Mots-clés : appartement quartier saint

3 pièces avec des beaux volumes en dernier étage

BIARRITZ – Quartier Saint Martin Duplex à rénover,- A VOIR ABSOLUMENT Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 8 lots, nous vous proposons ce bien de charme en deuxième et dernier étage sans ascenseur développant 110 m2 de surface au sol et 76m2 carrez. L'appartement se distingue par un espace de vie généreux aux beaux volumes, comprenant un salon – salle à manger d'environ 27 m², offrant la possibilité d'ouvrir sur la cuisine indépendante et entièrement équipée, pour créer une vaste pièce à vivre. Des toilettes indépendantes sont également accessibles sur le palier, de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Très lumineux grâce à son exposition sud-est, l'appartement bénéficie d'huisseries en double vitrage. Habitable en l'état, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Idéalement situé et au calme, à proximité immédiate des commerces, il offre un cadre de vie pratique et agréable.. A saisir Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1482.00 € et 2006.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Christine MONTOYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889062949 RCP SERENIS

Appartement T3 de caractère – Bordeaux Sainte-Croix

NICOLAS Immobilier vous propose en exclusivité, dans le quartier Sainte-Croix à Bordeaux, ce bel appartement T3 de 65,94 m² situé au premier étage d'un immeuble en pierre, dans une rue calme à proximité de l'église Sainte-Croix et de la place Pierre Renaudel. Avec ses 3,63 mètres de hauteur sous plafond, ses parquets d'origine, ses cheminées et ses grandes fenêtres en bois**, cet appartement a conservé tout le charme et l'élégance de l'architecture bordelaise. Son séjour d'environ 22 m², exposé plein sud, profite d'une belle luminosité et de volumes généreux. L'agencement comprend également deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un cellier. L'appartement nécessite un rafraîchissement et offre un beau potentiel de personnalisation. La remise en valeur des parquets, l'installation d'une cuisine équipée et des améliorations de confort permettront d'en révéler pleinement le caractère. Les fenêtres disposent du double vitrage et le chauffage est individuel au gaz. Le bien se situe dans une petite copropriété de trois lots, avec des parties communes en bon état et des charges maîtrisées. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du quartier Sainte-Croix, avec ses commerces, restaurants, écoles et services à proximité. Les transports en commun, notamment les arrêts de tramway Sainte-Croix et Saint-Michel, facilitent les déplacements vers le centre de Bordeaux. Un appartement de caractère pour les amoureux de l'ancien, à la recherche de beaux volumes et d'un intérieur à façonner selon leurs envies. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Allan NICOLAS au 06 64 69 71 43, NICOLAS Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Allan NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932712755

NICE - LE PIOL | Lumineux T3 ROMETTI de 84 m² traversant

Au cœur du quartier recherché du Piol à Nice, proche de l'Eglise RUSSE et du Parc Impérial, bel appartement traversant de 84 m² carrez, au 4ème étage sur 6 d'une résidence ROMETTI construite en 1961, soignée, sécurisée et dotée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa double exposition Est-Ouest, qui baigne l'appartement d'une magnifique lumière naturelle, tout en offrant une agréable ventilation traversante. Au calme, le bien propose des volumes généreux et un agencement optimisé en étoile : Côté jour : Un vaste séjour lumineux et climatisé, s'ouvrant sur une terrasse de 8m2 pour profiter des beaux jours. Côté cuisine : Un espace indépendant fonctionnel et pratique. Côté nuit : Deux chambres confortables aux beaux volumes, habillées d'un parquet en chêne massif. Et une salle de douche et un WC indépendant. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal aussi bien pour une résidence principale chaleureuse que pour un projet d'investissement patrimonial de qualité. A visiter rapidement ! Gilles SAINT-DIZIER Agent commercial Immatriculé au RSAC 949 035 414 à Nice Référence agence : 716

Exclusivité - Paris 6 - Saint-Germain des Prés - Deux pièces - Ascenseur - Copropriété de standing

C'est à une adresse recherchée au cœur de Saint Germain des Prés, que nous vous proposons cet appartement de 61.08 m² loi carrez , au troisième étage par ascenseur d'une copropriété de grand standing aux prestations exclusives. Il se compose d'une entrée, d'un espace buanderie avec toilettes invités, d'une spacieuse cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour lumineux donnant sur rue. La partie nuit accueille une chambre avec rangements sur mesure et sa salle d'eau attenante avec toilettes. Une cave complète ce bien. Bénéficiant d'un environnement calme et sécurisé, cet appartement affiche un excellent DPE (C). À quelques pas des emblématiques brasseries de Saint-Germain-des-Prés et de l'église Saint-Germain, cette adresse confidentielle constitue un pied-à-terre idéal au cœur de la Rive Gauche parisienne. Idéalement ancrée au cœur du mythique 6e arrondissement de Paris, s'impose comme l'une des artères les plus vibrantes, élégantes et recherchées de la Rive Gauche. Installée à l'intersection hautement stratégique de la rue du Four et du boulevard Saint-Germain, cette localisation d'exception offre une immersion immédiate dans le Paris intellectuel, artistique et de la haute couture. Habiter à cette adresse privilégiée permet de s'approprier un patrimoine culturel légendaire, à seulement quelques pas de la majestueuse église de Saint-Germain-des-Prés, de la place Fürstemberg et de l'École Nationale Supérieure des Beaux-Arts. L'art de vivre germanopratin y atteint des sommets d'excellence, offrant le privilège unique de s'installer en voisin direct aux terrasses des mythiques cafés littéraires de la place, tels que le Café de Flore, Les Deux Magots ou la célèbre Brasserie Lipp, lieux d'inspiration éternels des écrivains et des philosophes. Le quotidien s'anime au rythme des galeries d'art de renommée internationale de la rue de Seine, des librairies anciennes spécialisées, des cinémas d'art et d'essai, ainsi que des boutiques des plus grandes maisons de mode et de créateurs indépendants qui jalonnent le quartier. Pour les moments de détente et d'inspiration en plein air, le majestueux Jardin du Luxembourg se déploie à quelques minutes de marche, offrant ses allées ombragées et ses fontaines comme un prolongement naturel et bucolique de votre intérieur, tandis que les bords de la Seine et le Pont des Arts invitent à de douces flâneries vers le musée du Louvre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 201 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,157.04 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

EXCLUSIVITÉ -- Bordeaux Saint-Pierre : Rare T3 lumineux avec

En exclusivité au coeur du quartier très recherché de Saint-Pierre, découvrez une véritable perle rare : un appartement 3 pièces baigné de lumière au 2ème étage d'un petit immeuble récent avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte conviviale, de deux grandes chambres équipées de placards, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. Véritable atout du secteur, il offre une superbe vue dégagée sur la Vierge de la Tour Pey-Berland. Le Tram B et tous les commerces sont à deux pas, pour un mode de vie tout à pied dans une copropriété bien entretenue sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare et exclusive sur le marché, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial. Contactez notre agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vallauris - Californie - Appartement avec vue mer panoramique

Au sein du prestigieux quartier de la Californie, proche du centre-ville de Cannes, au sein d'une résidence de standing doté d'un vaste parc, d'une superbe piscine, d'une salle de sport, d'un sauna, d'un court de tennis et de gardiens 7/7, ce superbe appartement en étage élevé, est doté d'une décoration à la fois élégante et pratique. D'une superficie d'environ 85 m²( 80,26 m2 Loi Carrez ) outre les 11 m2 de terrasse, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un séjour ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, le cap d'Antibes et l'île Sainte-Marguerite. L'espace nuit comprend deux chambres élégantes, chacune avec sa salle d'eau privative et ses nombreux rangements. Des toilettes invités complètent cet agencement. Parking collectif dans la résidence et cave. Nombre de lots :75

APPARTEMENT T1 PROGRAMME NEUF EN CORSE

Nouvelle résidence « Saint Paul » située sur la côte orientale, à 40 km au nord de Porto Vecchio, et à 1h de l'aéroport de Figari bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. S'étendant sur plus de 10 km de côte, du village de Solenzara à celui de Favone, en passant par Cala d'Oru et Canella, et s'étirant sur plus de 7 500 hectares de montagnes entourant le village historique, la commune de Sari-Solenzara relie harmonieusement mer et montagne. Ce territoire offre une multitude d'activités culturelles et sportives, disponibles tout au long de l'année. La résidence Saint-Paul est idéalement située dans le village de Solenzara, cité balnéaire de la commune de Sari-Solenzara, à 500m du centre-ville et des premières plages, dans un environnement calme et verdoyant. La résidence propose 17 appartements agrémentés de spacieuses terrasses, ainsi que 2 villas de toit, chacune dotée d'une piscine privée. Conçue pour préserver l'intimité de ses résidents, elle intègre des séparatifs pour les terrasses et des volumes en avancée, offrant des délimitations naturelles et harmonieuses. Son architecture contemporaine, parfaitement intégrée dans l'environnement, se distingue par des façades lumineuses, des toits à quatre pans et en terrasse, des garde-corps vitrés, ainsi que des murets en pierre sèche. Depuis votre terrasse orientée vers la mer, vous bénéficierez d'une magnifique vue panoramique sur le littoral. Les appartements offrent une spacieuse pièce de vie, dotée d'une cuisine équipée (incluse) ouverte sur le séjour, prolongée par une élégante terrasse orientée à l'est. Dès le salon, de grandes baies vitrées dévoilent une vue imprenable sur la mer. Grâce à une orientation idéale, chaque logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les salles de bains sont entièrement aménagées, tandis que les chambres disposent de généreux espaces de rangement, conçus pour allier praticité et confort. La résidence, propose des parkings privés et sécurisés. Elle se distingue par son calme absolu et son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel, à seulement quelques minutes du centre du village. LES PRESTATIONS: - Grandes terrasses carrelées dalles sur plot - Carrelages et faïences en travertin - Meuble vasque avec miroir rétro-éclairé - WC suspendu - Baies coulissantes en aluminium l Volets roulants électriques - Piscine en dernier niveau - Peinture lisse blanche sur les murs et plafonds - Doublage thermique pour une isolation thermique optimale (RE2020) - Climatisation réversible et cumulus thermodynamique - Sèche serviette - Cuisine équipée offerte (appartements) - Aménagement paysager sur la résidence

Monnaie

Dans un joli immeuble de 1810 ravalé, très bien entretenu et sécurisé, au 4ème et dernier étage par ascenseur, appartement duplex de 79 m² au sol (53 m² Carrez) lumineux et au calme. Rénové et décoré par un architecte avec beaucoup d'élégance et ayant gardé le charme de l'ancien, il se compose ainsi : entrée, séjour, cuisine semi-ouverte, chambre avec salle de bain, dressing, toilettes séparées et, au niveau supérieur, deuxième chambre avec salle d'eau. ------ Entre le Pont-Neuf et la rue de Buci, le quartier de la Monnaie est le 6e des quais : l'Institut de France, l'hôtel de la Monnaie, la rue Dauphine, la cour du Commerce-Saint-André, la rue de Seine et ses galeries, les bouquinistes et les vues sur le Louvre. Immeubles anciens aux poutres apparentes, appartements sur Seine : le Paris des cartes postales, habité pour de vrai. Il est travaillé par l'agence Breteuil Saint-Placide. Et parce qu'un appartement sur les quais intéresse autant un Parisien qu'un acquéreur venu de loin, le réseau Breteuil prend ici tout son sens : des agences qui se connaissent, à Paris comme à l'international, et qui font circuler l'information de conseiller à conseiller, jamais en masse. Le vendeur sait à qui l'on parle , l'acquéreur est écouté avant d'être emmené visiter. Autour d'eux, le cercle de confiance Breteuil : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Une porte à pousser, tout un réseau derrière.

Appartement de réception à l'étage noble d'un ancien hôtel parti

Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet élégant appartement situé à l'étage noble d'un ancien hôtel particulier de caractère datant de 1900. Bénéficiant de remarquables parties communes et d'un concierge, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,80 m. Idéalement situé à proximité immédiate du musée Jacquemart-André, du parc Monceau et de la rue du Faubourg-Saint-Honoré, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, à deux pas des commerces, des établissements scolaires, des restaurants et des adresses emblématiques du quartier. Exposé plein sud, l'appartement offre près de 100 m² d'espaces de réception baignés de lumière naturelle et sans vis à vis, comprenant un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. La partie nuit se compose actuellement d'une suite avec dressing, salle de bains et WC, de trois chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une seconde salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie. Le plan actuel offre un remarquable potentiel d'aménagement et permet d'envisager différentes configurations selon les besoins : trois chambres en suite, quatre chambres en suite ou encore jusqu'à cinq chambres. Plusieurs propositions d'aménagement réalisées par un architecte sont disponibles sur demande. Ces évolutions reposent essentiellement sur une redistribution des espaces et un changement de destination de certaines pièces, sans nécessiter de travaux de restructuration. Rare sur le marché, ce bien séduira une famille à la recherche d'un appartement de réception aux volumes remarquables, alliant élégance, luminosité et flexibilité d'aménagement. L'exercice d'une profession libérale étant autorisé dans l'immeuble, un usage mixte peut également être envisagé. Une cave complète ce bien. Un parking est également disponible à proximité immédiate. Informations complémentaires - Copropriété de 37 lots. - Aucune procédure en cours. - Charges trimestrielles de copropriété : 2.840 € Performance énergétique - DPE : D – 217 kWh/m²/an. - GES : D – 44 kg CO?/m²/an. - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 870 € et 6 600 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - À proximité immédiate du Parc Monceau, le secteur offre un cadre de vie particulièrement recherché par les familles, alliant élégance parisienne, calme résidentiel et vie de quartier. L'environnement bénéficie d'une offre complète de commerces de proximité, restaurants, marchés et services, ainsi que de nombreuses écoles réputées accessibles à pied. Le Parc Monceau constitue un véritable prolongement du quotidien familial, idéal pour les promenades, les activités en plein air et les moments de détente. La proximité du boulevard Haussmann, de la rue de Courcelles et des principaux axes permet également de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris, tout en conservant un environnement résidentiel privilégié. Une adresse particulièrement adaptée à une famille recherchant à la fois la centralité, le confort et la qualité de vie d'un des quartiers les plus prisés de l'ouest parisien.

Appartement T3 Bordeaux entièrement rénové

Situé en plein coeur du centre-ville à 2 pas de la rue Saint James, cet appartement de 73m2 entièrement rénové est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures. Niché au 2ème étage d'un très bel immeuble en pierre avec de magnifique partie commune, cet appartement jouit de sublime volumes, d'un parquet d'origine, de magnifique cheminées en marbres et d'une belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie et d'une cuisine indépendante. La partie nuit présente 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant assurant un confort optimal. Possibilité d'installer la climatisation. Il bénéficie d'un emplacement rare et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels emblématiques de la ville. Le cadre de vie est à la fois vivant et feutré, dans un quartier historique alliant élégance et confort de vie. SERIN Martin : 06 99 74 91 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 866.00 € et 1172.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Faubourg Saint-Honoré - Calme absolu - Lumineux & Traversant

En exclusivité, Engel & Völkers vous propose cet appartement de 49,53 m² Carrez, idéalement situé au cœur du 8? arrondissement de Paris, dans un secteur prestigieux et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et adresses emblématiques du quartier. Situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien datant de 1885, parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement donne entièrement sur cour et bénéficie ainsi d'un calme absolu, à l'abri de l'animation de la rue. Ses grandes fenêtres lui apportent une belle lumière naturelle, tandis que sa hauteur sous plafond et ses volumes bien proportionnés soulignent le caractère de l'appartement. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 15,43 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 12,73 m² avec placard, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Son agencement fonctionnel, composé de pièces distinctes, offre un véritable confort au quotidien et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement présente également un fort potentiel de valorisation après rénovation, permettant de révéler pleinement le charme et le caractère de l'ancien. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur récemment installé, d'une gardienne et d'un accès particulièrement sécurisé. Les parties communes sont en excellent état. Son adresse recherchée, son calme, sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son potentiel en font un bien rare au cœur de l'un des secteurs les plus prestigieux de Paris. DPE : F (175 kWh/m²/an) GES : C (13 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 530 € à 2 130€ Charges annuelles moyennes : 1789 € Lot : n°29 Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du 8? arrondissement, ce secteur bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au sein de l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. Il séduit par son élégance, son architecture parisienne et sa proximité immédiate avec les grandes maisons de luxe, galeries, restaurants et adresses emblématiques du quartier. Le secteur offre une vie de quartier à la fois raffinée et dynamique, avec de nombreux commerces, services et établissements de renom, tout en bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun. À la fois résidentiel, central et international, le quartier attire une clientèle française et étrangère à la recherche d'un environnement parisien prestigieux, à proximité des principaux pôles d'affaires, culturels et commerciaux de l'ouest parisien. Cet emplacement constitue ainsi un véritable atout, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Paris et un accès rapide aux Champs-Élysées, à la Madeleine et au quartier de Saint-Philippe-du-Roule.

IDÉAL FAMILLE - 4 PIÈCES TRAVERSANT - SÉJOUR D'ENVIRON 34 M² - BALCON - MÉTRO 5 À 6 MIN - PARKING

Au cœur d'un quartier vivant et en pleine transformation de Pantin, à seulement 6 minutes à pied de la station Église de Pantin (métro 5) et à 9 minutes à pied de la station Hoche (métro 5), proche de la gare RER E de Pantin, cet appartement vous offre un accès rapide au centre de Paris. Commerces, écoles, collège, parcs et services du quartier sont accessibles à pied. Idéal pour une famille, ce beau 4 pièces traversant offre une grande pièce de vie, trois chambres et deux pièces d'eau, prolongés par un balcon filant. L'appartement : Beau 4 pièces traversant au 2e étage Grand séjour avec cuisine ouverte d'environ 34 m² Une chambre d'environ 12 m² Une chambre d'environ 12 m² Une chambre confortable Salle de bains avec baignoire et double vasque Salle d'eau avec douche WC séparé Placards de rangement Balcon filant d'environ 12 m² Exposition Sud-Ouest Une place de parking en sous-sol incluse pour plus de confort au quotidien. Les avantages d'un logement aux dernières normes : Réglementation environnementale RE 2020 Certification NF Habitat HQE et label biosourcé Excellente isolation thermique et phonique Faibles consommations énergétiques Garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ selon conditions Ascenseur Vidéophone Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, radiateurs à robinets thermostatiques Sèche-serviettes dans les pièces d'eau Parquet dans le séjour et les chambres Menuiseries bois ou bois-aluminium et double vitrage Fibre optique Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 78 68 57 40

Appartement à vendre Paris

Paris 7? – Appartement d'Exception de 121,73 m² avec dépendances Situé boulevard des Invalides, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, cet appartement de prestige de 121,73 m² (Loi Carrez) occupe le rez-de-chaussée d'un élégant immeuble haussmannien aux parties communes soignées. Entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme, le bien offre de remarquables volumes magnifiés par une très belle hauteur sous plafond. Il conserve tout le cachet de l'architectural haussmannien : parquet en point de Hongrie,cheminée d'époque et moulures raffinées. Configuration modulable en T3 ou T4 selon les besoins. Grâce à son accès en rez-de-chaussée et sa disposition, cet espace s'adapte parfaitement à une résidence principale de standing, une activité mixte ou l'installation d'une profession libérale. Annexes et Dépendances Ensemble au 7? étage (avec ascenseur) : Deux anciennes chambres de service réunies d'une superficie de 17,35 m² (Loi Carrez) et 18,51 m² (au sol). À rénover entièrement, ce lot indépendant offre un fort potentiel d'aménagement (studio d'invités, bureau isolé, pied-à-terre ou chambre d'adolescent). Sous-sol : Deux caves privatives saines d'une superficie respective de 10,41 m² et 4,37 m², complétant les capacités de rangement Un emplacement privilégié au coeur du Paris historique : Transports : Le métro ligne 13 (station Saint-François-Xavier) se trouve à seulement 2 minutes à pied. Les lignes 10 et 13 (stations Duroc et Vaneau) sont accessibles en moins de 5 minutes. Les lignes de bus 28, 82, 86 et 92 desservent également le pied du boulevard. Paris & culture à proximité : Une adresse emblématique située au coeur du 7? arrondissement, à deux pas du Musée Rodin, du Dôme des Invalides, du Bon Marché Rive Gauche et des allées verdoyantes de l'Avenue de Breteuil. Vie de quartier : Un cadre de vie raffiné, calme et sécurisé. Commerces de bouche de premier ordre, boutiques élégantes, marché Saxe-Breteuil et établissements scolaires renommés (Lycée Victor Duruy, écoles privées du 6?/7?) se trouvent à proximité immédiate. Un bien rare : Une adresse prestigieuse, un appartement entièrement rénové de 121,73 m² au charme haussmannien préservé, complété par deux chambres de service réunies et deux caves. Sa configuration et sa situation en rez-de-chaussée offrent également la possibilité d'envisager un usage mixte ou une activité de profession libérale, Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 990 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 108 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Fabien GAVARD-GATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991270380