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Villa d'architecte avec piscine et deux appartements indépen

EXCLUSIVITÉ PÉROLS Villa d'architecte avec piscine et deux appartements indépendants Laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine d'architecte de 186 m2, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Pérols. À seulement quelques pas du centre-ville, des commerces et du tramway, cette propriété aux prestations soignées offre un cadre de vie privilégié .Édifiée sur une parcelle de 540 m2 exposée plein sud, elle bénéficie d'un agréable extérieur avec piscine, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 60 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec une cuisine américaine entièrement équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau, un wc. indépendant ainsi qu'un garage de 14 m2. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouvent deux appartements T2 entièrement indépendants d'environ 35 m2 chacun, composés d'un séjour avec cuisine équipée (19 m2), d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Ils bénéficient d'une superbe terrasse commune de 95 m2, au calme et sans aucun vis-à-vis. Cette configuration est idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif grâce à la location meublée ou saisonnière. Localisation privilégiée à deux pas de l'arrêt de tram « Pérols Centre », du coeur de village et des accès rapides à l'A9 / A709 , plages , Aéroport Montpellier Méditerranée. Pour tous renseignements complémentaires ou visite veuillez contacter :Martine ABAD 06 23 14 84 49 Agence AMJ IMMO

Paris VII - Rue Cler

Dans le quartier de l'École Militaire, au coeur du Gros Caillou, le groupe Vaneau vous propose un appartement de 71,40 m² Carrez situé au 3ème étage avec ascenseur. Dans un immeuble récemment ravalé, proche de la rue Cler, ce bien traversant, lumineux et calme, se compose d'une entrée, d'un double séjour de 28 m2 orienté Ouest, de deux chambres sur cour, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'une salle de douche, de toilettes séparées et d'un dressing. Une cave complète ce bien. Local vélos dans l'immeuble. Loi ALUR : Mandat N° 22389- Honoraires à la charge du vendeur - Prix : 965 000 EUR honoraires inclus - Copropriété incluant 14 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel 4281 EUR - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Appartement Nantes Parc de Procé 3 pièces 71,65 m²

Le Cabinet Biens à Nantes vous propose, au pied du Parc de Procé, à proximité des lignes C3 et C6 et des commerces locaux, un appartement T3 de 71,65 m² situé au deuxième étage avec ascenseur. Traversant, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouvrant sur un balcon exposé ouest côté jardin, et d'un vaste salon-séjour donnant sur un second balcon exposé est. Un couloir avec placard dessert deux grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. Rénovation complète réalisée : menuiseries à isolation renforcée, salle de douche, peinture, sols et électricité. Il ne reste plus qu'à installer la cuisine de votre choix ! Le bien comprend également une place de parking en sous-sol et une cave. Les atouts de la copropriété : un local vélo/poussette en rez-de-chaussée, un agréable jardin collectif, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux entre voisins et un ravalement récent. À visiter sans attendre ! Contact : Mme Sarah PICHOURON ? 06 65 39 79 69

Cannes - Croisette - 3 Pièces d'Exception

Situé au sein d'une résidence de standing de la Croisette, face au Port Canto, en étage élevé, ce superbe appartement d'environ 80 m² bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et le massif de l'Estérel. Entièrement rénové et conçu sur mesure avec des prestations haut de gamme, il offre un cadre de vie élégant et raffiné, inspiré des plus belles suites hôtelières de la Côte d'Azur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une lumineuse pièce de vie réunissant séjour et salle à manger, prolongée par une terrasse face à la mer, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Réalisée avec des matériaux nobles, elle se distingue notamment par son plan de travail en quartzite, ses nombreux rangements sur mesure et son élégant espace bar dissimulable derrière des portes escamotables. L'espace nuit accueille une belle suite principale avec dressing sur mesure, salle de bains et toilettes, une seconde chambre ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Chaque détail a été pensé avec soin : menuiseries sur mesure, éclairages indirects, rangements intégrés, domotique, climatisation gainable et système audio Sonos participent à l'atmosphère chaleureuse et contemporaine de ce bien d'exception. Un stationnement extérieur complète ce bien.

