Mots-clés : appartement neuf t2 quarante

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d'un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d'optimiser votre achat tout en profitant d'un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

LES JARDINS DU MOULON

Lancement commercial à gif-sur-yvette – paris saclay- appartements en residence principale eligibles aux prix maitrises !!!! Prenez rendez-vous au 06 24 63 17 34 pour découvrir en exclusivité, dans notre bulle de vente, "les jardins du moulon", une résidence élégante de 49 appartements signée greencity immobilier, au cœur du campus paris-saclay. Du t2 au t5, logements lumineux avec balcons, terrasses ou jardins privatifs environnement verdoyant face à la ferme du moulon proximité immédiate : grandes écoles (polytechnique, paris-saclay…), entreprises (cea, danone, thales…), rer b, future ligne 18, n118, commerces, écoles et équipements sportifs prestations de qualité : cuisines et salles de bains équipées, vastes terrasses bois, ascenseur, parking en sous-sol résidence écoresponsable : re2020 seuil 2025, label biosourcé, nf hqe, qualité de l'air et gestion énergétique optimisée que vous soyez jeune actif, famille, chercheur ou investisseur, c'est une opportunité rare au cœur d'un territoire d'avenir ! Contactez dès maintenant nos conseillers ! 83 rue de bercy - 75012 - paris tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Aux portes de Nice, à mi-chemin entre Cannes et Monaco, St-Laurent du Var est une ville où il fait bon vivre. Entre mer, montagne, tradition et modernité, la ville offre le charme d'un village authentique et l'animation d'une station de bord de mer résolument tournée vers la Méditerranée et ses plaisirs. Avec plus de 30 000 habitants, c'est une ville active et équipée de nombreuses infrastructures sportives, éducatives, commerciales et culturelles. La résidence CŒUR AURIELA se situe dans le centre-ville et donne sur le square Bènes. En pleine transformation, le square est redessiné autour d'une vaste place piétonne végétalisée de 5 000 m2. Au quotidien, profitez d'une oasis de fraicheur dans un quartier vivant. De conception bioclimatique, de hauteur modeste, l'architecture joue sur les volumes et les transparences pour favoriser le confort, l'ensoleillement, la ventilation et l'éclairage naturel. CŒUR AURIELA propose des logements du T2 au T5 et des terrasses généreuses. Le stationnement privatif est organisé en sous-sol. Pour habiter ou investir, CŒUR AURIELA est une adresse exceptionnelle offrant qualité de vie et belles garanties patrimoniales.

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d'un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d'optimiser votre achat tout en profitant d'un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

NOUVEAU PROGRAMME NEUF À UGINE (73400) – OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Votre agence Axo l'Immobilier Albertville est fière de vous présenter un tout nouveau programme immobilier situé au cœur de la charmante commune d'Ugine (73400), dans un environnement paisible et central, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités. Des logements neufs et modernes, pensés pour votre confort Ce programme comprend 64 appartements neufs , répartis dans des résidences de 3 à 4 étages avec ascenseur . Du T2 au T4 , chaque logement offre des prestations de qualité dans un cadre de vie agréable : - Balcon pour chaque logement, parfait pour profiter de la vue et de l'air pur de la région, - Stationnement inclus (garage ou parking selon le lot), - 2 places de stationnement pour les T3 et T4, - Résidences aux normes actuelles, modernes et fonctionnelles, - Environnement calme et central. Que vous cherchiez à habiter ou à investir, ce programme est fait pour vous. Une opportunité à prix attractif Les prix de lancement sont étudiés pour convenir à différents profils d'acquéreurs, avec frais de notaire réduits : T2 d'environ 42 m² : à partir de 159 200 € FAI , stationnement compris T3 d'environ 62 m² : à partir de 208 000 € FAI , avec 2 stationnements T4 d'environ 80 m² : à partir de 275 600 € FAI , avec 2 stationnements également Un excellent rapport qualité/prix dans une commune dynamique et bien desservie. Contactez-nous dès maintenant. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous fournir toutes les informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Coordonnées de l'agence : Axo l'Immobilier Albertville 29 Rue Gambetta – 73200 Albertville Téléphone : 06 26 68 67 84 / 06 45 59 67 98 / 09 56 04 78 33 Email : [](mailto:) Mention légale obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : [www.georisques.gouv.fr](

