Mots-clés : appartement moderne plan

Mas de charme intimiste avec grand terrain arboré et spacieuse piscine

A quelques minutes du centre historique des Vans, cette ancienne magnanerie du XIXe siècle s'inscrit dans un cadre naturel de premier choix. Très prisée pour son dynamisme culturel, ses commerces de bouche et son inénarrable marché hebdomadaire , véritable institution locale colorée qui attire les aficionados du terroir , la ville offre toutes les commodités et services nécessaires au quotidien. À une heure vingt de la Vallée du Rhône, cette propriété constitue une parenthèse de sérénité absolue au coeur d'un parc arboré de 8 260 m². Entièrement repensée par une décoratrice d'intérieur, la bâtisse conjugue une signature esthétique aboutie à un confort moderne permettant d'accueillir jusqu'à 17 personnes dans des conditions privilégiées. La circulation intérieure favorise une fluidité entre les espaces de convivialité et les zones de repos. Le coeur de la maison s'organise autour d'une cuisine parfaitement équipée et d'une salle à manger-salon généreuse s'ouvrant sur une vaste terrasse de 42 m². En retrait, située sur une aile dédiée de la bâtisse pour garantir une tranquillité totale, le grand séjour climatisé de 45 m² déploie un volume magistral sous une charpente apparente réchauffé par un efficace poêle bouilleur. Partout, la touche de l'architecte se devine, mariant habilement le mobilier de caractère à des tonalités chaleureuses. L'accueil se répartit sur plusieurs niveaux, tirant parti des qualités thermiques du bâti ancien. Le rez-de-chaussée abrite une suite studio aux normes PMR avec kitchenette : logée dans une ancienne cave voûtée, elle conserve une agréable fraîcheur constante, idéale pour les étés ardéchois. Aux étages supérieurs, trois pimpantes suites familiales climatisées sont personnalisées avec soin. Chacune d'elles dispose d'une salle d'eau ou d'une salle de bain privative avec WC le tout dans un esprit contemporain et chic, à l'image des faïences de style métro et de la robinetterie soignée. Le dernier niveau, sous les combles, propose également une ludique mezzanine pour les enfants exploitant ainsi toute la verticalité de la charpente. Un appartement de plain pied indépendant et climatisé garantit pour sa part une qualité de vie sans compromis. Ce refuge privé propose une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC et une lumineuse petite pièce La logistique du domaine est renforcée par la présence d'une buanderie, d'un garage- atelier, d'un local technique et de deux espaces de stationnement distincts renforçant ainsi l'intimité de chacun. Sur le plan technique et environnemental, l'isolation en ouate de cellulose, les doubles vitrages et l'installation photovoltaïque de 4 kWh assurent une gestion énergétique optimisée. Le parc arboré, d'un seul tenant et à l'abri des regards, accueille une piscine chauffée de 13 m x 7 m avec son pool house, un terrain de pétanque et de multiples aires verdoyantes consacrées aux loisirs. Cette propriété clé en main est une opportunité pour qui veut conjuguer patrimoine historique, design d'intérieur et découverte d'une nature intacte le tout à quelques encablures du bourg dynamique des Vans. Un repaire idéal pour les familles en quête d'un lieu d'accueil et d'un salvateur bien être ! Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Belle maison T4 avec possibilité d'aménagement, terrasses et jardin à Eguilles (13510)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située dans un quartier tranquille et résidentiel d'Éguilles, cette maison rénovée propose environ 180 m² sur un terrain clos et arboré de 636 m². Répartie sur deux niveaux de 90m2 chacun, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la possibilité d'y poser ses valises en arrivant. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace garage ainsi que de deux pièces de stockage, d'une salle d'eau, de WC, et une terrasse couverte offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (appartement indépendant, chambres, bureau, salle de loisirs, espace bien-être, etc.). À l'étage, qui constitue le niveau principal de vie, la maison propose un séjour-salle à manger, une cuisine, un WC indépendant ainsi trois chambres disposant chacune de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et fonctionnalité. Cet étage bénéficie également d'une agréable terrasse ouverte, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de la ville et le premier étage a été entièrement rénové. Le rez-de-chaussée nécessite quelques travaux d'aménagement, laissant la liberté de le personnaliser selon vos envies. Le terrain de 636 m², entièrement clos, est piscinable et reste à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel pour créer des espaces extérieurs personnalisés. Cette propriété offre un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant à proximité des commodités et à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Un bien alliant confort moderne, et fonctionnalité, idéal pour une famille tournée vers la convivialité. Les + du bien : - Rénovation récente - 3 chambres avec salle d'eau - Rez-de-chaussée offrant du potentiel d'aménagement - Terrain clos de 636m² et piscinable A noter : - Taxe fonciere : 1 507€ / an - Cout annuel du chauffage : entre 1 440 et 1 960 € / an - Etat du bien : rénové - Tout a l'egout - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 180 (E) - Estimation des emissions (kg CO2/) : 56 (E) - Cout de l'energie min / max : entre 1860 et 2560 - Annee de reference des prix : 2021 Prix de vente : 650 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

