Mots-clés : appartement rez jardin plateau parc

PUYRICARD – 2 BASTIDES 17 EME – 620 m² – 6 CHAMBRES – 5 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS – 2 PISCINES – PARC 1 HECTARE – 3 500 000 €

PUYRICARD – 2 BASTIDES 17 EME – 620 m² – 6 CHAMBRES – 5 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS – 2 PISCINES – PARC 1 HECTARE – 3 500 000 € À Aix-en-Provence, sur le plateau de Puyricard, les Bastides de Ganay sont les toutes premières bastides de Provence. Érigées vers 1610 par Hubert de Ganay, avocat au Parlement d'Aix, au cœur de la forêt de la Trévaresse et au confluent de deux vallons, sous la seigneurie de l'archevêque d'Aix. Quatre siècles plus tard, elles portent cet héritage avec une élégance intacte. Le parc d'un hectare est un écrin à part entière. Le jardin se déploie sous l'ombre généreuse d'arbres centenaires, un cèdre du Liban monumental et de beaux sujets qui ont traversés les siècles aux côtés de la demeure, complétés par des oliviers qui ajoutent leur touche méditerranéenne à l'ensemble. La pinède, en retrait, prolonge ce domaine d'une belle profondeur végétale. Face à la bastide, le bassin ancien joue son rôle de miroir d'eau avec une noblesse intemporelle. Deux piscines au total, l'une exposée plein sud en façade, l'autre à l'arrière, complètent ce dispositif extérieur d'exception. Les espaces se développent: La bastide principale Au rez-de-chaussée, un escalier magistral distribue les espaces, avec la magnifique hauteur sous plafond du XVII ème. A l'est, un salon généreux ouvre sur une cuisine professionnelle attenante,dotée de son sol en carreaux de ciment authentique, pensée pour recevoir avec exigence. A l'ouest, une première Master Room exposée sud complète ce niveau. A l'étage, se déploient quatre suites supplémentaires, baignées de lumière dans une atmosphère provençale authentique. A l'ouest de la Bastide, une sixième suite, attenante et indépendante, se découvre au sud, par une délicieuse baie vitrée. Les appartements: Deux appartements, attenants à la Bastide, accessibles uniquement par l'extérieur, témoignent de l'évolution organique de la demeure au fil des siècles. La deuxième Bastide abrite, quant à elle, trois appartements indépendants supplémentaires: 2 en rez de jardin et un T3 à l'étage, offrant une souplesse d'exploitation remarquable : location touristique ou location à l'année, pour un rendement constant et sécurisé, avec leur piscine privative. La Bastide de Ganay se prête à plusieurs destins : maison d'hôtes de charme avec ses six chambres en suite, location à l'année des appartements pour un revenu pérenne, ou somptueuse demeure familiale pour un regroupement, où l'histoire de Provence devient cadre de vie au quotidien. Prix: 3 500 000€ (Dont honoraires charge acquéreurs) Florence COURANT: 06 09 08 04 98 L'Agence de Prestige Côté Sud Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES DE 79M2 EN REZ-DE-JARDIN

L'agence Port Santa Lucia Immobilier, membre du groupe Les Agences du Sud, vous présente à la vente sur le quartier du Plateau Notre Dame à Saint-Raphael. Au coeur d'un parc fermé, dans une demeure du XIXème siècle un appartement 3 pîèces de 79m2 en rez-de-jardin. Il est composé d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine equipée et aménagée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec wc. Vous pourrez profiter d'un extérieur d'environ 50m2. Le bien est vendu avec une cave. Stationnement libre. Si vous êtes intéressés par ce bien, n'hésitez pas à contacter l'agence Port Santa Lucia Immobilier. Les informations relatives aux risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec jardin paysagé et atelier orangerie - Crest

Le temps suspendu au coeur de la ville : une oasis secrète entre héritage et création. À l'abri des regards et du tumulte urbain, cette propriété singulière de 280 m² se révèle comme un véritable havre de paix. Nichée dans un écrin de verdure luxuriant, cette demeure des années 30 déploie ses charmes sur trois niveaux, offrant une modularité rare grâce à ses deux logements indépendants, son atelier d'artiste et sa piscine bassin, le tout à deux pas des commodités de Crest. Dès le rez-de-jardin, l'élégance et la modernité s'expriment à travers un vaste appartement de plain-pied pensé pour la convivialité. L'espace de vie magistral de 55 m² fusionne harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine aux accents chaleureux. Un petit salon-boudoir, véritable cocon d'intimité, invite à la lecture et sert de trait d'union vers une suite confortable avec salle d'eau et dressing. Deux petites caves complètent ce niveau résolument tourné vers l'extérieur. En prenant de la hauteur, l'âme des années 50 opère avec ses matériaux nobles et ses volumes à réinventer. Au premier niveau, une entrée dessert un salon et une salle à manger au charme intemporel, une chambre, ainsi qu'une petite cuisine. Ce plateau cache également un trésor de nostalgie : un ancien cabinet médical et sa salle d'attente, offrant un potentiel de réhabilitation unique pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'amis. L'ascension se poursuit au dernier étage où trois chambres lumineuses et une salle de bain occupent l'espace, complétées par un vaste potentiel sous combles idéal pour une salle de jeux ou un salon de lecture. L'extérieur, conçu comme une ode à la nature, finit de parfaire ce tableau enchanté. Une grande terrasse pavée et ombragée fait le lien avec le parc paysagé. Au détour d'une allée, on découvre un superbe atelier d'artiste de style 'Orangerie' avec ses grandes ouvertures vitrées, ainsi qu'une piscine bassin parfaitement intégrée à la végétation pour des moments de fraîcheur absolue. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de famille modulable, un projet de chambres d'hôtes ou une résidence mêlant vie professionnelle et vie privée dans un cadre bucolique, accessible à pied du centre-ville. DPE : Classe F Ce diagnostic global ne distingue pas les deux logements indépendants de la propriété. Le rez-de-jardin a toutefois fait l'objet d'une réhabilitation complète. Conformément aux préconisations de l'audit, l'optimisation du système de chauffage permettrait d'atteindre un classement en catégorie C, valorisant ainsi significativement le patrimoine. Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : A venir - Romans sur Isère.

Plateau Notre Dame

Situation prestigieuse pour cette résidence historique située au coeur d'un parc arboré. Appartement de type trois pièces en rez-de-jardin en excellent état offrant une qualité de vie inégalable. Totalement au calme, l'accès est facile et sécurisé et vous pourrez stationner votre véhicule. Une cave comprise. Opportunité unique d'un cadre de vie exceptionnel à moins d'un kilomètre à pied du centre ville. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Alexandre SCHMITT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 567 514 - Fréjus.