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LES PIEDS DANS L'EAU

Duplex d'exception face à l'océan - Terrasse les pieds dans l'eau – Mimizan Plage Offrez-vous un bien absolument exceptionnel dans l'un des emplacements les plus recherchés de Mimizan Plage. Ce superbe appartement en duplex de 54 m² bénéficie d'une situation unique, directement face à l'océan, avec une terrasse où vous profiterez chaque jour d'un panorama à couper le souffle. Un bien de cette qualité et dans un tel environnement est extrêmement rare sur le marché. Il se compose de : Une agréable pièce de vie de 17 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse. Une cuisine indépendante, fonctionnelle. Deux grandes chambres offrant de beaux volumes. Une salle d'eau.WC indépendants. À l'extérieur, la terrasse vous permettra de vivre au rythme des vagues, pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.Un parking privé complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très prisé. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité, cette adresse réunit tous les critères : vue imprenable, accès direct à la plage, emplacement exceptionnel et bien rarissime. Une opportunité unique à Mimizan. Les biens offrant un tel emplacement sont quasiment introuvables. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 500 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1669.00 et 2257.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Stéphane Poisson Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rue DE CANNES – SUPERBE 3 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE

Dans une résidence idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce charmant appartement 3 pièces bénéficiant d'une situation privilégiée en dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée et surtout l'absence totale de vis-à-vis, un véritable atout pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'un espace confortable pour les repas du quotidien et pourra facilement être aménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux vastes chambres aux dimensions généreuses, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir confortablement vos proches. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'agencement de ce bien. Pour votre confort, l'appartement est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Un parking privatif est également disponible en supplément. Traversant, lumineux, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial durable. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du mandant. Aucune procédure en cours n'est connue. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site Géorisques :

NICE LA MADELEINE 3P terrasse cave et parking

NICE LA MADELEINE, dans une belle résidence sécurisée 3 pièces de 70m2, en étage élevé avec ascenseur, traversant est-ouest, ensoleillé, au calme, terrasse et balcon avec vue dégagée sur les collines. Cet appartement se compose : - d'une entrée - d'un séjour - d'une cuisine séparée (possibilité de cuisine us) - de deux chambres - d'une salle de bains - de toilettes séparées L'appartement est à rafraichir. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien Charges 175€/mois. Taxe foncière 1589€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 350 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

.LIVRAISON IMMEDIATE SUR BEAUSOLEIL - T3 60M² AVEC 20M² DE TERRASSE PROCHES COMMODITES

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - BEAUSOLEIL - VISITE SUR RDV À seulement quelques minutes de Monaco, cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement de l'attractivité monégasque tout en bénéficiant d'un environnement agréable, proche des commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes de déplacement. La résidence est entièrement achevée et les appartements sont disponibles immédiatement, un avantage rare sur le secteur. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre à proximité de Monaco ou un investissement patrimonial, vous pourrez concrétiser votre projet sans attendre. Une opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Beau 3 pièces de 60m² se composant d'une entrée avec salon séjour cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une jolie terrasse de 18m² complète ce bien. PRIX : 540.000€* *PARKING EN SUS Contactez votre conseiller Michael CAPELLA : 06 359 3657 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte *Contactez-nous pour plus de détails. CONTACTEZ rapidement votre conseiller Michael CAPELLA au 06 35 593 657

ROSA NOVA

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements. Travaux en cours - Rosa Nova est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint-Jean-du-Var à Toulon. Il propose des appartements modernes, du 2 au 4 pièces, avec terrasse et parking. À proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, transports, et loisirs et à 150 m d'un arrêt de bus desservant le centre-ville et la gare routière. TVA réduite pour tous les logements (5,5%), sous conditions d'éligibilité : résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

La Baule, FACE MER, De Gaulle- Marché, superbe appartement rénové de 79 m² avec cave et place de parking en sous-sol

LA BAULE, DE GAULLE- MARCHE, exclusivité, au 2ème étage avec ascenseur dans une petite résidence, à découvrir ce splendide 3 pièces traversant de 79,21 m² entièrement rénové, reconfiguré et offrant de belles prestations. Ce bien rare à la vente vous séduira dès son entrée avec sa vue face à la mer, composé d'un beau séjour avec terrasse exposée au sud, d'un agréable espace bureau avec placards, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée équipée avec un accès balcon pour y prendre son petit déjeuner, d'un dégagement avec placards et buanderie, de 2 chambres équipée de rangements avec un accès balcon, 1 salle d'eau, toilettes séparés. Idéal en résidence principale, une cave et une place de parking couverte en sous-sol viennent parfaire cet appartement superbement bien rénové. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1451.36 euros.

L'ARCHIPEL 3F - 1

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 7.000 € de REMISE (**) sur ce logement Travaux en cours du programme neuf L'Archipel 3F à Saint-Louis. Des appartements du 2 au 5 pièces avec vues imprenables. A 650 m de la frontière de Bâle, un emplacement et investissement stratégique au cœur des 3 frontières. Un cadre de vie proche de toutes les commodités et transports. Stationnement souterrain. Un parc de 2 hectares de nature. Bouygues Immobilier, avec une expertise de 70 ans, s'engage à vous accompagner à chaque étape de votre projet. Nous ne construisons pas seulement votre future résidence, mais votre lieu de vie, pensé pour votre confort, votre bien être et votre avenir. Etudions ensemble votre projet ! (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

ORIGINE FRANC ROSIER

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements. Travaux en cours. Premières livraisons dans 6 mois. Origine Franc Rosier à Clermont-Ferrand propose des appartements neufs du studio au 5 pièces avec loggias, balcons ou terrasses. La résidence bénéficie d'un cadre urbain dynamique, à proximité du tramway, des bus, des écoles et des commerces. Un futur parc paysager de 1 400 m², un espace de coworking, une salle de sport et 600 m² de locaux vélos sécurisés complètent un lieu de vie pratique et convivial. Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine Coeur de Vie, Balcon spacieux. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

La Baule, dans une résidence récente, beau 3 pièces de 64.56 m² avec cave et place de parking couverte

La Baule, dans une résidence récente, en étage, à 600 m de la gare, à découvrir beau 3 pièces de 64,56 offrant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec terrasse, 2 chambres dont 1 avec balcon, salle d'eau, toilettes séparés. Une cave et une place de parking privative couverte viennent parfaire cet appartement idéal en résidence principale comme en pied à terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 982.52 euros.

VERT AZUR

TRAVAUX EN COURS ! A Antibes, Résidence avec piscine au milieu d'une pinède . Au calme, idéalement située proche des axes autoroutiers et de Sophia Antipolis. Du studio au T4 en Villa toit avec solarium Profitez de vue mer ou verdure dans les pins.

Effet Vercors

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 5.000 € de REMISE (**) sur ce logement Emménagez dans 1 an dans votre appartement neuf ! Travaux en cours ! Découvrez le programme neuf Effet Vercors à Claix, à seulement 20 min de Grenoble en voiture. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec des appartements neufs du studio au 5 pièces, des prestations de qualité (pompe à chaleur, prise IRVE en option, celliers…) et des vues imprenables sur les massifs de Belledonne et du Vercors. La résidence profite d'un grand parc paysager avec aire de détente, potager, passerelles… Elle est idéalement située à 10 min à pied du centre-bourg, des transports, écoles et du parc naturel régional du Vercors. Prestations incluses dans les logements (1) : DPE A, DPE B. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

OPPORTUNEO PARC

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