Aux portes de Nice, à mi-chemin entre Cannes et Monaco, St-Laurent du Var est une ville où il fait bon vivre. Entre mer, montagne, tradition et modernité, la ville offre le charme d'un village authentique et l'animation d'une station de bord de mer résolument tournée vers la Méditerranée et ses plaisirs. Avec plus de 30 000 habitants, c'est une ville active et équipée de nombreuses infrastructures sportives, éducatives, commerciales et culturelles. La résidence CŒUR AURIELA se situe dans le centre-ville et donne sur le square Bènes. En pleine transformation, le square est redessiné autour d'une vaste place piétonne végétalisée de 5 000 m2. Au quotidien, profitez d'une oasis de fraicheur dans un quartier vivant. De conception bioclimatique, de hauteur modeste, l'architecture joue sur les volumes et les transparences pour favoriser le confort, l'ensoleillement, la ventilation et l'éclairage naturel. CŒUR AURIELA propose des logements du T2 au T5 et des terrasses généreuses. Le stationnement privatif est organisé en sous-sol. Pour habiter ou investir, CŒUR AURIELA est une adresse exceptionnelle offrant qualité de vie et belles garanties patrimoniales.

SUPERBE T2 49 M² + TERRASSE 4 M²

SUPERBE T2 49 M² + TERRASSE 4 M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement située à quelques pas du centre-ville de Salon-de-Provence, dans un quartier calme et résidentiel. Superbe T2 de 49 m², charmante pièce de vie de 22m² ouverte sur une terrasse de 4 m². L'appartement comprend également une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Prestations de qualité : sèche-serviettes électriques dans les salles-de-bains, Volets roulants, Chauffage par pompe à chaleur.... Prix : 179 570€ en TVA 5.5% en résidence principale et sous condition d'éligibilité Prix en TVA 20% :207 000€ Deux places de parking en sus : 20 000€. Remise des clés en Mai 2026 Et bénéficiez aussi : -Frais de notaire réduits à 5000€ au lieu de 16 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

LES JARDINS DU MOULON

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* A SAISIR - SUPERBE T2 + 30 M2 D'EXTERIEUR DANS RÉSIDENCE INTIMISTE DE STANDING

Contact : AZIZA BINET - 06 23 36 34 66 RARE OPPORTUNITÉ ! SUPERBE T2 AVEC TERRASSE & JARDIN – PLEIN CENTRE DE BRIGNOLES IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR À deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette nouvelle résidence de standing, composée de seulement quelques logements répartis sur trois niveaux (du T2 au T4). Son architecture moderne et élégante associe des matériaux haut de gamme, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Ce T2 d'exception de 48 m2 séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité : Séjour spacieux avec large baie vitrée ouvrant sur l'extérieur Chambre de 13 m² avec placard intégré et porte-fenêtre donnant accès au jardin Salle d'eau moderne équipée d'une grande douche, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et d'un WC suspendu Superbe espace extérieur avec terrasse et jardin privatif de plus de 30 m² PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Résidence sécurisée et clôturée, Climatisation Performance énergétique RE 2020, Volets roulants électriques centralisés, Carrelage grand format, Salles de bains aménagées, Placards intégrés Prix : 188 000 € Stationnement en sous-sol en supplément : 12 000 € Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite au 06 23 36 34 66 PRESTATIONS : Climatisation Performance énergétique RE 2020 Volets roulants électriques centralisés Résidence sécurisée et clôturée Carrelages grands carreaux Salles de bains aménagées Placards aménagés REMISE DES CLÉS : 3eme trimestre 2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020 ou RT2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Aziza BINET 06 23 36 34 66 *Photos non Contractuelles à caractère d'ambiance

Hérault (34) - A vendre Montpellier appartement type T2

Nouveau prix! Montpellier Alco — T2 lumineux avec balcon, cave et parking sécurisé - Quartier Alco - Rénové récemment - Climatisation réversible - Stationnement libre sécurisé À deux pas des commodités, ce joli T2 de 46,62 m² Carrez situé au 2° étage sur 4, sans ascenseur, est le parfait compromis entre tranquillité et accessibilité. Un bien idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur en quête d'un placement serein. Description du bien Salon-séjour lumineux de près de 19 m², ouvrant sur un agréable balcon de 4 m² orienté sud-est, parfait pour un café au soleil ou une pause lecture. Cuisine équipée neuve (2024), avec un cellier attenant pour un maximum de rangements Chambre confortable avec placard intégré Salle de bains fonctionnelle et WC indépendant En bonus : une cave en sous-sol pour stocker vélos, valises ou cartons de souvenirs. Les rénovations qui font la différence - Climatisations réversibles neuves dans le salon la chambre (2023) - Cumulus plat de 80 L installé en 2024 — plus économe, plus design - Double vitrage PVC avec volets roulants motorisés (2024) pour un confort optimal - Cuisine refaite à neuf en 2024 - Tableau électrique aux normes - Parking sécurisé avec stationnement libre pour les résidents Pourquoi ce bien est un vrai coup de cœur ? Exposition sud-est = luminosité garantie toute la journée Pas de gros travaux à prévoir : que du bonheur à emménager Situé dans une copropriété bien tenue, sans procédure en cours Proximité immédiate des commerces, transports (bus), écoles et axes routiers Faibles charges de copropriété : parfait pour un investissement rentable Infos clés Mandat n°31556 Bien soumis au statut juridique de la copropriété Pas de procédure en cours Stationnement libre dans parking sécurisé Cave privative À visiter sans tarder ! Un bien rénové, bien placé, bien exposé, vous l'avez compris : il ne va pas rester longtemps sur le marché ! Contactez moi vite pour une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 95 67 38, Jean-Luc MAURY (E.I) Agent Commercial RSAC 448 014 076 Nîmes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116394). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison contemporaine T5 de 169 m² avec appartement indépendant – Terrasse de 100 m² – Cœur de La Teste-de-Buch

Abriculteurs vous invite à découvrir cette maison familiale contemporaine de 5 pièces, d'une surface habitable de 169 m² (206 m² au sol), complétée par un appartement T2 bis indépendant de 36,5 m² habitables. Située au cœur de La Teste-de-Buch, dans un environnement calme à seulement 5 minutes à pied du marché et de la gare, cette propriété neuve allie modernité, confort et rentabilité. Maison principale Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et dotée d'un poêle à bois pivotant à 360°. La cuisine ouverte, entièrement équipée (four, plaques à induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle encastrés), offre de beaux plans de travail et de nombreux rangements. Une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative, WC et dressing complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une seconde suite avec salle d'eau, une grande chambre de 25 m², un bureau de 8,5 m², ainsi qu'une spacieuse salle d'eau de 10 m². Appartement indépendant Accessible par une entrée séparée, l'appartement propose une pièce de vie de 19 m² avec cuisine équipée, une chambre de 9 m², une mezzanine de 10 m² modulable, et une salle d'eau avec WC. Parfait pour un usage locatif à fort rendement ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Extérieurs Vous profiterez d'une terrasse en bois exotique de plus de 100 m², orientée sud / sud-est, entourée d'essences méditerranéennes, de jasmins et d'arbres fruitiers. Un garage de 33 m² complète l'ensemble. Les + du bien ? Maison et appartement neufs – livraison 2024 ? Terrasse de 100 m² végétalisée et facile d'entretien ? Double exposition, excellente luminosité ? Pompe à chaleur, chauffage au sol et climatisation réversible ? Poêle à bois pivotant ? Alarme, volets roulants électriques et double vitrage athermique ? Petite copropriété bénévole sans charges ? Rentabilité locative élevée via l'appartement indépendant ? À proximité immédiate du centre, du marché et de la gare À noter Taxe foncière : 2 400 € (ensemble immobilier, estimation 2024) Chauffage et eau chaude : pompe à chaleur (maison), climatisation réversible (appartement) État du bien : Neuf (construction 2024, finitions 2025) Raccordement au tout-à-l'égout : Oui Copropriété : Bénévole – 4 lots – aucune charge Performances énergétiques Maison : DPE A – Estimation annuelle : 470 € – 670 € Appartement : DPE C – Estimation annuelle : 450 € – 680 € Prix de vente : 995 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Hadrien Deramecourt, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le n° SIREN 837 704 584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

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