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MAISON A RENOVER AVEC EMPLACEMENT IDEAL A SAINT-CLAIR

SOUS OFFRE :Très bien situé, à quelques minutes à pied de la plage de Saint-Clair, au calme, avec un aperçu mer, cet ensemble immobilier offre un très beau potentiel. Actuellement, il s'agit d'une ancienne bâtisse avec beaucoup de charme, divisée en quatre appartements. Un premier appartement en rez-de-jardin de 87 m2 est composé de deux chambres, un séjour, une cuisine séparée et deux salles de bains. Un garage de 33 m2 avec une buanderie, une cave ainsi qu'une terrasse couverte complètent ce logement. Un second appartement de 59 m2 au premier étage avec une grande terrasse au Sud-Est comprend une cuisine équipée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un troisième appartement de 33 m2 au premier étage, orienté Sud-Ouest s'ouvre sur une véranda de 26 m2 prolongée d'une terrasse ainsi qu'une cuisine ouverte, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un dernier logement de 30 m2, plus récent, est constitué d'un séjour avec une cuisine ouverte et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les appartements du haut peuvent être réunis et obtenir ainsi un appartement spacieux par niveau avec chacun un jardin, une terrasse, un stationnement ou un garage. Il serait également possible de réaliser une seule habitation de plus de 200 m2 habitables, très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Il s'agit d'un bien à repenser complètement selon votre projet immobilier. Bien situé dans une zone soumise à une obligation de débroussaillement. Pour tous renseignements, merci de contacter Christophe DUJARDIN au +33494711389 ou à pour le CABINET DUJARDIN, expert en immobilier de prestige au Lavandou et à Bormes-les-Mimosas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand Type 2 avec GRAND BALCON DE 10 m2 Plein Centre du VILLAGE !!!

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23, vous propose : Un emplacement exceptionnel en plein coeur DU VILLAGE !!! à 250 mètres de tous les commerces de proximités. Une toute petite résidence NEUVE de SEULEMENT 26 logements ! sur 2 petits batiments de 2 étages + toits terrasses. Appartements disponibles du Type 2 avec de grands balcons de 10 à 16 m2 ! , au GRAND Type 4 avec terrasse. Certain avec rez de jardin et un Type 3 et un Type 4 sur le toit avec d'IMMENSES TERRASSES PLEIN CIEL allant jusqu'à 70 m2 !!! Exemple : Ce grand Type 2 (1 chambre) de 42 m2 en étage avec son GRAND BALCON de 10 m2 ! disposant d'une profondeur de 2 mètres de large ! Et une grande chambre de 13 m2 ! Prix Garage en sus : 19 000 euros. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien ! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro : jusqu'à 50 % de votre financement ! Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

Appartement avec jardin et garage Ustaritz 83 m2

Dans une charmante bâtisse divisée en deux logements, découvrez ce T3 d'environ 83 m² à rénover, situé en rez-de-chaussée. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une salle à manger, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'une grande chambre de plus de 16 m² ainsi que d'une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre d'appoint. Son agencement permet d'envisager un réaménagement des espaces afin de créer un intérieur moderne et adapté à vos besoins. Vous bénéficierez également d'un vaste garage d'environ 53 m² ainsi que d'un agréable jardin exposé sud-est. Situé dans un quartier calme et recherché, ce bien profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE / 3P / Domaine du Loup / Cagnes-sur-mer

Dans le recherché Domaine du Loup, à Cagnes-sur-mer, Appartement 3P traversant et d'angle de 74,07 m², rénové en intégralité avec goût et qualité. En rez-de-chaussée surélevé, sans promiscuités, offrant une agréable et reposante vue sur le Parc et les Jardins de la copropriété. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse circulaire de 40 m², d'une cuisine récente et entièrement équipée, prolongée par un cellier/buanderie. L'espace nuit propose 2 chambres confortable, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing ainsi que de nombreux placards intégrés. Parking Couvert et Cave. Un appartement clé en main, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre nature, sécurité et qualité de vie. Un domaine d'exception Le Domaine du Loup s'étend sur 22 hectares de parc paysager sécurisé, avec gardiens 24h/24, piscine olympique, courts de tennis, club-house, restaurant, activités sportives et culturelles, ainsi qu'un centre commercial de proximité. Arrêt de bus (ligne 42 collège Pagnol) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombres de lots : 112 Charges annuelles : Honoraires : 5% TTC

PORT-ROYAL/DENFERT ROCHEREAU 5 PIECES 100 m2 immeuble ART DÉCO

5 PIÈCES 100 m² entre PORT-ROYAL et DENFERT-ROCHEREAU dans un immeuble ART DÉCO de STANDING. Entrée, double séjour 36 m2, 2 chambres (3è chambre possible), cuisine, salle de bains et wc séparés avec fenêtres. Cave. CLAIR et au CALME en DOUBLE EXPOSITION au rez-de-chaussée sur cour et JARDIN, dans un VOLUME avec 2,91 m de Hauteur-sous-Plafond. Travaux de rénovation à prévoir. Adapté aux professions LIBÉRALES, avec deux accès directement par l'extérieur et de part son EMPLACEMENT IDÉAL !

ST RAPHAEL - T3 75m2 RDJardin + GARAGE

SAINT-RAPHAËL Rare à la vente ! Au sein d'une résidence de standing recherchée, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 75 m2 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. L'appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de qualité, ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une buanderie, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un garage complète ce bien. Vous apprécierez ses prestations soignées : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et finitions de qualité. Son emplacement est un véritable atout : à quelques pas des plages, du marché Victor Hugo, du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. À visiter sans tarder ! .

CŒUR HISTORIQUE DE MAILLANE, À DEUX PAS DE SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE - MAISON DE VILLAGE DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2021

Au cœur du village historique de Maillane, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée en 2021, où authenticité provençale et prestations contemporaines se conjuguent avec élégance. Dès l'entrée, le charme opère. Un joli portillon s'ouvre sur un jardin intimiste, soigneusement paysagé et fleuri, agrémenté d'un bassin et d'une agréable terrasse ombragée, véritable invitation à la douceur de vivre provençale. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste entrée baignée de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée à galandage ouvrant généreusement sur le jardin. Les belles hauteurs sous plafond, les volumes généreux et la circulation fluide mettent en valeur un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, une buanderie ainsi que des toilettes invités. Un ascenseur privatif dessert les différents niveaux de la maison, offrant un confort de vie rare et une accessibilité optimale. Au premier étage, une élégante coursive dessert un confortable salon télévision ainsi qu'une magnifique suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, offrant un véritable espace dédié au bien-être. Le dernier niveau, aménagé sous les toits, surprend par ses volumes remarquables et accueille deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à vos invités ou à votre famille. Entièrement repensée et rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, cette propriété allie avec raffinement le cachet de l'ancien au confort contemporain. Cette propriété constitue un pied-à-terre idéal en Provence, une résidence principale pleine de caractère ou une maison de vacances de charme, au cœur d'un village authentique, à proximité immédiate des Alpilles, de Saint-Rémy-de-Provence, des commerces et de toutes les commodités. Les atouts : Rénovation complète en 2021 Ascenseur privatif desservant tous les niveaux Maison de village de caractère Cœur historique de Maillane À quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence Jardin paysager avec bassin Terrasse ombragée Beaux volumes et belle hauteur sous plafond Baie vitrée à galandage Trois suites Prestations de qualité Charme authentique et confort contemporain

Exclusivité - Neuilly-Borghèse - Voie privée - Rez-de-Jardin - Appartement 1 à 2 chambres - Charme et atypique comme une petite maison - Calme et verdure

Situé entièrement au calme et dans la verdure, en plein coeur du "triangle d'or" de Neuilly, à l'intérieur d'une voie privée et dans un immeuble ancien, charmant appartement trois pièces de 43 m² avec un jardin en jouissance exclusive de 65 m² comme une maisonnette à la campagne. Ce bien comprend actuellement une grande pièce à vivre exposée plein Sud et ouverte de plain-pied sur le jardin, une salle-à-manger, une cuisine indépendante meublée et équipée, une chambre et une salle de bains avec WC. Une très grande cave en sous-sol complète l'appartement à l'achat. Quartier recherché - Voie privée - Bien charme et atypique - Jardin en jouissance exclusive - Environnement calme et dans la verdure - Plan optimisé sans perte de place et modulable (possibilité de transformer l'actuelle salle-à-manger en deuxième chambre) - Sectorisation Collège et Lycée Pasteur - Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Bien soumis au régime de Copropriété. Bien actuellement sous offre acceptée 572,115 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,732 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2085€ ~ 2821€

Appartement avec superbe vue mer, proche plage

Élégance & Horizon Infini au Cap Nègre Dans l'un des sites les plus confidentiels du littoral varois, au Cap Nègre, découvrez un appartementde 42 m² (33 loi carrez + 9 m² chambrette climatisée, rangement et buanderie ) rare en rez-de-jardin offrant une vue mer à couper le souffle. Face à vous, la Méditerranée s'étire à perte de vue, sublimée par un panorama d'exception sur les îles d'or : Port-Cros et Île du Levant, avec en toile de fond le Cap Bénat. Un art de vivre entre intérieur raffiné et extérieur signature Entièrement repensé par une architecte et décoratrice d'intérieur, cet appartement conjugue lignes contemporaines et matériaux d'excellence. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin paysager de 50 m², véritable prolongement de l'appartement, où se mêlent bougainvilliers, lauriers roses et pergola en eucalyptus. Un SPA 3 places avec vue mer invite à des moments de détente privilégiés, dans un environnement intime et préservé. Prestations haut de gamme: * Climatisation gainable multizones à diffusion invisible * Cuisine contemporaine entièrement équipée aux finitions céramiques * Buanderie intégrée avec rangements sur mesure Résidence confidentielle Nichée en position dominante et en bout de copropriété sécurisée (10 lots), la propriété garantit calme et discrétion. * Stationnement privatif sécurisé * Alimentation pour véhicule électrique * Accès de plain-pied À seulement quelques minutes à pied des plages de Cavalière et Pramousquier. Un bien rare, entre élégance, sérénité et horizon infini.

PORNICHET proche Marché

Vente en VEFA d'un T3 de 73m² en rez-de-jardin. Frais de notaire réduits. Livrable en Avril 2027

Rare : Appartement 4 p 95 m2 RDJ 200 m² au Cannet

Idéalement situé dans les collines du Cannet, à 5 minutes du Vieux Cannet, cet appartement de 95 m² en rez-de-jardin offre le confort d'une villa au sein d'une petite copropriété de 4 appartements. Entrée avec grands placards, grand séjour donnant une très grande terrasse et un jardin privatif de 200 m² accessibles de presque toutes les pièces et par un portillon indépendant, cuisine aménagée, 3 chambres avec rangements dont une avec sa salle de bains privative + WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques. 2 garages en sous-sol (côte à côte) + une grande cave. Une visite s'impose rapidement ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rez-de-jardin d'exception dans résidence de standing avec piscine parc et gardien - garage fermé et cave.

EXCLUSIVITÉ – Rez-de-jardin d'exception dans résidence de standing avec piscine parc et gardien - garage fermé et cave. Au cœur d'une résidence prestigieuse de 1968, parfaitement tenue, sécurisée avec gardien, prisée pour son environnement, découvrez ce magnifique 3 pièces de 58 m² entièrement rénové avec goût. Emplacement géographique idéal : situé à quelques pas de tous les commerces du quotidien et à seulement 550 mètres des plages de Juan-les-Pins, l'appartement préserve un calme absolu. Prisé pour sa sérénité, il ne souffre d'aucune nuisance sonore ni visuelle, et bénéficie d'une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Son exposition Sud-Ouest lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les atouts majeurs : Localisation premium : Commerces à pied et plages de Juan-les-Pins à 550 m. Accès piscine privilégié : Situation rare en rez-de-jardin offrant un accès direct au parc paysager arboré et à un accès menant à la piscine de la copropriété. Cadre de vie d'exception : Ensoleillement optimal (Sud-Ouest), calme total, intimité préservée (aucun vis-à-vis). État impeccable : Intérieur rénové en totalité, agencement optimisé et très fonctionnel, aucun travail à prévoir. Équipements & Confort : Climatisation réversible, double vitrage performant, volet roulant électriques, placard de rangement. Composition du bien : Hall d'entrée avec placard intégré. Pièce de vie : Séjour très lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et son mange-debout convivial. Espace nuit : Dégagement desservant deux chambres au calme, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Annexes : Un Garage et une cave complète le bien. Un cadre de vie en immersion totale entre confort moderne, commodités immédiates et esprit "vacances au bord de l'eau". Surface : 58 m² - Jardin 23 m² Nombre de pièces : 3 pièces (2 chambres) Exposition : Sud-Ouest Prix de vente F.A.I : 479 000 € Bien en copropriété, aucune procédure en cour, nombre de lots d'habitation : 70 lots.

BOULEVARD DE LA CROISETTE - REZ-DE-JARDIN

EXCLUSIVITE CANNES – BOULEVARD DE LA CROISETTE Élégant appartement avec jardin privatif dans une résidence de prestige Au cœur du prestigieux Boulevard de la Croisette, au sein d'une résidence de grand standing, découvrez ce bel appartement de trois pièces bénéficiant d'un agréable jardin privatif, une configuration particulièrement recherchée sur ce secteur d'exception. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une ouvrant sur un balcon, de deux salles d'eau contemporaines ainsi que de toilettes indépendantes. Son principal atout réside dans son superbe espace extérieur d'environ 25 m², véritable prolongement de la pièce de vie, offrant un accès direct et un cadre privilégié pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen, recevoir ou simplement se détendre en toute quiétude. Une cave en sous-sol complète ce bien. Une adresse emblématique, à quelques pas des plages, des boutiques de luxe et des plus belles tables de la Croisette, idéale pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial de premier ordre. Images améliorées par l'IA.