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À DEUX PAS DU PORT - Appartement T3 de 52m2 - 13002 Hôtel-de-Ville

Llinares Immobilier vous présente : À DEUX PAS DU PORT Découvrez ce superbe appartement T3 de 52m², idéalement situé au troisième étage d'un immeuble dont la façade, la toiture et les parties communes ont été récemment rénovées, au cœur du très recherché quartier de l'Hôtel de Ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte. Les magnifiques tomettes, lui confèrent tout le charme et l'authenticité de l'ancien. Prolongé par un agréable balcon offrant une jolie vue sur le Vieux-Port, situé à seulement 200 mètres, le séjour invite à profiter pleinement d'un cadre de vie unique, au cœur du centre historique. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Une place de parking est proposée en supplément, un atout rare et particulièrement recherché dans ce secteur. À quelques pas du Panier, des quais, des commerces, des restaurants et des transports en commun, cette adresse permet de profiter pleinement de l'art de vivre marseillais, où tout se fait à pied. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP: 129 772 894 - Copropriété : 9 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles estimées: 937€/an (78€/mois) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Taxe foncière : NC - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1180€ et 1660€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T3 Balcon- Hôtel-de-Ville, Vieux-Port - 13002

2 pièces 77 m² - Atypique - Vue dégagée sur les collines - Musiciens

Au cinquième étage d'un bel immeuble de 1932, desservi par ascenseur, cet appartement de 77 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Dès le seuil, la lumière capte le regard et une vue dégagée sur les collines et la ville s'ouvre à travers de grandes ouvertures, sans le moindre vis-à-vis. La pièce de vie constitue le cœur du bien : un vaste séjour prolongé d'une salle à manger ouverte sur le salon, où la hauteur sous plafond amplifie la sensation d'espace. La grande baie vitrée inonde les lieux de clarté et invite à contempler l'horizon depuis son fauteuil, un café à la main. De nombreux rangements ont été pensés avec soin, témoignant d'un aménagement intelligent et sur mesure. La cuisine, indépendante et équipée, se réserve pour recevoir sans contrainte. La chambre, lumineuse elle aussi, profite d'un beau volume et d'une belle hauteur sous plafond. Son calme et l'absence de vis-à-vis en font une parenthèse reposante, propice au repos comme à la lecture. Un balcon complète l'ensemble, espace bienvenu pour prendre l'air aux beaux jours. Rénové avec goût, atypique et original, ce logement bénéficie d'une distribution habile. Climatisation, cuisine équipée, porte blindée, interphone et digicode assurent confort et sérénité au quotidien. Une cave vient parfaire les prestations. L'appartement est proposé meublé. Le quartier des Musiciens séduit par son art de vivre : commerces de proximité, supermarché, écoles et parc à quelques pas. Le centre-ville se rejoint à pied, tandis que le tramway, les lignes de bus et la gare relient aisément le reste de Nice. La mer et les plages restent accessibles pour les journées ensoleillées. Infos pratiques : Prix : 487 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E (159 kWh/m²/an) — GES : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 040 € et 1 460 € par an (prix indexés 2021). Taxe foncière : 1 488 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 75. Charges de copropriété : 825 € par mois. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

T4 - 81m ²

Appartement de 4 pièces de 81 m² à Nanterre (calme, balcon et jardin collectif) EXCLUSIVITÉ Nous vous présentons ce magnifique appartement rénové avec des matériaux de qualité situé à l'avant dernier étage d'une résidence sécurisée de bon standing qui offre le confort d'un jardin arboré joliment entretenu pour vos pauses estivales en toute sécurité. Idéalement niché dans un quartier paisible, cet appartement se trouve à seulement 6 minutes à pied du centre-ville de Nanterre et de tous ses commerces. La gare du RER A de Nanterre Ville est à seulement 5 minutes, et vous rejoindrez le quartier d'affaires de La Défense en à peine 10 minutes via des modes de déplacement doux. Ce bien, entièrement optimisé et aux matériaux de qualité, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante et ses vues dégagées. Son balcon, accessible depuis le séjour et la chambre parentale, sera le lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin de la résidence ajoute encore à cette ambiance agréable la possibilité de lire un livre au soleil et au calme total dans les deux espaces. L'appartement de 81 m², avec un intérieur fonctionnel offrant de nombreux rangements. À l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec un placard vestiaire pratique pour le quotidien. À gauche se trouve une chambre lumineuse de 14,59 m², idéalement agencée pour garantir l'intimité des parents et des enfants. Le vaste séjour-salle à manger, facilement aménageable pour y intégrer votre espace salon et salle à manger, dispose également de nombreuses fenêtres, dont une porte-fenêtre ouvrant sur le balcon. La cuisine, mesurant 7,48 m², pourrait être intégrée dans un espace ouvert total de près de 37 m², offrant ainsi une belle fluidité entre les pièces. La partie nuit est bien distincte du reste de l'appartement, accessible par un dégagement équipé d'un placard intégral. Vous y retrouverez deux chambres (10,03 m² et 10,05 m²), toutes deux dotées de placards, une salle de bains et des WC séparés. De plus, vous disposerez d'une place de stationnement en sous-sol, offrant un accès sécurisé et aisé. L'immeuble et ses parties communes sont élégants et vous aurez accès à un espace vert intérieur ainsi qu'à un petit parc pour les enfants. Acquérir cet appartement représente une occasion rare de vivre dans un havre de paix tout en étant stratégiquement situé dans une résidence semi-récente, moderne, bénéficiant de matériaux de qualité et d'une excellente isolation thermique et phonique. Vous profiterez d'un environnement tranquille, sans nuisances sonores, étant à l'écart de la gare RER de Nanterre Ville (mais à 10 minutes de la Défense) et des axes passants, en position reculée. Ne manquez pas cette pépite à visiter sans tarder avec le Cabinet ACIS ! Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite (sur notre site AC -IMMOBILIERS . FR - 24H/24 - ou par message WhatsApp 07 56 90 24 13) et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. (Référence: 181.HOCHE). NOTRE NUMÉRO, une équipe à votre service de 8h30 à 19h30, du lundi au samedi: 09 73 41 07 27 Prix de vente : 478 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Charges de copropriété : 235 euros/mois DPE : (C) / (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 800 euros et 1160 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète (et au pouvoir d'achat) et qui réalise votre projet rapidement: Le Cabinet ACIS offre un forfait fixe réduit, une estimation confidentielle précise offerte, un binôme juriste& agent visites et plante un arbre à chaque transaction !

Nice - Poètes - Bas Villa niçoise - Terrasse - Parking

SOUS OFFRE ACCEPTEE Dans une élégante villa niçoise datant de 1923, parfaitement entretenue, découvrez ce superbe bas de villa en 4 pièces de 96 m². Le portail s'ouvre directement sur une vaste terrasse privative de plus de 60 m² avec tonnelle, véritable pièce de vie extérieure idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre paisible et intimiste. Quelques marches conduisent ensuite à l'appartement, légèrement surélevé. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un magnifique espace de vie de plus de 40 m² réunissant salon et salle à manger. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond, caractéristiques des demeures de cette époque, confèrent un charme authentique et une agréable sensation d'espace. La décoration, à la fois soignée et contemporaine, met en valeur des matériaux de qualité. Un superbe parquet massif s'harmonise parfaitement avec le béton ciré de la cuisine ouverte, entièrement équipée. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, celle-ci profite d'une agréable vue sur le jardin. Côté salon, une porte-fenêtre donne accès à un charmant balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec baignoire, dressing et bibliothèque. Une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement est équipé de la climatisation, du double vitrage ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le ravalement de façade a été réalisé en 2020 et aucun autre travaux n'est à prévoir. La copropriété se compose uniquement de deux logements, dont un occupé en résidence secondaire. Deux places de stationnement extérieures aux abords immédiats de la villa ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Les transports sont facilement accessibles avec l'arrêt de tramway Université Valrose à seulement cinq minutes à pied ainsi que plusieurs lignes de bus. Commerces, écoles et services du quotidien se rejoignent également à pied. Réputé pour son atmosphère paisible et familiale, le quartier des Poètes doit son nom aux nombreuses rues portant celui d'écrivains et de poètes français tels qu'Alfred de Musset, Charles Baudelaire, George Sand, Edmond Rostand ou encore André Chénier. Son patrimoine architectural mêle harmonieusement villas niçoises, maisons de caractère et immeubles Art déco. Vous profiterez également de la proximité du magnifique Parc Chambrun, véritable écrin de verdure apprécié des habitants du quartier. Un bien de caractère alliant le charme de l'ancien, des prestations modernes et un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 pièces 33 m² - rénovée - Le Port

2 pièces 33 m² - rénovée - Le Port Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de 1914, ce deux-pièces de 33 m² Carrez cultive l'art du détail dans l'un des quartiers les plus vivants de Nice. Entièrement rénové, meublé et prêt à accueillir son occupant, il séduit dès le seuil par sa clarté et le soin apporté à chaque finition. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux prolongé d'une cuisine semi-ouverte, équipée et pensée pour recevoir comme pour cuisiner au quotidien. Le carrelage au sol, les touches de bois et l'harmonie des matériaux composent une atmosphère chaleureuse, contemporaine sans ostentation. On imagine sans peine les matins tranquilles et les dîners entre amis dans cet espace de vie enveloppant. Sur la droite, une salle d'eau refaite avec goût conjugue finitions soignées et notes boisées qui apportent charme et caractère. À l'arrière, la chambre profite d'un grand placard de rangement intégré et d'un accès direct à un petit balcon, invitation à un café en plein air. L'exposition ouest et l'ouverture sur une cour intérieure offrent calme et belle luminosité, loin de l'agitation de la rue. La terrasse sur cour vient couronner ce lieu d'un extérieur discret et apaisant. Côté confort, l'appartement réunit climatisation, double vitrage, alarme et ascenseur. Tout est là, en état impeccable, pour une installation immédiate. Le quartier du Port conjugue l'authenticité niçoise et l'énergie du bord de mer. Commerces, supermarché, restaurants et cafés animent les rues alentour ; le tram et les lignes de bus desservent le centre-ville en quelques minutes, tandis que l'aéroport et l'autoroute restent aisément accessibles. La plage, les parcs et les établissements scolaires complètent un cadre de vie recherché. Ce bien clé en main convient autant à une résidence principale qu'à un investissement locatif, notamment en location courte durée de type Airbnb, portée par l'attractivité du secteur. Infos pratiques : Prix : 250 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D — GES : D. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 480 €. Bien soumis au statut de la copropriété. 27 lots. Charges : 12 €/mois. Aucune procédure en cours. Surface Carrez : 33 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

BIARRITZ PLAGE DU PORT VIEUX APPARTEMENT EXCEPTIONNEL AVEC JARDIN TERRASSE ET GARAGE

EXCLUSIVITÉ – BIARRITZ, PLAGE DU PORT VIEUX – LES PIEDS DANS L’OCÉAN À quelques mètres seulement du sable et de l’océan, découvrez un bien rare bénéficiant d’un emplacement absolument exceptionnel au cœur de Biarritz. Une adresse prestigieuse où l’art de vivre basque prend tout son sens, entre plages emblématiques, restaurants, commerces et douceur de vivre accessibles à pied. Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 157 m² et se compose d’un élégant appartement principal traversant, prolongé par un deux-pièces attenant mais totalement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace professionnel distinct. L’appartement principal séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie traversante s’ouvre d’un côté sur un balcon offrant une agréable échappée sur l’océan, et de l’autre sur une magnifique terrasse d’environ 40 m², véritable prolongement naturel des espaces intérieurs. Cette terrasse se prolonge par un jardin privatif de plus de 103m², privilège particulièrement rare dans ce secteur prisé du centre-ville. Véritable havre de paix à deux pas de la plage, cet espace extérieur invite aux déjeuners ensoleillés, aux soirées estivales et aux moments de détente dans un environnement intime et préservé. L’espace nuit accueille trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort, intimité et fonctionnalité pour une résidence principale ou secondaire de grand standing. Un garage fermé ainsi qu’une seconde place de stationnement privative complètent cet ensemble, un atout particulièrement recherché dans ce quartier emblématique de Biarritz. Les atouts majeurs : • Emplacement exceptionnel au bord de la plage et de l’océan • Surface totale de 157 m² • Deux-pièces indépendant attenant • Terrasse de 40 m² sur un jardin privatif de 103m² • Appartement traversant, lumineux et spacieux • Garage fermé et stationnement privatif • Commerces, plages et restaurants accessibles à pied Une propriété rare réunissant élégance, confort et situation d’exception, pour profiter pleinement de l’un des plus beaux emplacements de la côte basque. www.georisques.gouv.fr

