Mots-clés : appartement quartier chic la ville

MAGNIFIQUE 4 PIÈCES/LUXE/BALCON/NICE CENTRE VILLE

Rénové par un architecte de renom, ce superbe appartement de 175 m² offre une alliance parfaite entre élégance, volumes et confort contemporain, au cœur du très recherché Carré d'Or de Nice. Situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois, il séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le vaste double séjour et salle à manger, sublimé par une cheminée en marbre, parquet et grandes ouvertures, crée un espace de réception chaleureux et raffiné, prolongé par un balcon filant. La cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée, dispose de prestations haut de gamme, dont une cave à vin, pensée pour un usage à la fois esthétique et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande master suite de près de 50 m² avec dressing et salle de bains en suite, ainsi qu'une seconde salle de bains.?Chaque espace a été conçu pour offrir calme, confort et intimité. L'appartement bénéficie d'un système de climatisation et chauffage réversible, garantissant un confort optimal toute l'année.?Une cave complète ce bien, et un parking est disponible à la location en supplément, un atout rare dans ce secteur. Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Nice, à proximité immédiate des plages, commerces et restaurants.

Appartement sur les hauteurs, avec terrasse et vue mer

Cet agréable appartement de 99m2, est situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, sécurisée et très prisée. Ce bien vous offre une terrasse orientée plein sud d'environ 38 m2 avec une belle vue sur la mer, le parc et la ville de Nice. Composé de quatre pièces, dont une chambre avec sa propre terrasse de 14m2, il est complété avec une cave ainsi qu'un double garage. Le château Sainte Anne est une élégante résidence située dans le quartier ouest de Nice, sur les hauteurs de Fabron avec piscine, terrains de tennis et parc verdoyant avec de jolies fontaines. DPE : C-133; GES : C-26 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1187 € - 1607 € Copropriété de 476 lots, Charges annuelles moyennes : 4 824€, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 900 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

BORDEAUX SECTEUR PISCINE JUDAÏQUE/SAINT BRUNO - MAISON DE

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente ce bien d'exception, idéalement situé dans une rue calme et discrète de Bordeaux, à proximité immédiate des transports ainsi que des commerces, en plein coeur du quartier Saint Bruno / Judaique. D'une superficie de 129 m2, ce bien unique se vie comme un appartement. La maison se compose d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 44 m2 avec cuisine ouverte réalisée par un ébeniste parisien, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante, ainsi que d'une magnifique terrasse rooftop de 75 m2, véritable havre de paix à l'abri des regards, en plein coeur de la ville. Bénéficiant d'une rénovation récente fin 2025, cette maison allie confort moderne et prestations haut de gamme. Une grande cave d'environ 60 m2 servant de buanderie complète le bien. Une opportunité rare sur le marché avec une configuration pensée pour conjuguer confort, indépendance et polyvalence. A visiter sans tarder!

PARIS 13 - BIEVRES SUD

Votre agence Fredelion Butte aux Cailles vous propose cet appartement de quatre pièces développant une surface de 73 m², idéalement situé au coeur du secteur dynamique de la rue de Tolbiac, à la lisière de l'emblématique quartier de la Butte-aux-Cailles. Ce bien prend place au rez-de-chaussée d'une copropriété de bon standing édifiée en 1966, une construction saine et parfaitement entretenue s'élevant sur dix étages. L'immeuble offre des prestations de qualité garantissant un quotidien serein et sécurisé, grâce à la présence d'un gardien résident, d'un ascenseur desservant les niveaux ainsi que d'un local dédié aux vélos, un avantage considérable pour la mobilité urbaine actuelle. Dès l'entrée, on découvre un plan traversant particulièrement astucieux où chaque mètre carré a été optimisé pour offrir une circulation fluide. La pièce de vie principale bénéficie d'une luminosité et d'un ensoleillement tout à fait remarquables pour un rez-de-chaussée, grâce à la présence de nombreuses fenêtres qui captent la lumière naturelle tout au long de la journée. Attenante au séjour, une grande cuisine séparée offre un volume généreux, permettant d'envisager une cuisine dînatoire moderne et conviviale. Il est important de noter que des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir, offrant ainsi aux futurs acquéreurs la possibilité de réinventer entièrement les espaces et de valoriser les caractéristiques techniques de ce bien à fort potentiel. La partie nuit, bien isolée de l'espace de réception, se compose de deux chambres confortables qui profitent du calme de la résidence. L'aspect fonctionnel est ici au centre de la conception avec la présence d'un véritable dressing indépendant, complété par une salle de bains et un WC séparé. De nombreux rangements intégrés ont été intelligemment disposés dans le plan pour libérer l'espace visuel et faciliter l'organisation du foyer. En complément de ces prestations, une cave saine située en sous-sol vient parfaire l'ensemble, offrant une solution de stockage sécurisée indispensable pour une vie de famille parisienne. Vivre dans le secteur Tolbiac / Butte-aux-Cailles, c'est choisir un environnement à l'esprit 'village' unique dans la capitale, tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. La rue de Tolbiac est réputée pour sa richesse commerciale, ses marchés et sa proximité avec les espaces verts, faisant de cet appartement une opportunité rare pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur élégant et personnalisé. Le cachet de la copropriété et la qualité du plan traversant assurent un investissement pérenne, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un projet immobilier sur mesure. Côté mobilité, l'emplacement est stratégique et permet une connexion directe avec l'ensemble de Paris. La station de métro Tolbiac (ligne 7) se trouve à quelques minutes à pied seulement, tout comme la station Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7), véritable hub de transport du sud parisien. De nombreuses lignes de bus, dont le 62 traversant la rive gauche, ainsi que le tramway T3a à proximité, viennent compléter cette desserte exceptionnelle, faisant de cet appartement un pied-à-terre parfaitement connecté aux centres d'affaires et aux lieux de loisirs de la ville. (4.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Henri DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 986 975 - PARIS.

Menton – Traversant lumineux, beau potentiel

Appartement traversant est/ouest, lumineux et à rafraîchir, offrant un beau potentiel. Idéalement situé à Menton, dans le quartier recherché de la Gare Routière, à proximité immédiate de tous les services : commerces, écoles, plage et centre-ville. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble des années 60, l'appartement se compose de : – une entrée – un séjour – une cuisine séparée – une salle à manger – deux chambres – une salle d'eau – toilettes séparées Une grande cave complète ce bien et est incluse dans le prix. Grâce à son agencement et à son emplacement, cet appartement représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou une résidence secondaire sur la Côte d'Azur.

LES BALCONS DU BASSIN

À La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une résidence neuve intimiste idéale pour habiter ou investir dans un cadre de vie recherché. Située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, elle offre un quotidien pratique, entre commerces, services, marché, écoles, équipements sportifs et gare TER accessibles rapidement. L'adresse séduit par son environnement privilégié : plage à vélo, port de La Teste, bassin d'Arcachon, Dune du Pilat et espaces naturels emblématiques sont à proximité. La gare TER permet de rejoindre facilement Bordeaux, tout en profitant d'une ambiance paisible et balnéaire au quotidien. La résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus dans une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. Les logements bénéficient de pièces de vie lumineuses, de volumes fonctionnels et d'agréables extérieurs : balcons ou terrasses, dont certaines en attique.Les prestations sont soignées : résidence RE2020, ascenseur, local vélos, place de stationnement pour chaque logement, volets roulants électriques, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, peinture lisse, faïence murale, carrelage et parquet stratifié.Une adresse rare pour profiter du confort du neuf, de la nature et de l'art de vivre du Bassin.

LES BALCONS DU BASSIN

À La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une résidence neuve intimiste idéale pour habiter ou investir dans un cadre de vie recherché. Située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, elle offre un quotidien pratique, entre commerces, services, marché, écoles, équipements sportifs et gare TER accessibles rapidement. L'adresse séduit par son environnement privilégié : plage à vélo, port de La Teste, bassin d'Arcachon, Dune du Pilat et espaces naturels emblématiques sont à proximité. La gare TER permet de rejoindre facilement Bordeaux, tout en profitant d'une ambiance paisible et balnéaire au quotidien. La résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus dans une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. Les logements bénéficient de pièces de vie lumineuses, de volumes fonctionnels et d'agréables extérieurs : balcons ou terrasses, dont certaines en attique.Les prestations sont soignées : résidence RE2020, ascenseur, local vélos, place de stationnement pour chaque logement, volets roulants électriques, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, peinture lisse, faïence murale, carrelage et parquet stratifié.Une adresse rare pour profiter du confort du neuf, de la nature et de l'art de vivre du Bassin.

Référence : 5811-CRO - Appartement 2/3 pièces en Duplex - Quartier Hôtel de Ville

M-OI Marseille vous propose à la vente en exclusivité ce duplex atypique de 70m² dans le quartier Hôtel de Ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5811-CRO. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5811-CRO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé en bordure du quartier animé et chargé d'histoire du Panier, Rue Caisserie, à deux pas de la Place de Lenche et à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, restaurants, boutiques, transports en commun et grands axes routiers, cet appartement est idéalement placé. Description intérieure : Ce duplex traversant de 69,34m² loi Carrez se compose d'un salon-séjour exposé SUD, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et WC séparés au 4eme étage de l'immeuble sans ascenseur. La chambre, accessible par un escalier se trouve au 3eme étage de l'immeuble. Quelques travaux sont à prévoir, et le séjour offre la possibilité de positionner une deuxième chambre, afin de transformer l'appartement en type 3. L'immeuble est ancien et bien entretenu, il bénéficie d'une façade classée Monument Historique. Prestations complémentaires : Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre, ce bien atypique bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, et d'un fort potentiel. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33757902426 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 5811-CRO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 660 € de charges annuelles de copropriété.

Neuilly-Pont de Neuilly - Appartement 3 pièces - 2 chambres - Plein Sud - Vues dégagées - Proche transports et Métro ligne 1

Idéalement situé dans une rue calme du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et du Métro ligne 1, au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 30, appartement traversant trois pièces d'environ 61 m² en bon état général offrant de jolies vues dégagées. Ce bien comprend une entrée, un séjour orienté plein Sud, une cuisine semi ouverte entièrement meublée et équipée, deux chambres dont l'une avec verrière, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Une cave complète l'appartement à l'achat. Quartier recherché - Lumineux et ensoleillé - Vues dégagées - Plan optimisé sans perte de place - Bon état général - Appartement avec isolation phonique renforcée - Proche des commerces et des transports Bien soumis au régime de la Copropriété. 716,346 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,125 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 870€ ~ 1220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

-- 3 PIÈCES - Vivre au calme dans un cadre résidentiel d'exception à deux pas du Parc Borély

CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU CŒUR D'UN QUARTIER RECHERCHÉ Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, cette résidence contemporaine à taille humaine offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Vous bénéficierez également d'une situation idéale, à quelques minutes seulement des plages, des grands espaces verts et des principaux lieux de loisirs marseillais, offrant un cadre de vie privilégié entre ville, nature et mer. Cet appartement confortable propose une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un agréable balcon de 7,33 m² offrant une vue dégagée sur un environnement résidentiel verdoyant. Les deux chambres indépendantes assurent un espace nuit confortable, complété par une salle d'eau moderne et des prestations fonctionnelles au quotidien. Prix : 368 000€ Possibilité d'ajouter un Box en sus. Prix : 32 000€ Livraison 2e Trimestre 2028, dernières opportunités! Situé dans un secteur pavillonnaire particulièrement recherché, ce bien bénéficie d'un calme absolu, à l'écart de toute nuisance, tout en restant à proximité des commodités, des plages et du Parc Borély. Un cadre de vie rare et privilégié. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL à MONTCHAT, Crs RICHARD VITTON ! à 50 mètres de LA PLACE RONDE !!!

Votre conseillère Pauline disponible au 06 38 05 82 49 vous propose : UNE OPPRTUNITÉ et UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !!! AU COEUR DE MONTCHAT à 50 mètres de LA PLACE RONDE, cour Vitton !!! Une réalisation immobilière confidentielle située au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon : Montchat, dans le 3 eme arrondissement. Implantée sur le très prisé cours Richard Vitton, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, devenu aujourd'hui rarissime sur le marché lyonnais. Une adresse élégante et discrète, au pied des commerces haut de gamme et des enseignes de proximité qui font tout le charme et l'art de vivre de Montchat. À seulement : • 150 mètres de la Place Ronde • 280 mètres du Tramway T3 permettant de rejoindre la Part-Dieu en 15 minutes • 300 mètres du Tramway T6 offrant un accès rapide au Métro A en 15 minutes • quelques minutes du bus C26 reliant Monplaisir et le Métro D en 8 minutes • 400 mètres du Parc Chambovet Cette adresse conjugue parfaitement esprit village, sérénité résidentielle et connexion immédiate aux grands pôles lyonnais. La résidence, à taille humaine, accueille seulement 14 appartements du studio au 4 pièces. Pensée comme un lieu de vie intimiste et raffiné, elle s'articule autour d'un vaste cœur paysager conservant les arbres existants et créant un véritable écrin de verdure en pleine ville. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région CONTACTEZ rapidement Pauline au 06 38 05 82 49

Quartier Dobrée - appartement familial rénové

Nantes – Quartier Dobrée Au coeur d'un quartier recherché, à quelques pas de l'hyper-centre et de la place Graslin, cet élégant appartement de 132 m² prend place dans un bel immeuble du XIX? siècle. Chaleureuse et baignée de lumière, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine contemporaine. Coup de coeur et charme de l'ancien pour les grandes portes-fenêtres Sud-Ouest, la cheminée fonctionnelle, les parquets anciens et la belle hauteur sous plafond qui composent un ensemble harmonieux et rénové avec soin récemment. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une vaste suite parentale réunissant chambre, bureau, dressing et salle d'eau. Une salle de bains ainsi qu'un second bureau, pouvant aisément devenir une quatrième chambre, complètent l'appartement. Une adresse familiale et élégante, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Grand grenier, cave et local à vélos. Une place de stationnement peut également être proposée à la location. Contact Marion Naudeau 06 63 20 08 55. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 592 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2130.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANNES SUQUET - 2 PIÈCES - TERRASSE

Situé au cœur du Suquet, cet appartement de 41,73 m² entièrement rénové séduit par son charme et son caractère atypique. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, prolongé par une terrasse, véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des plages, du Vieux-Port, du Palais des Festivals et des commerces. Situé dans le quartier du Suquet, cœur historique de Cannes, ce bien profite d'un cadre authentique et chargé d'histoire au cœur du vieux Cannes. Entre ruelles pittoresques, restaurants de charme et vues panoramiques sur le port et la baie, le secteur séduit par son atmosphère typiquement méditerranéenne et son élégance intemporelle. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes charme par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. BARNES, acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 348 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 669€ ~ 907€