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ARCHITECTURE INDUSTRIELLE - 2026 - Mars 06

Bègles, à proximité immédiate de la barrière et à l'abri des regards, ce loft unique de 261 m² déploie des volumes spectaculaires dans un esprit résolument contemporain. Derrière une façade discrète se dévoile un lieu de vie singulier où architecture, lumière et confort dialoguent avec élégance. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par une impressionnante pièce de vie de près de 120 m² intégrant une cuisine actuellement en cours d'aménagement. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur les espaces extérieurs, cet espace de réception bénéficie de proportions rares et d'une remarquable fluidité. La charpente apparente en bois, véritable signature du lieu, dialogue harmonieusement avec le parquet en chêne et la généreuse hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse, aérienne et particulièrement raffinée. Pensé comme un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur, le loft s'articule autour de plusieurs espaces ouverts qui rythment les volumes et favorisent les apports de lumière naturelle. Un patio végétalisé, un jardin sans vis-à-vis avec piscine ainsi qu'une terrasse participent à cette sensation permanente d'ouverture et de bien-être. Chaque espace profite ainsi d'une relation privilégiée avec l'extérieur, renforçant le caractère unique de l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un cellier ainsi qu'une première chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et de toilettes. Ouverte sur la terrasse, elle constitue un espace indépendant particulièrement agréable pour recevoir famille ou invités. À l'étage, accessible par un spectaculaire double escalier qui participe pleinement à l'identité architecturale du lieu, l'espace nuit développe une organisation fonctionnelle et confortable. Une vaste suite parentale dispose de sa salle de bains avec wc, tandis que deux chambres supplémentaires et un bureau bénéficient chacun de leur propre salle d'eau. L'ensemble profite d'une grande terrasse commune, véritable espace extérieur suspendu, insoupçonnable depuis la rue et parfaitement intégré à l'architecture du loft. Les prestations, les matériaux soigneusement sélectionnés et les nombreux rangements intégrés témoignent d'une rénovation pensée dans les moindres détails. Les volumes généreux et les perspectives offertes par les différentes séquences architecturales renforcent la sensation d'espace qui caractérise ce bien hors norme. À l'extérieur, le jardin avec pelouse synthétique et la terrasse avec piscine offrent un cadre de vie privilégié, préservé de tout vis-à-vis et particulièrement calme. Véritable cocon urbain, ce loft permet de profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère confidentielle. Un double garage complète ce bien esthétique, clé en main et résolument familial. À proximité immédiate des commerces, des transports et du centre de Bordeaux, il constitue une opportunité rare pour les amateurs de volumes atypiques et d'architecture contemporaine. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement d'exception dans résidence de standing

Au cœur du quartier très recherché de la Californie à Cannes, découvrez ce remarquable appartement de 242,03 m², situé au sixième étage d'une résidence de grand standing. Sécurité renforcée, concierge, parc, piscine et service de navette viennent compléter l'environnement exclusif de cette copropriété. L'appartement se distingue par un vaste séjour de 98 m² baigné de lumière grâce à ses triples baies vitrées, s'ouvrant sur une terrasse de près de 50 m² offrant une vue panoramique sur la mer. La cuisine ouverte, parfaitement équipée et dotée d'un îlot central avec évier, répond aux exigences les plus élevées en matière de fonctionnalité et de design moderne. La partie nuit abrite quatre chambres en suite, dont une somptueuse chambre de maître bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse avec vue mer. Pour le bien-être quotidien, une salle de fitness équipée d'un hammam enrichit l'expérience du lieu. Parquet massif, finitions contemporaines et matériaux de très haute qualité soulignent le caractère exclusif du bien, garanti sans aucun vis-à-vis. Un garage, une place de parking ainsi qu'une cave complètent l'ensemble, pour un confort optimal au quotidien.

Appartement à vendre Pessac

PESSAC PAPE CLEMENT Exclusivité Dans une copropriété bénévole de 2 lots (1 lot rdc et 1 lot à l'étage) venez découvrir cet appartement T3 traversant de 65 m2 et son balcon de 8,50 m2 Situé au 1er et dernier étage sans ascenseur et son accès privatif, il dispose d'une entrée, un séjour cuisine de 30 m2, 2 chambres avec placard de 11,20 m2, un wc séparé et une salle de bain de 4,70 m2. Chauffage gaz individuel, double vitrage, résidence de 2001, fibre, très bon état. Libre de toute occupation. Taxe foncière : 1200 € , charge de copropriété : 150 € par an. Stationnement facile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 752.00 €. Date de réalisation du DPE : 04 02 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3P RDJ plein sud proche commodités

FABRON - En plein secteur de la Pignata, dans une résidence sécurisée de bon standing, en toute proximité à pied des commerces et des écoles, 3P RDJ traversant en très bon état général. Salon et cuisine indépendante donnant derrière leurs grandes baies vitrées sur une jolie terrasse-jardin d'une quarantaine de m2 d'exposition sud, 2 belles chambres arrières au calme et sans vis à vis, SDB, WC indépendants. Double vitrage, climatisation, volets électriques. Cave et GARAGE inclus. 233€ de charges par mois en tout collectif (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien de la résidence)

Nice Centre Ville "Garance" 3P 65m2 Coup de coeur - Calme - Lumineux

EXCLUSIVITÉ Véritable coup de cœur pour “Garance”, ce 3P de 65m², en excellent état, au calme Situé rue Biscarra, dans un quartier très recherché, au sein d'une copropriété très bien entretenue, sans travaux à voter ni en discussion. Cet appartement lumineux, au calme absolu, donnant sur cour, bénéficie d'un emplacement idéal : à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, du Tram, et dépend des bonnes écoles comme Sasserno "Garance" offre une bonne distribution des pièces : • Un séjour/ salle à manger avec cuisine américaine bénéficiant d'un grand îlot, offre un agréable espace convivial. • Deux chambres de bonne taille dont une avec salle d'eau et WC. • Une deuxième salle d'eau et WC. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Classe énergie - Charges 120€/mois - Taxe Foncière 1273€/an - Bien soumis au statut de la copropriété - Honoraires charge vendeur Pas de procédure en cours à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BOULOGNE NORD EGLISE – Appartement 3 Chambres - Traversant au calme.

Très bien situé à Boulogne Nord, au 3ème étage par ascenseur d'un immeuble semi récent bien entretenu et gardienné, appartement entièrement rénové de 83 m². Il se compose en l'état : d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle de douche avec toilette et une salle de bain avec toilette et espace buanderie. Ce bien en parfait état disposant d'une rénovation de qualité offre un cadre de vie agréable et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, tout en profitant d'un emplacement à proximité directe des commerces, écoles et transports. Deux caves complètent ce bien. Proposé par Barnes Boulogne. 846,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200€ ~ 1670€

Cannes dernier étage – 3 pièces 100m² et 100m² de terrasses

EXCLUSIVITÉ – Quartier Basse Californie à Cannes, à proximité immédiate de la Croisette et du centre-ville, ce penthouse d'exception en dernier étage bénéficie d'un emplacement privilégié, accessible à pied des commerces et des plages. Au 8ème et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement développe une surface habitable de 100m², prolongée par 100m² de terrasse répartie sur trois expositions (Sud / Est / Nord). Il offre une vue panoramique spectaculaire à 180°, embrassant la mer Méditerranée, les Îles de Lérins, les collines de l'Estérel ainsi que le centre-ville de Cannes. Véritable Rooftop avec vue mer, ce bien rare garantit une intimité totale avec sa position dominante, sans vis-à-vis direct, et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Configuration particulièrement recherchée avec seulement deux appartements par palier, assurant calme et discrétion. Un bien rare à la vente sur le secteur de Cannes Basse Californie. Les plus + du bien : - Seulement 2 lots par étage, garantissant calme et intimité. - Un séjour / salle à manger d'angle lumineux de 37,75m², exposé Sud et Est, ouvrant sur la terrasse plein Sud. - Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, côté Est et Nord de 11,43m². - Une spacieuse chambre de 15,12m², ouvrant sur la terrasse côté Nord. - Une salle d'eau. - Une seconde chambre de 11,34m², ouvrant sur la terrasse côté Nord. - Climatisation réversible séjour et chambres - Vendu avec un garage d'environ 70m² au sous-sol de la résidence comprenant un rangement cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ?? Ville de Cannes

Le Pré des Libellules

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 7.000 € de REMISE (**) sur ce logement Visitez notre appartement décoré sur rendez-vous, réservez et emménagez en septembre ! Proposé par Bouygues Immobilier et Elegia, Le Pré des Libellules est un programme neuf situé à Vif, à seulement 20 minutes au sud de Grenoble. Derniers appartements du 3 au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin, stationnements privatifs, parc paysager et vues sur les montagnes. À 5 minutes à pied du centre-village et des commerces, elle bénéficie d'un cadre naturel et calme, avec toutes les commodités accessibles à pied. Quartier résidentiel, proche des écoles, infrastructures sportives et transports. Prestations incluses dans les logements (1) : DPE A, Isolation acoustique renforcée, Pompe à chaleur, Balcon spacieux, Cuisine Coeur de Vie, Sans radiateur, DPE (A/B/C), Prises pour véhicules électriques, Placard en option dans chaque chambre, Configurable. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Appartement T3 lumineux avec terrasse à Bègles

Situé à Bègles, proche de l'hôpital Robert Picqué, cet appartement de 50m2 est issu d'une réalisation de 2021. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 23m2 avec sa cuisine aménagée , sa belle hauteur sous plafond le tout donnant sur sa magnifique terrasse de 34m2 sans vis à vis . Côté nuit, deux chambres, salle de bains et douche à l'italienne wc séparé complètent ce cocon parfaitement agencé. Cet appartement allie modernité , offrant une expérience de vie confortable et tranquille. Une place de parking complète ce lieu Co pro: 4 lots d'habitation Proche des commerces, écoles et transports 10min à pied du tram, 5 min du bus, accès direct rocade Sandra Vincent : 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON AVEC DEPENDANCE

L'agence BGL Transactions Immobilières vous invite à découvrir une maison à Bormes les Mimosas. Cette maison récemment rénovée séduit par son jardin pensé pour être un véritable espace de détente. Vous apprecierez la belle pièce de vie de plus de 50 m2 qui s'ouvre sur une cuisine moderne. L'appartement indépendant de deux pièces vous permettra d'accueillir dans d'excellentes conditions votre famille ou vos amis. L'accés et le stationnement sont trés facile sur ce terrain plat de plus de 900 m2. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Christophe MAZET 06 71 10 19 03 Votre agent commercial sur Le Lavandou : NoRSAC 344 368 931 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par MAZET Christophe - - NoRSAC: 344368931, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

NICE CORNICHE FLEURIE - APPARTEMENT 2 PIECES DE 44 M² A VENDRE - VUE MER - TERRASSE - LUMINEUX - PISCINE - RESIDENCE SÉCURISÉE - GARAGE

A VENDRE - NICE OUEST – CORNICHE FLEURIE Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du Jardin Botanique, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine. Parfaitement entretenu, cet appartement séduit par sa luminosité et ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une vaste terrasse profonde. Cet espace extérieur offre une superbe vue dégagée sur la mer et le Cap d'Antibes, idéale pour profiter pleinement du climat azuréen. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré ainsi qu'une élégante salle d'eau contemporaine avec WC. Un grand garage en sous-sol, facilement accessible, complète ce bien rare sur le secteur. Vous apprécierez son cadre de vie exceptionnel, entre mer et nature, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !

Appartement à vendre Arcachon

ARCACHON Ville d'été Emplacement exceptionnel et recherché, proximité immédiate des commodités et du bassin. Dans une copropriété de 8 lots, appartement T3 de 70 m² habitable (63 m² carrez) situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'un palier de 4,40 m², d'une entrée, d'un séjour cuisine de 24 m², un cellier, un wc séparé, 2 chambres de 12,40 m² et 18 m² avec vue sur le bassin. Le logement a été entièrement rénové, bénéficie de belles prestations, double vitrage, cuisine aménagée et équipée, climatisation réversible gainable, immeuble en pierre. Vous bénéficiez d'un stationnement et la copropriété dispose d'un parc arboré de plus de 1500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3P I CALIFORNIE I BEL APERCU MER

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement situé dans une copropriété de standing, sécurisée avec gardien à demeure. Emplacement prisé au coeur du célèbre quartier "La Californie", à 5 minutes de la croisette , des plages et de la rue d'Antibes. Il se compose d'un hall d' entrée, d'une cuisine US entièrement équipée et fonctionnelle ouverte sur le séjour et d'une première et spacieuse chambre . ces pièces baignées de lumière donnent sur le jardin extérieur sans aucun vis à vis. La seconde chambre est situé à l'extrémité de la première ainsi que sa propre salle de douche avec toilettes. Une autre salle de bains , de nombreux rangements et un toilette invité vous offrira une très belle qualité de vie au calme dans une résidence très sécurisée avec gardien à demeure, tout en restant proche de toutes les commodités. toilettes séparées. Prestations de la copropriété - Piscine aménagée - Gardien présent à demeure 7j/7 pour votre sécurité - Parking privé et cave complètent ce bien - Entretien et parties communes impeccables, charges de copropriété maîtrisées . Points forts - Quartier calme et résidentiel, vue dégagée, accès rapide aux plages de la Croisette et aux commodités. - Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Un bien rare sur le marché situé dans un quartier résidentiel et très demandé. Quelques menus travaux de rafraichissements sont à prévoir. Vendu meublé.