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Faubourg Saint-Honoré - Calme absolu - Lumineux & Traversant

En exclusivité, Engel & Völkers vous propose cet appartement de 49,53 m² Carrez, idéalement situé au cœur du 8? arrondissement de Paris, dans un secteur prestigieux et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et adresses emblématiques du quartier. Situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien datant de 1885, parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement donne entièrement sur cour et bénéficie ainsi d'un calme absolu, à l'abri de l'animation de la rue. Ses grandes fenêtres lui apportent une belle lumière naturelle, tandis que sa hauteur sous plafond et ses volumes bien proportionnés soulignent le caractère de l'appartement. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 15,43 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 12,73 m² avec placard, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Son agencement fonctionnel, composé de pièces distinctes, offre un véritable confort au quotidien et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement présente également un fort potentiel de valorisation après rénovation, permettant de révéler pleinement le charme et le caractère de l'ancien. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur récemment installé, d'une gardienne et d'un accès particulièrement sécurisé. Les parties communes sont en excellent état. Son adresse recherchée, son calme, sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son potentiel en font un bien rare au cœur de l'un des secteurs les plus prestigieux de Paris. DPE : F (175 kWh/m²/an) GES : C (13 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 530 € à 2 130€ Charges annuelles moyennes : 1789 € Lot : n°29 Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du 8? arrondissement, ce secteur bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au sein de l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. Il séduit par son élégance, son architecture parisienne et sa proximité immédiate avec les grandes maisons de luxe, galeries, restaurants et adresses emblématiques du quartier. Le secteur offre une vie de quartier à la fois raffinée et dynamique, avec de nombreux commerces, services et établissements de renom, tout en bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun. À la fois résidentiel, central et international, le quartier attire une clientèle française et étrangère à la recherche d'un environnement parisien prestigieux, à proximité des principaux pôles d'affaires, culturels et commerciaux de l'ouest parisien. Cet emplacement constitue ainsi un véritable atout, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Paris et un accès rapide aux Champs-Élysées, à la Madeleine et au quartier de Saint-Philippe-du-Roule.

CANNES – Penthouse avec vue mer panoramique

Idéalement situé au cœur du Palm Beach, au sein d'une petite résidence de standing récente avec piscine, ce penthouse exclusif profite d'une vue à couper le sur la Méditerranée, l'île Sainte-Marguerite et la Californie. Orienté sud, est et ouest, il bénéficie d'un vaste espace de vie d'environ 144 m² ouvert sur une large et profonde terrasse de près de 180 m² qui entoure l'appartement. Élégamment décoré, il se compose d'un hall d'entrée avec accès direct par l'ascenseur, d'une double réception, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre de maître en suite avec dressing et deux chambres en suite supplémentaires. Un double garage au premier sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite Marine SCHMITT +33620301565

IDÉAL FAMILLE - 4 PIÈCES TRAVERSANT - SÉJOUR D'ENVIRON 34 M² - BALCON - MÉTRO 5 À 6 MIN - PARKING

Au cœur d'un quartier vivant et en pleine transformation de Pantin, à seulement 6 minutes à pied de la station Église de Pantin (métro 5) et à 9 minutes à pied de la station Hoche (métro 5), proche de la gare RER E de Pantin, cet appartement vous offre un accès rapide au centre de Paris. Commerces, écoles, collège, parcs et services du quartier sont accessibles à pied. Idéal pour une famille, ce beau 4 pièces traversant offre une grande pièce de vie, trois chambres et deux pièces d'eau, prolongés par un balcon filant. L'appartement : Beau 4 pièces traversant au 2e étage Grand séjour avec cuisine ouverte d'environ 34 m² Une chambre d'environ 12 m² Une chambre d'environ 12 m² Une chambre confortable Salle de bains avec baignoire et double vasque Salle d'eau avec douche WC séparé Placards de rangement Balcon filant d'environ 12 m² Exposition Sud-Ouest Une place de parking en sous-sol incluse pour plus de confort au quotidien. Les avantages d'un logement aux dernières normes : Réglementation environnementale RE 2020 Certification NF Habitat HQE et label biosourcé Excellente isolation thermique et phonique Faibles consommations énergétiques Garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ selon conditions Ascenseur Vidéophone Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, radiateurs à robinets thermostatiques Sèche-serviettes dans les pièces d'eau Parquet dans le séjour et les chambres Menuiseries bois ou bois-aluminium et double vitrage Fibre optique Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 78 68 57 40

IMMEUBLE RAPPORT LOCATIF PLEIN CENTRE DE GEMOZAC

En exclusivité dans votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, en plein coeur de Gémozac, idéal investisseur, venez découvrir cet immeuble composé de 2 logements ainsi que son jardinet. Le premier logement est un T1 bis au rez-de-chaussée de 45 m2 comprenant une pièce de vie de 29 m2 avec coin cuisine, une pièce de 8,20 m2 pouvant être aménagée en chambre et une salle d'eau avec douche, vasque, WC et branchement machine. Cet appartement est chauffée par des radiateurs électriques performants. Il pourrait être loué autour de 500 euros. Le second logement est un T3 de 80 m2 situé à l'étage de l'immeuble comprenant une pièce de vie de 18,30 m2, une cuisine de 7,85 m2, un dégagement, un WC, une salle d'eau avec WC et 2 chambres de 17,50 m2 et 14,70 m2. Cet appartement, baigné de lumière, est chauiffée par une chaudière fioul. Il pourrait être loué autour de 650 euros. L'immeuble dispose de places de parking gratuites juste devant, d'une entrée indépendante pour chaque logement, d'un hall d'entrée avec boîtes aux lettres, d'une chaufferie et d'une cave. Toutes les menuiseries sont en double vitrage et le tout à l'égout dessert les 2 logements. En complément, un jardin de 180 m2 avec accès sur une autre rue offre plusieurs possibilités: construction d'un garage, espace vert pour un des logements ou bien les 2, ou encore rentabilité supplémentaire en louant des box de stockage par exemple. Ne tardez pas pour visiter ce bien et profiter de son potentiel. Pour cela, vous pouvez contacter votre agence au 05 46 97 27 11 ou bien par mail à . Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de GEMOZAC, Saint-Germain-du-Seudre, Pons, Cravans, Cozes, Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris Ier - Louvre - Fondation Pinault - 86 m² - 2 chambres - excellent état

Entre le Louvre et la Fondation Pinault, au quatrième étage (3ème étage au dessus de l'entresol) d'un bel immeuble mi-XIXème, cet appartement de 86,36 m² Carrez, très ensoleillé par son exposition sud principalement, se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une grande salle de douches, d'un dressing, d'une buanderie (ou chambre d'appoint/bureau) et d'un wc. Beaux volumes, parquet d'origine. Une cave complète ce bien.

Paris 7 - Appartement d'exception avec vue Tour Eiffel

Au 6e étage avec ascenseur d'un superbe immeuble de 1910 avec gardien, impeccablement entretenu, cet appartement d'exception de 251,62 m² Loi Carrez a une vue imprenable sur la tour Eiffel. Traversant sur rue et cour, il est à la fois calme et lumineux. Les volumes sont généreux, avec 3,10 m de hauteur sous plafond, et le plan est parfaitement optimisé, sans perte de place. Une belle galerie d'entrée ouvre sur les pièces de réception. Le salon et la salle à manger donnent sur un balcon, et la cuisine équipée permet d'y dîner. La partie nuit, au calme, comprend trois chambres en suite et un bureau (4e chambre possible). Une buanderie, des dressings et de nombreux rangements facilitent le quotidien, et des balcons côté rue et côté cour prolongent l'espace de vie. L'appartement est présenté en parfait état. Une chambre de service de 9 m², un emplacement de parking, deux débarras, une cave et un local vélo viennent parfaire ce bien rare climatisé, idéalement situé.

LUMINEUX 3 PIÈCES TRAVERSANT AU 4E ÉTAGE - BALCON - MÉTRO 5 À 6 MIN - PARKING

Au cœur d'un quartier vivant et en pleine transformation de Pantin, à seulement 6 minutes à pied de la station Église de Pantin (métro 5) et à 9 minutes à pied de la station Hoche (métro 5), proche de la gare RER E de Pantin, cet appartement vous offre un accès rapide au centre de Paris. Commerces, écoles, collège, parcs et services du quartier sont accessibles à pied. Idéal pour un couple ou une jeune famille, ce 3 pièces traversant au 4e étage offre une belle pièce de vie, deux chambres confortables et un balcon. L'appartement : Lumineux 3 pièces traversant au 4e étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 26 m² Une chambre d'environ 12 m² Une chambre d'environ 12 m² Salle de bains avec baignoire WC séparé Placard de rangement Agréable balcon Exposition Sud Une place de parking en sous-sol incluse pour plus de confort au quotidien. Les avantages d'un logement aux dernières normes : Réglementation environnementale RE 2020 Certification NF Habitat HQE et label biosourcé Excellente isolation thermique et phonique Faibles consommations énergétiques Garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ selon conditions Ascenseur Vidéophone Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, radiateurs à robinets thermostatiques Sèche-serviettes dans les pièces d'eau Parquet dans le séjour et les chambres Menuiseries bois ou bois-aluminium et double vitrage Fibre optique Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 78 68 57 40

Bordeaux Saint-Genès (33000) - T3 traversant de 73 m² au dernier étage, lumineux et sans vis-à-vis, tram B à 200 m

Abriculteurs vous propose ce T3 traversant de 73 m² Carrez, au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots seulement. Calme, lumière et vue dégagée sur les toits bordelais, sans le moindre vis-à-vis : cet appartement réunit des atouts devenus rares en ville. Découvrez-le dès maintenant en visite 3D : Dès l'entrée, la lumière est au rendez-vous. Exposée Sud-Est, la grande pièce de vie profite du soleil du matin jusqu'en fin de journée grâce à ses larges ouvertures. Une cheminée décorative lui donne le cachet de l'ancien. Ouverte sur le séjour, la cuisine entièrement équipée dispose d'un grand plan de travail : idéal pour cuisiner tout en profitant de ses invités. Côté nuit Une suite parentale avec sa salle d'eau privative Une deuxième chambre indépendante, parfaite pour un enfant, un bureau ou des amis de passage Une salle de bain séparée, un WC indépendant et un coin buanderie Les deux chambres sont équipées de double vitrage pour des nuits au calme. Prêt à vivre L'appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir. Chauffage individuel au gaz, copropriété saine et sans procédure en cours. Une rue calme, tout à pied L'adresse se situe dans une rue calme entièrement rénovée : Tram B (Bergonié) à 2 minutes à pied, pour rejoindre le centre-ville et la gare Saint-Jean en quelques arrêts Boulangerie, pharmacie, supermarchés, écoles et collèges à deux pas CHU Pellegrin et équipements sportifs à proximité Jeune couple, famille, professionnel de santé ou investisseur : ce bien répond à toutes les attentes. L'essentiel T3 traversant de 73 m² Carrez 2e et dernier étage, sans vis-à-vis Séjour exposé Sud-Est Suite parentale et deuxième salle de bain Excellent état, aucun travaux Petite copropriété de 6 lots Tram B à 200 m Au dernier étage et sans vis-à-vis, ce type de bien se fait rare dans le secteur. Faites la visite virtuelle puis contactez-nous pour organiser une visite sur place. Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 131 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 26 (C) Coût de l'énergie min / max : 1020/1410€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hadrien Deramecourt, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

Villa méditerranéenne contemporaine, un potentiel exceptionnel à

À La Croix-Valmer, cette élégante maison contemporaine construite en 2017 offre une belle surface habitable, complétée par un garage privatif ainsi qu'un appartement 2 pièces indépendant de la maison avec son jardin. Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, elle bénéficie d'une adresse privilégiée au cœur de la presqu'île de Saint-Tropez, à proximité du village et de ses commerces, services et commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle composent une atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie familiale. La maison s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs, créant une agréable continuité entre les différents lieux de vie. Conçue comme une véritable base permettant à ses futurs propriétaires d'exprimer leurs goûts et leur personnalité, la propriété offre aujourd'hui une belle liberté de personnalisation. Les finitions intérieures, la décoration ainsi que certains aménagements et ajustements du cloisonnement peuvent être réalisés selon les envies et les usages de chacun. Cette liberté s'étend également aux espaces extérieurs : l'aménagement du jardin, de la terrasse et de l'espace piscine reste à imaginer et à personnaliser, permettant aux futurs propriétaires de créer un véritable écrin en harmonie avec leur mode de vie. L'appartement 2 pièces indépendant constitue un atout supplémentaire et bénéficie de sa propre indépendance. Il peut ainsi être destiné à recevoir famille et amis, accueillir un proche ou encore offrir un espace totalement indépendant au sein de la propriété. Cette propriété est plus qu'une maison à finaliser : elle constitue une véritable opportunité de créer un lieu de vie sur mesure, en bénéficiant d'une construction existante, de beaux volumes et d'un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Une opportunité rare à La Croix-Valmer, offrant un cadre privilégié à proximité du village et de toutes les commodités, ainsi qu'un remarquable potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Diagnostic de performance énergétique : (A - 61 ) Emission de Gaz à effet serre : (A-2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1432 € - 1938€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDiagnostic Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix Valmer, commune de la presqu'île de Saint Tropez, est une ville côtière de la French Riviera, dans le sud de la France. Commune réputée pour la beauté de ses plages, dans la magnifique baie de Cavalaire, elle est aussi chargée d'Histoire. Dans la presqu'île se cachent des trésors au milieu des criques tranquilles, et de magnifiques exemples de l'architecture balnéaire du début du XXème siècle.

4 PIECES NEUF - BALCON - PARKING - Proche Métro Ligne 5

4 PIECES NEUF - BALCON - PARKING - Proche Métro Ligne 5 IDEALEMENT SITUE - dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces , cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : Métro ligne 5 (Station Hoche) à seulement quelques minutes à pied. - Il se compose d'un Grand SEJOUR LUMINEUX avec CUISINE ouverte s'ouvrant sur un premier BALCON - TROIS CHAMBRES confortables dont une s'ouvrant un second BALCON - Une Salle de Douche, une Salle de bain et 2 WC (dont un séparé) complètent ce bien pour un confort optimal. Un plan TRES BIEN AGENCE, pensé pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité. PARKING inclus Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94

Exclusivité - Paris 1er Palais Royal - Appartement rénové avec vue dégagée et arborée - 3 chambres.

Paris 1er Palais Royal - Appartement rénové au 4è étage avec jolie vue dégagée et arborée - 3 chambres. Entre le jardin du Palais-Royal et la place des Victoires, Barnes vous propose en exclusivité au sein d'un immeuble datant de 1889, un appartement traversant de 146 m² Carrez occupant seul le 4e étage, desservi avec ascenseur. A l'origine, une ancienne imprimerie occupait les lieux et le bâtiment garde de son passé industriel des structures métalliques dans l'esprit Eiffel, qui donnent au lieu un caractère singulier côté cour. Cet appartement entièrement rénové par architecte a fait la couverture du magazine Elle Décoration. Il bénéficie d'une double exposition nord-ouest et sud-est, sur rue et sur cour, qui lui apporte une belle luminosité et bénéficie d'une vue, très dégagée et arborée. L'entrée dessert un espace salon salle à manger, agrémenté d'une cheminée en parfait état d'usage et un home cinéma dissimulé, avec un grand écran de projection rétractable et un système hi-fi Bose, qui le transforme en salle de projection le soir venu. Le salon se prolonge par un grand espace dînatoire, proche de la cuisine, en enfilade. Réalisée sur mesure, cette dernière, est dotée d'un électroménager haut de gamme et d'un plan de travail en pierre du Zimbabwe. Côté nuit, la suite parentale dispose d'un grand dressing sur mesure et d'une salle de douche. Les deux autres chambres ont chacune également un espace dressing sur-mesure et se partagent une salle de bains avec baignoire et douche. Les espaces sont optimisés avec de nombreux placards et rangements et un espace bureau astucieusement dissimulé. Une cave saine en terre battue complète l'ensemble. L'appartement est au cœur du Paris historique. Le jardin du Palais-Royal, la galerie Vivienne, le musée du Louvre et la Bourse de Commerce sont à quelques minutes à pied. Au quotidien, on profite des commerces de bouche, des restaurants et des boutiques de la rue Saint-Honoré. Plusieurs stations sont toutes proches : Palais-Royal - Musée du Louvre (lignes 1 et 7), Louvre-Rivoli (ligne 1), Pyramides (lignes 7 et 14) et Bourse (ligne 3). Le pôle Châtelet-Les Halles (RER A, B et D) est également accessible. Une place de stationnement peut être louée à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 56 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Annabelle GARCIA - Agent commercial - EI - RSAC 892810805

Appartement 2 pièces rare

Appartement 2 pièces NICE — PLACE MASSÉNA Adresse d'exception et volumes majestueux. Situé sur l'iconique Place Masséna, ce bien d'une rareté absolue occupe une position confidentielle au sein d'un bâtiment néoclassique d'inspiration turinoise, édifié dans la première moitié du XIXe siècle. D'une superficie de 71,84m², cet appartement 2 pièces se distingue par sa pièce de vie spectaculaire de 54,67m², sublimée par une hauteur sous plafond de 3,40 m. Les proportions magistrales du lieu et le prestige du bâtiment offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel au coeur du centre névralgique niçois. Une vaste cave de plus de 30 m² vient parfaire cet ensemble haut de gamme. En sus : possibilité d'acquérir un box/parking privé situé à 5 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 865,33 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW MÉDITERRANÉE : Guillaume SAINT-GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841767163

VILLA BELLEVUE

NICE SAINT-ANTOINE – APPARTEMENT-VILLA 4 PIÈCES AVEC VUE MER, JARDIN PRIVATIF ET GRANDES TERRASSES L'esprit d'une villa, le confort d'un appartement, avec la mer en toile de fond. Sur les collines résidentielles de Nice Saint-Antoine, au sein de Villa Bellevue, une résidence intimiste entièrement rénovée, découvrez ce magnifique appartement-villa de 4 pièces, offrant un cadre de vie privilégié entre verdure, espaces extérieurs et vue mer. D'une superficie habitable de 86,81 m², cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations contemporaines. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 33,59 m², de trois chambres, de deux salles de bains/d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Son véritable atout : 203 m² d'espaces extérieurs privatifs, comprenant un jardin de 146 m² et 57 m² de terrasses, dont une terrasse couverte. Ces généreux espaces permettent d'imaginer différents lieux de vie : salon extérieur, espace repas, coin détente ou jardin paysager, pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La vue mer vient compléter ce cadre de vie, associant tranquillité, nature et proximité de la ville. Situé dans un environnement résidentiel recherché de Nice Ouest, le bien bénéficie d'un accès pratique aux principaux axes routiers, aux commerces et aux commodités. (Ref.14511/522694 2476471)