Mots-clés : appartement piscine grand maison

LES ROITELETS

À Tournefeuille, à l'ouest de Toulouse, découvrez une résidence neuve à taille humaine qui conjugue calme résidentiel, nature et proximité des grands pôles d'activité. Idéalement située dans une commune dynamique et recherchée, elle permet de rejoindre facilement Toulouse, les sites Airbus de Saint-Martin-du-Touch et Colomiers, l'aéroport Toulouse-Blagnac, Basso Cambo ainsi que les grands axes via la rocade Arc-en-Ciel, l'A624 et l'A64.Le quotidien est facilité par la proximité des commerces, boulangerie, pharmacie, restaurants, écoles, collège, lycée, crèches, équipements culturels et transports, dont le Linéo 3 en liaison avec Toulouse. À quelques minutes, la base de loisirs de La Ramée offre 243 hectares dédiés aux promenades, au sport, au vélo, au golf, à la piscine et aux activités de plein air. La résidence propose 37 appartements du 2 au 4 pièces, répartis dans deux bâtiments de faible hauteur autour d'un vaste espace arboré. Son architecture contemporaine, inspirée de l'identité locale, associe toitures en tuiles, briques toulousaines et tons clairs.Les logements lumineux bénéficient de balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs. Prestations soignées : cuisines équipées pour T2/T3, salles de bains équipées, volets motorisés, brasseurs d'air, logements connectés, parkings, locaux vélos, NF Habitat et RE2020 seuil 2031.

Demeure bourgeoise emblématique de la cité thermale de Vals les Bains

Construite au XIXème siècle, cette grande maison bourgeoise à l'architecture typique est une demeure emblématique de cette ville thermale de Vals les Bains. Dominant le quartier des thermes et celui du casino, à 2 pas des commodités, elle est implantée sur un terrain en terrasse à l'arrière de la maison avec un ancien jardin potager, des arbres fruitiers et de superbes chênes propices à une belle ombre estivale. Agrandie sur ses côtés au fil des époques, de façon symétrique, la bâtisse grâce à ses beaux volumes et ses dépendances offre de multiple possibilités d'aménagement et d'investissement selon les projets tels qu'une maison d'accueil de charme et d'événementiel, d'hôtellerie avec réception et séminaires, d'investissement locatif, de bureaux professionnels et mixtes, ou de maison de famille comme elle l'a été jusqu'à présent. Actuellement aménagée sur 3 niveaux en 5 chambres et possibilité de multiplier ce nombre, 3 salles de bains, bureau, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, grande salle de jeux, deux belles terrasses au 1er, grande terrasse au rez de chaussée avec abri voiture, ancien bassin d'eau. La piscine est un atout supplémentaire. Ainsi que la maison de gardien située à l'entrée et actuellement aménagée au 1er étage avec entrée indépendante tel un appartement 2 pièces, avec un garage au rez de chaussée. L'ensemble est à rénover bien que la maison soit habitable en l'état. Prévoir une enveloppe travaux adaptée au projet (isolation du toit, peintures, salles de bains, cuisine, terrasse de piscine, plomberie, électricité). Prévoir une rénovation complète à la hauteur de la marge de valorisation et de l'exclusivité du projet final. Pour plus d'informations, et organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / . Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

MAISON AVEC PISCINE VUE MONTAGNES

Bidart, en position dominante avec vue sur les montagnes, très agréable maison de 293m2 construite en 2003 à l'allure impeccable offrant de superbes volumes de plain pied avec piscine, garage et parkings. Belle répartition des pièces avec, dès l'entrée, une ambiance chaleureuse distribuant un vaste espace de réception sublimé par son plafond cathédrale , sa cheminée et sa cuisine ouverte. Dans la continuité, une arrière cuisine, un grand espace de rangements, un atelier pouvant être affecté à une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes, une suite parentale et un appartement en parfait état de trois pièces attenant. L'ensemble de toutes ces pièces s'ouvre sur un magnifique jardin prolongé par de grandes terrasses. L'étage dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Mode de vie à vélo à quelques minutes de toutes les commodités. Contacter Agnès ARRIBE au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1532.00 €. Date de réalisation du DPE : 10 02 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CABRIS – Villa individuelle de 158 m² sur terrain de 1 400 m²