CARMINE LODGE B205 - 2 chambres

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Une signature de prestige au cœur de la station Réalisation de standing signée Biotope Immobilier, idéalement située à seulement quelques pas du centre de la station, elle bénéficie d'un emplacement hautement privilégié alliant proximité immédiate de toutes les commodités (commerces de bouche, restaurants, remontées mécaniques) et tranquillité résidentielle absolue. Construite en 2023 selon les dernières exigences techniques, architecturales et environnementales, cette réalisation moderne et élégante s'intègre harmonieusement dans son environnement alpin grâce à l'utilisation de matériaux nobles. Elle offre un cadre de vie clé en main idéal pour les amateurs de montagne exigeants, en quête de confort contemporain et de sérénité. Un plan d'architecte optimisé et deux véritables chambres Cet appartement de 48m² surprend par la qualité de son agencement, conçu pour offrir une fluidité de circulation parfaite et une optimisation totale de l'espace. L'entrée fonctionnelle dessert intelligemment un wc indépendant ainsi qu'une première salle d'eau contemporaine avec douche et meuble vasque soigné. Le cœur de l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, intégrant un espace cuisine entièrement aménagée et équipée avec goût. Ce salon chaleureux donne un accès direct à une belle terrasse privative, véritable espace de vie extérieur pour profiter de l'air pur et des journées ensoleillées face aux paysages alpins. L'espace nuit, particulièrement bien pensé, se compose d'une première superbe chambre conçue en suite avec sa propre salle d'eau privative pour une intimité totale, ainsi que d'une seconde chambre confortable équipée d'un grand placard intégré. La sécurité d'un stationnement privatif fermé Idéal pour un quotidien serein en station, sans la contrainte du déneigement ou de la recherche de place, l'appartement est proposé avec un garage fermé sécurisé. Un pied-à-terre d'exception, parfait pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif patrimonial à forte rentabilité dans une copropriété récente et recherchée. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (25 lots principaux à usage d'habitation et de stationnement). Montant annuel des charges de copropriété : 920 € (soit environ 76 € par mois, un coût particulièrement bas et maîtrisé). Aucune procédure en cours. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

CARMINE LODGE B203 - 1 chambre + cabine

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Une signature de prestige au cœur de la station Réalisation de standing Biotope Immobilier réalisée en 2023, située à seulement quelques pas du centre animé de la station, elle bénéficie d'un emplacement hautement privilégié alliant proximité immédiate des commodités, des commerces de bouche, des remontées mécaniques et une tranquillité résidentielle absolue. Construite en 2023 selon les dernières normes de confort, cette réalisation moderne, épurée et élégante s'intègre harmonieusement dans son environnement alpin grâce à l'utilisation de matériaux nobles. Elle offre un cadre de vie clé en main idéal pour les amateurs de montagne exigeants et de confort contemporain. Un agencement ingénieux et des volumes optimisés Cet appartement de 41 m² surprend par la qualité de son plan d'architecte, conçu sans aucune perte de place pour maximiser chaque mètre carré. Il dispose d'une entrée accueillante avec placard intégré, une pièce de vie lumineuse et conviviale avec accès direct à une agréable terrasse privative, véritable prolongement extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées. L'espace de réception intègre une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée avec soin. La partie nuit se compose d'une chambre principale confortable avec placard de rangement, d'une véritable cabine indépendante avec placard (idéale pour accueillir des enfants ou des invités), d'une salle d'eau contemporaine avec douche et meuble vasque, et d'un WC indépendant pour plus de commodité. Des annexes indispensables pour un quotidien serein Pour votre confort au retour des pistes ou des sentiers de randonnée, l'appartement est proposé avec une place de parking privative sécurisée et une cave fonctionnelle facilitant le stockage du matériel de sport. Un pied-à-terre d'exception, parfait pour une résidence secondaire sans contrainte de gestion ou pour un investissement locatif à forte rentabilité dans une copropriété neuve et recherchée. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (25 lots principaux à usage d'habitation et d'annexes). Montant annuel des charges de copropriété : 805 € (soit environ 67 € par mois, un coût particulièrement maîtrisé). Aucune procédure en cours. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Centre-ville - 3 pièces avec terrasse

