Mots-clés : appartement quartier nord

Villa/appartement dans un domaine privé avec piscine et vue mer – Vence

Le domaine se situe juste au sud-est du centre de Vence, dans le quartier de Sainte-Elisabeth, nommé d'après la chapelle voisine. Malgré la proximité du centre-ville et des transports accessibles à pied, le calme et la sérénité y sont remarquables. Ce domaine a été construit en plusieurs étapes à la fin des années 1980, avec des matériaux de qualité et une implantation réfléchie des bâtiments afin d'offrir intimité et vues dégagées. Idéalement située, cette habitation d'un peu moins de 100 m² offrant une vue magnifique est aujourd'hui à vendre. Il ne s'agit pas d'une villa indépendante mais d'une maison mitoyenne reliée aux habitations voisines. La propriété dispose d'une entrée exposée au nord avec quelques espaces extérieurs aménagés sur une petite terrasse ombragée, particulièrement agréable l'après-midi. On entre dans un hall qui mène directement au vaste et lumineux séjour doté de grandes baies vitrées sur deux façades. La cuisine attenante est entièrement équipée et en très bon état. Une fois sur place, il est difficile de résister à l'envie de sortir sur la grande terrasse de plus de 63 m², offrant une vue splendide sur Saint-Paul-de-Vence, les collines environnantes et la Méditerranée. La terrasse propose plusieurs espaces permettant de profiter du soleil ou de l'ombre, que ce soit pour recevoir ou simplement lire tranquillement un bon livre. L'habitation comprend deux chambres, toutes deux avec accès direct à la terrasse. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative avec baignoire, douche et toilettes, ainsi que de spacieux placards intégrés. La seconde chambre, à peine plus petite, bénéficie également d'une belle vue grâce à ses portes-fenêtres orientées vers Saint-Paul. On trouve également une salle de douche ainsi que des toilettes séparées dans le hall. Celui-ci offre aussi des espaces pour la buanderie et le rangement. En complément, la maison dispose d'une cuisine indépendante bien équipée avec une grande buanderie/réserve attenante. À l'extérieur du séjour se trouve la belle terrasse exposée plein sud avec vue sur la mer et les environs paisibles. La résidence bénéficie d'un parc privé d'environ un hectare d'espaces verts ainsi que d'une superbe piscine. Le domaine reste à taille humaine et conserve une atmosphère conviviale. L'accès se fait par des portails électriques facilitant l'entrée, et le garage privatif se situe au rez-de-chaussée, juste à côté de la maison. Des places visiteurs, au nombre de 8 à 10, sont également disponibles selon disponibilité. Le bien est vendu avec un garage privé et de généreux espaces de rangement. Il s'agit d'une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable au quotidien ou pour les week-ends, avec toute la richesse culturelle et les attraits de la Riviera à portée de main. L'aéroport se trouve à environ vingt minutes en voiture, mettant ainsi le reste du monde à portée de voyage.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'LÉLIA' - ANNECY - SECTEUR LAC / MAVERIA - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT de 79,46m2 - BALCONS - CAVE - GARAGE POSSIBLE - PARKING COPROPRIETE

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'lélia' - annecy - secteur lac / maveria - appartement t3 traversant de 79,46m2 - balcons - cave - garage possible - parking copropriete securise l'agence laforêt vous présente en exclusivité 'lélia', un appartement de type 3 de 79,46 m², véritable perle située dans l'un des quartiers les plus prisés d'annecy. Alliant modernité et confort, ce bien traversant baigné de lumière se niche en étage élevé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur. * un espace de vie généreux et raffiné : dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie magistrale de près de 45 m². - côté salon : un joli parquet apporte chaleur et authenticité à cet espace qui ouvre sur un grand balcon de 11m2. - côté cuisine : une cuisine équipée avec goût, arborant un plan de travail en marbre et un îlot convivial, idéale pour vos moments de partage. * espace nuit et confort : l'appartement dispose de deux chambres confortables de 17m2 et 12m2 avec parquet et placards intégrés. La salle de bains, moderne, se distingue par sa double vasque et sa paroi de douche style verrière, apportant une touche industrielle chic. * balcons et extérieurs : - balcon sud-ouest (11,04 m²) : accessible depuis le séjour et la chambre principale, parfait pour profiter des couchers de soleil. - balcon nord-est (3,72 m²) : accessible depuis la cuisine. * annexes et praticité : ce bien est vendu avec des prestations de stationnement rares pour le secteur : - un garage privatif en sous-sol (en sus). - une cave saine pour le stockage. - parking de copropriété sécurisé avec barrière. - local à vélos sécurisé. * une situation géographique idéale : - mobilité : arrêt de bus sibra (lignes 3 et 10) à 80 M, accès autoroute annecy centre à 8 min. - quotidien : école élémentaire du parmelan à 4 min à pied et supermarché casino à 2 min à vélo. - loisirs : à quelques pas du lac d'annecy et des galeries lafayette. * les points forts : - état irréprochable, aucun travaux à prévoir. - luminosité optimale grâce à l'exposition traversante. - localisation premium entre le quartier parmelan et l'impérial palace. Une régularisation des charges de l'année 2025 est en cours. Le budget ajusté correspond à des charges de 250€ par mois. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 49 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4900.00 euros.

Nice – Parc Impérial – Magnifique 4 pièces rénové, dernier étage avec terrasses et vue mer

// Nice – Parc Impérial // Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence du très recherché quartier du Parc Impérial, ce superbe 4 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie rare, lumineux et privilégié. Traversant et bénéficiant de trois expositions, l'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse plein sud de plus de 20 m² avec vue panoramique mer et collines. Une première chambre profite également de cette exposition et de l'accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres, situées au nord, ouvrent sur une seconde terrasse de plus de 10 m² avec vue dégagée sur les collines. Toutes disposent de rangements intégrés. Entièrement repensé et rénové avec soin par un professionnel, ce bien offre des prestations de qualité, une optimisation parfaite des espaces et un confort immédiat. Vendu meublé, il est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Parquet au sol, nombreux rangements sur mesure, belle luminosité, double espace extérieur et vues exceptionnelles font de cet appartement un bien particulièrement rare sur le secteur. Une cave complète ce bien et un garage en sous-sol peut être acquis en supplément. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires réputés et infrastructures sportives, dans un environnement résidentiel recherché à quelques minutes du centre-ville de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux. Charges courantes annuelles : 2.797€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Emménagez immédiatement dans le neuf à toulouse

Devenez propriétaire de votre appartement neuf 2 pièces à partir de 192 000 € en TVA réduite 5,5 %*. Déjà livrée, cette résidence à taille humaine bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et recherché du nord de Toulouse, à proximité immédiate des commerces, des transports et du métro. Découvrez ce bel appartement d'environ 45 m² parfaitement agencé, offrant une agréable pièce de vie ouverte sur un balcon privatif. L'espace nuit indépendant, les nombreux rangements et les prestations modernes en font un logement idéal pour un premier achat ou pour se constituer un patrimoine de qualité. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces d'environ 45 m² Balcon privatif Résidence neuve déjà livrée TVA réduite à 5,5 %* Parking privatif Résidence sécurisée Prestations de qualité Prix direct promoteur Aucun frais d'agence L'emplacement permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse grâce au métro accessible à quelques minutes seulement. Commerces, écoles, services et axes routiers sont également à proximité pour un quotidien simple et pratique. Une opportunité rare d'acquérir un logement neuf immédiatement disponible tout en profitant des avantages financiers du neuf. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, organiser une visite et vérifier votre éligibilité à la TVA réduite. *Sous conditions d'éligibilité.

Appartement

MARSEILLE 8e - SAINTE-ANNE | APPARTEMENT TRAVERSANT 72 m² - VUE PANORAMIQUE MER & MARSEILLE Au cœur du très recherché quartier Sainte-Anne, découvrez ce superbe appartement traversant de 72 m², situé en étage élevé d'une copropriété réalisée par le promoteur Bruno Rostand, reconnue pour la qualité de ses constructions. Entièrement rénové avec des prestations soignées, cet appartement traversant Nord/Sud séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son agencement optimisé et son confort de vie. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 24 m², ouvert sur un panorama spectaculaire, d'une chambre parentale de 12 m² ainsi que de deux chambres supplémentaires, pouvant facilement être réunies pour créer une grande chambre d'amis ou un spacieux bureau selon vos besoins. Côté praticité, le bien dispose également d'un cellier ainsi que d'un espace de rangement accessible depuis le balcon, un véritable atout au quotidien. Le coup de cœur est immédiat grâce à une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille : la mer, les îles du Frioul, les collines, Notre-Dame-de-la-Garde, le Vélodrome et la Cité Radieuse du Corbusier composent un décor rare et privilégié. À la tombée du jour, profitez de magnifiques couchers de soleil offrant une atmosphère unique. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Stationnement facilité au quotidien : possibilité de stationner au pied de la résidence au sein d'un espace fermé et sécurisé réservé aux résidents. Une seconde option permet également de se garer très facilement à l'extérieur, juste en bas de l'immeuble, sur des emplacements dédiés aux résidents. Les + du bien : Appartement traversant Sud / Nord Séjour lumineux de 24 m² Chambre parentale de 12 m² 8e étage avec vue panoramique exceptionnelle Magnifiques couchers de soleil Cellier + rangement extérieur accessible depuis le balcon Résidence de qualité signée Bruno Rostand Plan modulable selon vos besoins Appartement entièrement rénové Stationnement facile dans la résidence fermée et sécurisée Places extérieures réservées aux résidents au pied de l'immeuble Un bien rare à Marseille, réunissant vue spectaculaire, luminosité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés du 8e arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Élégant appartement d'architecte avec balcon au calme - Paris 10

