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NICE CIMIEZ - 3 PIECES DE 81 M² A VENDRE - 16 M² DE TERRASSE - VUE JARDIN - CAVE - RENOVE - LUMINEUX - CALME - PROCHE COMMODITE

Situé au cœur du très recherché quartier de Cimiez, cet appartement 3 pièces d'angle de 81 m² séduit par la qualité de sa rénovation et son environnement résidentiel privilégié. Parfaitement agencé, il se compose d'un spacieux séjour de 39 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à sa position d'angle et s'ouvrant sur une agréable terrasse de 16 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement clé en main offre un cadre de vie calme et verdoyant. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, il constitue un bien idéal pour une résidence principale familiale. Bien rare sur le marché.

vente maison 4 Pièce(s)

MAISON A TOULON - CAP BRUN : Coup de coeur assuré pour cette maison aux dernières normes de plus de 90 m², avec un magnifique jardin de 183 m², le plus grand jardin privatif de la résidence dans un espace boisé classé, dans une résidence sécurisée comprenant des appartements et des maisons situés à Toulon, dans le secteur recherché du cap brun, au calme absolu avec un garage. Ce bien possède au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 32 m², une salle d'eau, une pièce pouvant servir de cellier ou de buanderie, et un garage dans lequel il est possible d'y faire stationner deux véhicules. Au 1er étage, on retrouve 3 chambres spacieuses, allant de 11,94 m² à 10,23 m², dont 1 possédant 1 salle d'eau, et les 2 autres possédants une terrasse, il y a également un wc indépendant et 1 salle de bain Un balcon exposition sud et une agréable terrasse complètent l'ensemble. Le bas de cette maison comprend une terrasse exposé ouest de 15,37 m², s'ouvrant sur un magnifique jardin clôturé situé dans un espace boisé classé de 183 m². Cet espace boisé classé offre une très belle fontaine, plusieurs arbres comme des oliviers, cyprès, caroubiers, magnolias et les massifs méditerranéens... Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une très agréable maison au calme absolu dans l'un des quartiers prisés de Toulon !! Pour toute question ou demande de visite, contactez Gilles au 06 20 94 79 65

LE CANNET - APPARTEMENT - 4 PIÈCES - VUE MER

Au cœur du quartier prisé des Collines au Cannet, dans une élégante maison de famille divisée en seulement quatre appartements, découvrez ce magnifique appartement d'environ 162 m² Loi Carrez, bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et privilégié. Baigné de lumière, l'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud et Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. En mezzanine, un espace bureau offre un cadre de travail confortable et donne accès à une charmante terrasse tropézienne. L'espace nuit comprend une première chambre avec sa salle de bains, ses WC et sa terrasse privative, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche. Un appartement indépendant attenant vient compléter l'ensemble. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse exposée Ouest, ainsi qu'une mezzanine accueillant une chambre et une salle d'eau. Cet espace peut facilement être réuni à l'appartement principal afin de créer un ensemble de réception ou de vie encore plus généreux, selon vos besoins. Quatre places de stationnement extérieures complètent ce bien. Situé au cœur du très recherché quartier des Collines, ce bien bénéficie d'un environnement sécurisé parmi les plus prestigieux du Cannet. À quelques minutes seulement du vieux Cannet et de Cannes, ce secteur résidentiel séduit par son calme, son élégance et ses propriétés de standing, au sein d'un écrin de verdure préservé. Dominant la baie de Cannes, Le Cannet est apprécié pour son atmosphère provençale, ses quartiers résidentiels verdoyants et sa qualité de vie. À proximité immédiate de la Croisette et des commodités, il offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, raffinement et accès rapide aux principaux attraits de la Côte d'Azur. BARNES, acteur de référence de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, accompagne ses clients dans tous leurs projets grâce à un réseau intégré de 159 agences réparties dans 21 pays et 75 destinations. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 13 lots, dont 4 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,108 €/an - Marine LEES-BUCKLEY - Agent commercial - EI - RSAC 953 495 025

A VENDRE - APPARTEMENT - DERNIER ETAGE - TERRASSE VUE MER - GARAGE

Au cœur du très prisé quartier de Malmousque, dans un environnement authentique et recherché à quelques pas de la mer, BARNES vous propose ce charmant appartement en duplex d'environ 112 m², niché au dernier étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, ce bien séduit par son esprit « maison » et son agencement fluide sur deux niveaux, permettant de concilier parfaitement espaces de vie et espace nuit. Le premier niveau accueille l'espace nuit, composé de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bains. Une seconde salle de bains complète cet étage, garantissant fonctionnalité et confort pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'étage supérieur, le bien dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace, pensé pour la convivialité, se prolonge naturellement vers une grande terrasse offrant une vue mer, véritable invitation à la détente et aux moments de partage. L'appartement bénéficie également de trois terrasses, permettant de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée, dans un cadre intimiste et préservé. Situé en dernier étage, au calme et à l'abri des regards, ce bien offre une atmosphère unique, entre charme méditerranéen et qualité de vie. Une cave complète l'ensemble, apportant un espace de stockage supplémentaire. Il est également possible d'acquérir en supplément un box fermé, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Idéalement situé à proximité immédiate de la mer, des commerces et des lieux de vie emblématiques de Malmousque, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Un bien de caractère, alliant emplacement, volumes et vue mer, au cœur de l'un des quartiers les plus authentiques de Marseille. Contact : Philippe MANNI +33 (0)6 69 25 19 75 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,596 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1930€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT A VENDRE CANNES - CALIFORNIE

Superbe appartement de 4 pièces et de 100m2 et un appartement de réception 2 Pièces de 48m2 à vendre à Cannes dans le quartier de la Californie. Situé à 5 min du centre de ville et des plages, celui-ci vous offre 3 belles chambres en-suite, un grand séjour lumineux avec une cuisine américaine. L'appartement de réception lui dispose d'une grande chambre avec salle de bain en suite avec également un séjour avec cuisine américaine. La résidence est sécurisé et bénéficie de grands jardins verdoyants et d'une piscine. Une terrasse de 27m2 avec une vue panoramique sur la mer vient completer l'appartement ainsi qu'une place de parking « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Paris 7 - Pérignon/Saxe - Ascenseur - Terrasse - 3 chambres

Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing des années 1970, à quelques pas de l'avenue de Saxe, cet appartement de 74,32 m² loi Carrez offre une configuration modulable en 4 pièces avec 3 chambres ou en 4 pièces avec 2 chambres et un vaste séjour. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux, sa belle luminosité naturelle et sa superbe terrasse de 14 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Cet extérieur ensoleillé constitue un havre de paix idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité. L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable séjour, une cuisine indépendante, un WC séparé avec rangements, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Une alternative d'aménagement permet également de créer un spacieux salon de plus de 30 m² avec deux chambres. Ce bien rare conjugue parfaitement confort, élégance et qualité de vie au sein d'une copropriété de grand standing avec gardien, garantissant sécurité et sérénité au quotidien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de qualité, des cafés emblématiques du quartier et des transports, en fait une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de premier ordre. Une cave complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. 1,050,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.81%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 147 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1780€

75004/Rue Beautreillis: vaste studio

Au cœur du commerçant et agréable quartier Saint Paul, vous serez séduits par le calme de ce studio de 35,73m² donnant sur une cour arborée, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu avec digicode et interphone. Il comprend une belle pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine ouverte, une salle de bain et des toilettes séparées. Parquet. Double vitrage. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Raccordement à la fibre. Idéal premier achat ou pied à terre parisien!

Neuilly- Argenson Perronet - Appartement 4 pièces - 3 chambres - Immeuble de bon standing - Proche des commerces et des transports

Idéalement situé dans une rue calme du "Village Chézy-Perronet", à proximité des commerces, au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, appartement quatre pièces de 94 m² réunissant tous les charmes de l'ancien. Ce bien comprend une entrée, un double séjour orienté plein ouest, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, deux chambres (possibilité de créer une troisième chambre à la place de la salle à manger ou de la cuisine), une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une cave complète l'appartement à l'achat. Quartier recherché - Environnement calme - Lumineux et ensoleillé - Beaux volumes - Plan cohérent et modulable (2 ou 3 chambres - cuisine indépendante ou cuisine ouverte) - Bon état général - Double vitrage - Sectorisation Lycée Pasteur - A proximité immédiate des commerces. Bien soumis au régime de copropriété 1,105,770 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,804 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1550€ ~ 2160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Soumia INANE - Agent commercial - EI - RSAC 438332231

Menton - Villa d'exception

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Menton, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme absolu, élégance et vues panoramiques sur la mer et la nature environnante. Édifiée sur un remarquable ensemble immobilier de caractère, la propriété se compose d'une villa principale d'environ 280 m² offrant de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition idéale. Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement des vues dégagées sur la Méditerranée et les collines environnantes. Le niveau de vie principal accueille un vaste séjour, une élégante salle à manger ainsi qu'une grande cuisine indépendante. Ces espaces de réception, baignés de lumière tout au long de la journée, s'ouvrent sur de larges terrasses face à la mer, la piscine et le jardin paysager. Une entrée majestueuse mène aux différents niveaux de la villa, qui proposent cinq chambres, dont une spectaculaire suite parentale avec salle de bains privative. La plupart des chambres bénéficient d'un accès à des balcons ou terrasses offrant de magnifiques vues sur la mer. Deux dépendances indépendantes viennent compléter cet ensemble rare. La première, d'environ 28 m², se compose d'un appartement 2 pièces avec terrasse, tandis que la seconde, d'environ 58 m², propose un appartement 3 pièces. Ces espaces sont parfaitement adaptés pour recevoir famille et invités ou pour créer des espaces de vie indépendants. La surface Loi Carrez totale est de 366 m². La surface utile, d'environ 560 m², comprend de vastes espaces annexes tels qu'un grand garage, plusieurs caves, ateliers et locaux techniques, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Les extérieurs, harmonieusement intégrés à leur environnement naturel, invitent à la détente avec leurs spacieuses terrasses, leur élégante piscine entourée de verdure et leur vaste garage de plain-pied d'environ 55 m². Cette propriété unique séduira une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de prestige, ainsi qu'un investissement patrimonial de premier ordre sur la Côte d'Azur. **Prix : 3 500 000 € FAI** Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Dossier complet, photos complémentaires et visites privées sur demande.

