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T2 neuf de 45m² avec grande terrasse de 15m² - Chateaurenard

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de plus de 43 m², situé en rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence, un programme neuf idéalement implanté à Châteaurenard, à seulement quelques minutes d'Avignon. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux, cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 21 m², d'une grande chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son véritable atout ? Une spacieuse terrasse de 14,58 m², parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou aménager un agréable espace extérieur. Prix : 149 000€ plus une place de parking en sus soit 156 000€ au total Remise des clefs dernier trimestre 2028 Prix en TVA réduite (5.5%) voir conditions d'éligibilités avec votre conseillère Résidence sécurisée Prestations modernes et soignées Conforme à la réglementation environnementale RE2020 Local vélos sécurisé Une résidence pensée pour votre bien-être Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre en Provence, ce T2 réunit tous les atouts d'un logement moderne, confortable et parfaitement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et bénéficier des avantages du neuf. AUDREY CORMAN (06)*14*09*75*63 Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Superbe chalet 7 chambres avec appartement indépendant à proximité du centre de Morzine

Situé à Morzine, à environ 1 kilomètre du centre du village et bénéficiant d'un arrêt de navette gratuite à seulement quelques mètres, Ascension Immobilier vous propose ce superbe chalet individuel offrant un équilibre rare entre confort moderne, volumes généreux et fort potentiel d'exploitation. Construit en 2012 par un constructeur local reconnu, ce chalet développe environ 233 m² et profite d'un environnement agréable avec une belle exposition sud-est ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Son architecture savoyarde mêlant bois et matériaux contemporains lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaitement intégrée à son environnement alpin. Réparti sur plusieurs niveaux, le chalet se distingue par une configuration particulièrement intéressante permettant de répondre à différents projets de vie. Le logement principal accueille de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, constitue le véritable cœur de la propriété et s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'un ensoleillement optimal. La salle à manger conviviale et la cuisine moderne entièrement équipée complètent harmonieusement cet espace pensé pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. La partie principale du chalet dispose de cinq chambres ainsi que de cinq salles de bains, offrant un excellent niveau de confort et d'intimité pour chacun des occupants. Les volumes, les nombreuses ouvertures et la qualité de construction créent une atmosphère accueillante et agréable tout au long de l'année. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans la présence d'un appartement indépendant comprenant deux chambres et une salle de bains. Cet espace autonome permet d'envisager de nombreuses possibilités d'utilisation : hébergement de proches, logement pour du personnel, espace indépendant pour les enfants ou encore exploitation locative saisonnière afin de générer un revenu complémentaire. Les deux logements bénéficient de leurs propres espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue sur les montagnes. Un jacuzzi extérieur vient compléter les prestations du chalet et offre un espace de détente particulièrement apprécié après une journée sur les pistes ou lors des longues soirées d'été. Le chalet bénéficie du confort d'une construction récente avec chauffage au sol, garantissant une utilisation agréable en toutes saisons. L'entretien général du bien ainsi que la qualité des aménagements en font une propriété immédiatement opérationnelle pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Grâce à sa situation à proximité immédiate de Morzine, son accès facilité aux remontées mécaniques via la navette gratuite, ses sept chambres au total et sa configuration permettant une exploitation flexible, ce chalet représente une opportunité rare sur le marché local. Que vous recherchiez une grande résidence familiale au cœur des Portes du Soleil ou un investissement immobilier offrant un fort potentiel locatif, cette propriété répond parfaitement aux attentes d'une clientèle à la recherche d'espace, de confort et d'authenticité dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes françaises. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 214 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement

44000 - nantes - en face parc de proce - 5 pièces - 3 chambres - 132 m² - appartement entierement renove - lumineux avec terrasse et piscine chauffée aurélie de l'espinay, efficity, vous propose ce magnifique appartement situé dans une résidence sécurisée au cœur d'un parc entretenu et arboré à 10 min à pied du centre ville de nantes. Cet appartement de 132 m², situé au 2eme étage avec ascenseur, bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue imprenable sur la verdure environnante, saura vous séduire par son environnement exceptionnel. La résidence offre de nombreux équipements de qualité tels qu'une piscine enterrée et chauffée, un court de tennis, un parc paysager, un salon de réception, une salle de jeux, une cave et un box fermé. Entièrement rénové en 2022 (huisseries, salle de bain, cuisine, peintures, plomberie et électricité), ce bien ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 44 m² offrant une vue dégagée sur la nature et un cadre de vie particulièrement agréable. l'appartement dispose d'une cuisine moderne et équipée, de trois belles chambres dont deux ayant accès au balcon/terrasse, une salle de bain, un pièce d'eau, des toilettes séparés, deux dressings et une buanderie pour un confort de vie optimal au quotidien. l'appartement dispose également d'une cave et d'un box fermé situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, et au pied du parc de procé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié recherché pour sa qualité de vie. Sont inclus dans les charges de copro: le chauffage (avec répartiteur individuel), l'eau chaude et l'eau froide (compteurs d'eau individuels). Un bien rare alliant standing, luminosité et environnement exceptionnel. Les caractéristiques de ce bien en font une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix en plein cœur de nantes. Vue verdoyante + résidence de standing + piscine et tennis + cuisine et salle de bain rénovées + lumineux + triple exposition + environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr aurelie de l'espinay - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de nantes sous le n°814582045 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Le Dramont magnifique 3 pièces à deux min des plages

SAINT-RAPHAËL LE DRAMONT Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël, à seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces et des commodités, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en duplex situé au troisième et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue. Entièrement rénové avec goût et entièrement climatisé, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'une belle chambre avec dressing, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, une agréable chambre en mezzanine complète l'ensemble et apporte beaucoup de charme à ce bien atypique. Vous profiterez également d'une terrasse, idéale pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. L'appartement est vendu meublé avec un mobilier de qualité soigneusement selectionné. Son emplacement exceptionnel, son état irréprochable et sa proximité immédiate de la mer en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

A quelques minutes du centre ville, et à 500 m du Golf de La

À seulement quelques minutes du centre-ville et à 500 mètres du Golf de La Ramée, découvrez un bien rare niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et fonctionnalité. La pièce de vie de près de 28 m2, avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 37 m2 en bois, véritable prolongement du séjour. Un espace extérieur rare, sans vis-à-vis direct, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d'un cadre verdoyant au quotidien. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose deux chambres avec rangements, une salle de bains, un espace de rangement et des toilettes indépendantes. Pensé pour le confort moderne, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : normes RT2012, pompe à chaleur pour l'eau chaude, excellente performance énergétique (DPE A). Et parce que les détails font la différence : 3 places de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement qui coche toutes les cases : dernier étage, extérieur rare, environnement recherché et prestations actuelles Charges annuelles de copropriété: 2500 EUR Prix de vente 225 000 EUR dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix net vendeur 212265EUR; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement aux prestations de qualité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3 pièces lumineux- Quartier Pey Berland

Bordeaux Pey Berland : T3 Lumineux avec Vue et Ascenseur La perle rare du centre-ville Idéalement situé au coeur du quartier très recherché de Pey Berland, découvrez cette belle opportunité : un appartement 3 pièces lumineux offrant un cadre de vie privilégié. Niché au 2ème étage (sur 3) avec ascenseur au sein d'un petit immeuble récent, il combine le confort moderne et le charme de l'hyper-centre. Un agencement optimal et fonctionnel : Entrée accueillante avec placard intégré. Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte conviviale. Espace nuit : Deux grandes chambres confortables, toutes deux équipées de placards de rangement. Sanitaires : Une salle de bains moderne et un WC séparé. Les points forts qui font la différence : Le panorama : Une superbe vue dégagée sur la Vierge de la Tour Pey Berland. L'emplacement : Le Tram B et tous les commerces de proximité sont littéralement à deux pas. Le confort du récent : Copropriété bien entretenue, ascenseur (rare dans le secteur !) et aucun travaux à prévoir. L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un mode de vie tout à pied, un premier achat ou un investissement locatif patrimonial de premier choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Paris 14eme - Studio rénové - Proche Montparnasse

Rue Bénard, dans le quartier Pernety, ce studio de 18,36 m² loi Carrez représente une belle opportunité d'investissement. Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, avec une belle hauteur sous plafond de 2,71 m, ce bien a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Parquet et papier peint graphique, cuisine entièrement équipée avec lave-linge intégré pour un confort optimal, salle d'eau moderne disposant d'une douche à l'italienne vitrée et d'une élégante vasque en pierre, WC. Un studio compact et parfaitement optimisé qui offre l'essentiel : une adresse parisienne bien située, un intérieur prêt à habiter et un accès à la propriété dans un quartier où les biens se font rares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 PIÈCES SANS TRAVAUX CLIM - GARAGE - CAVE

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 14 logements, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 75 m2. Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce bien vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son très bon état général. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard de rangement desservant une belle pièce de vie claire et confortable et donnant accès à un agréable balcon. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, offre un espace à la fois convivial et pratique. L'appartement dispose également d'une salle de bain contemporaine ainsi que de toilettes séparées. L'espace nuit comprend deux chambres (14,7 m2 et 13,2 m2), dont une bénéficiant de grands placards muraux intégrés. Pour un confort optimal, ce bien est complété par une cave privative et un garage fermé. Son excellent état général, l'absence totale de travaux à prévoir et ses prestations complètes balcon, cave et garage en font un bien rare sur le secteur Les atouts du bien - Aucun travaux à prévoir - Appartement lumineux et parfaitement entretenu - Grande pièce de vie climatisée avec accès balcon - Cuisine entièrement équipée - Salle de bains moderne - WC séparés - Visiophone - Cave privative et garage fermé - Gare d'Erstein à 5 minutes à vélo - Écoles (maternelle, primaire, collège et lycées) à proximité - Strasbourg à seulement 20 minutes en voiture - DPE C Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots principaux. Charges annuelles de copropriété : 1 824 EUR. Aucune procédure en cours. DPE : C (126 kWh/m2/an) GES : A (4 kg CO?/m2/an). Prix hors agence : 210 000 EUR - Honoraires charge acquéreur : 8 400 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 EUR et 1 300 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par Laetitia Schwartz agent commercial indépendant RSAC 849 152 640 Cette annonce vous est proposée par SCHWARTZ Laetitia - EI - NoRSAC: 849 152 640, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vaste 3 pièces - Lannes - Etage élevé - vue féérique

À quelques pas de l'Avenue Victor Hugo, dans une copropriété de grand standing avec gardien, découvrez un bien rare où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception. Situé au 8ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 98 m² séduit immédiatement par sa lumière omniprésente et son atmosphère élégante. Le séjour, spacieux et baigné de soleil, s'ouvre sur un balcon offrant une vue exceptionnelle et imprenable sur le bois de Boulogne, le mont Valérien et La Défense, véritable invitation à la détente au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie esthétique et fonctionnalité, idéale pour un confort de vie moderne. L'espace nuit, accueille deux belles chambres, une salle de douche raffinée ainsi qu'une buanderie discrète. Entièrement climatisé, l'appartement offre un confort optimal en toute saison. Rénové avec soin et entretenu avec exigence, ce bien est prêt à vivre : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à vous y installer et profiter pleinement des lieux. Volumes généreux, plan fluide, nombreux rangements et étage élevé avec extérieur font de cet appartement une opportunité rare dans un secteur très recherché. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une chambre de service ainsi qu'un box de stationnement.

Maison à vendre Lecci

Les Hameaux de Saint-Cyprien – Lecci (Porto-Vecchio, Corse-du-Sud) Au coeur d'un environnement naturel préservé, à moins de 3 km de la splendide baie de Saint-Cyprien et à 4 km des eaux turquoise de Cala Rossa, la résidence Les Hameaux de Saint-Cyprien renait sous une nouvelle forme : une résidence para-hôtelière haut de gamme, entièrement réhabilitée et repensée pour offrir confort, sérénité et prestations d'exception. Une renaissance architecturale Bien plus qu'une rénovation, Les Hameaux de Saint-Cyprien font l'objet d'une reconstruction complète, avec des bâtiments entièrement repris, modernisés et remis à neuf. Chaque logement bénéficie d'un soin particulier dans le choix des matériaux, l'agencement et les équipements, afin de proposer un véritable art de vivre méditerranéen au sein d'un cadre verdoyant et paisible. Une localisation privilégiée Située dans la commune de Lecci, à quelques minutes de Porto-Vecchio, la résidence profite d'un emplacement exceptionnel, entre terre et mer.Le site conjugue calme absolu et proximité immédiate des plus belles plages du sud de la Corse : Baie de Saint-Cyprien, prisée des plaisanciers pour ses eaux calmes et limpides, Cala Rossa, véritable joyau naturel aux reflets turquoise, À proximité du célèbre Cabanon Bleu, adresse emblématique de la gastronomie locale. L'environnement, verdoyant et résidentiel, fait des Hameaux de Saint-Cyprien un lieu idéal pour se ressourcer, vivre ou investir dans un cadre enchanteur. Une copropriété pensée pour le bien-être La résidence a été conçue comme un véritable lieu de vie et de détente :? Espaces verts arborés et entretenus? Piscine privative? Parc à vélos? Espace détente extérieur? Service de conciergerie pour un confort au quotidien Des appartements confortables et élégants Les logements, entièrement refaits à neuf, bénéficient de prestations modernes et soignées :? Place de stationnement privative? Climatisation réversible? WC suspendus? Carrelage grand format (45x45)? Appartements entièrement équipés et aménagés Chaque appartement combine esthétique, confort et fonctionnalité, offrant une atmosphère lumineuse et contemporaine, parfaitement adaptée à un usage résidentiel ou touristique. Un investissement fiscalement avantageux Grâce au statut para-hôtelier, les Hameaux de Saint-Cyprien ouvrent droit à une fiscalité particulièrement attractive :? Récupération de la TVA à 20 % sur le prix du bien et du mobilier*? Exonérations possibles sur la plus-value, l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) et les droits de succession ou de donation** * Article 261 D 4e / Article 271 I & IV du CGI – Récupération de TVA acquise par 20e.** Sous réserve du respect des conditions du régime para-hôtelier professionnel. Les Hameaux de Saint-Cyprien : entre authenticité corse et confort contemporain Alliance parfaite entre charme insulaire, tranquillité d'une résidence intimiste et prestations hôtelières haut de gamme, cette réhabilitation représente une opportunité rare d'investissement durable sur la côte sud de la Corse.Un lieu d'exception où la nature, la mer et le confort se rencontrent pour offrir un art de vivre unique, à seulement quelques minutes des plus belles plages de l'île. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montboucher - Appartement T2 + Mezzanine

Découvrez cet appartement T2/3 exceptionnel de 75.06 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages. Ce bien, en excellent état, allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres confortables, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace généreux. Le séjour de 34.00 m² est baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'intègre parfaitement dans le séjour, permettant des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose également d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Les finitions soignées et les matériaux de qualité en font un lieu de vie agréable et durable. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement spacieux et bien agencé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Commodités à proximité : À quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des moments de détente en famille. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 566 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 992.00 et 1344.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

Villa à vendre au Grau d'Agde à 300 M de la plage

Bienvenue au Grau d'Agde, là où la Méditerranée dicte le rythme de vie et où les biens de cette envergure se font rares. C'est dans ce cadre d'exception, à seulement 300 mètres des plages et du coeur vibrant du village, que nous avons le plaisir de vous présenter cette remarquable villa de 170 M2 au total, alliant volumes généreux, luminosité exceptionnelle, situation idéale et à deux pas des eaux turquoise de la Méditerranée. Dès l'arrivée, la vaste cour carrelée impose une première impression de grandeur et de sérénité. Arborée, soignée, pensée pour accueillir aussi bien le véhicule quotidien que le camping-car, elle annonce d'emblée l'esprit de ce bien, celui d'une maison faite pour ceux qui aiment la liberté, l'espace et l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Au rez-de-chaussée, le garage d'une centaine de mètres carrés constitue à lui seul un atout rare et précieux. Ouvert sur le jardin, il devient naturellement, aux beaux jours, une salle de réception à ciel ouvert, repas en famille, soirées entre amis, dans la fraîcheur et la convivialité du Sud. Attenant, un appartement T2 d'environ 40 M2, doté d'une entrée totalement indépendante et en bon état, offre une opportunité de rendement locatif immédiat ou d'accueil en toute autonomie pour des proches. Un double avantage que peu de biens de ce secteur peuvent revendiquer. À l'étage, la villa principale de 130 M2 révèle sa véritable nature. La pièce de vie, très lumineuse, d'environ 50 M2, exposée plein sud, s'ouvre généreusement sur une terrasse ensoleillée aux vues dégagées. Un espace où la vie s'organise naturellement, où les repas s'étirent et où les couchers de soleil deviennent une habitude que l'on ne veut plus perdre. La cuisine en chêne massif, robuste et pleine de caractère, n'attend qu'une poignée d'idées fraîches pour retrouver une nouvelle jeunesse, une couleur, quelques nouvelles façades, des luminaires bien choisis et redevenir la pièce maîtresse. Le potentiel est là, évident, à portée de main. Côté nuit, quatre chambres lumineuses et spacieuses, une belle salle de bains avec baignoire d'angle et douche, un WC indépendant. Tout est réuni pour offrir à une famille le cadre de vie qu'elle mérite, à quelques encablures de la mer. Dehors, la parcelle de 585 M2, piscinable, invite à imaginer les étés à venir. Une piscine, des transats, le bruit des cigales et la Méditerranée à 300 mètres. Certains appellent ça un rêve. Ici, c'est une réalité accessible. Plancher chauffant, climatisations réversibles, menuiseries PVC double vitrage. Les fondamentaux du confort moderne sont présents. Quelques travaux de rafraîchissement viendront simplement parachever ce bien d'exception, sur l'un des secteurs les plus prisés. Les biens de cette qualité, à cette distance de la mer, avec de tels volumes et un tel potentiel, ne restent jamais longtemps sur le marché. Alors, laissez-vous guider et venez la découvrir. Ribeiro Immobilier Grau d'Agde -- Votre bien, notre passion.

COUP DE COEUR ! REZ-DE-JARDIN D'EXCEPTION À LA TOUR DE MARE

Dans le très prisé quartier de la Tour de Mare, à Fréjus, découvrez ce superbe 3 pièces de 61 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition SUD-EST idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et livrée en 2024, cet appartement vous offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité. Son véritable atout ? Un extérieur rare ! Une belle terrasse carrelée prolongée par un jardin privatif de 115 m², idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou instants privilégiés en famille et entre amis. Côté intérieur : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 23 m² Deux chambres confortables Une salle de bains moderne Une buanderie pratique avec dressing Un WC indépendant avec cuvette suspendue Vous profiterez d'un emplacement idéal car ce bien se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, avec pourtant, un environnement très calme. Les + qui font la différence : Deux places de parking en sous-sol (pouvant être fermées en y installant simplement une porte) viennent compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement rentable. Il est précisé que ce bien ne fait pas partie d'un programme neuf . Copropriété de 100 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.