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Charmant appartement de 28,66m² (Loi Carrez) dans le Marais - Paris 3ème Arrondissement

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de 28,66m² (Loi Carrez) au coeur du 3ème arrondissement de Paris. Ce charmant appartement, véritable coup de coeur, est situé dans le quartier très attractif des Arts-et-Métiers, à la lisière immédiate du Marais et à deux pas du Marché des Enfants Rouges. Il se niche au 3ème étage (sur 6), sans ascenseur, d'un bel immeuble bien entretenu, construit en 1870. Sa localisation dans une ruelle vous garantit le calme, tout en étant dans une ambiance de village parisien avec ses commerces, restaurants, coffee-shops, galeries et boutiques. Cet appartement très bien agencé et lumineux se compose : d'une pièce de vie avec beaucoup de charme et à la décoration soignée (poutres apparentes, béton ciré au sol), doté d'une très élégante cuisine ouverte aménagée, d'une chambre équipée d'un rangement sur-mesure, qui donne sur une cour d'une salle de bains avec des toilettes intégrés. Pour vos déplacements, le bien est facilement accessible grâce aux lignes 3 et 11 (Arts-et-Métiers). Les + du bien : - Emplacement très recherché - Arts-et-Métiers - Charme et décoration de qualité - Environnement calme (ruelle à sens unique, chambre sur cour) - Petite copropriété A noter : - Taxe fonciere : 700€ / an - Charges courantes : 330€ / trimestre - Chauffage électrique - eau chaude : ballon électrique à accumulation horizontale - Etat du bien : très bon - Le bien est soumis au statut de copropriete - 18 lots dont 16 lots d'habitation. - Appartement lot 10 - Quote part : 67 / 1 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - Tout a l'egout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 286 (E) Estimation des emissions (kg CO2/) : 11 (B) Cout de l'energie min / max : entre 820 et 1 140€ Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023 Logement à consommation excessive Prix de vente : 372 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL à MONTCHAT, Crs RICHARD VITTON ! à 50 mètres de LA PLACE RONDE !!!

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : UNE OPPRTUNITÉ et UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !!! AU COEUR DE MONTCHAT à 50 mètres de LA PLACE RONDE, cour Vitton !!! Une réalisation immobilière confidentielle située au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon : Montchat, dans le 3 eme arrondissement. Implantée sur le très prisé cours Richard Vitton, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, devenu aujourd'hui rarissime sur le marché lyonnais. Une adresse élégante et discrète, au pied des commerces haut de gamme et des enseignes de proximité qui font tout le charme et l'art de vivre de Montchat. À seulement : • 150 mètres de la Place Ronde • 280 mètres du Tramway T3 permettant de rejoindre la Part-Dieu en 15 minutes • 300 mètres du Tramway T6 offrant un accès rapide au Métro A en 15 minutes • quelques minutes du bus C26 reliant Monplaisir et le Métro D en 8 minutes • 400 mètres du Parc Chambovet Cette adresse conjugue parfaitement esprit village, sérénité résidentielle et connexion immédiate aux grands pôles lyonnais. La résidence, à taille humaine, accueille seulement 14 appartements du studio au 4 pièces. Pensée comme un lieu de vie intimiste et raffiné, elle s'articule autour d'un vaste cœur paysager conservant les arbres existants et créant un véritable écrin de verdure en pleine ville. GRAND Type 4 (3 chambres) au 4 eme et avant dernier étage de plus de 83 m2 avec sa GRANDE TERRASSE de 11 m2 exposée au SUD ! 3 GRANDES CHAMBRES dont UNE SUITE PARENTALE DE plus de 15 m2 avec sa salle de bain privative !!! 2 salles de bain, 2 WC séparés et une BUANDERIE complète cet appartement. Prix du stationnement en sous-sol en sus : 26 000 euros. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

Propriété en pierres rénovée avec vue panoramique sur la mer et le village de Saint-Paul-de-Vence

