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MANDELIEU GRAND DUC - EN REZ-DE-JARDIN - SPACIEUX APPARTEMENT 3 PIECES VUE MER ET ESTEREL DANS RESIDENCE GRAND STANDING. PISCINE, 2 GARAGES ET CAVE.

Le Groupe familial Immobilier Berti and Sons vous propose à la vente en Exclusivité, ce magnifique appartement 3 pièces d'environ 89m² au sein d'un Domaine réputé et gardé 24h/24 avec piscine, tennis et salle de fitness. Le bien se compose d'une belle entrée, un séjour/salle à manger d'environ 30m², cuisine américaine 9,9m², 2 chambres séparées avec leur salle de bains/douche et donnant sur une vaste terrasse de 36m² environ + jardin vue panoramique mer et Estérel. WC indépendant. Porte blindée, vidéophone, climatisation réversible intégrée dans plafond, Ouverture/fermeture centralisées, alarme. Résidence haut standing. Piscine à débordement dans la résidence, 2 garages porte électrique, cave. A visiter sans tarder ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle villa située dans le cadre prisé de la Grande Corniche à Nice. Cette villa de 217 m², divisée en trois lots et répartie sur deux niveaux, constitue une opportunité idéale tant pour un investissement locatif, opération de marchands de biens, que pour une résidence familiale. Le rez-de-chaussée offre un grand salon lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse extérieure attenante à une cuisine spacieuse. Vous y trouverez également un studio indépendant, parfait pour un revenu locatif, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage supérieur, quatre chambres dont deux avec vue mer plein sud, une suite parentale luxueuse, et un appartement de deux pièces avec terrasse privée permettent de multiples aménagements selon vos besoins. La villa est équipée de tout le confort moderne, notamment un ascenseur desservant tous les niveaux, ainsi que deux salles de bains, dont une avec balnéo, pour plus de bien-être. À l'extérieur, la terrasse, équipée d'une petite piscine et d'un jacuzzi, invite à la détente, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage spacieux de 115 m² au sous-sol vient compléter ce bien, apportant une touche pratique et fonctionnelle. Son emplacement privilégié sur la Grande Corniche à quelques minutes du centre de Nice, son confort moderne, ainsi que son efficacité énergétique (DPE C), en font un bien rare et très recherché. Ne laissez pas passer cette occasion unique et planifiez dès aujourd'hui votre visite pour découvrir tout le potentiel de cette villa. Contactez Gaëlle Karsenty sans tarder au 06 09 84 62 56, ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Antibes -Badine-dernier étage

ANTIBES Résidence de standing avec piscine et tennis Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Au 3ème et dernier étage d'une résidence recherchée et sécurisée au coeur d'un grand parc arboré, découvrez ce 2 pièces lumineux de 44,80 m² Carrez (48,07 m² au sol). Il offre un séjour avec cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. La terrasse de 12 m² exposée Sud-Ouest bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et les collines. Appartement calme, climatisé, sans vis-à-vis, vendu avec cave et garage en option. À 15 minutes à pied de la Place de Gaulle, proche de toutes commodités. Un cadre verdoyant et recherché.

SUR PARC ! Appartement 3/4 pièces de 90m², CAVE et GARAGE

Au coeur de la superbe résidence aux trois piscines environnées d'un magnifique parc aux arbres centenaires et couvrant 8 ha, venez découvrir ce 3/4 pièces spacieux et fonctionnel de 90m² hab. Il se compose d'une entrée avec placard dressing, séjour double de 36 m² (poss. 3è ch) ouvrant sur une terrasse de 17m² à la vue reposante sue le parc, cuisine prolongée d'une terrasse de 9 m², deux chambres, une salle d'eau en-suite, une salle de bains, wc séparés et un second placard dressing ! Sont inclus une CAVE et un GARAGE. Accès A PIED à tous commerces, Gare routière, Cinéma, Centre Expo Congrès ainsi qu'aux berges de Siagne ombragées, aménagées en promenade bucolique jusqu'aux plages de sable méditerranéennes !... Idéal pour une vie quotidienne libérée de la voiture ... Copropriété 1279 lots principaux - charges annuelles 5876 € (avec chauffage, eau, parc, piscines, régisseur, ... ) *Honoraires charge Acquéreur (inclus dans le prix de vente) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3955 lots - dont 1279 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5880.00 euros. Corinne FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BORDEAUX BARRIERE DE PESSAC : MAGNIFIQUE APPARTEMENT T2 AUX PRESTATIONS ANCIENNES

BORDEAUX Barrière de Pessac / Stade Chaban Delmas : Découvrez cette maison de charme aux prestations anciennes préservées (parquets, moulures, carreaux de ciment). Cette maison bénéficiant de beaux volumes se compose d'une entrée avec escalier en pierre, d'un salon séjour double, d'une cuisine américaine conviviale, de 5 chambres, dont une suite parentale, 2 salles d'eau, une salle de bains et une buanderie. Un agréable jardin avec piscine, ainsi qu'une grande cave complètent cette jolie propriété.

Villa familiale de luxe avec 5 chambres (possibilité de 7 chambres), grande piscine et double garage

Généreuse avec 230 m² d'espace de vie. Proche de la mer, de la plage, du golf et de la ville animée de Sainte-Maxime. La villa peut accueillir 10 personnes. Intérieur de la villa : La villa offre un espace et un agencement généreux avec 230 m² de surface habitable. Toutes les chambres sont climatisées. La villa est composée de 3 appartements séparés, chacun avec sa propre entrée. Chaque appartement dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Vous trouverez ci-dessous le plan exact de chaque appartement. Avec une petite rénovation, la villa peut être fusionnée en une grande résidence avec jusqu'à 7 chambres à coucher. L'appartement 1 est situé au rez-de-chaussée. L'entrée est privée. Il se compose d'un salon avec canapé confortable, commode, télévision et table à manger, d'une cuisine, d'une chambre à coucher avec lit double (180x200) et d'une salle de bains (douche et WC). L'appartement est entièrement climatisé. Une grande terrasse privée est attenante à l'appartement. L'appartement 2 est également situé au rez-de-chaussée. Il dispose également de sa propre entrée. Il est composé d'un salon avec canapé confortable, table basse, table à manger, cuisine, 1 chambre avec lit double (180x200) et salle de bains (douche, baignoire et WC). La chambre est climatisée. Cet appartement dispose d'une terrasse couverte au bord de la piscine. L'appartement 3 est situé au premier étage. C'est l'appartement le plus spacieux de la villa. Salon spacieux avec canapé d'angle et table à manger, cuisine, 3 chambres à coucher avec lit double (180x200) et salle de bains (douche et WC). L'ensemble de l'appartement est climatisé. La terrasse côté piscine de la villa est très agréable, avec des sièges confortables et une table de salle à manger. Au total, il y a 3 salons, 3 cuisines, 5 chambres, 3 salles de bains et 3 toilettes. Extérieur de la villa : La villa dispose d'une grande terrasse. La position du soleil est excellente ; de tôt le matin jusqu'au coucher du soleil, vous pouvez profiter du soleil du sud de la France avec des couchers de soleil à couper le souffle. L'appartement du premier étage dispose d'une terrasse généreuse avec 2 fauteuils et une table à manger pour 4 personnes. L'appartement 1 dispose d'une terrasse privée avec un salon et une table à manger sur le côté droit de la villa. La piscine est en forme de L et chauffée. La terrasse est équipée de nombreux parasols, salons et chaises longues. Deux barbecues sont disponibles (Black Bastard). Il y a un grand espace de stationnement pour plusieurs voitures. La villa est accessible de deux côtés par un portail automatique. Il y a un garage sous la villa. De ce côté de la rue, il y a un parking pour 2 voitures. Au rez-de-chaussée supérieur de la villa, il y a également un portail avec un parking pour 3 voitures. Environs de la villa : La villa est très bien située par rapport au centre de Sainte-Maxime (accessible à pied) et à la Plage La Nartelle. La belle et grande plage de sable de Plage La Nartelle se trouve à quelques minutes. On y trouve plusieurs bons bars de plage. Le village animé de Sainte-Maxime, avec ses terrasses accueillantes, ses rues pittoresques, ses boutiques en tout genre et ses restaurants, se trouve à 5 minutes en voiture. De plus, depuis le port de Sainte-Maxime, vous pouvez rejoindre la ville branchée de Saint-Tropez en 10 minutes en bateau. Dans les environs immédiats, vous trouverez plusieurs beaux terrains de golf et des endroits agréables à visiter tels que Grimaud, Cogolin et Roquebrune.

Aix en Provence, Quartier de la Torse. A pied au centre ville. Au dernier étage d'une résidence avec piscine, ascenseur, et gardien, magnifique appartement en duplex de 189 m2 (loi carrez) + très grande terrasse principale de 42 m2 (2 autres terrasses supplémentaires), très lumineux, sans vis à vis et en parfait état. Au 1er niveau, l'entrée s'ouvre sur un coin bureau, 2 chambres, une salle de douche et un toilettes indépendant. A l'étage, la pièce de vie de plus de 50 m2 communique avec la cuisine indépendante équipée, ainsi que les 3 extérieurs. Une grande suite parentale, ainsi que 2 autres chambres, une salle de douche, un W.C. séparé et un dressing complètent cet appartement qui saura à n'en pas douter générer un vrai coup de cœur. Cave privative, possibilité d'un double garage de 30 m2 en plus du prix situé sous l'immeuble. Honoraires d'agence charge vendeur. 2000 € / trimestre de charges de copropriété incluant (l'eau, le chauffage, l'ascenseur, les parties communes, le gardien, la piscine). 276 lots de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NOUVEAU CAP D'AGDE T2 AVEC TERRASSE

Contact : Arnaud LE GUYADER – 07 57 77 99 72 Produit rare au Cap d'Agde : aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, à l'est de la station balnéaire, la résidence Luminea Bagnas bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces, restaurants et services. Architecture contemporaine aux lignes douces, enduits clairs, garde-corps verre, jardins méditerranéens et piscine chauffée avec plage en bois exotique composent un cadre de vie balnéaire élégant. Les bâtiments (R+3) sont sécurisés, avec ascenseur et stationnement intérieur. Toitures équipées en photovoltaïque pour les besoins de la résidence. Ce deux-pièces séduit par la pureté de son plan et sa superbe exposition Sud. Le séjour/cuisine s'ouvre largement sur une grande loggia de 18 m², véritable pièce de vie extérieure idéale pour les repas ou la détente. Une chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau moderne, WC séparé et une entrée fonctionnelle complètent l'ensemble. Finitions raffinées : sols imitation parquet, volets roulants électriques, menuiseries alu blanches, climatisation gainable, cuisine équipée (plaques vitro, hotte, micro-ondes, frigo top, lave-vaisselle), faïence toute hauteur, douche 120x90, meuble vasque design et miroir rétroéclairé. Un appartement lumineux, calme et ouvert sur la nature – idéal pied-à-terre ou résidence secondaire. Prix : 293880€ place de parking incluse Remise des clés : 1ème trimestre 2028 Contact : Bonaparte Promotion – 07 57 77 99 72 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 0757779972 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

NICE CIMIEZ - APPARTEMENT AVEC SOLARIUM

NICE – À deux pas de la Clinique Saint-Georges et des commerces, au sein d'une résidence de standing avec piscine, nichée au calme d'une impasse, découvrez ce vaste appartement 4 pièces de 153 m² en bon état. Il se compose d'une entrée, d'un très grand séjour / salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, deux salles d'eau ou bains, WC invités et un dressing. L'appartement bénéficie d'un superbe extérieur avec trois terrasses et un solarium privatif de 140 m² accessible directement depuis l'intérieur, offrant de belles vues dégagées. Toutes les pièces ouvrent sur l'extérieur. Deux caves et un garage complètent ce bien rare. Bien soumis au régime de la copropriété. CLASSE ENERGIE: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 230 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 129 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2166€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX DE 1 062 000€ - EXCLUSIVITÉ : VILLA UNIQUE - À DEUX PAS DE LA CROISETTE - VUE MER

Découvrez cette magnifique villa, alliant le charme et modernité contemporaine, nichée à quelques mètres seulement du centre-ville de Cannes. Avec une vue imprenable sur la baie de Cannes et les îles de Lérins, cette villa rare et exceptionnelle est une opportunité unique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 270 m² Pièces de vie : Séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée moderne Chambres : 4 suites spacieuses, chacune avec salle de bains privative Espaces extérieurs : Jardin paysagé de 1 005 m², agrémenté d’une piscine et d’un poolhouse élégant Dépendances : Nombreuses annexes et un appartement indépendant Idéalement située, cette villa permet un accès facile à pied à la Croisette tout en offrant un cadre de vie paisible et exclusif. Profitez de ses prestations haut de gamme et de son ambiance raffinée, parfaites pour des moments de détente ou de réception. Ne manquez pas cette opportunité rare en exclusivité chez AMANDA PROPERTIES : contactez notre agence dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. REF 220V

Villa complètement rénovée - Vue mer - Proche Monaco

À deux pas de Monaco, dans un environnement calme, belle bastide avec vue mer, nichée au cœur d'un jardin paysager agrémenté d'une piscine. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette villa séduit par ses volumes généreux et la fluidité de ses espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour et d'une salle à manger avec cuisine ouverte, baignés de lumière naturelle. La suite parentale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains. Trois autres chambres, chacune équipée de sa salle de douche et de rangements, accueillent confortablement famille et invités. Un appartement annexe complète l'ensemble ; il peut être aménagé en logement indépendant ou transformé en salle de sport. Un pool house, une cuisine d'été et un garage viennent parfaire ce bien d'exception.

A VENDRE VILLA / APPARTEMENT 4 PIECES AVEC PISCINE DANS DOMA

Votre agence Port Santa Lucia Immobilier membre du groupe Les Agences du Sud, vous propose à la vente sur le secteur de Boulouris au calme. Une villa / appartement de 4 pièces de 112m2 sur une parcelle de 600m2 avec piscine. La maison est composée au niveau rez-de-jardin d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse couverte de 28m2, d'une cuisine ouverte tout équipée et aménagée, d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc avec lave-mains. A l'étage se trouvent 2 autres chambres avec placard et chacune d'elle donne sur une terrasse, une salle de bains / salle d'eau et un wc. Un garage et un parking complètent l'ensemble. Climatisation réversible, peu d'entretien sur les extérieurs. Si vous êtes intéressés par ce bien n'hésitez pas à contacter notre agence Port Santa Lucia Immobilier pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - 4 pièces traversant au coeur d'une résidence élégante

Optez pour un cadre de vie agréable ! Cet appartement au coeur d'une résidence élégante avec piscine est prêt à accueillir vos projets de vie. Celle-ci a été particulièrement bien entretenue, les parties communes et la façade ayant été rénovées récemment. Ce 4 pièces traversant est/ouest très fonctionnel se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un salon et une grande cuisine indépendante puis vers l'espace nuit qui comprend 3 belles chambres avec placard, 1 salle de bain avec WC, 1 salle d'eau, des WC indépendants et un grand dressing. La terrasse de 12 M2 avec un bel aperçu mer longe le salon et la chambre parentale à l'ouest . A l'est, la cuisine et les 2 autres chambres donnent sur un large balcon avec un coin buanderie à l'abri des intempéries et des regards. La situation, toute proche des accès autoroute vers Antibes et Monaco, à proximité du tram et des commerces, à 2 pas du groupe scolaire Ranger, offre tous les atouts d'un quotidien facile. Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave complètent le bien . Pour ceux qui le souhaiteraient en plus un garage de 28 M2 est proposé en sus du prix pour 35.000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours.