Mots-clés : appartement quartier chic centre ville 2

UNE PIÈCE AVEC TERRASSE

À quelques pas de la place Clemenceau, 23 m² à réinventer avec cour intérieure, dans une copropriété des années 40, à l'écart de l'agitation. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de huit lots, cet appartement d'une pièce de 23,4 m² à rénover offre une alternative intéressante entre pied-à-terre et chambre d'hôtel. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cour intérieure, d'un coin cuisine séparé et d'une salle d'eau avec WC. La distribution est simple et les espaces bien optimisés. La belle hauteur sous plafond apporte du volume et ouvre différentes possibilités d'aménagement. EXPRESSION DU LIEU Un juste équilibre entre tranquillité résidentielle et vie en centre-ville. Les plages et les commerces à pied. Un espace à repenser, à mi-chemin entre pied-à-terre et chambre d'hôtel. QUARTIER & COMMODITÉS À quelques minutes à pied du coeur de Biarritz, des commerces, des écoles et des plages, le quartier Médiathèque / Bon Air bénéficie d'une situation particulièrement recherchée. Une localisation qui permet de profiter pleinement de la ville tout en conservant un cadre de vie agréable. À dominante résidentielle, le secteur offre une ambiance calme et un paysage urbain composé de villas biarrotes, de maisons de ville et de copropriétés à taille humaine. Cette proximité avec le centre, associée à la tranquillité du quartier, en fait une adresse appréciée aussi bien à l'année que pour un pied-à-terre. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE, DAX CENTRE VILLE, BELLE VILLA FAMILLIALE

À VENDRE – DAX CENTRE-VILLE - ÉLÉGANTE MAISON DE CHARME 10 PIÈCES AVEC DÉPENDANCE ET STATIONNEMENT Dans le quartier le plus recherché de Dax, à deux pas des berges de l'Adour, du Casino et du parc de la Potinière, découvrez cette magnifique maison des années 1920, au charme intemporel et parfaitement entretenue. Développant 251 m² habitables sur trois niveaux, elle s'accompagne d'une dépendance de 36 m² de type T2, soit 287 m² au total. Une situation privilégiée et un cadre de vie rare. Nichée au calme d'une rue paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui permet de tout faire à pied : écoles, commerces, marché, restaurants, thermes... Vous pourrez aisément laisser votre voiture ou vos vélos à l'abri, grâce au stationnement sécurisé derrière le portail. Un extérieur soigné et accueillant. La maison dispose d'un charmant espace extérieur entièrement aménagé, se prolongeant jusqu'à une belle terrasse plein sud. En fond de parcelle, une dépendance, véritable appartement T2 avec chambre, salon, cuisine, salle d'eau et WC indépendant, servira à accueillir vos invités ou compléter vos revenus comme location pour curistes. Un intérieur chaleureux et raffiné. Dès l'entrée, la maison séduit par son caractère authentique et son excellent état général. Le séjour lumineux de près de 50 m² offre un bel espace de vie convivial, sublimé par un insert neuf pour des soirées au coin du feu. Une cuisine équipée, deux celliers, une chambre et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, un vaste palier distribue quatre grandes suites, chacune disposant de sa pièce d'eau et de toilettes indépendants. Les parquets d'époque restaurés apportent un charme indéniable à cet étage. Le dernier niveau abrite trois chambres supplémentaires et un bureau sous de beaux volumes mansardés, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Un bien clé en main. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a su conserver le charme de son époque tout en bénéficiant d'aménagements modernes et soignés. Cette maison est proposée à l'achat pour 574.000€ Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2668.00 €. Date de réalisation du DPE : 03 05 2018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BELLECHOSE : Helios MORENO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 322 794 Inscrit au R.S.A.C DAX RCP AXA FRANCE IARD contrat n° 10822577404/00036

NICE SAINT-MAURICE 4/5 PIÈCES REZ-DE-JARDIN 90m² D'EXTERIEUR

Dans le quartier résidentiel de Saint-Maurice, à proximité de Borriglione, Valrose et de toutes les commodités, découvrez ce véritable appartement familial en rez-de-jardin, traversant et particulièrement agréable à vivre. D'une superficie de 88 m², il offre une distribution fonctionnelle avec 4 chambres dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, seconde salle d'eau avec WC indépendant, cuisine séparée équipée. Son véritable atout : près de 90 m² d'espaces extérieurs, répartis sur deux immenses terrasses d'environ 40 m² et 50 m², offrant différentes possibilités d'aménagement : repas en extérieur, espace détente, jeux pour les enfants, jardin urbain. L'appartement est en bon état général, bénéficie de la climatisation et de double vitrage et d'un garage fermé inclus dans le prix. Un appartement rare par sa configuration et ses volumes extérieurs, particulièrement adapté à une famille à la recherche d'espace, de chambres au calme et d'un véritable extérieur, tout en restant proche du centre-ville et de tous les accès. Les + : o 88 m² habitables o 4 chambres o Rez-de-jardin traversant o Environ 90 m² de terrasses o 2 salles d'eau 2 WC o Climatisation o Double vitrage o Garage fermé inclus o Quartier Saint-Maurice, proche Borriglione / Valrose Statut de copropriété nombre de lots : 46 lots dont 18 lots principaux Montant de la quote part de charges annuelles :3.682 € Dpe : C Estimation des couts annuels du logement : entre 900 € et 1.600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure à notre connaissance Honoraires agence inclus charge vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

167 Aragon

167 ARAGON - Villejuif Découvrez une nouvelle adresse d'avenir au coeur de la ZAC Aragon ! À seulement quelques pas du métro ligne 7 - Villejuif-Aragon et du centre-ville, ce nouveau quartier dynamique conjugue résidentiel, bureaux, commerces et hôtel, pour un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Les appartements, du 2 pièces au 5 pièces, bénéficient de balcons ou terrasses ouvrant sur un coeur d'îlot paysager, avec une jolie place arborée en son centre. Prestations de standing, environnement verdoyant, et excellente desserte en transports : métro, tramway, bus... sans oublier la future gare du Grand Paris Express. Un emplacement stratégique pour vivre ou investir. Ne manquez pas cette opportunité : inscrivez-vous dès maintenant pour faire partie des premiers à choisir votre futur appartement.

BORDEAUX FONDAUDEGE - RUE CALME - AU PIED DU TRAM

BORDEAUX FONDAUDÈGE -- Joli T3 de 60 m2 au pied du tram, copropriété intimiste, charges 30 EUR/mois Au coeur du quartier très prisé de Fondaudège, à Bordeaux, à deux pas du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce joli appartement T3 de 60 m2, idéalement situé dans une rue calme d'un secteur à la fois paisible et dynamique. Un équilibre rare et très recherché à Bordeaux : la tranquillité d'une rue résidentielle à quelques pas seulement des artères les plus vivantes de la ville, des commerces, des restaurants et des transports. Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien intimiste offre une atmosphère quasi maison de ville, loin de l'anonymat des grandes résidences. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux de 30 m2, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète avantageusement ce bien, pour un rangement pratique et sécurisé. L'atout financier qui distingue ce bien de la concurrence est indéniable : des charges de copropriété de seulement 30 EUR par mois, parmi les plus basses de la métropole bordelaise. Un avantage considérable qui réduit durablement le coût de possession et maximise la rentabilité pour un investisseur. De plus, les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur : le prix affiché est le prix net payé par l'acquéreur, sans aucun frais supplémentaire. Fondaudège est l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, plébiscité pour ses commerces de qualité, ses restaurants, sa vie de quartier animée et sa desserte tramway en quelques minutes vers le centre-ville. Un emplacement qui garantit à la fois une qualité de vie élevée et une valeur patrimoniale durable. Couple, petite famille ou investisseur à la recherche d'un placement sûr et liquide : ce T3 est une opportunité à saisir sans hésiter dans un secteur où la demande dépasse régulièrement l'offre ! Pour organiser votre visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Appartement 3 pièces dans un quartier pavillonnaire

Situé dans le quartier recherché de Rocheville, au Cannet, au cœur d'un environnement pavillonnaire particulièrement calme, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 56 m², situé au 1er et dernier étage d'une maison des années 60 composée de seulement 4 lots. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d'un cadre résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, transports en commun, services, salle de sport, centre-ville et accès autoroutier. Lumineux grâce à son exposition Est, Sud et Ouest, l'appartement offre une agréable pièce de vie, deux chambres confortables ainsi qu'un jardin privatif d'environ 60 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Le bien bénéficie également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une place visiteur, un véritable confort au quotidien dans le secteur. Les atouts du bien • 3 pièces • 56 m² (Loi Carrez : 55,37 m²) • 1er et dernier étage • Quartier pavillonnaire calme et résidentiel • Proximité immédiate de toutes les commodités • Maison composée de seulement 4 lots • Jardin privatif d'environ 60 m² • Balcon • Exposition Est, Sud et Ouest • 1 stationnement privatif • 1 stationnement visiteur • Climatisation réversible • Double vitrage • Volets roulants électriques • Interphone • Chauffage électrique • Eau chaude individuelle • Bon état général Un emplacement privilégié Vous bénéficiez d'un environnement calme et pavillonnaire, tout en restant à quelques minutes de : • Commerces • Écoles • Transports en commun • Centre-ville • Autoroute • Salle de sport • Services et commodités Informations pratiques Charges de copropriété : 58 € / mois Taxe foncière : 953 € / an DPE : C GES : A Un bien rare dans le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le calme d'un quartier résidentiel sans renoncer à la proximité des commerces et des principaux axes. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Rappel des dispositions légales : Conformément à la réglementation, et notamment à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité est obligatoire dans le cadre de nos obligations de vigilance. En conséquence, avant un premier rendez-vous, nous vous demandons de bien vouloir nous communiquer par mail ou SMS : • vos nom et prénom ; • votre numéro de téléphone ; • votre adresse ; • votre adresse e-mail ; • ainsi qu'une copie de votre pièce d'identité, ou son numéro, à produire avant la visite. Merci pour votre compréhension de ces dispositions légales participant notamment à la lutte contre le blanchiment d'argent.

Nice // Parc Impérial : Studio / Investissement / Bon état

Situé au cœur du quartier recherché du Parc Impérial, cet appartement profite d'un environnement résidentiel calme et agréable, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports et le centre-ville de Nice. Ce studio de 21 m², en bon état, se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Une belle opportunité offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 138 Charges annuelles de copropriété : 1560€ Consommation énergétiques: 282 // kWhep/ Émission de gaz à effet de serre: 61 // kgeqC02/ Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 470€/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 680€/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

maison en ville avec jardin et atelier de 100m² er de 100m

Maison des années 1920 en mono propriété actuellement aménagée en 2 appartements de type 3, un au rdc et l'autre à l'étage, les 2 communicants par un escalier intérieur . Ce bien bénéficie d'un jolie jardin d'agrément exposé sud ouest de 250m² et d'un grand garage d'environ 90m² . Important potentiel pour par exemple aménager plus confortablement le bien en un seul espace de vie 3 ou 4 chambres d'environ 150m² habitable, en tirant mieux profit des extérieurs et d'une partie du garage. Le centre ville et les plages se situent à 15/20 minutes à pied, les commerces de St martin sont à proximité , quartier bien desservie par les transports publics, environnement de charme typique de Biarritz ou le bâtit ancien a été sauvegardé. Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 902 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2435.00 € et 3295.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Carré rouge immobilier : Laurence Bonnet Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'INSTANT CAMAS - Appartement T3 de 60m2 - Terrasse - 13005 CAMAS

Llinares Immobilier vous propose : L'INSTANT CAMAS. Au cœur du très prisé quartier du Camas, découvrez ce bel appartement de 60m² situé dans une résidence récente. Soigneusement aménagé, il conjugue confort et prestations contemporaines. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, réunit un séjour et une cuisine ouverte. Parquet massif, lignes épurées et climatisation complètent l'ensemble. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu indépendant composent un agencement fonctionnel. Les finitions sont soignées, avec notamment une faïence toute hauteur dans la salle d'eau. La terrasse de 19m², accessible depuis le séjour, constitue un véritable atout. À l'abri des regards, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Marseille. Commerces, cafés, écoles et transports sont accessibles à pied, dans un quartier vivant et convivial, à proximité du centre-ville. Un appartement fonctionnel et bien situé, avec une belle terrasse et des prestations de qualité. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? - NB/ Copropriété : 120 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1884€ (157€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2 305€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 630€ et 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 60m2 - Terrasse - 13005 CAMAS

Appartement à vendre Bordeaux

À découvrir, ce grand T2 bis parfaitement rénové, situé au fond d'une impasse très calme, au sein d'un petit immeuble de trois lots. L'appartement offre un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 34 m², constituant une agréable pièce de vie. Il dispose également d'une chambre confortable avec de grands placards, ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou comme coin nuit d'appoint. Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète l'ensemble, ainsi qu'un cellier faisant office de buanderie avec emplacement pour machine à laver. Les prestations sont appréciables, avec du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et une belle hauteur sous plafond. Le bien est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. L'emplacement est particulièrement recherché, dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités, avec écoles, lycée, CHU, centre commercial Mériadeck et de nombreux commerces de proximité. Le centre-ville est accessible en dix minutes à pied et le tram A, arrêt Palais de Justice, se situe à cinq minutes à pied. Ce bien rare allie calme, qualité de rénovation et emplacement privilégié. Une visite s'impose rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement d'exception en centre-ville de Valence

VALENCE, en exclusivité, dans quartier résidentiel, le centre-ville, une superbe vue, la luminosité, de beaux volumes et des prestations exceptionnelles pour cet appartement de 371m2 en duplex. Une rénovation totale dans un esprit chic et contemporain. Le caractère authentique préservé : de superbes parquets et sols en carreaux de ciment, mosaïques, de magnifiques boiseries avec vitraux, le staff, des cheminées... Une pièce de réception baignée de lumière : salon-séjour de 53m2, un salon lecture/musique de 17m2 habillé de bois pour une ambiance cocooning, cuisine dînatoire de 21m2 avec des aménagements haut de gamme, buanderie. Une suite Amis de 46m2 avec salle d'eau : vasques et douche à l'italienne, 1 chambre de 18m2 avec salle d'eau. Un superbe escalier et une coursive desservant l'étage : 1 bureau, 4 chambres dont 1 suite parentale de 69m2 avec dressing et une salle de bains de 20m2 : 2 vasques, baignoire îlot et double douche à l'italienne et 1 suite enfant de 26m2 avec salle de bains, 1 dressing familial de 24m2 merveilleusement bien aménagé. Chauffage au gaz - radiateurs en fonte - huisseries double vitrage. Cet appartement dispose d'une entrée indépendante à chaque niveau. Cave - greniers et 2 parkings sécurisés. Charges annuelles : 7 815,23EUR (chauffage, syndic, assurance, entretien...) - Nombre d'appartements : 7 Un lieu de vie unique sur Valence chargé d'histoire avec une décoration raffinée et une note contemporaine. DPE : D 196 - GES : D 35 Aucune procédure en cours. PRIX : 920 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Le Cannet : Rare, 98m2, comme une maison,rez de jardin calme, jardin et piscine privative

Rare sur les hauteurs de Cannes , au sein d'une petite copropriété de 24 lots en r+3 calme et arboré, de bon standing , dans un quartier résidentiel et commerçant., cet appartement de près de 100 m2, sans perte de place, s'articule autour d'un vaste séjour doté d'une cuisine ouverte avec îlot central, de deux chambres avec rangements et deux salles de bain et d'un bureau en véranda. Des grands baies coulissantes donnent sur une terrasse circulaire de 40 m² dont 27 m² couverts pour un salon d'été dans une jardin plat de 400 m2, avec pisicne chauffée par pompe a chaleur... Situation idéale, A quelques centaines de mètres du boulevard Carnot et et la pénétrante pour un accès direct a l'autoroute, cet "appartement villa" a été rénové avec des matériaux et des finitions de qualité (marbres et travertins au sol, climatisation , domotiques, stores électriques centralisés, alarme, porte blindée,) Arrosage automatique, éclairage des plantes et massifs, pas de mitoyenneté ou de vis a vis... Le calme absolu en plein centre ville. Garage et un Cave en RDC 2 emplacements de parkings avec accès direct jardin. Charges 230 € /mois soit 2760 € /an Taxe Foncière 1992 € On aime : La piscine et le jardin privatif, le plan, les finitions, les stationnement, l'impression d'être dans une maison.

Horizon à Strasbourg/Hautepierre

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Strasbourg/Hautepierre - À l'ouest de la ville de Strasbourg, les habitants du quartier de Hautepierre bénéficient au quotidien de la proximité de tous les commerces et services. La résidence se trouve à seulement 2 minutes à pied du centre commercial Auchan et de la place du marché, où vous pourrez profiter des produits frais chaque samedi matin. Le programme Horizon bénéfice également d'un accès rapide à tous les axes de communication vers le centre historique de Strasbourg ainsi que du tram en pied d'immeuble. Tous les appartements neufs offrent des finitions soignées et des prestations à la hauteur de vos exigences. Les pièces de vie, aux surfaces confortables, sont pensées pour vous permettre de composer un intérieur chaleureux. Agrémentés de généreux balcons ou de vastes terrasses, dont certaines bénéficient d'une double orientation, les logements se prolongent tous d'agréables espaces extérieurs, pour profiter pleinement du soleil dès qu'arrivent les beaux jours. Prix indiqué en TVA réduite. Le taux réduit de 5,5 % s'applique dans les zones d'aménagement et de rénovation urbaine (ANRU) et les Quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville (QPV) en cas de construction ou d'acquisition de logement à usage de résidence principale.