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Paul-de-Vence, cette élégante propriété en pierres d'environ 300 m², entièrement rénovée en 2024, séduit par l'alliance harmonieuse du charme authentique de l'architecture provençale et de prestations contemporaines raffinées. Édifiée au cœur d'un parc paysager d'environ 11 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, offrant une intimité absolue ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer Méditerranée et le pittoresque village de Saint-Paul-de-Vence. La villa s'ouvre sur de généreux espaces de réception baignés de lumière. Le séjour, doté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, est prolongé par de larges baies à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur et invitent à profiter pleinement de la terrasse et de la vue mer. Une cuisine ouverte haut de gamme complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale avec hammam, bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres lumineuses ouvrent chacune sur une terrasse. L'une d'elles dispose de sa propre salle de bains en suite, tandis que les deux autres se partagent une élégante salle d'eau. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un cadre de vie privilégié avec une magnifique piscine et son pool house, idéals pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La propriété comprend également une vaste annexe d'environ 120 m², dont 60 m² déjà aménagés en appartement d'amis, le reste pouvant être configuré selon vos envies (espace bien-être, salle de sport, studio indépendant ou garage supplémentaire). Une propriété rare qui conjugue emplacement recherché, vue spectaculaire et rénovation de grande qualité, à seulement quelques minutes du village emblématique de Saint-Paul-de-Vence. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 720 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1700€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

ARCHITECTURE BORDELAISE RESTAURÉE- 2020 - Appartement de prestige avec vue Garonne

Quais des Chartrons, au premier étage d'un magnifique immeuble en pierre, cet appartement entièrement rénové offre une vaste pièce de réception ornée de belles prestations anciennes conservées ou restaurées et profite d'une très belle hauteur sous plafonds. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à une rénovation contemporaine soignée, mettant en valeur les volumes, les moulures, les parquets et les éléments architecturaux d'époque. L'ensemble dégage une atmosphère élégante et chaleureuse, typique des biens de caractère du quartier des Chartrons, où chaque détail a été pensé pour préserver l'identité du lieu tout en apportant un confort moderne. La pièce de réception constitue le coeur de l'appartement. Ses proportions généreuses permettent d'envisager différents agencements, entre salon, espace repas et coin lecture. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée et renforcent la sensation d'espace. Les prestations anciennes, subtilement mises en valeur, rappellent le cachet historique de l'immeuble en pierre bordelaise. Une cuisine sur mesure ouverte et fonctionnelle s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. Pensée comme un véritable lieu de convivialité, elle combine esthétique et praticité avec des matériaux de qualité et des lignes épurées. Elle s'ouvre sur un charmant patio en pierre végétalisé, offrant un prolongement extérieur rare en plein coeur des quais. Cet espace intimiste, à l'abri des regards, constitue un véritable atout pour profiter de moments de détente, recevoir ou simplement bénéficier d'un extérieur en milieu urbain. L'espace nuit, situé à l'arrière afin de préserver la tranquillité, a été conçu comme un véritable cocon. Une première chambre dispose de sa salle d'eau et bénéficie d'une configuration permettant un accès indépendant, idéal pour accueillir des invités, envisager une location ponctuelle ou un espace professionnel. Un WC complète ce secteur. Une seconde chambre au calme bénéficie également de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Elle profite d'une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, offrant une ambiance paisible et lumineuse, rare en plein centre-ville. L'organisation générale de l'appartement permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et de repos, garantissant confort et intimité au quotidien. De nombreux rangements intégrés viennent optimiser l'ensemble et renforcer la fonctionnalité du bien. Chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique et usage, dans un esprit pratique et élégant. Un WC d'invités complète ce lieu, soulignant le soin apporté aux détails et à la qualité de vie. Cet appartement hors normes bénéficie d'un emplacement très recherché, au pied du tramway et des commerces, dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. La vie de quartier des Chartrons, avec ses quais, ses restaurants, ses antiquaires et ses galeries, est accessible immédiatement à pied, offrant un art de vivre unique entre dynamisme urbain et atmosphère village. Possibilité de location de parking à quelques mètres, un atout supplémentaire dans ce secteur central où le stationnement est particulièrement recherché. Ce bien rare conjugue ainsi emplacement d'exception, cachet de l'ancien et rénovation de qualité, dans un cadre de vie privilégié au coeur de Bordeaux. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

MAGNAN 3P avec terrasse

3 pièces 52 m² - Terrasse - Madeleine Au troisième étage d'une belle résidence de 1989 desservie par ascenseur, cet appartement de 52 m² conjugue confort contemporain et douceur de vivre. Dès le seuil, la lumière glisse sur les surfaces claires et invite à s'attarder. L'entretien est irréprochable : rien à prévoir, il suffit de poser ses valises. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour baigné de clarté, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée qui appelle les repas partagés. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse, espace de respiration où prendre son café face au ciel niçois ou dîner à la fraîche les soirs d'été. L'espace nuit se compose de deux chambres dotées de rangements ; l'une bénéficie d'un balcon privatif. La salle d'eau moderne offre une superbe douche à l'italienne, vasque et un toilette. Une buanderie avec un toilette supplémentaire complète l'ensemble et libère chaque pièce du superflu. Le bien réunit des prestations pensées pour le quotidien : climatisation, double vitrage, volets électriques, interphone, cuisine équipée, ainsi qu'une cave et un accès sécurisé. Il séduira autant une résidence principale qu'un pied-à-terre prêt à l'usage. Possibilité location place de parking pour 90€/mois ou box 100€/mois Le quartier de la Madeleine offre un cadre résidentiel vivant et pratique. Commerces de proximité, supermarché, crèche et école primaire se rejoignent à pied, dans une ambiance de vie de village au sein de la ville. À cinq minutes du tramway et de la promenade des Anglais, vous conjuguez déplacements aisés et bord de mer accessible en un instant. Le réseau de bus complète une desserte fluide vers le centre et l'ensemble de Nice. Infos pratiques : Prix : 275 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Chauffage individuel électrique. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Lamarck-Caulaincourt – 106 m² familial, traversant et au calme

Bien sous offre acceptée Engel & Völkers vous propose en exclusivité, au croisement des rues Lamarck et Caulaincourt, dans l'un des secteurs les plus recherchés du versant nord de Montmartre, cet appartement familial traversant de 106,65 m² Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble des années 1930. Traversant Est-Ouest et doté de grandes fenêtres, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement calme, la rue étant en impasse. Son vis-à-vis éloigné et ses vues dégagées contribuent à la sensation d'espace. Il comprend une entrée, un double espace de réception composé d'un séjour et d'une salle à manger, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, dont l'une donnant sur cour avec une agréable vue sur la cime des arbres et sans vis-à-vis direct, une salle d'eau et des toilettes séparées. De nombreux rangements complètent l'ensemble. L'appartement, en état d'usage, nécessite des travaux de modernisation, notamment de la cuisine et de la salle d'eau, et offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Deux caves ainsi qu'une chambre de service de 3,65 m² située au 6e étage et actuellement louée complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz. DPE : E/308 ; GES : E/60 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 020 € - 4 130 € Copropriété de 15 lots Charges annuelles moyennes : 4 800 € Procédure en cours : non Taxe foncière : 2 094 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-04A0WK À proximité immédiate des lieux emblématiques de Montmartre, le Sacré-Cœur, la place du Tertre, les Abbesses ou encore la rue Lepic, le quartier conjugue animation, esprit village et atmosphère résidentielle préservée. La situation au croisement des rues Lamarck et Caulaincourt permet de profiter pleinement de la vie de quartier, de ses commerces et de ses nombreuses adresses, tout en bénéficiant du calme d'une rue en impasse. La station de métro Lamarck-Caulaincourt se trouve à quelques pas. Un emplacement recherché sur le versant nord de Montmartre, apprécié pour son charme, son calme et sa valeur patrimoniale.

vente maison 4 Pièce(s)

VALBONNE ? A VENDRE À deux pas du village. Cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique, au coeur de l'atmosphère authentique d'un village provençal. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux ouvert sur la verdure, d'une cuisine américaine fonctionnelle entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, un appartement indépendant de 2 pièces, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. L'ensemble développe une surface habitable d'environ 120 m². La maison est en parfait état, habitable sans travaux, et prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Le terrain attenant de 1 835 m², situé en zone UDB, permet aisément une extension ou la construction d'un nouveau bâti. À seulement quelques minutes à pied du centre du village et de ses écoles. Vous profiterez de la proximité des commerces, et de toutes les commodités, tout en bénéficiant du calme et d'un environnement résidentiel recherché. Le quartier, agrémenté d'espaces verts et de parcs, offre un cadre idéal pour les moments de détente et les jeux en famille. Venez découvrir ce véritable havre de paix et laissez-vous charmer par son authenticité provençale.

Bastide avec 2 dépendances

EXCLUSIVITE - BASTIDE - 2 DEPENDANCES - PROXIMITÉ BUS Charmante Bastide provençale avec dépendances au calme située dans un quartier paisible et prisé d'Eguilles. Les atouts de cette propriété de 200 m² total sont incontestablement la localisation et la proximité du village. Une cuisine séparée récente, un séjour avec cheminée en pierre de Rognes, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain constituent l'espace de la maison principale. En complément, deux appartements de plus de 30m2 indépendants avec chacun un séjour, une cuisine, une chambre et SDE avec WC permettant un bon rendement locatif ou une possibilité de réaménagement pour agrandir les pièces de vie de la maison principale. Vous y retrouverez un grand sous-sol, une cave, un garage, une piscine à débordement ainsi qu'un pool house. Portail électrique , fondation anti-sismique. Mandat 1496 - informations Betty Coiffard +33(0)603505027

Paris 16 - Village de Passy- Terrasse

EXCLUSIVITÉ: Idéalement situé au cœur du Village de Passy, à deux pas des commerces de la rue de Passy et du métro La Muette, découvrez ce charmant deux pièces avec terrasse traversant situé au 7è étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. D'une surface Carrez de 39 m² (44,93 m² surface pondérée), l'appartement se compose d'une chambre confortable et d'un séjour lumineux ouvert sur une magnifique terrasse de 20 m². Exposée sud-ouest et sans vis-à-vis, elle offre un espace extérieur rare et privilégié, idéal pour profiter pleinement de la lumière et de moments de détente en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa situation en étage élevé et à son caractère traversant, garantissant également une bonne ventilation naturelle. Une cave complète ce bien rare. En supplément du prix, une place de parking est proposée pour un montant de 52 500 €, un véritable atout dans ce quartier recherché. Un bien rare, idéal comme pied-à-terre parisien, premier achat ou investissement patrimonial, au cœur d'un environnement vivant et recherché du 16ème arrondissement.

PARIS 13 - CROULEBARBE

Votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces d'une superficie Carrez de 37 m², idéalement situé au coeur du très recherché quartier Croulebarbe, face au square René-Le Gall, discret ilot de verdure connu seulement des initiés! Niché au 1er étage d'un immeuble parisien édifié en 1914, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à la fois résidentiel, verdoyant et proche de toutes les commodités. L'immeuble, à taille humaine et particulièrement bien entretenu, a conservé le charme de l'ancien avec notamment sa cage d'escalier typiquement parisienne. Il vient par ailleurs de bénéficier d'une rénovation énergétique, permettant à l'appartement d'afficher aujourd'hui un DPE classé D, véritable atout en matière de confort thermique et de pérennité. Dès l'entrée, on découvre un appartement au plan parfaitement optimisé, sans perte de place, dont le principal atout est sa belle pièce de vie. Spacieuse et lumineuse, elle offre de beaux volumes permettant de créer distinctement un véritable espace salon ainsi qu'un espace salle à manger. Son parquet apporte chaleur et caractère à l'ensemble, tandis que sa grande fenêtre assure une belle luminosité naturelle, sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, accessible directement depuis le séjour, est aménagée et équipée. Fonctionnelle, elle dispose d'un linéaire de rangements et d'un plan de travail confortable ainsi que d'un espace permettant de prendre ses repas. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, accueille une chambre confortable et lumineuse disposant d'un grand rangement intégré. Une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes, bénéficiant également d'une fenêtre, complète l'ensemble. L'appartement présente ainsi une distribution particulièrement efficace pour 37 m², avec de véritables espaces bien délimités : une grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. Son emplacement constitue un autre de ses principaux atouts. Le quartier Croulebarbe, recherché pour son atmosphère de village et sa qualité de vie, permet de profiter à quelques pas du square René-Le Gall, de la Manufacture des Gobelins, des commerces, restaurants et commodités du quartier. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec les stations Gobelins (ligne 7), Corvisart (ligne 6) ainsi que Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7) à quelques minutes à pied seulement. Calme, belle pièce de vie, plan optimisé, charme de l'ancien, DPE D et emplacement recherché : un appartement idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder! (6.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2145.00 euros. David BURSTYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532280559 - PARIS.

RESIDENCE INTIME DE GRAND STANDING A LA ROQUETTE/SIAGNE

Nichée dans un quartier paisible et verdoyant, la résidence la Rose des bois vous invite à découvrir un cadre de vie pour quelques privilégiés entre nature et village à seulement quelques minutes de la Roquette/Siagne et de Pégomas, d'un centre commercial et des commerces, et à 20mn de Cannes. Cette résidence allie le confort, la modernité , avec des prestations haute gamme et une architecture contemporaine. Nous vous proposons un appartement 3 pièces rez de jardin de 73 m2 avec un bel espace extérieur de 81 m2 ( jardin 60 m2 et terrasse de 28m2), une cuisine entièrement équipée, la climatisation, équipé d'une alarme, de carrelage au sol grand format, de finitions soignées et un parking privatif compris dans le prix, avec la possibilité d'acquérir un parking en sous sol en supplément. Nous vous attendons pour vous faire découvrir votre future demeure.

Terrasses de Rosa à Rosheim

Véritable adresse d'exception dans le triangle d'or, la résidence « Les Terrasses de Rosa » à Rosheim se situe dans un environnement verdoyant. Niché dans un quartier résidentiel calme, elle dispose d'un accès rapide aux nombreux commerces du centre-ville et des axes routiers. La gare de Rosheim à 9 minutes à pied permet de se rendre à Strasbourg, Obernai ou encore Sélestat très facilement. Les établissements scolaires que comptent la commune sont accessibles à pied et à vélo. Ce charmant village alsacien au patrimoine historique prestigieux présente tous les atouts pour une vie de famille épanouie et un cadre de vie prisé. Les nombreuses associations et les équipements de Rosheim (médiathèque, piste cyclable, complexe sportif…) vous permettent de profiter de loisirs variés et contribuent au dynamisme de la commune. Au cœur d'un écrin de verdure, tous les appartements neufs disposent d'une vaste terrasse pour profiter des beaux jours en famille et entre amis. Lumineux et chaleureux, votre habitat dispose d'excellentes performances acoustique et thermique pour un confort au quotidien. L'aménagement intérieur de votre appartement peut être réalisé selon vos habitudes de vie. L'ensemble des finitions sont à choisir parmi une large gamme pour que votre logement soit entièrement personnalisé et à votre goût. Pour plus d'informations contactez nos conseillers afin de réaliser une étude personnalisée de votre projet immobilier à Rosheim. Visite sur simple demande au 03 88 15 40 50

Vente appartement - Paris 4 - Village Saint Paul - Vue dégagée -Terrasse

Au cœur du Marais historique, au sein d'une jolie cour arborée, au 5ème étage d'un immeuble de 1670, Barnes vous propose en exclusivité ce bien de 64.92 m² Loi Carrez et (70.56 m2 en surface habitable) refait il y a 5 ans par une décoratrice professionnelle. Cet appartement traversant s'orchestre de la façon suivante : une pièce de vie intégrant la cuisine (entièrement meublée et équipée), la salle à manger, le salon donnant sur une terrasse, une chambre, une salle de douche avec toilettes. Ce bien rare vous séduira par son espace extérieur de 9.10 m2 offrant une vue imprenable sur l'Hotel de Sully et les toits du Marais, ses belles prestations, son calme, sa luminosité (exposition Est/Ouest), ses volumes et son cachet (parquet point de Hongrie, cheminée fonctionnelle, poutres). Situé au cœur du 4e arrondissement, ce secteur d'exception s'articule à proximité immédiate de la célèbre place des Vosges et de l'église Saint-Paul-Saint-Louis. Véritable fleuron du Marais historique, le quartier offre une douceur de vivre unique, rythmée par ses cours intérieures pavées, ses hôtels particuliers majestueux et ses galeries d'art confidentielles. Très préservé, il allie l'élégance d'un patrimoine architectural remarquable à la convivialité de ses commerces de bouche et de ses terrasses animées. Prisé des familles, des esthètes et d'une clientèle internationale, ce micro-quartier propose un cadre de vie de premier ordre. Il réunit des infrastructures scolaires de grande renommée, telles que le lycée Charlemagne, le collège et l'école Massillon, ainsi que l'ensemble scolaire Sophie Germain, garantissant une sectorisation éducative d'excellence. Le secteur bénéficie d'une accessibilité remarquable, idéalement desservi par les stations Saint-Paul (ligne 1), Bastille (lignes 1, 5 et 8) et Sully-Morland (ligne 7), permettant de se déplacer dans la capitale avec une fluidité absolue. Les vélos peuvent être garés dans la cour. Une cave complète ce bien. Exclusivité Caroline Baudry: +33(0)684010910 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,484 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr