Mots-clés : appartement moderne garibaldi

À SAISIR À SAINT-OUEN - MAISON NEUVE T5 AVEC JARDIN À SEULEMENT 8 MIN DU MÉTRO GARIBALDI !

Rare sur le secteur ! Découvrez cette magnifique maison neuve de 120 m² située dans une résidence moderne et recherchée à Saint-Ouen. Un bien d'exception offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et un extérieur idéal pour toute la famille ! Les atouts qui font toute la différence : Maison neuve - frais réduits & confort moderne À seulement 8 minutes du métro Garibaldi Superbe séjour/cuisine lumineux 4 belles chambres Jardin privatif + terrasse pour profiter des beaux jours 3 niveaux parfaitement agencés Quartier dynamique et en pleine valorisation Un véritable coup de cœur pour les familles et investisseurs à la recherche d'un bien rare aux portes de Paris ! Opportunité exceptionnelle - premier arrivé, premier servi ! Contactez-nous rapidement pour une visite avant qu'il ne soit trop tard !

NICE – LE PORT : 2 PIÈCES

Le Port - Place Garibaldi. Véritable coup de cœur de l'agence pour ce 2 pièces unique au charme fou. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, vous serez séduits par ce cocon mansardé alliant confort moderne, matériaux de grande qualité et atmosphère propice à la détente dans ce quartier très prisé de Nice. Un soin tout particulier a été apporté aux menuiseries sur mesure afin d'optimiser au mieux les différents volumes de l'appartement. Superficie: 50 m2 au sol - 31,40 m2 Loi Carrez. Une cave complète le bien. L'appartement sera libre à la vente. Actuellement loué 1 200 € par mois. Location saisonnière autorisée. Tramway Ligne 1 Garibaldi. Tous commerces au pied de l'immeuble, le port et ses restaurants. Climatisation réversible, vélux double vitrage. Excellent DPE. Visites à programmer 24h à l'avance, à partir du 8 juin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Audrey TINTHOIN +33621341458

Superbe 3 pièces rénové au cœur de Nice Centre

NICE / Centre-ville: Idéalement situé proche de la Place Garibaldi, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové allie confort contemporain et charme raffiné. Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud à la vue verdoyante, parfait pour vous détendre. La cuisine équipée, la salle de douche et le toilettes séparés offrent un design moderne et élégant, accompagné de prestations de qualité. L'appartement se compose également de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Les prestations incluent la climatisation etle double vitrage. À proximité immédiate de toutes les commodités, du tramway et des commerces, ce bien rare est à visiter sans tarder pour profiter de la douceur de vivre niçoise. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nice, superbe 3 pièces sur balcon Sud

NICE / Centre-ville: Idéalement situé proche de la Place Garibaldi, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové allie confort contemporain et charme raffiné. Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud à la vue verdoyante, parfait pour vous détendre. La cuisine équipée, la salle de douche et le toilettes séparés offrent un design moderne et élégant, accompagné de prestations de qualité. L'appartement se compose également de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Les prestations incluent la climatisation etle double vitrage. À proximité immédiate de toutes les commodités, du tramway et des commerces, ce bien rare est à visiter sans tarder pour profiter de la douceur de vivre niçoise. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nice - Wilson - Superbe 3 pièces Entièrement Rénové et Meublé avec Balcon

// Nice - Wilson - Rue Defly // Idéalement situé à quelques pas de la Place Garibaldi, du MAMAC de Nice et du futur Hôtel de Police, ce superbe 3 pièces au deuxième étage, entièrement rénové et meublé, prend place au sein d'un immeuble niçois ayant bénéficié d'une rénovation complète des parties communes. Pensé avec des prestations de qualité, l'appartement climatisé séduit par son élégance et son confort moderne : parquet, double vitrage, volumes harmonieux et finitions soignées. Le salon / séjour lumineux ouvre sur un balcon au calme côté cour, véritable extérieur en ville. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec cheminée d'époque, apportant charme et authenticité. Une salle de douche contemporaine ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. À proximité immédiate du tramway, des commerces, restaurants et toutes commodités, ce bien rare conviendra aussi bien à une résidence principale, secondaire qu'à un investissement locatif de qualité. Une adresse premium au cœur d'un secteur recherché et en pleine valorisation. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges courantes annuelles : 720 € / an Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques disponibles sur :

T3 de charme 60,22 m² — Port/Riquier

Idéalement situé au cœur du quartier prisé du Port/Riquier, découvrez ce T3 traversant de 60,22 m² alliant charme authentique niçois et prestations modernes. Un cadre de vie rare Niché au 3ème étage d'un bel immeuble traditionnel niçois, cet appartement lumineux vous séduira par sa belle hauteur sous plafond, son exposition traversante Sud-Est côté salon / Nord-Ouest côté chambre, et son atmosphère paisible. Une distribution intelligente : Pièce à vivre conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaque induction), ouvrant sur un premier balcon Deux belles chambres, dont l'une dotée de son propre balcon Salle de bain avec WC Chauffage individuel, porte blindée, peintures refaites en 2025 Une copropriété saine et bien entretenue L'immeuble bénéficie d'investissements récents et d'un entretien irréprochable : Ravalement total de façade voté et intégralement payé (enduit, persiennes, ferronnerie, marbre) Cage d'escalier entièrement rénovée en 2023 Petite copropriété à taille humaine : 22 lots dont 16 appartements sur 4 étages Charges maîtrisées : 110 €/mois (eau comprise) Taxe foncière : 997 € DPE classe D / GES classe B Consommation électrique 2024/2025 : 1 077 € Transports Tram ligne 2 (arrêt Port) : 5 min à pied Tram lignes 1 & 2 (Garibaldi) : 5 min à pied Bus 15 (Villefranche-Beaulieu) : 3 min Gare SNCF Riquier : 8 min — idéal pour les actifs travaillant à Monaco Accès Moyenne Corniche à 200 m Scolarité de qualité : Collège Port Lympia à 5 min à pied Lycée Masséna à 15 min à pied Un bien rare qui conjugue le charme d'un immeuble niçois authentique, la tranquillité d'esprit d'une copropriété saine avec gros travaux déjà réglés, et un emplacement stratégique entre mer, Vieux Nice et Monaco. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Nice.

Nice Place Garibaldi - 2 Pièces d'exception

**OFFRE ACCEPTÉE** GARIBALDI / LE PORT : À deux pas de la Place du Pin, du Vieux-Nice et à quelques minutes à pied de la mer, découvrez ce véritable bijou niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein coeur de la vibrante place Garibaldi. Ce superbe 2-Pièces entièrement rénové vous séduira par ses volumes, sa luminosité et surtout... sa terrasse à ciel ouvert de près de 23m2, sans vis-à-vis, exposée plein Ouest. L'endroit rêvé pour admirer le coucher du soleil, les moments de détentes ou les repas en plein air. Vue panoramique à couper le souffle sur la ville et les collines. Lumineux, baigné de lumière toute la journée. Terrasse accessible depuis toutes les pièces, comme une extension naturelle de l'appartement. Rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un couloir avec rangements sur mesure, d'une chambre confortable avec placards intégrés, d'une salle de douche moderne et de wc indépendants. Prestations haut de gamme : double vitrage, climatisation réversible gainée, store électrique extérieur... Emplacement exceptionnel, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice, entre vie de quartier, commodités, animations et bord de mer. Un bien rare, idéal en pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif haut de gamme.

PORT/CASSINI 3 PIÈCES HAUT DE GAMME

Superbe 3 pièces avec balcons Situé rue Cassini, au 2eme étage d'un immeuble niçois, ce magnifique appartement 3 pièces de 66 m² entièrement rénové offre de très belles prestations et des finitions soignées. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, agréable et convivial, ouvrant sur un balcon. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, s'harmonise avec l'espace de vie pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres : Une première chambre disposant de sa propre salle d'eau. Et une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et balcon, offrant un espace intime et confortable. Un WC séparé complète ce bien. Grâce à ses magnifiques prestations, ses finitions de qualité et ses deux balcons, cet appartement allie élégance, fonctionnalité et confort. Caractéristiques : Surface : 66 m² 2 chambres 2 salles d'eau Dressing WC séparé 2 balcons 2ème étage DPE C Charges 85 € / mois Taxe foncière 879 € / an Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. à seulement 2 minutes à pied du port, de la place Garibaldi et place du pin. Un bien rare, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces - Vue Mer - Nice Cimiez, Résidence de Standing

Emplacement parfait, dans un complexe résidentiel prestigieux, venez découvrir un superbe appartement traversant de 85 m² baigné de lumière, situé au 4 ème niveau sur 5. Profitez d'une vue imprenable vers le splendide jardin, la ville et en toile de fond, la mer. L'espace de vie, composé d'un double salon et d'une salle à manger de 40 m², invite à la convivialité, à la lecture et à la détente, s'ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein sud de 18 m², idéale pour y savourer chaque instant. La chambre principale de 14 m², calme et lumineuse, s'ouvre sur un balcon côté nord ainsi que la spacieuse cuisine de 16 m², parfaitement équipée et dotée de nombreux rangements qui allie élégance et fonctionnalité. Toutes deux offrent une belle perspective dégagée sur le parc, le Mont Chauve, le Régina et le jardin du Winter Palace voisin. La salle d'eau moderne de 4 m² avec toilettes séparées assurent un confort optimal. De nombreux placards facilitent le quotidien et optimisent l'espace. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, de double vitrage, de stores et volets roulants électriques, et de deux portes blindées pour une sécurité maximale. La cloison coulissante du salon en miroir, offre le deuxième espace nuit confortable si nécessaire, et ajoute une touche contemporaine qui agrandit la perspective du séjour principal. Un ascenseur et une entrée de service avec porte blindée permettent un accès discret pour le personnel lors de soirées raffinées. Une cave très saine, bien au sec complète ce bien rare. À quelques mètres, une palette de services s'offre à vous: une supérette, un cabinet d'infirmières, un ostéopathe, un psychologue, une brasserie-restaurant. Face à la résidence : pharmacie, boucher-charcutier, épicerie fine, boulangerie artisanale, toilettage pour animaux. À quelques pas, le marchand de journaux, bar tabac, coiffeur, cabinets médicaux, banque et supermarché U. Pour la culture, le musée Chagall, le musée Matisse et le conservatoire de musique et de danse sont accessibles en quelques minutes. Les transports sont à votre porte : bus n°5 toutes les 10 minutes vers le centre-ville, bus n°33 vers Place Garibaldi, cinéma Belmondo, centre de conférences, palais des sports, piscine et patinoire. Le bus n°18 dessert l'hôpital Pasteur. Ce bien d'exception, alliant luminosité, confort et gardien pour la sécurité avec accès PMR est à saisir sans tarder. Il offre une qualité de vie incomparable, dans un environnement privilégié. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 2250 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - Le Port - Grand 5 pièces de 136 m² en étage élevé et entièrement rénové

NICE – Le Port Situé dans le très recherché quartier du Port, cet élégant 5 pièces offre un cadre de vie à la fois raffiné et apaisant. Niché dans un immeuble bourgeois avec ascenseur, il bénéficie d'une adresse privilégiée, à deux pas du Port de Nice et de la Place Garibaldi. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien d'exception se distingue par ses prestations soignées. Le vaste séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée, constitue une véritable pièce de vie conviviale. De larges fenêtres baignent l'espace de lumière et dévoilent une vue dégagée sur la ville ainsi que sur la colline du Mont Boron. La partie nuit comprend deux chambres en suite, offrant un confort optimal, tandis que les deux autres chambres se partagent une salle d'eau contemporaine. Une cuisine indépendante, aménagée pour être dinatoire et entièrement équipée, vient parfaire la fonctionnalité de l'appartement. Vendu meublé, il propose toutes les commodités modernes : double vitrage, climatisation gainée et équipements complets dans la cuisine. Ce bien rare s'accompagne de prestations haut de gamme, pensées pour sublimer le quotidien. Son emplacement idéal, proche des commerces, des transports et des établissements scolaires, en fait un appartement alliant harmonieusement raffinement, confort et praticité. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLACE DU PIN - 5 pièces Étage élevé

Situé dans le quartier vivant et très recherché de la Place du Pin, au 4ème et avant-dernier étage d'un immeuble niçois avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 137 m², entièrement rénové avec goût. La pièce de vie de 35 m², comprenant un séjour et une salle à manger, est idéale pour recevoir. Baignée de lumière grâce à ses cinq fenêtres, elle dispose d'une cheminée et offre une agréable vue sur la Place du Pin ainsi que sur la colline du Mont Boron. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites, ainsi qu'une salle d'eau moderne indépendante. La cuisine, séparée, a été rénovée et équipée avec des matériaux de qualité. Vendu meublé, l'appartement bénéficie de belles prestations et d'un confort moderne avec climatisation gainable et fenêtres en double vitrage. Son emplacement est un véritable atout, à quelques pas du Port de Nice, de la Place Garibaldi et du centre-ville, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. HAI, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : +33778385490