* LIRONDE ROOFTOP VUE T3 VEXCEPTIONNEL

Il y a des appartements que l'on visite. Et il y a ceux que l'on imagine déjà habiter. Au cœur du très recherché quartier des Jardins de la Lironde, découvrez un bien rarissime : un rooftop T3 en étage élevé, triple exposition est sud ouest, offrant une vue panoramique sans vis-à-vis sur le parc de la Lironde, avec la mer en ligne d'horizon. L'appartement développe environ 75 m² habitables et se prolonge par une terrasse spectaculaire de 95 m², avec emplacement SPA et pergolas, soit près de 170 m² de surface de vie intérieure/extérieure. Le séjour-cuisine de 33 m² s'ouvre largement sur l'extérieur, créant une vraie continuité avec la terrasse. L'espace nuit propose une suite parentale de 20 m², une seconde chambre de 14 m² avec placard avec egalement sa salle d'eau privative, ainsi qu'une entrée fonctionnelle et des volumes bien pensés. Mais le vrai coup de cœur est dehors. Une terrasse plein ciel, rare par sa surface, son intimité et son potentiel d'aménagement : espace repas, salon extérieur, pergolas, cuisine d'été, jardinières, et même emplacement prévu pour jacuzzi. Un lieu de vie à part entière, pensé pour recevoir, se détendre et profiter des couchers de soleil sur Montpellier. Depuis ce rooftop, le regard file au-dessus du parc, sans vis-à-vis direct, jusqu'à l'horizon méditerranéen. Une sensation d'espace et de liberté que l'on trouve très rarement dans ce secteur. Les atouts forts : T3 rooftop d'environ 75 m² avec triple exposition Terrasse exceptionnelle d'environ 95 m² Près de 170 m² de surface de vie totale Vue panoramique parc et mer en horizon Sans vis-à-vis direct Séjour-cuisine de 33 m² Suite parentale de 20 m² salle d'eau privative pour chaque chambre Cuisine d'été et emplacement jacuzzi prévus 2 stationnements en sous-sol boxables dont une place PMR Quartier premium des Jardins de la Lironde Tramway, Odysseum, Millénaire, commerces et parc à proximité Prestations haut de gamme: climatisation réversible gainable, motorisations des volets, wc suspendu, Prix : 469 000 € Un bien ultra rare, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, avec un rapport surface / extérieur / emplacement particulièrement compétitif. Pour résidence principale, pied-à-terre premium ou achat patrimonial, ce rooftop coche toutes les cases : emplacement, vue, terrasse, intimité et potentiel de valorisation. Contactez-moi rapidement pour recevoir le plan, les visuels et organiser une présentation détaillée. Logements disponibles du T2 au T4 , de 209000 à 569000€ Frais de notaire réduit 2.5% Choix des prestations ou modifications possibles Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

BLANQUEFORT, MAISON D'ARCHITECTE DE 230 m² AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Dans un environnement résidentiel recherché de Blanquefort, cette élégante maison d'architecte de 230 m² prend place sur une parcelle paysagée d'environ 1 230 m² et offre un cadre de vie privilégié, où confort, lumière et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de réception, baignée de lumière naturelle, révèle une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante complète avec élégance cet espace de vie pensé pour le quotidien comme pour la réception. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage, un carport et une salle de sport viennent parfaire les prestations de cette propriété. Un véritable atout distingue ce bien : une aile indépendante offrant de nombreuses perspectives d'aménagement. Elle pourra accueillir un appartement T2 indépendant, un espace dédié à une profession libérale ou un bureau permettant de concilier sereinement vie privée et activité professionnelle. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing composent un espace nuit confortable et parfaitement agencé. Soucieuse des performances énergétiques, la propriété est équipée de panneaux solaires, apportant un confort durable et une maîtrise des consommations. Rare sur le secteur, cette maison d'architecte séduit par la qualité de sa conception, ses beaux volumes, sa luminosité et la diversité de ses possibilités d'aménagement. Situation idéale à Blanquefort, à seulement 17 minutes des sites de Thales et Dassault à Mérignac. AGENCE DES ARCADES.

