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LE CANNET HISTORIQUE – Loft 245 m² exceptionnel

Situé au coeur du Cannet historique, à deux pas de Saint-Sauveur, ce loft de 244,72 m² Carrez se distingue par ses volumes hors normes et une rénovation complète pensée dans les moindres détails. Dès l'entrée, on comprend que le lieu ne joue pas dans la même catégorie. Les espaces sont ouverts, fluides, baignés de lumière naturelle, avec une vraie sensation de volume et de respiration. Chaque choix a été fait avec cohérence, dans une logique de confort et de qualité, sans compromis. La pièce de vie, de plus de 120 m², structure l'ensemble. Elle accueille un vaste séjour, une cuisine parfaitement équipée, un espace salle à manger et un coin billard, le tout dans une continuité naturelle. La cave à vin murale, intégrée à l'espace, vient signer le lieu avec caractère. Côté nuit, trois suites indépendantes offrent un confort réel, avec dressings et salles de bains bien pensés. Chaque espace garde son intimité tout en restant parfaitement intégré à l'ensemble.À l'extérieur, une terrasse en bois prolonge le lieu et permet de profiter d'un vrai espace de vie supplémentaire, au calme.Une place de parking en sous-sol complète le bien, un vrai plus sur le secteur.Un bien atypique, avec une vraie identité, destiné à ceux qui recherchent autre chose qu'un appartement standard, avec du volume, du caractère et une qualité globale difficile à retrouver aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1271.00 et 1721.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170

EXCLUSIVITE - Appartement T2 avec parking - Roquebrune sur Argens

EXCLUSIVITE ! Mer et Prestige - Benicimmo vous propose : Vue magnifique pour cet appartement de type 2 composé d'un salon avec cuisine US , une chambre , une salle d'eau et un WC ,dans résidence de standing sécurisée avec piscine au calme et à proximité du golf , une place de parking en sous sol complète ce bien. Charges annuelles 1586.31€ par an - 60 lots dont 30 lots d'habitation. A saisir rapidement en contactant l'agence Benicimmo Mer et Prestige au : 04 94 51 65 49. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1586.31 euros.

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Appartement neuf T4 avec terrasse - Lot C303

Située au cœur de Saint-Jean-de-Luz, à 2 minutes à pied de la gare et à 5 minutes du marché couvert, la résidence BELAIA est un programme neuf aux prestations haut de gamme dont la livraison est prévue en juin 2028. Cet appartement de 91.15 m² carrez se situe au 3ème étage du bâtiment C. Nous avons un séjour / salle à manger avec cuisine américaine et accès à une terrasse de 10.06 m², trois chambres donnant accès à une deuxième terrasse de 8.75 m², une salle d'eau avec WC, une salle de bain et un WC séparé. Le bien dispose, en outre, d'une place de parking en sous-sol. Les volumes sont généreux avec une hauteur sous plafond de 6m dans les parties de réception. L'appartement dispose de prestations premiums avec un parquet en chêne contrecollé, de la pierre de Bourgogne dans les cuisines et des salles de bains habillées de grès cérame avec robinetterie Hansgrohe et miroirs rétro-éclairés. La domotique intégrée pilote lumières, volets électriques et climatisation réversible. Les équipements Lumicrea en acier et les radiateurs connectés Sauter apportent un confort optimal. La porte est sécurisée avec une serrure 5 points, la chappe est isophonique et nous avons un précâblage pour voitures électriques dans les parkings, ainsi qu'un local à vélos et un ascenseur. Les parties communes témoignent d'un soin remarquable avec hall en pierres de Bourgogne, des rétro-éclairages Art Déco, des allées en bois exotique et des espaces végétalisés créant un écrin de verdure. Les avantages du neuf : investir dans la Résidence Belaia, c'est bénéficier des garanties constructeur, de frais de notaire réduits (2-3%), des dernières normes énergétiques et d'aucun travaux à prévoir. Nombre total de lots : 31 dont 28 lots d'habitation ~ Contactez nous pour découvrir toutes les opportunités : 6 appartements restant du T2 au T4, de 529 000 € à 1200 000 €.

NICE OUEST - CAL DE SPAGNOL : DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF : Au sein d'une petite résidence moderne et sécurisée de 2021, sous garantie décennale, venez visiter ce beau duplex composé de 3 pièces offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez de jardin : vous découvrirez le séjour-salle à manger avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée et un wc indépendant avec buanderie. L'espace de vie s'ouvre sur le jardin privatif et sa terrasse de 30m² exposés Sud et au calme absolu. A l'étage vous accèderez à deux chambres confortables avec de nombreux rangements, à la salle de douche moderne avec enceinte bluetooth intégrée et à un 2e wc indépendant. Cet appartement se trouvant à 7min à pieds du tramway, il est situé dans un quartier résidentiel avec un bel environnement verdoyant et à proximité de toutes les commodités (tramway, écoles, commerces et axes autoroutiers), cet appartement, décoré avec goût et habitable sans travaux vous séduira par son agencement fonctionnel, son confort et son extérieur privilégié. Jacuzzi et barbecue au gaz autorisés par la copropriété. Double Parking en sus. Prestations de haute qualité avec pompe à chaleur individuelle connectée, climatisation gainable... Faibles charges. Bien proposé par Aurélie POLIZZI EI, agent commercial (RSAC 832016844)

LOCAUX RENOVES A USAGE MIXTE - TRIANGLE D'OR

Au coeur du Triangle d'Or, entre le Jardin Public et les quais de la Garonne, situés dans un somptueux immeuble en pierre classé patrimoine remarquable, ces locaux offrent un cadre rare et élégant avec une double destination bureaux et habitation. Le rez-de-chaussée est parfaitement distribué et organisé en plusieurs zones distinctes : une grande salle sous verrière apportant lumière et caractère, des espaces de travail ou d'habitation et une agréable cour privative, véritable atout en plein cœur de la ville. En sous-sol, une salle voûtée de 55 m² pleine de charme pour un lieu de réception ou grande cave à vin. Toutes les pièces ont été entièrement rénovées avec des matériaux de qualité : béton ciré, menuiseries aluminium, traitement acoustique intégré. L'ensemble est parfaitement équipé : internet très haut débit, écrans, climatisation, systèmes de projection, nombreux rangements et prises multiples. Ce bien clé en main se prête à de nombreux projets : professions libérales, coworking ou réaménagement pour habitation. Emplacement privilégié avec une excellente accessibilité : tram B (à 20 min de la gare TGV et à 50 min de l'aéroport), parkings, commerces et cafés à deux pas. Une adresse discrète et une opportunité rare. Agence John Taylor

vente appartement 3 Pièce(s)

Situé dans le quartier résidentiel et recherché de Montrose, ce splendide appartement de trois pièces se situe dans une résidence de standing à l'environnement paisible et verdoyant. Au dernier étage, ce bien bénéficie de deux magnifiques terrasses et a été récemment rénové avec gout. L'appartement se compose un hall d'entrée pourvu d'un espace consacré au travail, un salon ainsi qu'une cuisine américaine qui donne sur une terrasse adossée au sud. Il inclut également deux chambres, une salle de bains avec toilette attenante, une salle d'eau, des toilettes pour invités ainsi qu'une autre terrasse bénéficiant du soleil matinal. Cet appartement jouit d'une vue imprenable sur le jardin de la résidence. La copropriété, dont l'accès est surveillé et sécurisé, possède une superbe piscine ainsi qu'un court de tennis. Il est vendu avec une grande cave et un double emplacement de parking souterrain.

VILLA AU CALME VALESCURE

Jouissant d'un emplacement rare et recherché à Saint-Raphaël, cette villa située au calme absolu bénéficie d'une superficie totale de 170m². Je vous invite à découvrir le fort potentiel de rénovation ou de re-distribution que cette propriété propose. En effet disposant actuellement de deux appartements indépendants, cette charmante maison orientée Sud, vous offrira un cadre de vie paisible et confidentiel en bout d'impasse, avec l'opportunité d'un rendement locatif. Elle est édifiée sur un terrain piscinable de 849m² clos, végétalisé, comportant plusieurs arbres centenaires, disposant de plusieurs places de parkings et d'un cabanon de rangement. Le bien se compose à l'étage, un hall d'entrée, une pièce de vie spacieuse prolongé d'une agréable terrasse de 18m², une chambre parentale lumineuse disposant d'un bel aperçu sur le jardin, une salle de bain comprenant une douche,un WC indépendant, une vaste cuisine séparée et une seconde chambre. Au rez-de chaussée on retrouve un double séjour salle à manger avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC et des annexes. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement Cannes - Broussailles 3 pièce(s) 80 m2

Vente Appartement 3 Pièces - Cannes Broussailles Situé dans une petite résidence calme du quartier recherché de l'Hôpital Broussailles, ce bel appartement de 3 pièces à vendre à Cannes profite d'une agréable vue dégagée. Ce ravissant T3 saura vous séduire par son double séjour lumineux, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée Sud-Est d'où vous pourrez admirer la vue. L'intérieur se compose également d'une cuisine indépendante aménagée avec son cellier, de deux chambres pourvues de grands placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour plus de fonctionnalité, un espace bureau peut être facilement aménagé dans la pièce de vie. Ce bien est vendu avec une place de parking privative au sein d'une copropriété dotée d'un ascenseur. Le quartier des Broussailles est particulièrement privilégié pour sa situation géographique, offrant un accès immédiat aux écoles, aux lignes de bus et à tous les commerces. Dans cet environnement calme et tranquille, vous restez pourtant situé à seulement dix minutes de la Croisette, de son animation, de ses célèbres restaurants et de ses terrasses. Cet appartement conviendra parfaitement à une jeune famille ou pour un investissement locatif de qualité. Pour toute information complémentaire, contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence immobilière ERA Mac Immobilier à Cannes au 04 93 38 98 92. Copropriété de 108 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2834.00 euros.

CAP D'AIL, beau 2 pièces en excellent état avec large terras

SEA CAP IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement de 2 pièces de 43.73 m2 habitables et terrasse de 16m2. Ce bien est en excellent état général et dispose de beaux volumes. Le parking en sous-sol permet le stationnement d'un grand véhicule. Vous bénéficierez d'une situation au calme et d'une superbe exposition avec une très jolie vue sur la mer méditerranée et le Cap Ferrat. La copropriété est très bien entretenue mais également sécurisée. et propose une piscine agréable et bien exposée. Ce bien est idéal pour un couple ou une résidence secondaire et conviendra également à un investisseur en assurant une bonne rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est à la pointe de la Bretagne, dans la Baie de Douarnenez à Crozon, que VINCI Immobilier vous présente son nouveau programme immobilier IROIZ. A deux pas de l'Océan Atlantique et quelques minutes des plages de Morgat, Porzic, Postolonnec et de l'Aber, succombez au charme d'une côte naturelle et préservée. Située à seulement 250 mètres du centre-ville avec ses commerces et services, IROIZ offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités, propices aux balades ainsi qu'aux activités nautiques et culturelles. La résidence s'articule autour de 2 bâtiments avec un cœur d'îlot végétalisé et propose des appartements du 2 au 4 pièces, aux prestations soignées avec une diversité d'espaces de vie permettant à chacun de trouver son bonheur. Découvrez, au "bout du monde", une Bretagne sauvage et authentique ! Idéal pour investir en LMNP ou pour habiter grâce au PTZ

Référence : 6448-MAC - Appartement 3 pièces en duplex avec jardin et double stationnement

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente cet appartement T3 de 80 m² avec jardin de 250 m² et parking. Situation et contexte : Situé dans le secteur du Verger à Cabriès, le bien se trouve au sein d'une copropriété intimiste de seulement 5 logements. Il offre une proximité appréciable avec les commodités locales, les commerces, la gare TGV et l'aéroport, facilitant l'accès vers Aix-en-Provence et Marseille. Description intérieure : Cet appartement propose des volumes généreux et une belle luminosité avec exposition Sud. D'une surface totale de 80 m² en duplex, les espaces s'organisent de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une entrée mène à la cuisine indépendante et au vaste salon-séjour, et on trouve également des WC indépendants. A l'étage : deux chambres dont une ayant son propre balcon, ainsi qu'une salle de bain. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin de 250 m², idéal pour passer des moments à l'extérieur. L'une des chambres bénéficie également de son propre balcon. Prestations complémentaires : 2 places de stationnements privatives sont inclues. La climatisation réversible est en place pour votre confort. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6448-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.20% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

COUP DE COEUR ! REZ-DE-JARDIN D'EXCEPTION À LA TOUR DE MARE

Dans le très prisé quartier de la Tour de Mare, à Fréjus, découvrez ce superbe 3 pièces de 61 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition SUD-EST idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et livrée en 2024, cet appartement vous offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité. Son véritable atout ? Un extérieur rare ! Une belle terrasse carrelée prolongée par un jardin privatif de 115 m², idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou instants privilégiés en famille et entre amis. Côté intérieur : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 23 m² Deux chambres confortables Une salle de bains moderne Une buanderie pratique avec dressing Un WC indépendant avec cuvette suspendue Vous profiterez d'un emplacement idéal car ce bien se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, avec pourtant, un environnement très calme. Les + qui font la différence : Deux places de parking en sous-sol (pouvant être fermées en y installant simplement une porte) viennent compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement rentable. Il est précisé que ce bien ne fait pas partie d'un programme neuf . Copropriété de 100 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

vente rez-de-jardin 3 Pièce(s)

NOUVEAUTÉ ? APPARTEMENT 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN ? Sainte-Maxime L'agence Provensal vous propose ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-jardin d'environ 65 m², idéalement situé à proximité des écoles et des axes routiers, facilitant vos déplacements au quotidien. Ce bien lumineux, en bon état général, se compose d'un séjour agréable ouvrant sur un jardin à jouissance privative d'environ 100 m², parfait pour profiter des extérieurs. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec mezzanine, idéale pour un espace avec couchages supplémentaires. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant un confort optimal pour une famille. Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, nombreux placards et rangements, vide sanitaire, arrosage automatique et espace barbecue pour vos moments de détente. Une cave ainsi qu'un parking privatif complètent ce bien. Vendu meublé et équipé, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À noter : proximité d'un axe routier pouvant générer des nuisances sonores. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.