Au cœur de Paris, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce très beau 2 pièces de 51 m², à proximité du Canal Saint-Martin et au pied du métro Jacques-Bonsergent (Ligne 5) composé d' 1 séjour, d'1 cuisine ouverte, d' 1 salle de bains. Dès l'entrée, l'atmosphère est élégante et chaleureuse, portée par un parquet raffiné et une distribution pensée pour un confort quotidien, entre intimité et art de vivre parisien. La cuisine et les rangements intégrés, ainsi que le mobilier fixe, composent un intérieur soigné et fonctionnel. Un balcon filant de 8,5m2 prolonge l'espace, tandis que deux caves en sous-sol apportent une précieuse capacité de stockage. Chauffage individuel au gaz et porte blindée complètent l'ensemble. Une adresse parisienne recherchée, un format idéal et des prestations sûres: une opportunité rare pour s'offrir un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial. DPE : E/291 GES : E/64 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1310€ - 1900€. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles moyennes : 3700€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Au cœur du 10e arrondissement, cette adresse séduira une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre parisien, entre effervescence culturelle et élégance urbaine, avec un accès immédiat aux quartiers les plus convoités. L'infrastructure est remarquable : Gare de l'Est à env. 6 min à pied, Gare du Nord à env. 12 min à pied, République à env. 5 min à pied. Le Marais se rejoint en env. 12 min à vélo, l'Opéra Garnier en env. 15 min en métro, et l'aéroport Paris-Charles de Gaulle en env. 35 min en RER. À proximité, cafés de caractère, tables gastronomiques ( Rue Lancry, Rue du Château d'Eau à seulement 2 minutes à pied), théâtres et galeries, sans oublier les promenades le long du Canal Saint-Martin (env. 10 min à pied) et les espaces verts des Buttes-Chaumont (env. 15 min à vélo). Rare emplacement, ce quartier conjugue connectivité, confort et vitalité. Une localisation d'exception pour vivre Paris avec intensité, sans jamais renoncer au confort.

MAISON EN DUPLEX – 92 m² CARREZ + 41.5 m² DE COMBLES AMÉNAGÉS – GRAND BOX + PARKING – NICE L'ARCHET – RÉSIDENCE AVEC PISCINE

?? Découvrez cette superbe maison traversante Sud/Nord, située dans le très recherché quartier de l'Impératrice Eugénie, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec piscine et magnifiques espaces verts ??. L'environnement est très calme et privilégié, idéal pour profiter d'un cadre paisible au quotidien ??. Avec ses 92 m² Carrez + 41.5 m² de combles aménagés, cette maison offre de beaux volumes, une luminosité optimale et un confort de vie recherché. Mitoyenne d'un seul côté, elle est vendue avec un grand box fermé et une place de parking privée. ?? REZ-DE-JARDIN • Entrée • Toilettes indépendants avec lave-mains • Chambre côté Nord • Belle pièce de vie ouverte plein Sud comprenant : • Cuisine moderne ouverte • Terrasse avec aperçu mer • Jardin arboré avec aperçu mer • Sol en parquet • Possibilité d'installer une cheminée ou un poêle ?? ÉTAGE • Chambre parentale plein Sud avec : • Loggia vue mer ?? • Dressing • Salle de bain avec WC • Seconde salle de bain avec WC, double vasque et coin buanderie • Troisième chambre au Nord Toutes les chambres disposent d'un parquet au sol. ?? COMBLES AMÉNAGÉS – 41.5 m² HORS CARREZ • Deux pièces supplémentaires, chacune avec Velux • Idéales pour chambres d'appoint, bureau, salle de jeux, rangements… ?? ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES • Très calme ?? • Résidence sécurisée avec piscine • Exposition Sud/Nord optimale • Vue mer • Grands volumes intérieurs • Grand box fermé + place de parking • Quartier prisé, proche des axes et commodités • Le collège l'Archet se situe à 200m et à pied il suffit de 10 min pour rejoindre l'arrêt de tramway Fabron et la promenade des anglais ? UNE OPPORTUNITÉ RARE Cette maison séduira ceux qui recherchent un lieu paisible, lumineux et fonctionnel. Un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus agréables de Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DUPLEX FAMILIAL LUMINEUX AUX PORTES DE PARIS

À seulement quelques minutes de la gare d'Argenteuil et aux portes de Paris, ce duplex familial de 82,39 m² offre un cadre de vie à la fois élégant, chaleureux et résolument contemporain, au cœur du quartier recherché du Centre-Ville Nord. Situé aux troisième et quatrième étages d'un immeuble récent, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère lumineuse et son agencement pensé pour une vie de famille confortable et fluide. Dès l'entrée, les volumes dévoilent un espace de vie convivial baigné de lumière naturelle. Le séjour, ouvert sur une cuisine contemporaine, compose un lieu de réception chaleureux où les espaces dialoguent harmonieusement, entre moments de partage et quotidien apaisé. Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre une organisation idéale entre espaces de jour et espaces de nuit. Les trois chambres permettent d'accueillir une famille dans un confort optimal, tandis qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes indépendantes apportent une fonctionnalité rare pour cette typologie de bien. Les nombreux rangements intégrés et la distribution parfaitement optimisée renforcent la sensation d'équilibre et de confort qui se dégage de l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce duplex conjugue avec justesse praticité urbaine et qualité de vie résidentielle. Deux places de parking au sein de l'immeuble complètent ce bien. Un lieu de vie contemporain et familial, pensé pour ceux qui recherchent espace, lumière et sérénité à quelques minutes seulement de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 2965.48€. DPE D (213 kWh/m2/an) Emission de Gaz à effet serre : B (6 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1380 et 1910€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

PARC IMPERIAL / PIOL, 4 pièces traversant, dernier étage, terrasses

Quartier Parc Impérial/Piol, très proche du quartier de la Libération, magnifique 4 pièces RENOVE en DERNIER ETAGE d'un immeuble moderne, VUES PANORAMIQUES. Ce bel appartement TRAVERSANT vous offre DEUX GRANDES TERRASSES à ciel ouvert surplombant la ville jusqu'à la mer au sud et les collines au nord. Très ouvert sur l'extérieur grâce à des portes-fenêtres dans chaque pièce, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour/cuisine équipée, 3 chambres avec placards, deux salles d'eau avec WC, une cave. Un garage en sous-sol vous est proposé en sus. Baigné de lumière, au calme, cet appartement se situe à proximité des réputés Ecole Nazareth et Lycée du Parc Impérial. Tennis et piscine à proximité. A deux pas du Boulevard Gambetta pour les commerces. Un appartement fonctionnel pour profiter d'une vue aérienne au quotidien. Les honoraires d'agence, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Florence BENOIT REMONDEAU +33781859161

COURBEVOIE DUPLEX FAMILIAL AVEC TERRASSE

Au cœur du quartier d'Affaires de la Défense, cet appartement en Duplex de 150m² est situé au 5ème et 6ème étage (derniers étages) d'une résidence construite dans les années 1975. A proximité de la Ligne 1 et du RER A (Métro Esplanade de la Défense ou Grande Arche) et des commerces du CNIT et des Quatre Temps, cet appartement dispose de beaux volumes, d'une vue dégagée et d'une bonne exposition. Il se compose au 5ème étage d'une entrée, d'une cuisine et d'un double séjour avec belle hauteur sous plafond (environ 4 mètres). Un escalier intérieur donne accès au 6ème étage qui distribue quatre chambres, une salle de douche, deux salles de bains et de nombreux placards de rangements. Deux des chambres donnent de plain pied sur une terrasse plein ciel de 31.50m² exposée Sud et sans vis à vis. Appartement à rénover, bien familial traversant, baigné de lumière et au calme situé au milieu d'une promenade piétonnière arborée et paysagée. Une cave complète ce bien. Contact : 06 03 84 60 34 600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3990€ ~ 5450€

Neuilly - Perronet/Borghèse - Maison avec jardin

Située au cœur du recherché quartier Neuilly Sablons, cette maison a été construite en 1890. Elle dispose d'une surface d'environ 400 m² sur quatre niveaux et d'un sous-sol aménagé avec fenêtres. Elle est agrémentée d'un jardin à l'avant et d'un autre à l'arrière de la maison pour une surface totale d'environ 250 m². Un toit terrasse d'environ 80 m² complète les surfaces extérieures. Un ascenseur dessert tous les étages à l'exception du toit terrasse. Elle se compose comme suit : • Sous-Sol : L'emplacement initial du garage laisse place aujourd'hui à une salle à manger. Il dispose également d'une cuisine aménagée avec des fenêtres « allège haute » donnant sur le jardin, de pièces de rangement et des locaux techniques • Niveau 0 : Il est entièrement dédié à la partie réception et bénéficie d'une double exposition Sud-Nord ; il est composé d'une entrée, d'un grand salon avec accès direct par des perrons dans les deux jardins. Cet étage a conservé les attributs d'origine de la maison (belle hauteur sous plafond, escalier en bois d'époque, parquet en chêne, boiseries) • Niveau 1 : Il a conservé les attributs d'origine de la maison. Il est actuellement composé de plusieurs bureaux et pourrait être utilisé comme un deuxième niveau de réception ou comme un premier niveau de chambres • Niveau 2 : Il est composé de quatre chambres, de deux salles de bains et de toilettes • Niveau 3 : Il est actuellement aménagé en appartement indépendant. Il est composé d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes • Toit terrasse : Il bénéficie d'une vue spectaculaire et se rejoint uniquement par l'escalier • Jardins : le jardin à l'arrière de la maison orienté plein Sud mesure environ 150 m² et la partie à l'avant de la maison mesure environ 100 m². Sectorisée collège et lycée Pasteur.

Nice - Parc Impérial - 4 pièces rénové en dernier étage avec 30 m² d'extérieurs et vue mer panoramique.

Dans le quartier recherché du Parc Impérial, apprécié pour son calme, sa position dominante et sa proximité avec le centre-ville, Cet appartement 4 pièces de 77 m², situé en dernier étage, offre des conditions exceptionnelles. Traversant, très lumineux et entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il s'ouvre sur une terrasse de 20 m² exposée Sud avec vue panoramique ville et mer jusqu'au Negresco. L'espace principal se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, ouvert sur la terrasse profonde et avec vue panoramique. Le coin nuit est constitué de trois chambres, dont une chambre exposée Sud. Les deux autres chambres, situées côté Nord, donnent à l'arrière et offrent un calme complet. Deux salles d'eau avec toilettes sont proposées, dont une intégrée à une chambre. De nombreux placards sont présents dans l'appartement. Une cave complète ce bien. Un garage est proposé en supplément au prix de 45 000 €. Un appartement rare, parfait pour une famille ou en pied-à-terre, qui regroupe le calme d'un dernier étage, une rénovation haut de gamme et une vue magnifique ! Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2820€ (incluant eau chaude et froide, chauffage, ascenseur) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUEIL-MALMAISON BUZENVAL SAINT-CUCUFA Superbe duplex de 97m² en rez-de-jardin

Superbe duplex de 97m² en rez-de-jardin. 4 pièces, aux allures de maison. Situé au rdc et 1er étage d'un immeuble récent de 2024 (5 étages), sécurisé et bien entretenu, disposant d'une salle de sport, une salle de co-working, une salle pour faire du bricolage et d'un studio pour pouvoir recevoir de la famille. Vous apprécierez ses espaces et sa luminosité. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour exposé sud-est ouvert sur une cuisine et le jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. Le second niveau se compose d'un dégagement desservant 2 grandes chambres avec placards, sur un balcon, des toilettes indépendants, d'une salle de bains et d'un espace ouvert en mezzanine au-dessus du séjour. L'appartement donne sur un jardin privatif de 153 m² dont une terrasse de 36m². 2 emplacements de parking l'un à côté de l'autre et une cave complètent le bien. La surface et le plan parfait de cet appartement en font un bien rare sur le secteur. L'emplacement, à moins de 5 minutes à pied des écoles Passy, Daniélou et Richelieu et des commerces. Normes PMR- Vidéosurveillance, alarme, domotique et local vélos. DPE B/C Copropriété (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060.00 euros. Honoraires à la charge des vendeurs. A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Votre contact Barnes : Patricia PORQUET : + 33 (0)6 61 85 65 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 240 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,060 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr