Mots-clés : appartement moderne secteur 1

Prairie 37

NOUVEAU à ANNECY Studio haut de gamme - 21,13 m² - 1er étage Investissement locatif premium au coeur d'Annecy Prix total : 165 000 € Ce studio optimisé de 21,13 m² est une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un produit sécurisé, rentable et facile à louer, dans l'un des secteurs les plus attractifs d'Annecy. Les points forts du bien : - Agencement parfaitement optimisé, avec cuisine équipée - Salle d'eau moderne aux finitions soignées - Petite copropriété de 4 lots entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Pourquoi investir ? - Emplacement central très recherché - Forte demande locative (jeunes actifs, étudiants...) - Produit rare sur le marché annécien - Idéal LMNP avec charges maîtrisées Mise en location immédiate possible (option mobilier) Investissement locatif - Forte demande locative Loyer estimé : 750 € / mois soit 9 000 € / an Rentabilité nette estimée : 4.55% Charges de copropriété estimées : ˜ 650 € / an Taxe foncière estimée : ˜ 550 € / an En bref : - Petite surface très recherchée - Idéal location meublée - Marché locatif tendu à Annecy

Appartement à vendre Mimizan

? Appartement T3 récent avec jardin face à la forêt – 65 m² Dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, venez découvrir ce superbe appartement T3 d'environ 65 m², situé au sein d'une résidence récente construite en 2024, offrant des prestations modernes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de : Deux chambres confortables Une salle d'eau moderne Des espaces bien optimisés pour un quotidien agréable À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif agréable avec vue dégagée sur la forêt, véritable prolongement de l'espace de vie et parfait pour profiter de moments de détente au calme. Pour votre confort, le bien dispose également de deux places de parking privatives. Les atouts de ce bien ? Résidence récente (2024) répondant aux normes actuelles ? Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir ? Jardin privatif face à la nature ? Deux stationnements privatifs ? Environnement calme et recherché Situation idéale À proximité immédiate des commerces, écoles et collège, et bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. ? Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. ? Une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Lucinda Moniz Agent commercial (Entreprise individuelle)

Grand T4 — Jardin Public / Parc Rivière

Située dans une rue calme entre le Jardin Public et le Parc Rivière, ce bien en monopropriété de 128,36 m² habitables (132 m² au sol) incarne le charme authentique de Bordeaux. Construit au XIXe siècle, il fut autrefois la propriété d'un maréchal-ferrant?: l'entrée actuelle accueillait les chevaux, tandis que le vaste séjour de 35 m² servait de forge. Baignée de lumière grâce à son exposition EST, le bien a été rénové avec soin en conservant ses prestations anciennes : murs en pierre, volumes généreux et matériaux de qualité. Il se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une cuisine fonctionnelle et d'un spacieux espace de vie traversant. Chauffage individuel, fibre optique installée, excellent état général. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À moins de 5 minutes à pied : collège Cassignol, école élémentaire Paul Bert, boulangerie Deschamps, supermarché Carrefour City, parc Rivière, parc Chantecrit, station VCub Godard, et plusieurs restaurants de quartier. À moins de 10 minutes : Jardin Public, tram C arrêt Camille Godard, marché des Chartrons, crèche municipale du Jardin Public, pharmacie Godard, salle de sport Keep Cool, boucherie Lamour, et les quais de Garonne. Un bien rare dans ce secteur très recherché, mêlant histoire, confort moderne et emplacement stratégique au coeur de Bordeaux. Idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial. Visite sur rendez-vous. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 846 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1571.00 et 2135.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Allan NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932712755

vente appartement 2 Pièce(s)

Idéalement situé au coeur du quartier Bijou Plage de Juan-les-Pins, ce charmant appartement de type 2 pièces saura vous séduire par ses nombreuses qualités. D'une surface de 25m², il se situe au 1er étage d'un immeuble résidentiel des années 80 en parfait état. L'appartement bénéficie d'une exposition sud et offre un aperçu mer depuis sa terrasse de 8m². Il se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, une petite chambre, une salle de douche avec toilette. De plus, l'appartement dispose d'une cave. Dans l'ensemble, l'état intérieur de l'appartement est bon et offre tout le confort moderne avec notamment double vitrage, volets roulants électriques. Le calme et la sécurité sont assurés grâce à une résidence sécurisée. Un garage fermé dans une autre résidence est également disponible en supplément au prix de 20000€. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Bijou Plage est un quartier pittoresque de Juan-les-Pins, une charmante ville de la Côte d'Azur, située dans le département des Alpes-Maritimes. Ce secteur offre une magnifique vue sur la mer Méditerranée, avec une plage de sable doré bordée par un cortège de palmiers, ce qui offre un paysage idyllique. Avec son climat méditerranéen, c'est une destination parfaite pour se détendre en toute saison. Un lieu incontournable pour tous les amoureux de la plage et du soleil.

Cannes – Palm Beach | Élégant 3 pièces dans un immeuble Art déco

"En Exclusivité" - À deux pas des plages, des commerces, des transports et des écoles, ce magnifique appartement de 95 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un secteur calme et sécurisé, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement haut de gamme. Situé dans un immeuble Art déco emblématique, ce bien séduit par son charme, sa luminosité et ses beaux volumes. ?? Points forts de ce 3 pièces : Une entrée accueillante ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière Un séjour spacieux donnant sur une agréable terrasse avec vue dégagée Une cuisine américaine moderne parfaitement intégrée Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau Deux salles d'eau, dont une avec toilettes Beau balcon exposé à l'ouest. Climatisation ?? Localisation d'exception : À quelques minutes des plages de sable fin du Palm Beach Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, bus Dans un quartier calme, recherché et sécurisé Architecture Art déco pleine de caractère ? Un appartement rare sur le marché, alliant espace, luminosité, confort moderne et emplacement premium. Possibilité d'un garage pour un prix de 65 000 Euros.

Proche centre-ville d'Antibes, bel appartement-villa d'env. 173 m², entièrement rénové, jardin paysager d'env. 311 m², double séjour de 70 m², 5 chambres. Atelier & 2

À 10 min. à pied du centre-ville d'Antibes, laissez-vous séduire par ce charmant appartement villa d'environ 173 m², entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Nichée dans un écrin de verdure, il offre un cadre de vie privilégié, mêlant confort moderne, beaux volumes, et fonctionnalité dans une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux de 70 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une magnifique cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur un balcon. Une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres spacieuses, dont certaines avec dressings, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements, parfaits pour une organisation optimale. Possibilité de créer la deuxième salle de douche. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager d'environ 311 m², d'une grande terrasse conviviale pour recevoir, déjeuner ou se détendre en plein air, de deux balcons pour apprécier pleinement du cadre verdoyant, ainsi qu'un atelier et deux stationnements privatifs. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les familles en quête d'espace, de verdure et de proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports. Réf : MM1950VM

A vendre appartement de type 3 pièces au dernier étage secteur Perier - Castellane, Marseille13006

ERA Marseille Centre vous propose un appartement de type 3 en dernier étage d'un immeuble de 1900 d'une surface de 67,72 m², entre Périer et Castellane à Marseille 13006. Offrant une exposition Est-Ouest, il bénéficie d'une vue citadine sans vis-à-vis, pour un cadre de vie agréable et lumineux. Ce bien comprend Une entrée, un séjour avec sa cheminée, deux chambres confortables, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, des WC séparé. Vous profiterez également d'un balcon de 7 m², idéal pour vos moments de détente. Equipé de fenêtres en PVC double vitrage, les volets en bois et la climatisation assurent un confort optimal . L'appartement est également bien desservi par les transports en communs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

'L'OLIVAIE' // FALICON : PROGRAMME NEUF

Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur résidentiel recherché de Falicon, route de l'Aire Saint-Michel, cet appartement neuf de 106 m² avec sa terrasse de 33 m2 bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant ainsi que d'une vue dégagée sur les collines, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Le logement se situe au sein d'un programme neuf à l'architecture contemporaine, alliant confort moderne, luminosité et qualité de construction, à proximité des commerces, des écoles et des principaux accès permettant de rejoindre rapidement le centre de Nice. L'appartement est organisé de manière fonctionnelle et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bel espace de vie composé du séjour et de la salle à manger, idéal pour recevoir, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, chacune accompagnée de sa salle d'eau, offrant confort et intimité à tous les occupants. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme, la nature et la proximité de la ville dans un cadre résidentiel privilégié. APPARTEMENT DISPONIBLE : 3 pièces - 72m2 - 460 800€ 4 pièces - 96m2 - 576 000€ 4 pièces - 106m2 - 657 200€ 5 pièces - 103m2 - 836 130€ 5 pièces - 103m2 - 837 300€ 5 pièces - 103m2 - 856 400€ 5 pièces - 103m2 - 857 200€ 5 pièces - 103m2 - 858 000€ 5 pièces - 103m2 - 916 138€ 5 pièces - 103m2 - 917 852€ 5 pièces - 103m2 - 918 281€ 5 pièces - 116m2 - 957 600€ 5 pièces - 119m2 - 1 046 402€ 5 pièces - 128m2 - 1 126 960€ 5 pièces - 132m2 - 1 157 812€

T5 Duplex Plein Centre Blanquefort

Blanquefort – Duplex T5 avec grande terrasse. Au sein d'une copropriété, découvrez ce duplex T5 lumineux en plein centre de Blanquefort offrant un espace extérieur rare sur le secteur. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec salon-séjour et cuisine nue, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse, ainsi que deux chambres, et une salle d'eau. Son atout majeur est sa terrasse de 43 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'ensemble du premier étage s'ouvre sur cette terrasse, créant une continuité intérieur/extérieur idéale pour les repas, les moments de détente ou la réception. À l'étage supérieur, l'espace nuit se complète avec deux chambres sous pente, pleines de charme, équipées de rangements / placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Deux places de parking en sous-sol complètent le bien. Emplacement recherché, à deux pas d'un supermarché, à six minutes de la rocade, environ dix minutes à pied du tram, avec bus, commerces, écoles et collèges à proximité immédiate. Logement neuf aux normes actuelles, offrant confort moderne et performance énergétique. Bien rare sur le secteur. Dossier et plans disponibles sur demande. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 460 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 607.00 € et 821.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

T4 Dernier étage proche du centre de Morzine

À vendre, Ascension Immobilier vous propose un appartement de standing de 3 chambres idéalement situé à proximité immédiate du centre de Morzine, au sein d'une résidence récente haut de gamme parfaitement intégrée à son environnement alpin. Dès les premières photographies, ce bien séduit par la qualité de ses prestations, son atmosphère chaleureuse et son architecture intérieure mêlant parfaitement esprit montagne contemporain et élégance. Les matériaux utilisés, les volumes ainsi que les nombreuses ouvertures créent une ambiance particulièrement lumineuse et accueillante. L'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie ouverte comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée et aménagée. Les volumes ont été pensés pour offrir un véritable confort de vie aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers les extérieurs et permettent de profiter pleinement des vues dégagées sur les montagnes et l'environnement environnant. L'espace nuit propose trois chambres confortables aux volumes agréables, parfaitement adaptées pour accueillir famille et invités. Les salles d'eau et salles de bains présentent des prestations modernes et soignées dans un esprit élégant et fonctionnel. L'association du bois, des matériaux contemporains et des lignes architecturales sobres apporte une véritable cohérence à l'ensemble. L'appartement dispose également d'annexes particulièrement recherchées à la montagne permettant un confort optimal en toute saison : parking couvert, cave et casier à skis selon configuration du bien. Les espaces extérieurs commun constituent un véritable atout. Situé à quelques minutes à pied du centre de Morzine, des commerces, restaurants et remontées mécaniques, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un équilibre particulièrement recherché entre calme, proximité des activités et accès rapide au domaine skiable des Portes du Soleil. Ce bien représente une opportunité rare pour profiter d'un appartement récent aux prestations qualitatives dans l'un des secteurs recherchés des Alpes françaises. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi *Ref : 128-B6 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement neuf – 2 chambres et coin montagne – Le Snow Roc – Saint-Jean-d'Aulps - LIVRAISON IMMEDIATE !

À vendre, Ascension Immobilier vous propose un superbe appartement de type 4 pièces avec coin montagne situé au sein de la résidence récente « Le Snow Roc », au pied des pistes de Saint-Jean-d'Aulps – Roc d'Enfer. Développant près de 67 m², cet appartement séduit immédiatement par son emplacement exceptionnel skis aux pieds, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Situé dans une résidence récente à l'architecture élégante mêlant pierre et bois, il offre un cadre de vie privilégié au cœur des montagnes, aussi agréable pour une résidence secondaire familiale que pour un investissement locatif haut de gamme. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte parfaitement intégré. Des matériaux actuels et une ambiance montagne moderne particulièrement réussie définisse cet appartement. Le séjour se prolonge naturellement vers un vaste balcon offrant une vue dégagée sur les pistes, les montagnes et l'environnement naturel de la station. Véritable pièce de vie supplémentaire en saison estivale, cet espace extérieur constitue l'un des points forts du bien. L'espace nuit a été conçu pour accueillir confortablement famille et amis. L'appartement dispose de deux chambres ainsi qu'un coin montagne indépendant permettant d'augmenter la capacité d'accueil sans compromettre le confort quotidien. Les deux salles d'eau apportent une réelle fonctionnalité, particulièrement appréciable pour une utilisation familiale ou locative. Les volumes sont parfaitement optimisés et les nombreux rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'appartement. Les prestations générales reflètent le positionnement qualitatif de la résidence avec des matériaux durables et une conception pensée. L'appartement est vendu avec ses annexes indispensables à la montagne : un garage double fermé, une cave ainsi qu'un local à skis privatif, des équipements particulièrement recherchés sur le secteur. Située au départ immédiat du domaine skiable du Roc d'Enfer, la résidence bénéficie d'un emplacement rare permettant de profiter des pistes à pied. Été comme hiver, les activités de montagne sont accessibles directement depuis l'appartement : ski, randonnée, VTT, trail ou encore découverte des grands espaces alpins. À seulement quelques minutes de Morzine et du domaine des Portes du Soleil, ce bien représente une opportunité particulièrement attractive pour les acquéreurs recherchant un appartement récent, fonctionnel et idéalement situé. Pour plus d'informations contactez-nous au 04 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LSR-B205 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Duplex T5 Neuf Blanquefort

Blanquefort – Duplex T5 avec grande terrasse exposée Sud. Au sein d'une copropriété, découvrez ce duplex T5 lumineux en plein centre de Blanquefort offrant un espace extérieur rare sur le secteur. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec salon-séjour et cuisine nue, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Son atout majeur est sa une superbe terrasse de 63 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de l'espace de vie. L'ensemble du premier étage s'ouvre sur cette terrasse, créant une continuité intérieur/extérieur idéale pour les repas, les moments de détente ou la réception. À l'étage supérieur, l'espace nuit se complète avec deux chambres sous pente, pleines de charme, équipées de rangements / placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Deux places de parking en sous-sol complètent le bien. Emplacement recherché, à deux pas d'un supermarché, à six minutes de la rocade, environ dix minutes à pied du tram, avec bus, commerces, écoles et collèges à proximité immédiate. Logement neuf aux normes actuelles, offrant confort moderne et performance énergétique. Bien rare sur le secteur. Dossier et plans disponibles sur demande. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 060 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

SUPERBE TRIPLEX PROCHE DE MONTE-CARLO

Situé à quelques minutes de Monaco, cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, et des transports. Il bénéficie de prestations de qualité, de belles superficies, d'un agencement optimal et d'équipements modernes pour un confort agréable. Le bien est doté de double vitrage, de la climatisation dans chaque pièce, et de stores roulants électriques. Réparti sur 3 niveaux, il se compose de : - 1er niveau : Deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. - 2e niveau : Un vaste séjour, une grande cuisine/salle à manger et un WC invités. - 3e niveau : Deux chambres, dont une master de 20 m² avec terrasse, et une salle de bains. L'appartement se distingue par sa luminosité, son calme, ainsi que par ses trois extérieurs offrant une belle vue dégagée sur la principauté et la mer. De plus, il bénéficie de deux garages mitoyens avec un accès direct à l'appartement, un atout rare dans le secteur. Bien en copropriété: Oui Nombre de lot: 212 dont 79 à usage d'habitation Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Charges mensuelles de copropriété : 267 € Taxe foncière : 3.337 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.