SAINT-MAUR COEUR DE VILLE ADAMVILLE (avenue de la République, face à la rue commerçante) Saint-Maur-des-Fossés, en plein coeur du quartier Adamville, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du RER A (gare Saint-Maur Créteil). Commerces, marchés, restaurants et écoles à portée de main, dans un environnement résidentiel calme et prisé. Diagnostic de performance énergétique : D (estimation des coûts annuels compris entre 850 et1190 euros). Dans un immeuble moderne bien entretenu, l'agence vous propose un appartement de 3 pièces évolutif, offrant un plan parfaitement optimisé avec de nombreux rangements, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une terrasse exposée est de 7,92 m2, apportant lumière et agrément à ce bien rare dans le secteur. D'une superficie de 75,23 m2 loi Carrez (79,19 m2 pondéré), l'appartement se compose : d'un grand séjour lumineux de 25 m2 avec de belles baies vitrées ouvrant sur la terrasse, de 2 chambres -- la configuration permettant aisément d'en créer une 3ème, d'une cuisine, d'une salle d'eau et WC. L'appartement séduit par son agencement optimal, ses nombreux rangements et sa belle luminosité. Il dispose de fenêtres double vitrage assurant confort thermique et tranquillité au quotidien. Les charges s'élèvent à 350 EUR par mois (chauffage collectif au gaz et eau chaude collective inclus) et la taxe foncière à 1 791 EUR par an. Situé au coeur de Saint-Maur-des-Fossés, vous profiterez de nombreux commerces de bouche, restaurants et du marché d'Adamville (mercredi et samedi matin) à proximité immédiate, ainsi que d'un accès rapide à Paris via le RER A et les lignes de bus 107, 111, 112 et TVM. Une place de parking en rez-de-chaussée (simple d'accès) et une cave au sous-sol complètent ce bien. La copropriété est bien tenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui, demandez-nous une estimation offerte, confidentielle et réalisée sous 48h. IMPORTANT : Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite, pour l'ensemble des personnes présentes.

CARMINE LODGE B204 - 1 chambre + cabine

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Une signature de prestige au cœur de la station Réalisation de standing signée Biotope Immobilier, idéalement située à seulement quelques pas du centre de la station, elle bénéficie d'un emplacement hautement privilégié alliant proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restaurants, remontées mécaniques) et tranquillité résidentielle absolue. Construite en 2023 selon les dernières exigences techniques et environnementales, cette réalisation moderne et élégante s'intègre harmonieusement dans son environnement alpin grâce à ses lignes épurées et ses matériaux nobles. Elle offre un cadre de vie clé en main idéal pour les amateurs de montagne exigeants, en quête de confort contemporain et de sérénité. Un agencement fluide et une suite parentale exclusive Cet appartement de 58m², aux volumes parfaitement équilibrés, dispose d'un plan d'architecte optimisé pour maximiser l'espace et la clarté. L'entrée fonctionnelle dessert intelligemment un wc indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une première salle d'eau indépendante avec douche et meuble vasque contemporain. Le cœur de l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, intégrant un espace cuisine entièrement aménagée et équipée avec goût. Ce salon chaleureux donne un accès direct à une belle terrasse privative, véritable salon d'extérieur pour profiter de l'air pur et des panoramas alpins. L'espace nuit se compose d'une superbe chambre principale conçue en suite avec sa propre salle d'eau privative, offrant une intimité totale, ainsi que d'une chambre cabine confortable avec placard intégré, idéale pour accueillir des enfants ou des invités. Des annexes indispensables pour un quotidien sans contrainte Parfaitement adapté aux exigences de la vie en station, l'appartement est proposé avec une place de parking privative sécurisée et une cave fonctionnelle pour stocker en toute sécurité vos équipements de ski et de vtt. Un pied-à-terre rare et recherché, alliant le prestige du neuf et un fort potentiel de rentabilité locative. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (25 lots principaux à usage d'habitation et de stationnement). Montant annuel des charges de copropriété : 1 123 € (soit environ 93 € par mois, un coût particulièrement maîtrisé pour cette surface). Aucune procédure en cours. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Charmant studio à Plan-du-Var – Cité Archimède

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Découvrez ce joli studio de 20,80 m² loi Carrez, situé au sein de la cité Archimède, dans un environnement calme et pratique. Entièrement rénové il y a huit ans, cet appartement est aujourd'hui en bon état général et ne nécessite qu'un léger rafraîchissement pour être remis entièrement à votre goût. Il se compose : d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'un agréable séjour lumineux, d'une salle de douche, ainsi que d'un petit cagibi pratique permettant d'installer une machine à laver et le cumulus. Sans extérieur, ce bien reste particulièrement facile d'entretien et bénéficie d'un avantage rare : aucune charge de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Coralie DADDIO +33622474459

Bayonne à petit prix

Devenez propriétaire aux portes de Bayonne, sans renoncer à votre budgetVous rêvez d'un appartement neuf près de Bayonne, dans un cadre agréable, pratique et recherché ? Découvrez une sélection de programmes immobiliers neufs situés en banlieue proche bayonnaise, pensés pour offrir un excellent équilibre entre qualité de vie, confort moderne et prix attractifs.À quelques minutes du centre de Bayonne, ces résidences s'adressent à celles et ceux qui veulent profiter du dynamisme du Pays basque tout en maîtrisant leur projet immobilier.Des logements neufs bien situés, dans des environnements agréablesLes programmes proposés se trouvent dans des secteurs résidentiels appréciés autour de Bayonne : quartiers calmes, communes limitrophes, environnements verdoyants ou adresses pratiques proches des commerces, écoles, transports et axes routiers. Selon les opportunités disponibles, vous pouvez bénéficier d'un accès rapide à Bayonne, Anglet, Biarritz, au littoral basque, à l'aéroport de Biarritz-Pays Basque ou encore aux principaux bassins d'emploi de l'agglomération. L'objectif est simple : vous permettre de vivre ou d'investir dans un emplacement cohérent, agréable et bien connecté, sans payer le prix fort de l'hyper-centre.Des appartements confortables pour habiter ou investirDu 2 au 4 pièces selon les programmes, les appartements neufs sélectionnés répondent aux attentes actuelles : espaces optimisés, séjours lumineux, prestations modernes, rangements pratiques et, dans de nombreux cas, balcon, terrasse ou jardin privatif.Ces logements sont conçus pour faciliter le quotidien : meilleure performance énergétique, confort thermique, isolation renforcée, normes récentes et frais d'entretien maîtrisés.Que vous recherchiez votre première résidence principale, un logement familial ou un investissement locatif, ces programmes constituent une solution attractive dans un marché immobilier très demandé.Des prix attractifs dans un secteur prisé du Pays basqueAutour de Bayonne, l'immobilier neuf reste très recherché. C'est pourquoi ces programmes représentent de vraies opportunités pour acheter à des conditions plus accessibles, tout en profitant d'une localisation stratégique.Les prix attractifs permettent de concrétiser un projet immobilier dans un secteur où la qualité de vie, la demande locative et le potentiel patrimonial sont de véritables atouts. Selon votre profil, certaines opérations peuvent également être compatibles avec des dispositifs d'aide à l'achat ou d'optimisation de financement. Un conseiller peut vous orienter vers les solutions les plus adaptées à votre situation. Renseignez vous maintenant Les programmes neufs bien placés autour de Bayonne attirent rapidement les acquéreurs. Les meilleurs lots, les plus beaux extérieurs et les prix les plus intéressants sont réservés en priorité.En vous renseignant dès maintenant, vous pouvez comparer les disponibilités, découvrir les plans, vérifier les prix, étudier votre financement et identifier le logement qui correspond le mieux à votre projet. Avec ACHETERduNEUF, bénéficiez :Une sélection de résidences neuves en banlieue proche bayonnaiseDes prix attractifs par rapport aux secteurs les plus tendusDes appartements du 2 au 4 pièces selon les disponibilitésDes emplacements pratiques, proches des services du quotidienUn accès rapide à Bayonne, Anglet, Biarritz et au littoralDes logements modernes, lumineux et économes en énergieDes extérieurs privatifs selon les programmes et les lotsUne solution adaptée pour habiter ou investirUn accompagnement pour comparer les opportunités disponiblesTrouvez votre logement autour de BayonneNos conseillers vous présentent les opportunités disponibles en fonction de votre budget, de vos critères et de votre projet : résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif ou préparation de l'avenir.

Bayonne à petit prix

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Bayonne à petit prix

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Appartement Paris 4 pièce(s) 97.93 m2

Situé dans le quartier recherché de Bastille, à la lisière du Marais et non loin de la Place des Vosges, cet appartement familial de 4 pièces (3 chambres) se trouve au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de 1998, parfaitement entretenu et sécurisé. D'une surface de 97,93 m², il se compose d'un séjour avec salle à manger ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres bien proportionnées, dont une au calme sur une grande cour aménagée, et deux avec accès à un second balcon. Une salle de douche avec WC, une salle de bains, un WC invités, une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. Le plan, fonctionnel et équilibré, s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un usage mixte avec espace de travail. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement particulièrement calme, grâce à une isolation efficace. Une cave saine et un emplacement de parking dans l'immeuble, accessibles par ascenseur (accès par rampe), viennent compléter l'ensemble ? un atout rare dans ce secteur central de Paris. Cette adresse offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme du quartier Bastille et proximité immédiate du Marais. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3084.00 euros.

Charmant 2 pièces de 34,08 m² au coeur du Haut-Marais

2-pièces de 34,08 m² au 3e étage avec ascenseur calme et lumineux Situé dans l'une des rues les plus recherchées du 3e arrondissement, à deux pas du Cirque d'Hiver et au coeur du Haut-Marais, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et confortable, au sein d'un immeuble du 19ème siècle bien entretenu et parfaitement sécurisé. Au 3e étage avec ascenseur, le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, prolongé par une chambre au calme, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre au calme, une salle de bains et des WC séparés. La rénovation récente souligne un plan fonctionnel et bien pensé. Idéalement situé à proximité immédiate des galeries d'art, musées, et des commerces emblématiques du quartier, cet appartement permet de profiter pleinement du dynamisme culturel et historique du Marais tout en préservant une tranquillité appréciable. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1895.00 euros.

Référence : 6794-TCA - Appartement 3 pièces - terrasse de 30m2 - Parking de copropriété - Garage possible - à Annecy (74000)

M-OI Annecy vous propose à la vente en exclusivité un appartement 3 pièces de 67 m² avec grande terrasse d'angle de plus de 30 m², au calme à deux pas des Galeries Lafayette. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491669-TCA (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6794-TCA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6794-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au 1er étage d'une copropriété récente et de standing, à proximité immédiate des commerces du centre-ville d'Annecy dans le triangle d'or. Quartier calme, éloigné des principaux axes de circulation. Description intérieure : Appartement d'environ 67 m² offrant un hall d'entrée fermé avec placard, un WC avec lave-main, puis une pièce de vie lumineuse. Cuisine ouverte mais distincte avec buanderie attenante. Logement au plan moderne et aux volumes bien exploités. Partie nuit : deux chambres équipées de placards et une salle de douche. Avantages extérieurs : Grande terrasse d'angle de plus de 30 m² orientée Ouest, accessible depuis la pièce de vie. Prestations complémentaires : Possibilité d'acquérir un garage de 16m2 en sous-sol sécurisé avec porte motorisée. Parking de copropriété. Parking de copropriété sécurisé avec barrière. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6794-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.98% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 25 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 560 € de charges annuelles de copropriété.