibles à pied : Ecole primaire Sainte-Agnès, Collège du Sacré-C?ur, Lycée Hoche, Lycée Notre-Dame de Grandchamp et Lycée La Bruyère. À découvrir sans tarder ? Votre agence EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Un coup de c?ur est à la clef ! UNE NOUVEAUTE EXPERTIM, L'AGENCE 100% DISPONIBLE POUR SES CLIENTS. Prix : 1 020 000,00? Honoraires inclus Prix : 990 000 ? Honoraires exclus, 3% à la charge de l'acquéreur, pas de procédure en cours, nombre de lots 20, charges annuelles de 500?/mois (soit 4?/m² tout compris : eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur, local poubelles, honoraires du syndic, entretien des parties communes), taxe foncière 2 460?/an.