Située dans un quartier résidentiel recherché de Cabris, à proximité du centre du village, cette belle villa individuelle d'environ 158 m² est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 400 m², offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement. Actuellement configurée en deux appartements de type 3/4 pièces, facilement réunissables pour créer une spacieuse maison familiale, la propriété se compose comme suit : Au rez-de-jardin : Un vaste séjour ouvrant sur une terrasse et le jardin ; Une cuisine indépendante ; Deux chambres ; Une salle d'eau ; Un WC indépendant. À l'étage : Un grand séjour donnant accès à une agréable terrasse d'environ 22 m² avec barbecue ; Une cuisine indépendante ; Deux chambres ; Une salle d'eau ; Un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain, entièrement clos, arboré et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend également un garage de 40 m² (aménageable en T2), un grand carport, un terrain de pétanque, plusieurs places de stationnement ainsi que des espaces annexes. Cette propriété à moderniser représente une véritable opportunité pour un projet de résidence principale, une maison familiale intergénérationnelle ou un investissement locatif grâce à sa configuration actuelle. Les atouts : Quartier calme et recherché À proximité du centre de Cabris Deux logements pouvant être réunis Terrain de 1 400 m² piscinable Garage de 40 m² et grand carport Nombreux stationnements Fort potentiel de valorisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 6 pièces - Hyères

HYERES-Quartier RIONDET superbe maison rénovée sur une parcelle de 535m² Sur la commune de HYERES, proche des sublimes plages méditerranéennes et de l'aéroport de Toulon-Hyères, venez découvrir cet élégance provençale et art de vivre à deux pas du centre-ville d'Hyères Dans l'un des secteurs les plus prisés d'Hyères, au cœur du quartier résidentiel du Riondet, cette propriété de charme de 151 m² habitables plus 26 m² sous toiture entièrement rénovée dévoile un cadre de vie rare, alliant intimité absolue, prestations de qualité et douceur méditerranéenne. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 535 m², cette demeure individuelle séduit dès les premiers instants par son jardin d'exception, véritable écrin de verdure où se côtoient orangers, citronniers, abricotiers, kumquats et de nombreux arbres fruitiers. Un environnement enchanteur, sans aucun vis-à-vis, offrant un calme remarquable à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. La maison propose une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste espace de vie, baigné de lumière et entièrement climatisé, s'organise autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le parquet en bois massif et le poêle à bois apportent caractère et authenticité à l'ensemble. Le séjour s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce même niveau accueille également une élégante chambre parentale d'environ 15 m² et une salle d'eau privative avec dressing. À l'étage, deux charmantes chambres mansardées, toutes deux climatisées, développent chacune environ 35 m² au sol (15 m² Loi Carrez) et disposent de leur propre salle d'eau privative, offrant confort et indépendance. Un WC séparé complète ce niveau. La propriété bénéficie en outre d'un appartement T2 totalement indépendant et entièrement rénové. Climatisé lui aussi, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une spacieuse chambre avec emplacement dressing et d'une salle d'eau contemporaine. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un revenu locatif. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : four à pizza, espaces de détente intimistes et vaste jardin piscinable. Véritable havre de paix, ce jardin-verger constitue un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature et d'authenticité. Côté praticité, la propriété dispose d'un grand garage d'environ 40 m² ainsi que d'un local indépendant permettant le rangement de vélos, d'outillage ou de matériel de jardin. Le stationnement est particulièrement aisé avec la possibilité d'accueillir jusqu'à cinq véhicules au sein de la propriété. Rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations actuelles et sécurisantes : électricité aux normes, équipements récents, climatisation, matériaux de qualité et finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir. Une propriété confidentielle et particulièrement recherchée, offrant un équilibre rare entre proximité urbaine, calme absolu et art de vivre méditerranéen. Les atouts : Quartier du Riondet, adresse recherchée d'Hyères Centre-ville accessible à pied Terrain de 535 m² Jardin-verger exceptionnel avec arbres fruitiers

ARCADIA

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! * *Offre limitée jusqu'au 30 septembre 2026 (Sous conditions) Habiter Angers – Au coeur du nouveau quartier du Verneau Exemple appartement T3 de 55m2 = 198 500 € (lot n°304) Arcadia – 30 appartements du T2 au T5 • TVA réduite 5,5% • Éligible au Prêt à Taux zéro Arcadia bénéficie d'un très bel emplacement dans cet environnement familial et étudiants doté de nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures. À pied ou à un arrêt de tramway, vous rejoindrez vos commerces de proximité, le marché ainsi qu'un autre espace de jeux dédié aux petits et grands. Avrillé est également tout proche et accessible en quelques arrêt de tramway. Les atouts du projet - Espaces de vie généreux - Vues dégagées & luminosité naturelle optimisée - Bel emplacement au coeur d'un nouveau quartier métamorphosé - Avrillé tout proche et centre-ville d'Angers à 15min en tram - Plaine de jeux au pied de votre appartement - Piscine AquaVita à 2 pas - Matériaux nobles & durables - Performance énergétique optimale - Stationnement couvert pour chaque logement- Grand local vélo sécurisé de 55 places - Accès facile à la 4 voies - TVA réduite 5,5% (Dispositif ANRU) - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Le nouveau quartier du Verneau : un cadre de vie idéal pour les familles Le quartier bénéficie d'espaces de jeux de grande qualité pour lesquels certains viennent de loin. Au pied de votre appartement retrouvez une plaine de jeux de rêve pour vos enfants avec : - Un city stade - Un terrain de Basket - Une piste de danse - Un pumptrack (un circuit à bosses pour les VTT et BMX) - Une teqball - Des aires de jeux en bois Et bien sûr le très réputé centre aquatique AquaVita au pied de votre appartement ! Devenez propriétaire dans une des plus belles villes de France et profitez de la TVA réduite à 5,5% grâce au dispositif ANRU ! *Offre limitée aux 5 prochaines réservations, jusqu'au 30 septembre 2026.

ARCADIA

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LES BALCONS DE POISSY

À Poissy, cette résidence contemporaine profite d'un emplacement particulièrement pratique, pensé pour simplifier le quotidien. C'est l'un de ses plus grands atouts : commerces, écoles, services, équipements sportifs et transports se trouvent à proximité immédiate. En quelques minutes, on rejoint la gare de Poissy, la crèche, la piscine Saint-Exupéry, les commerces de quartier ou encore les berges de Seine, idéales pour marcher, courir ou se déplacer à vélo. Une adresse parfaite pour celles et ceux qui recherchent un quotidien fluide dans une ville bien connectée. Autre point fort majeur : la connexion rapide avec Paris et les bassins d'emploi. Grâce au RER A et au Transilien J, les déplacements sont simples et efficaces, un vrai plus pour les actifs comme pour les investisseurs. À cela s'ajoute le cadre de vie agréable de Poissy, entre dynamisme urbain, espaces paysagers et proximité de la forêt de Saint-Germain-en-Laye. La résidence elle-même mise sur la qualité et le confort avec 30 appartements du 2 au 4 pièces, la plupart prolongés par un balcon ou une terrasse, et pour les attiques, de beaux espaces extérieurs généreux. Les logements offrent des plans lumineux et bien pensés, complétés par des prestations appréciées : porte sécurisée, vidéophone, salle de bains équipée et bonne performance énergétique conforme à la RE2020. Côté pratique, 45 places de stationnement et un local vélo viennent compléter l'ensemble. Une adresse idéale pour vivre ou investir dans un environnement central, confortable et durable, aux portes de Paris.

LES BALCONS DE POISSY

À Poissy, cette résidence contemporaine profite d'un emplacement particulièrement pratique, pensé pour simplifier le quotidien. C'est l'un de ses plus grands atouts : commerces, écoles, services, équipements sportifs et transports se trouvent à proximité immédiate. En quelques minutes, on rejoint la gare de Poissy, la crèche, la piscine Saint-Exupéry, les commerces de quartier ou encore les berges de Seine, idéales pour marcher, courir ou se déplacer à vélo. Une adresse parfaite pour celles et ceux qui recherchent un quotidien fluide dans une ville bien connectée. Autre point fort majeur : la connexion rapide avec Paris et les bassins d'emploi. Grâce au RER A et au Transilien J, les déplacements sont simples et efficaces, un vrai plus pour les actifs comme pour les investisseurs. À cela s'ajoute le cadre de vie agréable de Poissy, entre dynamisme urbain, espaces paysagers et proximité de la forêt de Saint-Germain-en-Laye. La résidence elle-même mise sur la qualité et le confort avec 30 appartements du 2 au 4 pièces, la plupart prolongés par un balcon ou une terrasse, et pour les attiques, de beaux espaces extérieurs généreux. Les logements offrent des plans lumineux et bien pensés, complétés par des prestations appréciées : porte sécurisée, vidéophone, salle de bains équipée et bonne performance énergétique conforme à la RE2020. Côté pratique, 45 places de stationnement et un local vélo viennent compléter l'ensemble. Une adresse idéale pour vivre ou investir dans un environnement central, confortable et durable, aux portes de Paris.

NICE BELLET DUPLEX EXCEPTIONNEL VUE MER

NICE OUEST – EXCEPTIONNEL APPARTEMENT-VILLA EN DUPLEX, DERNIER ÉTAGE, 100 m² DE TERRASSE, VUE MER, PISCINE ET DOUBLE STATIONNEMENT Dans un environnement résidentiel recherché de Nice Ouest, au sein d'une résidence sécurisée de standing avec grande piscine, découvrez ce magnifique appartement-villa en duplex de 116 m², situé au dernier étage. Véritable compromis entre appartement et maison, il offre des prestations haut de gamme, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la qualité des finitions et l'élégance des matériaux séduisent immédiatement. Le vaste séjour de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre sur une spectaculaire terrasse d'environ 100 m². Véritable pièce de vie supplémentaire, elle bénéficie d'une agréable vue sur la mer et la verdure, et propose plusieurs espaces de détente ainsi qu'une cuisine d'été entièrement aménagée. Un store banne électrique récemment installé permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure, associe le charme du bois à l'élégance d'un plan de travail en granit blanc. Fonctionnelle et raffinée, elle s'intègre parfaitement à l'espace de réception. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il comprend deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains élégante ainsi qu'une superbe suite parentale disposant de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Chaque pièce bénéficie d'aménagements sur mesure réalisés jusqu'au plafond, optimisant parfaitement les volumes. Le magnifique parquet en acajou, esprit pont de bateau, apporte chaleur, caractère et une belle harmonie à l'ensemble. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible gainable, discrète et performante. Les prestations sont complétées par une grande cave saine avec électricité ainsi que deux places de stationnement en sous-sol, également alimentées en électricité, permettant l'installation aisée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Rare sur le marché, ce bien réunit le confort d'une villa, la sécurité d'une résidence de standing et des prestations de grande qualité. Une opportunité unique pour les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de vie en extérieur. Une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 210 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 882.00 et 1194.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

CANNES CALIFORNIE - Somptueuse propriété avec vue mer panoramique

Au cœur du très prisé quartier de la Californie à Cannes, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation dominante remarquable offrant une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et le massif de l'Estérel. Véritable domaine privé, la propriété s'étend au sein d'un parc paysager d'environ 8 080 m², entièrement clos et préservé des regards, dans un environnement d'une rare quiétude à seulement quelques minutes du centre-ville et de la Croisette. Développant environ 565 m² habitables, la villa principale séduit par la générosité de ses volumes, l'élégance de ses espaces de réception et la qualité de ses prestations. Les vastes salons baignés de lumière, la salle à manger sous verrière ainsi que les différentes pièces de vie ont été conçus pour profiter pleinement du panorama exceptionnel et des espaces extérieurs. Les nombreuses suites offrent un confort absolu dans une atmosphère raffinée, tandis que les larges terrasses invitent à contempler l'un des plus beaux paysages de la Côte d'Azur. À l'extérieur, le domaine dévoile une grande piscine dominant la mer, de multiples espaces de réception et de détente, une tonnelle ombragée, des jardins méditerranéens soigneusement entretenus ainsi qu'un terrain de basket privé. Pensé pour le bien-être et la réception, le pool-house d'environ 150 m² accueille notamment une salle de sport, un espace wellness avec jacuzzi et salle de massage, une chambre indépendante avec dressing et salle de bains ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement équipée. Une maison d'invités indépendante d'environ 125 m² ainsi qu'un appartement de gardien d'environ 85 m² complètent cet ensemble rare, permettant d'accueillir famille, amis ou personnel dans les meilleures conditions. Bénéficiant d'équipements de sécurité de premier ordre, le domaine dispose notamment d'un système complet de vidéosurveillance, d'un contrôle d'accès sécurisé, d'une détection anti-intrusion ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques. Alliance parfaite entre discrétion, élégance et prestations haut de gamme, cette propriété figure parmi les adresses les plus exclusives de la Californie et représente une opportunité rare sur le marché immobilier cannois.

Cannes appartement d'exception – vue mer panoramique – résidence

Au cœur d'une résidence de grand standing sécurisée avec gardien présent 24h/24 et 7j/7, découvrez ce magnifique appartement d'angle de 108 m² entièrement rénové, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée. Baigné de lumière, il s'ouvre sur une superbe et rare terrasse d'angle de 32 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter d'un panorama unique sur la mer. L'appartement propose actuellement deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau. Son vaste double séjour permet aisément la création d'une troisième chambre sans compromettre le confort des volumes. Une troisième salle de douche rénovée est déjà existante. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, allie élégance et fonctionnalité. Ce bien est particulièrement fonctionnel grâce à ses nombreux rangements intégrés. Une climatisation gainable assure un confort optimal en toute saison. Ce bien rare est complété par deux places de stationnement intérieures privatives et une cave, le tout accessible par ascenseur. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie exceptionnel avec un magnifique parc arboré de 2 hectares, une piscine et un court de tennis, dans un environnement calme, sécurisé et privilégié. À seulement quelques minutes du centre de Cannes ! Une adresse prestigieuse pour une qualité de vie incomparable, entre luxe, sérénité et panorama d'exception. Diagnostic de performance énergétique : 198 – D / Emission de Gaz à effet serre : 35 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1950-2700 euros. Copropriété de 120 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 7840 euros (eau chaude, eau froide et chauffage compris). Procédures en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

A proximité immédiate d'Aix-en-Provence, à l'Est, dans un secteur prisé, l'Immobilière du Tholonet vous propose cette magnifique villa de plain-pied d'environ 281m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 3000m², entièrement clos, avec piscine. Organisée autour d'un grand patio méditerranéen, la maison offre de beaux volumes avec un vaste séjour cheminée, ouvert sur plusieurs terrasses, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec grande buanderie attenante. L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau, dont une suite parentale avec salle de bains. Deux logements attenants complètent l'ensemble : un appartement avec une chambre (33m²), un autre avec 2 chambres (63m²)avec possibilité de connexion à la maison principale. sous-sol avec grande cave, atelier. La propriété est entièrement rénovée et équipée de panneaux solaires. Situation recherchée, à proximité des commodités, des écoles, de la gare Aix TGV (18min) et de l'aéroport (25mn). Pour organiser une visite contactez Sophie de Poncins (EI) 06 21 09 45 38 / 04 42 66 80 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr