Mots-clés : appartement quartier zone nord

Paris 10è - Boulevard Magenta - Appartement familial de 161 m²

Situé au 3e étage d'un immeuble en pierre de taille à l'angle du boulevard de Magenta et de la rue de Nancy, cet appartement de 161 m² Loi Carrez profite d'une double exposition qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie s'articule autour d'un salon ample et d'une salle à manger à part, complétés par quatre chambres bien réparties, une cuisine fermée, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Un dressing sur mesure, un cellier pratique et un local technique pour la chaudière apportent un supplément de fonctionnalité, tandis que la circulation entre les pièces reste souple grâce à plusieurs zones tampons bien pensées. Ce qui frappe d'emblée, c'est la préservation du cachet d'origine : parquet ancien, cheminée en état, moulures et hauteur sous plafond peu commune, sans oublier des fenêtres imposantes qui accentuent encore la clarté des lieux. Rares sont les biens de cette envergure à avoir gardé un tel niveau d'authenticité dans ce secteur du 10e. Côté transports, l'adresse ne pourrait pas être mieux placée : les gares de l'Est et du Nord sont accessibles à pied en quelques minutes, avec un maillage complet (métros 4, 5, 7 et 2, 4, 5, plus les RER B, D, E) qui met tout Paris et sa banlieue à portée immédiate. Commerces de proximité et vie de quartier animée complètent le tableau. Une cave au deuxième sous-sol vient clore cette offre, pensée pour une famille en quête de surface, de lumière et de caractère, au cœur d'un arrondissement en plein essor. DPE : E/ 304 GES : E/ 67 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 160 € - 4 360 € Copropriété de 60 lots Charges annuelles moyennes : 3 000 € Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineux appartement 4P grande terrasse

Surplombant l'avenue Simone Veil à Nice, cet appartement d'exception au cinquième et dernier étage capte la lumière azuréenne du matin au soir grâce à sa double exposition Sud et Nord. L'espace de réception principal dévoile un volume spectaculaire pour une surface totale de 86.03 m². La vaste pièce de vie, revêtue d'un élégant carrelage clair, intègre une cuisine ouverte entièrement équipée et se trouve baignée de clarté. De larges baies vitrées en aluminium à double vitrage s'ouvrent sur une terrasse privilégiée de 14.91 m², habillée de bois et de garde-corps en verre, créant une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert pour savourer le climat méditerranéen. La zone nuit a été pensée comme un sanctuaire de tranquillité avec un chaleureux parquet au sol. Elle offre trois belles chambres de 12.49 m², 11.57 m² et 9.71 m² optimisées par des dressings sur mesure à portes miroir, assurant un repos absolu. Ce cocon privatif est complété par une salle de bains aux finitions soignées avec sèche-serviettes, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes suspendues, garantissant une intimité parfaite pour chaque membre de la famille. Situé sur la prisée avenue Simone Veil, le quartier offre un cadre de vie contemporain et dynamique. L'atmosphère y est sereine tout en restant intimement connectée à l'effervescence de la ville, avec ses commerces de proximité et ses espaces paysagers. Construit en 2011, ce bien offre des prestations modernes incluant une climatisation réversible installée en 2015 et des volets roulants en aluminium. Une cave complète ce bien et un double garage est disponible en sus (50 000 euros). Terrasse : 14.91 m² Taxe foncière : 2 126 € / an Charges de copropriété : 644,49 € / trimestre Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe B (92 kWh/m²/an) Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe A (2 kg CO2/m²/an) Nous vous invitons à découvrir cette résidence d'exception lors d'une visite privée. Contactez notre équipe pour organiser votre découverte de ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'CROCUS' - EXCLUSIVITE - POISY - APPARTEMENT T4 de 84,03m2 - TERRASSE - CAVE - 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL

Agence immobiliere laforet - 'crocus' - exclusivite - poisy - appartement t4 de 84,03m2 - terrasse - cave - 2 places de parking en sous-sol nous vous proposons en exclusivite, sur la charmante commune de poisy, à proximité des commodités et des axes routiers, un magnifique appartement de type 4, en parfait état, aux normes bbc et bénéficiant d'une exposition traversante est-ouest, situé dans une petite copropriété récente. l'immeuble est de 3 étages, dispose d'un ascenseur et a été achevé en 2013. l'appartement se situe à l'avant-dernier étage. Depuis l'entrée équipée d'un placard, vous découvrez un lumineux séjour de plus de 30m² avec une cuisine ouverte et équipée. Cette pièce de vie accède à une confortable terrasse d'environ 12m² avec une superbe vue sur les montagnes vous apprécierez le calme du quartier pour profiter de ce bel extérieur. l'espace nuit se compose de trois belles chambres toutes équipées de placards, d'une salle de bains avec double-vasque et de w. C. Séparés. Du côté des annexes, vous disposez de deux places privatives en sous-sol et d'une cave. La copropriété détient des places de parking de copropriété et un local vélos. Les points d'intérêts : - a 240 mètres de l'arrêt de bus ligne n°24, - a 8 minutes du péage d'annecy nord - a41n - sortie n°17, - a moins de 5 minutes de la zone commerciale d'epagny metz tessy. Ce que l'on aime : - son extrême luminosité avec ses belles ouvertures - ses beaux volumes dont sa très grande pièce de vie et ses extérieurs, - sa position stratégique à proximité de de toutes les commodités. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 155 lots - dont 43 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2496.00 euros.

Appartement de style Hausmmanien en étage élevé

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement familial situé en étage élevé avec ascenseur au sein d'un élégant immeuble haussmannien parfaitement sécurisé, avec gardien. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement conjugue avec raffinement le charme de l'ancien (parquet Point de Hongrie, moulures et cheminées d'époque) et le confort contemporain. Traversant et donnant exclusivement sur des cours calmes, il bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. Sa distribution optimale comprend une entrée, un vaste séjour avec espace salle à manger, une cuisine entièrement équipée à proximité de la pièce de vie, trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Grâce à sa double exposition nord-est et sud-est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Alliant le cachet recherché de l'ancien à un confort de vie moderne, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à deux pas des plus belles adresses parisiennes. Une cave en sous-sol complète ce bien rare, véritable invitation à un art de vivre élégant et confidentiel au cœur de la capitale. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 217 lots. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 2900 €. Taxe foncière 2 200€ DPE: E ( 274 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : C (11 kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 900€ et 1 620€ par an. Prix énergétiques indexés au 01/01/2023 Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au cœur du quartier du Roule, ce bien est à proximité de nombreux commerces de bouche, restaurants réputés et services de proximité. Ce quartier dynamique a su attirer de nombreuses familles ainsi qu'une clientèle cosmopolite pour y installer leur pied-à-terre; de par la proximité des Champs-Elysées, du parc Monceau, de l'espace Beaujon et de la rue du Faubourg Saint-Honoré. A environ 5 minutes à pied des métros: Saint-Philippe du Roule (ligne 9 à 150 m), Franklin Delano Roosevelt (ligne 1 à 500 m), Miromesnil (ligne 13 à 450 m). Stations de Bus à proximité (lignes 22, 28, 32, 43, 52, 73, 80, 83, 93). Stations Vélib' et Autolib' dans la zone. Parking Haussmann Berri à 100 mètres, possibilité de se garer en résidentiel le soir et le week-end dans la rue.