Mots-clés : appartement quartier saint ambroise 3

Grand studio en étage élevé avec balcons

Au pied du métro Richard Lenoir, au 7ème étage avec ascenceur d'un immeuble récent, Charles & Rémy Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant studio de 28,70 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux de 18,60 m² avec deux balcons, d'une cuisine indépendante avec un balcon ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement permet d'envisager la création d'un véritable coin nuit, optimisant ainsi l'espace sans compromettre la pièce de vie. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la place de la Bastille, l'église Saint Ambroise et la Tour Eiffel, un atout rare pour le secteur. Situé dans un quartier recherché, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sa belle luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée, appréciable depuis ses trois balcons. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.

Local commercial - Paris 11

EXCLUSIVITÉ - 75011 Paris - Rue du Chemin Vert CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce local commercial de 137 m², idéalement situé rue du Chemin Vert, au coeur du Village Popincourt, à proximité immédiate du métro Saint-Ambroise (ligne 9). Implanté au sein d'une copropriété ayant récemment bénéficié d'importants travaux, ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée dans un quartier parisien très prisé. Le local bénéficie d'un beau linéaire de vitrine et se compose de deux grandes pièces traversantes en rez-de-chaussée totalisant 98,45 m², ainsi que d'un sous-sol de 38,46 m², accessible par un escalier privatif et divisé en trois espaces. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, en cours jusqu'en septembre 2029, générant un revenu annuel de 35 000 € HT HC. Quartier dynamique et en pleine expansion, forte demande commerciale : opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.