Uzès - Centre ville, jolie maison de ville avec terrasse, garage et appartement indépendant

Dans un des plus jolis quartier d'Uzès, charmante maison de ville ayant été rénovée. En rez-de-chaussée, un garage d'environ 20m². A l'étage, l'espace de vie avec cuisine ouverte et une chambre en suite disposant d'une charmante terrasse. A l'étage, un chambre et une salle de douche, un bureau (pouvant être facilement convertie en chambre) et un grenier/espace de stockage). En sus, en rez-de-chaussée, un appartement d'environ 40m², totalement indépendant, avec pièce de vie ouverte, chambre et salle de douche, le tout également rénové. Une jolie maison, avec un rendement locatif grâce à ce charmant appartement, à voir sans tarder.

Charmant appartement avec vue mer dans résidence de standing

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé dans une résidence de prestige avec gardien, au bas du quartier de la Lanterne. Localisé au deuxième étage, ce bien offre 127.04 m² (loi carrez) de confort et d'élégance. Son séjour lumineux d'environ 36 m², revêtu de marbre annonce un intérieur parfaitement entretenu. 3 grandes chambres, une salle de bains ainsi que seconde salle d'eau avec un total de 3 WC. Le vaste séjour se prolonge sur une terrasse d'environ 23m2. Les deux extérieurs totalisant 35 m², offrent une vue mer des deux côtés dont l'une sur la légendaire Baie des Anges. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, vous profiterez pleinement des premières lueurs du matin comme des couchers de soleil flamboyants. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante parfaitement aménagée, ainsi que de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Un double garage fermé d' environ 33m2 et une cave privative viennent compléter ce bien rare, alliant élégance et praticité. Les plages, les commerces et l'accès au tramway sont accessibles à pied. Dans un état irréprochable, ce bien est une invitation à savourer chaque instant face à l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur. Facilement transformable en 5 pièces. DPE : C-125; GES : C-20 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1320 € - 1860 € Copropriété de 172 lots, Charges annuelles moyennes : 7568 €, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Bel appartement en étage élevé

Situé dans un quartier résidentiel prisé de Cannes, au calme absolu et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, ce magnifique 2 pièces en villa sur le toit offre un cadre de vie rare et privilégié. Sa spacieuse terrasse aménagée dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur la Baie de Cannes, le Le Suquet ainsi que le Massif de l'Esterel. L'appartement se compose d'un élégant salon d'angle baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur et prolongeant harmonieusement les espaces de vie vers la terrasse. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un toilette invités complète l'espace de réception. La partie nuit accueille une belle chambre avec sa salle de douche en suite ainsi qu'un vaste dressing, offrant confort et fonctionnalité. Ce bien séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté aux finitions. Une place de parking en sous-sol, une place de stationnement extérieure réservée aux invités ainsi qu'une cave viennent compléter cet appartement d'exception, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.

LARGE STUDIO AVEC TERRASSE DE 25 m2

JUAN-LES-PINS ROSTAGNE – GRAND STUDIO RÉNOVÉ AVEC TERRASSE DE 25 m² – RÉSIDENCE AVEC PISCINE Dans le très recherché quartier de la Rostagne à Juan-les-Pins, au sein de la résidence de standing Le Mas de Tanit avec piscine, découvrez ce superbe studio de 36 m² entièrement rénové avec des prestations modernes et de qualité. Situé dans un environnement calme et verdoyant, l'appartement bénéficie d'une exceptionnelle terrasse d'angle de 25 m² donnant sur les jardins de la résidence. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle permet de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau contemporaine et de nombreux rangements. Entièrement refait avec goût, il ne nécessite aucun travaux. Les prestations sont particulièrement appréciables : climatisation réversible, eau chaude et eau froide comprises dans les charges avec compteurs individuels. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Résidence de standing avec piscine Quartier résidentiel de la Rostagne Terrasse d'angle de 25 m² Appartement entièrement rénové Climatisation réversible Chauffage central au gaz Eau chaude et eau froide comprises dans les charges Cave en sous-sol Environnement calme sur jardin Proximité immédiate des plages, commerces et transports Tout à pied Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Juan-les-Pins. Prix de vente : 249 000 € Honoraires d'agence inclus Dont 12 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations copropriété : Copropriété de 720lots principaux. Charges courantes annuelles : 1500 €. Aucune procédure en cours connue à l'encontre du syndicat des copropriétaires conformément aux dispositions de l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Performance énergétique : DPE : D (243 kWh/m²/an) GES : D (44kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre XXX € et XXX € par an (année de référence des prix de l'énergie : XXXX). État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental Géorisques. Prix : Prix hors honoraires : 237 000 €. Honoraires d'agence : 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires inclus : 249 000 €.