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RESIDENCE DE TOURISME : sous contrat jusqu'au 31 mars 2028. Investissement Clé en Main : Studio avec Terrasse et Loyers Garantis à Mandelieu-la-Napoule Développez votre patrimoine immobilier en toute sérénité avec ce produit d'investissement idéal. Profitez de revenus locatifs garantis et d'une fiscalité très avantageuse, sans aucune contrainte de gestion. Un Investissement 100% Tranquillité : - Loyers Sécurisés : Grâce à un bail commercial solide, vos loyers sont garantis et versés dès le jour de l'acquisition, que le bien soit occupé ou non. - Fiscalité Optimisée (LMNP) : Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. - Zéro Gestion : La gestion locative et l'entretien sont intégralement assurés par Zenitude, acteur majeur de l'hébergement en France (plus de 100 établissements). Vous n'avez rien à faire. Le Bien : Confort et Praticité : Situé en rez-de-chaussée, ce studio meublé offre un agencement parfaitement optimisé pour les séjours touristiques : - Une entrée avec kitchenette équipée - Une pièce à vivre fonctionnelle - Une salle d'eau avec WC - Un placard intégré ==> Le vrai plus : une terrasse privative pour profiter du climat azuréen. La Résidence : Un Emplacement Premium Le studio d'environ 22m² prend place au sein du Comfort Aparthotel Cannes Mandelieu (groupe Zenitude), une copropriété de 112 appartements prisée des vacanciers pour ses prestations et sa localisation : - Emplacement stratégique : Situé sur la presqu'île Robinson, à seulement 1,4 km de la plage. Le centre-ville, le port de plaisance, les commerces et la gare sont à quelques minutes. - Prestations hôtelières : Les voyageurs profitent d'une superbe piscine extérieure, de la climatisation, d'une connexion Wi-Fi et d'un parking privé en sous sol Plus d'informations dans vos agences Century21 au 04 92 97 65 01 Bien proposé par Jérémy TOUATI EI, agent commercial (RSAC 849173414)

Penthouse 1703 990.000 € – Parking inclus Surface intérieure : 112,65 m² Terrasse : 24,5 m² Dernier étage (7e) – Vue mer panoramique vers Monaco et Cap Martin

Au dernier étage de Villa 33, le penthouse 1703 offre 112 m² lumineux et une terrasse de 24,5 m² avec une vue mer dégagée sur Monaco et Cap Martin. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur, tandis que les quatre chambres apportent confort et tranquillité. Prestations modernes, normes RE2020, climatisation et finitions soignées. Parking inclus, livraison en mars 2028, frais de notaire réduits. Un bien rare, élégant et panoramique aux portes de Monaco.

neuf appartement 4 Pièce(s)

66700 - ARGELES SUR MER,CASTELL DE MAR est nichée dans un quartier résidentiel calme à seulement 600 mètres des plages, à proximité du centre-ville et du port. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, dotés de prestations de standing. Chaque logement est conçu pour maximiser votre confort, avec de belles terrasses ou jardins en rez-de-chaussée et la climatisation. Au premier étage, un appartement de type T4 composé d'une entrée avec dégagement, un wc séparé, une salle d'eau, 3 chambres dont une avec deux placards et une avec salle d'eau, un séjour avec cuisine aménagée ouverte. Loggia de 13,80m². Deux parkings. RE 2020 Livraison fin décembre 2026.

APPARTEMENT COUP DE COEUR AVEC TERRASSE PARIS 15ème!

À VENDRE PARIS 15ÈME - UNESCO/ ÉCOLE MILITAIRE - TERRASSE - Paris Luxury Homes vous propose, au sein d'une Résidence de standing, un élégant appartement familial traversant de 103 m2 au sol (96,76 m2 Carrez), situé au 9e étage avec ascenseur. Baigné de lumière, il offre de spectaculaires vues panoramiques sur les plus beaux monuments de Paris, de la Tour Eiffel au Panthéon, en passant par la Tour Montparnasse et la Tour Triangle. Livré en 1976, cette Résidence est une copropriété de grand standing, sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardiens, ascenseurs, digicode, caméras de surveillance et jardins arborés. Son ravalement, récemment voté, financé et achevé, valorise durablement l'immeuble et lui confère une présentation irréprochable. L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'une porte blindée, desservant une belle pièce de réception d'environ 26 m2, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie contemporain. L'ensemble se prolonge par une magnifique terrasse de 17 m2, véritable prolongement du séjour, offrant un panorama exceptionnel sur Paris avec des vues dégagées sur la Tour Montparnasse, le Panthéon et la Tour Triangle. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de trois chambres exposées ouest, bénéficiant d'une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Il comprend également un dressing, de nombreux rangements intégrés, deux salles de bains récemment rénovées, l'une équipée d'une baignoire balnéo, l'autre d'une douche hydromassante, ainsi que des toilettes indépendantes. Cet appartement familial séduit par son plan traversant, sa luminosité exceptionnelle, ses prestations de qualité et ses vues emblématiques sur les monuments parisiens. L'adresse est particulièrement recherchée, à proximité immédiate de la place Cambronne, du Champ-de-Mars et de l'UNESCO. Vous profiterez d'un environnement résidentiel de qualité, à quelques pas des commerces, d'un centre médical, ainsi que d'établissements scolaires réputés : écoles maternelle et primaire, école bilingue, école Montessori et les lycées Camille Sée, Buffon et ENC.Les transports sont accessibles en quelques minutes avec les stations Cambronne (ligne 6), La Motte-Picquet Grenelle (lignes 6, 8 et 10) et Ségur (ligne 10).Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain, garantissant confort et performance énergétique. L'appartement bénéficie d'un DPE classé C.Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 5 204 EUR en 2024 et 5 825 EUR en 2025.Une grande cave sécurisée par une porte blindée complète ce bien.Une place de parking, située au sein de la résidence, est proposée en supplément au prix de 30 000 EUR.Un bien rare sur le marché, réunissant une résidence de standing récemment rénovée, une adresse recherchée, un plan familial parfaitement optimisé et des vues panoramiques exceptionnelles sur les monuments emblématiques de Paris.

neuf appartement 2 Pièce(s)

66700 - ARGELES-SUR-MER, CASTELL DE MAR est nichée dans un quartier résidentiel calme à seulement 600 mètres des plages, à proximité du centre-ville et du port. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, dotés de prestations de standing. Chaque logement est conçu pour maximiser votre confort, avec de belles terrasses ou jardins en rez-de-chaussée et la climatisation. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre. Terrasse de 8,10m². Jardin arboré. Parking. RE 2020. Livraison fin décembre 2026.

Villa 33 – Résidence de prestige en construction à deux pas de la Principauté

Située au cœur du quartier résidentiel de Beausoleil, à proximité immédiate de la frontière avec la Principauté de Monaco, Villa 33 est une nouvelle résidence de haut standing offrant une vue dégagée sur la Méditerranée et sur la ville de Monaco. Le chantier est actuellement en phase avancée, avec une livraison prévue pour mars 2028. Construite selon les normes énergétiques RE2020, la résidence garantit un excellent niveau d'isolation, de confort et de performance énergétique. Les appartements disposent de climatisation par pompe à chaleur, eau chaude individuelle, double vitrage, menuiseries PVC, volets roulants électriques, porte blindée, fibre optique et visiophone. Les parties communes comprennent ascenseur, accès PMR et bornes de recharge pour véhicules électriques. Villa 33 propose des appartements du deux au cinq pièces, lumineux, bien finis et dotés de grandes terrasses avec une magnifique vue mer. Le parking est inclus dans le prix, un avantage rare et très apprécié dans le secteur. La disponibilité est extrêmement limitée : il ne reste à la vente que deux penthouses, tous deux avec une splendide vue mer et parking inclus : Penthouse 1703 – 990.000 €, parking inclus Penthouse 1603 – 1.177.000 €, parking inclus Des biens rares et très recherchés, idéaux comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif, grâce également aux frais de notaire réduits. La position est stratégique : à quelques minutes du centre, des services, des transports et de la mer, dans un environnement calme et prestigieux aux portes de Monaco.

Trouville centre 4 pièces

Trouville-sur-Mer – Appartement 4 pièces avec jardin privatif Vous êtes dans l'hyper-centre de Trouville, vous êtes au-dessus de l'agitation, au milieu de petites rues pittoresques, dans votre petit jardin au sud, sans vis-à-vis et vous voyez la mer. À seulement 3 minutes à pied de la mairie, des commerces et du bassin de Trouville, et 5 minutes de la plage, cet appartement se situe dans une rue calme, à mi-hauteur, au rez-de-chaussée d'une résidence ancienne entièrement rénovée et ravalée tout récemment. Grille avec digicode côté ville. L'appartement comprend : Un séjour lumineux de 40 m² largement ouvert sur un jardin privatif exposé sud, avec vue sur le bassin du port, Une cuisine séparée avec accès courette Un couloir accessible par une marche desservant trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé, Une cave, une courette avec accès indépendant depuis une ruelle latérale, et un emplacement de parking sécurisé dans le jardin de la copropriété (portail automatique). Atouts Emplacement central et calme, Jardin privatif et exposition sud + jardin de la copropriété, Ravalement des façades récent et immeuble bien entretenu, Contact : Marly immobilier ¦ 06 15 22 67 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 862 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Nicolas PEROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802 209 601 RCP -

ROYAN/VAUX SUR MER - APPT T2BIS avec balcon - piscine - AU

Vous serez agréablement surpris par le calme et l'environnement de cette résidence de standing située à proximité des commerces (1 km) et des plages NAUZAN & PONTAILLAC (3 km) Résidence sécurisée sur deux étages avec piscine au milieu d'un parc arboré offrant un appartement T3 fonctionnel de 52,53 m2 (carrez) à la vente, une terrasse de 7 m2 sans vis à vis exposée SUD avec vue sur le parc, une pièce de vie lumineuse de 20 m2, un coin cuisine avec cellier (possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre avec placards, un bureau (possibilité d'aménagement en chambre d'appoint), une salle de bains & des toilettes séparés . Travaux effectués en mars 2026 : peinture murs et plafonds , revêtement sol - une place de parking privative en sous sol Deux locaux à vélo à votre disposition piscine sécurisée (ouverte de juin à septembre ) Travaux copropriété 2025/2026 : Extérieur ravalement des façades, garde de corps & étanchéité + intérieur : peinture murs et portes des parties communes À proximité d'un collège et d'une future crèche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement vue mer dans la prestigieuse résidence Olympe à Beausoleil, à la frontière de Monaco

Idéalement situé aux portes de Monaco (il suffit de traverser la route sur 5 mètres), et à seulement 5 minutes à pied de la place du Casino de Monte-Carlo, ce trois pièces de 60 m² au 5ème étage de la résidence haut de gamme Olympe, conçu par le célèbre architecte Jean-Michel Wilmotte, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée imprenable sur la ville et la mer. L'appartement dispose d'un salon lumineux de 21,60 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un balcon de 4 m² accessible à la fois depuis le salon et l'une des chambres. La propriété comprend une cave et offre une place de parking. L'architecture contemporaine de la résidence, qui s'intègre harmonieusement à son environnement, se distingue par des fenêtres du sol au plafond qui inondent les intérieurs de lumière naturelle, des murs d'un blanc éclatant et un sol en céramique de qualité supérieure (60x60 cm). Les salles de bains sont élégamment aménagées avec du carrelage pleine hauteur, des meubles vasque modernes, des miroirs intégrés et des sèche-serviettes électriques. À l'extérieur, les élégantes fenêtres à cadre gris, les pare-soleil et les volets électriques allient style et confort. La résidence Olympe, sécurisée par un système d'interphone vidéo, une vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7 et un ascenseur desservant tous les étages, offre des équipements modernes et raffinés tels que le chauffage et la climatisation à réglage individuel. Sa situation privilégiée place Monte-Carlo à seulement 500 mètres, le Casino à 700 mètres, le Grimaldi Forum à 1 km et le Stade Louis II à 2,5 km. Les commodités quotidiennes, y compris les magasins, les boulangeries, les banques, les pharmacies et les écoles, sont toutes accessibles à pied, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. La propriété offre une excellente connectivité, avec la gare de Monaco à seulement 400 mètres (liaisons directes vers Menton et Nice), l'autoroute A8 à 10 minutes en voiture, l'héliport de Monaco à 2 km et l'aéroport international de Nice à 25 minutes en voiture. La résidence est achevée en mars 2025, une opportunité rare d'acquérir une nouvelle propriété de luxe aux portes de Monaco. Type de produit : Appartement