Mots-clés : appartement secteur 9

AGDE - LOT DE 2 APPARTEMENTS

TRÈS RARE SUR LE SECTEUR - LOS DE 2 APPARTEMENTS Situés au 2ième étage le lot comprend : Un pallier désservant un appartement de 38 m2 composé d'un séjour/salon avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et des WC séparés. Et un studio de 20 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine, un coin nuit, une douche et des WC séparés. Idéal pour un investissement locatif Les appartements sont vendus meublés et équipés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ilot Sémard

Les dernières clés de L'Ilot Sémard : l'habitat participatif à Rezé ! Disponibilités limitées : maison et appartements T1, T3, T4 À 10 minutes du centre-ville de Nantes LIVRAISON IMMINENTE 2026 Votre havre de paix en plein cœur de ville LES ATOUTS DU PROJET - Familles, étudiants, investisseurs, retraités, optez pour « l'esprit village » à Rezé ! - Programme confidentiel de seulement 23 logements - Architecture soignée - Tranquillité d'un environnement préservé avec l'effervescence de la ville - À quelques pas des Prairies de Sèvre - Protégé du vis-à-vis et des nuisances sonores - À la fois au calme et proche des commerces et de tous les services - Un emplacement exceptionnel quartier Pont Rousseau à seulement 15min à pied des bords de sèvre, de Trentemoult et des nouvelles cliniques - Un projet qui s'appuie sur les ressources naturelles et qui met en valeur des éléments paysagers et patrimoniaux - Une préservation du réseau de venelles pour assurer une fluidité piétonne et diminuer la place de la voiture - L'harmonie & le slow habitat - Une offre d'habitat diversifié dans un secteur bien desservi par les transports en commun - Une place revitalisée regroupant toutes les commodités Ilot Sémard, c'est une qualité de vie rare : être au centre de tout sans les contraintes de la ville Le projet Ilot Sémard, programme d'habitat participatif de 23 logements répartis entre deux collectifs, des maisons individuelles et des locaux d'activités est situé dans le quartier du Pont Rousseau à Rezé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes. Un quartier riche d'histoire, inséré dans un faubourg constitué de venelles, d'espaces verts et de pierres anciennes. La situation géographique de L'îlot Sémard , en plein centre de la métropole, rend ce faubourg au cœur vert particulièrement attractif. On y retrouve : 18 logements neufs 5 logements réhabilités 2 locaux d'activité Chacun dispose d'espaces privatifs mais surtout d'un accès à des espaces communs à partager comme le jardin, des tables de pique-nique un barbecue ou un Café vendéen ou un atelier de bricolage ! L'ensemble allie construction nouvelle et conservation avec la rénovation de bâtis existants. La forme des bâtiments, les jardins, les parties communes, le stationnement (21 places de parking et un garage pour 30 vélos) : chaque détail a été mûri pour qu'on s'y sente parfaitement bien. L'esprit des courées d'autrefois règne encore. Les puits et les arbres sont conservés. Les nouvelles bâtisses sont en ossature bois.

PULSATION

À Bordeaux, au cœur du quartier de l'Ars, découvrez une résidence neuve idéalement située dans un secteur en pleine transformation, entre gare Saint-Jean, quais de Garonne, Jardin de l'Ars et futur pont Simone Veil. Cette nouvelle adresse profite d'un environnement pratique et vivant, avec écoles, crèche, collège, commerces, services, tram C et D, bus et accès rapides aux grands axes de la métropole. Pensée pour accompagner les nouveaux modes de vie urbains, la résidence propose 49 appartements du 2 au 5 pièces, tous prolongés par un balcon ou une loggia. Les intérieurs privilégient la lumière naturelle, les volumes fonctionnels et le confort au quotidien, avec de grandes ouvertures et des vues dégagées selon les logements. L'architecture contemporaine s'inspire de l'identité bordelaise, avec des façades élégantes, un socle urbain affirmé et des derniers niveaux habillés d'un bardage effet bois. Au pied des bâtiments, une trame végétalisée crée un cadre apaisant, ombragé et agréable à 2020, certification NF Habitat HQE 9 étoiles, chauffage urbain, parking couvert sécurisé, local vélos, ascenseurs, interphone et espaces extérieurs privatifs complètent les atouts de cette adresse moderne, durable et connectée.

Propriété d'exception avec vue mer panoramique – Promenade des Anglais

Idéalement située sur la prestigieuse Promenade des Anglais, à seulement 20 mètres de la plage, cette propriété d'exception de 250 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et vue mer imprenable. Organisée sur plusieurs niveaux, la maison se compose de trois appartements indépendants, permettant une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Chaque niveau bénéficie de sa propre terrasse, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de la vue mer exceptionnelle. Le rez-de-chaussée propose un spacieux séjour baigné de lumière, accompagné de deux chambres en suite, ouvrant sur une agréable terrasse. Le premier étage reprend une configuration identique, avec un second espace de vie lumineux, deux chambres en suite et sa terrasse privative. Au dernier étage, un charmant studio s'ouvre sur une superbe terrasse de 40 m², idéale pour admirer la mer et profiter de moments de détente en extérieur. Un niveau semi-enterré est entièrement dédié au bien-être, avec un espace spa comprenant un sauna et une salle de massage, créant une véritable atmosphère de relaxation. La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement, un atout rare dans ce secteur prisé. Rénovée avec soin dans un style moderne et épuré, cette maison offre des prestations de qualité dans un emplacement unique, face à la mer. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 5200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE VILLE de LA PALMYRE - APPARTEMENT de STANDING

Opportunité rare - Appartement neuf de standing en hyper centre de La Palmyre Situation exceptionnelle en hyper centre de La Palmyre : profitez d'un cadre de vie privilégié avec tous les commerces, services et la plage accessibles à pied. Au sein d'une résidence récente sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement neuf de standing, alliant confort moderne et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, prolongée par une agréable terrasse avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente. + Prestations et atouts : Appartement neuf, libre et habitable immédiatement Résidence moderne avec ascenseur Terrasse avec vue dégagée Parking privatif Cave Emplacement rare et recherché, tout à pied Un bien d'exception au coeur de la station, offrant un cadre de vie unique entre dynamisme du centre et proximité immédiate de l'océan. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte attractivité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le secteur. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 575 €. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À deux pas de la plage de la Gaillarde, découvrez un bien d'exception aux allures de villa

Niché au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux lots, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié, où confort, élégance et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Les prestations soignées et les matériaux de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Deux WC complètent l'agencement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un terrain privatif de 414 m², agrémenté d'une spacieuse terrasse de 40 m² et d'un jardin paysager bénéficiant d'une agréable vue mer partielle. Un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La copropriété met également à disposition une piscine au sel commune. Les prestations se poursuivent avec une entrée indépendante, un stationnement privatif au sein de la propriété et des charges de copropriété particulièrement faibles (environ 50 € par mois). Véritable compromis entre la villa et l'appartement, ce bien rare bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et se situe dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes seulement des plages. Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE Appartement type 5 115m2 avec garage

ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente ce spacieux appartement de type 5 développant 115 m² Loi Carrez et 150 m² au sol, situé dans le secteur recherché des Chutes-Lavie. Ce bien offre de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un agréable espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une en enfilade, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing. Vous disposerez également d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que de nombreux placards de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon ainsi que d'une terrasse de 17 m². Un garage complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement aux beaux volumes saura séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10.00 euros.

LE PARADIS URBAIN - Appartement T3 de 88m2 - Balcon - 13008 Marseille

LLinares Immobilier vous propose : LE PARADIS URBAIN Au cœur du prestigieux Carré d'Or, sur la très prisée rue Paradis, découvrez ce superbe appartement T3 de 88m² situé en étage élevé avec ascenseur. Lumineux et parfaitement entretenu, il bénéficie d'un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les toits marseillais et les collines environnantes. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la fluidité des espaces. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue un véritable lieu de vie convivial et chaleureux. Il s'ouvre naturellement sur le balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en plein cœur de la ville. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres aux dimensions confortables. Une élégante salle de bains avec double vasque ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter cet espace parfaitement agencé. Vous apprécierez également les nombreux rangements, la qualité des prestations et l'emplacement privilégié de ce bien, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des meilleures adresses du Carré d'Or. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Contact JA/Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : 12 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2192€/an (183€/mois : Eau chaude, chauffage/climatisation, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2275€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et D classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1080€ et et 1500€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 88m2 - Balcon - 13008 Marseille

T2 - 55m2 à 5 minutes à pied de la Rotonde

Vous rêvez de profiter d'une grande terrasse de 23 m2 à seulement 5 minutes à pied de la Rotonde ? Découvrez ce charmant T2 de 55 m2, situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle distribution des espaces. Une grande entrée dessert, sur la gauche, une cuisine entièrement rénovée récemment, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Dans la continuité, vous découvrirez un séjour lumineux de 22 m2, exposé sud-ouest, offrant un accès direct à une magnifique terrasse d'angle de 23 m2. Partiellement dégagée, elle constitue un véritable prolongement de l'appartement et sera idéale pour profiter de moments conviviaux, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme. Côté nuit, l'appartement dispose d'une grande chambre de 11 m2 avec placards intégrés, d'une salle de bains de 5 m2 ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie également de la climatisation réversible, apportant un confort appréciable tout au long de l'année. Un garage situé en sous-sol complète ce bien. Un appartement coup de coeur, parfaitement distribué et idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, offrant une belle terrasse d'angle de 23 m2, un garage et un cadre de vie particulièrement agréable. Investissement sécurisé avec locataire en place (bail jusqu'à octobre 2029). Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant stabilité locative et valorisation patrimoniale dans l'un des secteurs les plus convoités d'Aix-en-Provence. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours portée à notre connaissance. Prix de vente Honoraires inclus: 399 000 EUR Prix de vente hors honoraires: 381 045 EUR Honoraires : 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat: 3189 DPE : C 137 kWh/m2/an. GES : A 4 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 EUR et 930 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat no 3189.

APPARTEMENT 4P TOIT TERRASSE LE CANNET

A la limite de Cannes, secteur Cannet Europe, Au dernier étage de la copropriété, appartement configuration 4 pièces d'une superficie de 110 m2 comprenant une entrée avec pièce de vie, une cuisine indépendante, 2 chambres d'une part, et d'autre part une troisième chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Une grande terrasse profonde d'une superficie de 125m2 complète le bien. Cave et Parking. Ravalement e façade voté et payé. Possibilité de garage en option.

L'HAVRE DU ROUET - Appartement T3/4 de 72m2 - Terrasse - Parkings (sus) - 13008

Llinares Immobilier vous présente : L'HAVRE DU ROUET. Un appartement T3 de 72m² avec terrasse, situé dans une résidence récente, en plein cœur du 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges, des lycées et des restaurants. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée, donnant directement accès à une terrasse de 19m², idéale pour profiter de déjeuners ensoleillés en toute tranquillité. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres spacieuses (avec la possibilité d'en créer une troisième), d'une salle de bains, de wc séparés ainsi que de nombreux rangements. L'immeuble est équipé d'un local à vélos et d'un accès PMR. Deux places de parking sont disponibles en supplément. Si vous souhaitez acquérir un bien dans l'un des secteurs les plus convoités de Marseille, venez le découvrir sans tarder ! Contact: Chloé Orcel: 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - Copropriété: Lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1344€ (112€/mois: eau froide, entretien des parties communes, ascenseur) - Taxe foncière: 1798€/an - Classe énergie C et classe climat C - Honoraires à la charge vendeur - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 810€ et 1130€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3/4 de 72m2 - Terrasse - Parkings (sus) - 13008

EDEN PRADO - Appartement T3 de 67m² - Jardin et terrasse - 13008 Prado

Llinares Immobilier vous présente : EDEN PRADO. Un appartement T3 de 67m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence recherchée, sécurisée et particulièrement appréciée du très prisé à coté du rond point du Prado, dans le 8ème arrondissement de Marseille. La résidence, reconnue pour son cadre soigné et sa sécurité, dispose également d'une piscine, offre un confort de vie rare dans le secteur. Bénéficiant d'une agréable exposition sud-est, le bien propose un cadre de vie privilégié avec une terrasse et un jardin d'environ 45m², véritables prolongements de l'espace de vie. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Un box fermé avec prise de recharge est proposé en supplément. A proximité immédiate des commerces, transports, écoles et plages, EDEN PRADO profite d'un équilibre parfait entre vie urbaine et cadre résidentiel recherché. Vendu entièrement meublé, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Un véritable cocon au cœur du Prado, pour un esprit vacances tout au long de l'année. Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 168 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 2400€ (200€/mois : Eau froide, entretien parties communes, syndic, ascenseur). - Taxe foncière : 2465€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 780€ et 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 67.40m² - Terrasse - Jardin - Box - 13008 Prado

MON MERMOZ - Appartement T3/T4 de 115m2 - Deux balcons - Cave - 13008 CARRE D'OR

Llinares Immobilier vous présente : MON MERMOZ. Découvrez ce superbe appartement de 115m², idéalement situé au cœur du très prisé Carré d'Or marseillais. Au 2ème étage d'une résidence de standing, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et l'élégante alliance entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Il se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Deux agréables extérieurs prolongent les pièces de vie et permettent de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Une cave complète ce bien rare. Une adresse d'exception, de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie recherché font de ce bien une opportunité rare au cœur du Carré d'Or. - JB/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2607€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B - Climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 950 et 1340€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 Carré d'or - T3/4 de 115m2 - Balcon- Terrasse - Cave- 13008 Secteur MERMOZ