TERRASSE, STANDING ET PROXIMITE : LE 2 PIÈCES QUI RÉUNIT TOUS LES CRITÈRES

T2 NEUF AVEC GRAND BALCON – À PARTIR DE 177 000 € Une opportunité rare à Sète, entre centre-ville, port et plages Dans le nouveau quartier Rive Sud, découvrez ce T2 neuf situé au 4e étage d'une résidence contemporaine répondant aux dernières normes environnementales. Pensé pour offrir un maximum de confort, cet appartement propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 23 m² prolongée par un agréable balcon de près de 11 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen. La chambre bénéficie d'un espace optimisé tandis que la salle de bains équipée complète parfaitement l'ensemble. La résidence se distingue par ses prestations de qualité : volets roulants électriques, double vitrage, salle de bains aménagée avec meuble vasque et sèche-serviettes, porte palière sécurisée, vidéophone connecté, local vélos sécurisé et stationnements privatifs. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement commerces, écoles, gare SNCF, plages et centre historique tout en profitant d'un environnement résidentiel moderne, verdoyant et tourné vers les mobilités douces. Les chiffres clés : - Prix de 177 000 € - Parking privatif en sus : 17 000 € - 37 m² habitables - 11 m² de balcon - 4e étage - Chauffage + rafraîchissement par thalassothermie - Plages à 5 min - Centre-ville à 15 min à pied - Bus à 300 m Pour 177 000 € seulement, vous accédez à un appartement neuf bénéficiant des dernières performances énergétiques, d'un extérieur confortable et d'une adresse recherchée sur le littoral méditerranéen. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Derniers lots disponibles – contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans et les disponibilités. Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Mairie des Lilas - Appartement esprit maison de ville

Engel & Völkers vous propose cet appartement d'exception dans l'esprit maison de ville au cœur des Lilas, idéalement situé à 200m de la Mairie avec un accès immédiat au métro ligne 11, aux portes du 20ème arrondissement de Paris, proche des commodités du quartier. D'une superficie de 93,44 m² Carrez extensible à plus de 103 m² par la création d'une mezzanine (la hauteur sous plafond étant de 4,30 mètres), ce bien déploie des volumes et une luminosité que l'on rencontre rarement dans une maison de ville, conférant à l'ensemble un caractère architectural rare aussi proche de Paris. L'esprit nature imprègne chaque recoin de la copropriété grâce à une cour de 200 m² et une terrasse ultra-végétalisée qui offrent un véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville et font de cette adresse un refuge rare à quelques minutes seulement de Paris. L'espace nuit se répartit harmonieusement sur deux niveaux avec quatre chambres dont deux à l'étage autour d'une salle de bains tandis qu'une seconde salle d'eau dessert le rez-de-chaussée, où l'on retrouve les deux autres chambres. DPE : D (226) - GES : B (7) Coûts annuels d'énergie du logement : 2008,47€/an. Copropriété de 8 lots. Procédure en cours : non Charges annuelles de copropriété : 1125€/an Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A 200m de la Mairie des Lilas et du métro Mairie des Lilas (ligne 11). Commerces, transports, écoles à proximité. Idéalement desservi, on se retrouve au centre de Paris en moins de dix minutes.

Magnifique duplex d'architecte avec terrasse en centre ville

Situé dans un quartier recherché de Grenoble, ce loft d'architecte résolument contemporain prend place au sein d'un ancien magasin réinterprété avec soin. Ce bien d'exception, incarnation parfaite de l'immobilier atypique urbain, propose de superbes volumes intérieurs et s'ouvre sur une terrasse de 16 m² à végétaliser au coeur de la ville. L'espace intérieur séduit par sa hauteur sous plafond et sa distribution fluide. La pièce de réception principale accueille un vaste salon chaleureux où le bois brut et l'acier se répondent. Un escalier suspendu en métal, véritable oeuvre d'art structurelle, mène à une mezzanine protectrice. Sous cette structure, la cuisine contemporaine affiche des lignes minimalistes sobres et un agencement haut de gamme. L'espace nuit dévoile des chambres intimes, isolées par des portes en acier brut et des cloisons en verre sablé qui préservent calme et luminosité douce, ainsi qu'un vaste espace dressing de 14 m² et une salle d'eau. Un grand espace bureau, idéal pour une activité créative ou libérale, bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur. La rénovation technique rigoureuse garantit une excellente performance énergétique pour un confort thermique optimal, avec climatisation réversible. Ce lieu de vie s'insère dans un environnement immédiat dynamique et très recherché. À quelques pas des commerces, des écoles réputées (collège de l'Aigle) et des réseaux de transports, l'adresse offre le parfait équilibre entre effervescence citadine et discrétion absolue, rappelant subtilement l'ancrage local de cet art de vivre. Ce loft de prestige, mêlant patrimoine industriel et lignes ultra-modernes, représente une opportunité rare pour les amateurs de singularité architecturale. Une découverte privée des volumes permettra de saisir toute la rareté de ce bien coup de coeur. En fonction des projets, ce bien peut être vendu avec son mobilier. Deux caves et un galetas complètent l'ensemble. La copropriété est dotée d'une grande cour et d'un local vélos sécurisé. Un garage fermé à 500 m peut être proposé (ou loué) en sus. Bien soumis au statut de la copropriété : 23 lots Charges annuelles de copropriété : 1 288 euros Taxe foncière : 2 950 euros Pas de procédure en cours CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Copropriété de 26 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1288.00 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.

SAINT-VICTOR 13007 MARSEILLE –VENTE APPARTEMENT D'ARCHITECTE EN TOIT-TERRASSE AVEC BASSIN ET VUE PANORAMIQUE

Au cœur du très prisé quartier Saint-Victor, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, des commerces, du métro et des principaux axes de circulation, découvrez un bien d'exception, rare et confidentiel, offrant un cadre de vie unique en plein centre de Marseille. Développant près de 200 m² habitables, cet appartement en toit-terrasse a fait l'objet d'une rénovation intégrale réalisée par un architecte de renom dont les réalisations ont été publiées dans le magazine Milk Décoration. Derrière une adresse discrète se cache un lieu de vie spectaculaire où volumes, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leurs proportions généreuses et leurs très belles hauteurs sous plafond. La vaste pièce de réception, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de vie chaleureux et élégant, idéal pour recevoir. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et a été pensée comme un véritable lieu de partage. L'espace nuit se compose d'une magnifique suite parentale avec dressings réalisés sur mesure, ainsi que de deux autres chambres confortables. Deux salles d'eau complètent l'ensemble, dont une superbe salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Chaque détail a été soigneusement travaillé : béton ciré, peintures à la chaux, menuiseries haut de gamme, nombreuses boiseries laquées, bibliothèques intégrées, dressings sur mesure et climatisation gainable. Les matériaux sélectionnés et la qualité des finitions confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. À l'extérieur, la terrasse constitue un privilège exceptionnel dans ce secteur recherché. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue panoramique dégagée sur la ville, d'un calme remarquable et d'une absence totale de vis-à-vis. Un bassin ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée viennent parfaire cet espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis dans un cadre unique. Extrêmement lumineux, chaleureux et résolument atypique, ce bien séduit par son caractère, son confort et sa rareté. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens singuliers, alliant élégance contemporaine, volumes exceptionnels et art de vivre méditerranéen. Un appartement hors du commun, véritable pépite au cœur de Saint-Victor. Possibilité de louer une place de stationnement. CONTACT : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Agent commercial - EI RSAC 904 034 908 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630€ ~ 900€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Propriété partagée : Paris 6ème - luxueux pied-à-terre avec balcon sur la Seine - 2 chambres - 2 salles de bains

Barnes Collection Club vous propose d'acquérir entre 1 et 4 parts de cet appartement en propriété partagée (8 parts au total), au prix de 649 000 euros la part (chaque part représente environ 6 semaines d'occupation par an) : Surplombant la Seine depuis une position d'angle particulièrement recherchée au cœur du 6e arrondissement de Paris, cette superbe résidence est un appartement raffiné de deux chambres et deux salles de bains, qui capture toute la romance et l'effervescence de la Rive Gauche. Établi le long de l'historique Quai des Grands Augustins, ce bien offre des vues dégagées s'étendant du fleuve aux toits emblématiques de la capitale, vous plaçant au centre de l'un des quartiers les plus iconiques et les plus agréables à parcourir à pied de Paris. Baigné de lumière naturelle, l'appartement est ceinturé de balcons à la française sur toutes ses façades, mettant en valeur sa rare orientation d'angle et créant un lien harmonieux avec la ville environnante. À l'intérieur, chaque détail a été repensé avec soin, dans une approche moderne et élégante de l'art de vivre parisien. La cuisine est sublimée par un piano La Cornue très convoité, alliant savoir-faire intemporel et fonctionnalité contemporaine, tandis que les lignes épurées et les finitions haut de gamme insufflent à l'ensemble un luxe discret et raffiné. L'agencement, à la fois fonctionnel et élégant, a été pensé pour un quotidien fluide et une réception aisée. Les espaces de vie se déploient lumineux et ouverts, encadrés par de larges fenêtres qui capturent les variations de lumière de la Seine tout au long de la journée. Dès le pas de la porte franchi, le meilleur de Paris se dévoile. Idéalement situé entre le Pont Neuf et Saint-Michel, le quartier offre un accès immédiat à ses cafés, galeries et boutiques, avec le Quartier latin et Saint-Germain-des-Prés à quelques pas seulement. Des hauts lieux culturels tels que le Louvre, Notre-Dame et le Musée d'Orsay sont tous accessibles à pied, tandis que les stations de métro et de RER à proximité permettent de rayonner aisément dans toute la capitale. Entièrement meublé et géré par des professionnels, ce bien clé en main se savoure dès le premier jour. C'est un lieu pour vivre Paris non pas en visiteur, mais en résident, immergé dans la beauté, l'histoire et le rythme de la vie le long de la Seine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2470€

Propriété partagée : Paris 6ème - luxueux pied-à-terre avec balcon sur la Seine - 2 chambres - 2 salles de bains

Barnes Collection Club vous propose d'acquérir entre 1 et 4 parts de cet appartement en propriété partagée (8 parts au total), au prix de 649 000 euros la part (chaque part représente environ 6 semaines d'occupation par an) : Surplombant la Seine depuis une position d'angle particulièrement recherchée au cœur du 6e arrondissement de Paris, cette superbe résidence est un appartement raffiné de deux chambres et deux salles de bains, qui capture toute la romance et l'effervescence de la Rive Gauche. Établi le long de l'historique Quai des Grands Augustins, ce bien offre des vues dégagées s'étendant du fleuve aux toits emblématiques de la capitale, vous plaçant au centre de l'un des quartiers les plus iconiques et les plus agréables à parcourir à pied de Paris. Baigné de lumière naturelle, l'appartement est ceinturé de balcons à la française sur toutes ses façades, mettant en valeur sa rare orientation d'angle et créant un lien harmonieux avec la ville environnante. À l'intérieur, chaque détail a été repensé avec soin, dans une approche moderne et élégante de l'art de vivre parisien. La cuisine est sublimée par un piano La Cornue très convoité, alliant savoir-faire intemporel et fonctionnalité contemporaine, tandis que les lignes épurées et les finitions haut de gamme insufflent à l'ensemble un luxe discret et raffiné. L'agencement, à la fois fonctionnel et élégant, a été pensé pour un quotidien fluide et une réception aisée. Les espaces de vie se déploient lumineux et ouverts, encadrés par de larges fenêtres qui capturent les variations de lumière de la Seine tout au long de la journée. Dès le pas de la porte franchi, le meilleur de Paris se dévoile. Idéalement situé entre le Pont Neuf et Saint-Michel, le quartier offre un accès immédiat à ses cafés, galeries et boutiques, avec le Quartier latin et Saint-Germain-des-Prés à quelques pas seulement. Des hauts lieux culturels tels que le Louvre, Notre-Dame et le Musée d'Orsay sont tous accessibles à pied, tandis que les stations de métro et de RER à proximité permettent de rayonner aisément dans toute la capitale. Entièrement meublé et géré par des professionnels, ce bien clé en main se savoure dès le premier jour. C'est un lieu pour vivre Paris non pas en visiteur, mais en résident, immergé dans la beauté, l'histoire et le rythme de la vie le long de la Seine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2470€

Nice Port appartement 3 pièces étage entier vue Port Lympia rénové

Nice Port appartement 3 pièces 130 m2 étage entier vue port rénové architecte AFFINE DESIGN prestations haut de gamme Situé sur le port de Nice, cet appartement d'environ 130 m2, occupant seul son étage dans un immeuble de caractère, bénéficie d'une vue panoramique sur le Port Lympia. Le bien a été entièrement rénové par le cabinet d'architecture AFFINE DESIGN, offrant une conception contemporaine avec prestations haut de gamme et agencement optimisé. Il comprend une entrée avec rangements sur mesure, un séjour avec cinq ouvertures offrant une vue dégagée sur le port, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec électroménager Miele, plancha intégrée et cave à vin. L'espace nuit se compose de deux chambres en suite, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain. Une buanderie indépendante complète le bien. Prestations comprenant domotique, système audio Bose intégré, menuiseries sur mesure et finitions haut de gamme. Exposition Ouest. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et du centre-ville. Ce bien constitue une opportunité pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert à Nice Port.