Neuilly - Longchamp. Salon cathédrale - Sans vis à vis

Neuilly - Longchamp. Salon cathédrale - Sans vis à vis Situé dans un bel immeuble 1930 sur jardin, au 3e étage avec ascenseur, appartement climatisé et bénéficiant d'une orientation Est, très lumineux et sans vis à vis. Appartement de 88,53 m² loi Carrez, comprenant une entrée, une réception cathédrale, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte et une master complète. Un studio de 9m2 équipé, un parking et une cave en annexe inclus.

APPARTEMENT 4 PIÈCES , SAINT RAPHAËL PROCHE DES GOLFS DE VALESCURE

BERSAN Immobilier vous présente en exclusivité cet élégant appartement de 4 pièces situé à Saint-Raphaël, à proximité immédiate des golfs de Valescure, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur d'un environnement verdoyant. Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, développe plus de 40 m² avec un vaste séjour double ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 35 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et résidentiel. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une très belle de plus de 20 m², offrant de beaux volumes et un confort particulièrement appréciable. L'ensemble bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à la climatisation gainable, à ses prestations soignées et à son agencement fonctionnel. Ce bien est complété par une cave ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs, dont un équipé d'une borne de recharge électrique. Son emplacement recherché, à proximité des golfs, ses beaux volumes, son dernier étage avec ascenseur, sa vaste terrasse et son état irréprochable en font une opportunité rare sur le secteur de Valescure. L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Visite virtuelle 'live' disponible. Copropriété de 78 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3304.00 euros.

Vente appartement Cannes Californie Vue Mer Panoramique avec Studio séparé

Au cœur de la prestigieuse résidence Saint Michel Valetta, l'une des adresses les plus recherchées de Cannes, ce magnifique appartement traversant d'environ 97 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans le quartier résidentiel très prisé de La Californie. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et des finitions raffinées, il bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée et les îles de Lérins. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement s'ouvre sur une élégante pièce de vie avec cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongée par une superbe terrasse de 20 m², idéale pour profiter du soleil de la Côte d'Azur du matin au soir. Il comprend également deux belles chambres dont une en suite, et une autre avec sa propre salle de douche. Les résidents de cette adresse emblématique bénéficient d'un environnement privilégié avec service de sécurité et gardiennage 24h/24, au sein d'un parc privé de 12 hectares parfaitement entretenu. La résidence propose des prestations d'exception, parmi lesquelles une piscine, des courts de tennis, une salle de sport, un espace de practice de golf ainsi qu'un service de navette privée. Un studio de service, une cave ainsi que plusieurs places de stationnement réservées aux résidents complètent ce bien rare, offrant une opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception à quelques minutes de la Croisette, des plages, des restaurants gastronomiques et des boutiques de luxe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 6799-EBO - Appartement duplex 41m2 - 8 couchages

L'Office Immobilier des Orres vous présente cet appartement T2 + coin nuit, lumineux et fonctionnel. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6799-EBO (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier des Orres vous présente cet appartement duplex T2 + coin montagne lumineux et fonctionnel pour 8 couchages. Situation et contexte Situé au Dernier etage de la résidence les Myosotis, au calme, cet appartement bénéficie d'une position idéale pour profiter pleinement des atouts de la station des Orres. À seulement 30 m de l'arret de la navette gratuite desservant les Orres 1650 et les Orres 1800 il offre un accès facile aux centres station tout en restant à l'abri de l'agitation. Description intérieure Ce duplex de 41 m² habitable (35m2 loi carrez), en bon état général, propose un agencement fonctionnel et lumineux. Le séjour ouvert sur la cuisine équipée offre un espace de vie convivial. Une chambre indépendante en mezzanine et un coin montagne complète l'espace nuit. Avantages extérieurs Un balcon exposé Nord Ouest, permet de profiter du calme de la foret et des paysages montagneux, ajoutant une touche de nature à cet appartement. Prestations complémentaires Les frais de copropriété comprennent electricité, eau chaude et wifi. Un box à ski compléte le bien. -- -- À votre service : Emmanuelle BORG - +33757593156 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Gap - N°509448080 Référence annonce : 6799-EBO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 6.15% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 40 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 500 € de charges annuelles de copropriété.

Beausoleil – Maison / Immeuble avec vue mer panoramique et fort potentiel de développement aux portes de Monaco

À quelques minutes de Monaco, dans un environnement privilégié et au calme, cette propriété exposée plein Sud est implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 010 m², offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée et la Principauté de Monaco. La maison développe actuellement environ 344 m² de surface totale avec un potentiel exceptionnel de restructuration et de valorisation. Au premier niveau d'une surface totale d'environ 189 m², deux appartements de type 3 pièces, chacun bénéficiant de généreux volumes et de vues mer à couper le souffle. Au niveau inférieur, le bien dispose actuellement d'un vaste garage d'environ 155 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 3m, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, cet espace offre la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire et d'augmenter significativement le potentiel de la propriété. À cela s'ajoutent une cave, ainsi que de nombreux stationnements extérieurs sécurisés, un atout particulièrement rare dans ce secteur recherché. Cette propriété s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer une exceptionnelle villa contemporaine avec piscine, qu'à un investisseur où un projet de développement immobilier à forte valeur ajoutée est possible. Une adresse rare, une vue absolument unique et un potentiel de transformation remarquable, aux portes de la Principauté de Monaco.

Vente - Maison de Maître - Roucas Blanc - 7 chambres - Terrain 2100m2 - Piscine - Calme absolu

BARNES a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception idéalement située au cœur du très prisé quartier du Roucas Blanc, l'une des adresses les plus recherchées de Marseille. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces et commodités accessibles à pied en seulement quelques minutes, cette élégante villa de caractère séduit dès les premiers instants par son architecture, ses volumes remarquables et son potentiel exceptionnel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 100 m², un bien particulièrement rare dans ce secteur, la propriété offre un cadre de vie unique où intimité, lumière et sérénité se conjuguent harmonieusement. La position dominante de la maison lui permet de profiter de superbes vues dégagées depuis ses nombreuses terrasses et espaces extérieurs. Dès l'entrée, une majestueuse réception dévoile le charme intemporel de la demeure. Les généreux volumes intérieurs sont sublimés par de très belles hauteurs sous plafond et une luminosité omniprésente grâce aux larges ouvertures tournées vers le jardin et les terrasses. L'espace de vie se compose d'une vaste pièce de réception, d'un double séjour élégant propice aux moments de convivialité ainsi que d'une cuisine indépendante. L'ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement afin de répondre aux attentes les plus exigeantes. L'espace nuit accueille quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau privative, garantissant un confort optimal à chaque occupant. À l'extérieur, les jardins paysagers invitent à la détente autour d'une grande piscine parfaitement intégrée à son environnement. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement des vues dégagées et de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année. La propriété bénéficie également de nombreuses annexes particulièrement recherchées : un studio indépendant, un appartement indépendant de deux chambres idéal pour recevoir famille, amis ou personnel, un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement au sein de la propriété. De plus, une extension est possible. Cette demeure rare réunit tous les attributs d'un bien d'exception : adresse prestigieuse, calme absolu, terrain remarquable, volumes généreux, dépendances et fort potentiel de valorisation. Un bien unique au Roucas Blanc, destiné à une clientèle en quête d'une propriété de caractère dans l'un des secteurs les plus exclusifs de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10380€ ~ 14060€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

3P à 3 min de la Croisette

Au cœur du Carré d'Or, à seulement 100m de la Croisette, appartement 3 pièces de 55m² situé au 4e étage avec ascenseur. Il se compose : - un salon lumineux - une cuisine ouverte entièrement équipée - une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing - une deuxième chambre - une salle de bain Climatisation, WiFi haut débit Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr