Mots-clés : appartement seine port

LATTES MAGNIFIQUE T4 DE 111 M2 PROLONGE PAR 151 M2 DE TERRA

A 5 min de Port Marianne sur la commune prisée de Lattes, à proximité immédiate de la vie commercante, du tramway et des bords du Lez, gare et aéroport. Au sein d'une résidence hors du commun avec de généreuses terrasses, découvrez ce magnifique T4 d'exception avec terrasse XXL Volumes rares et prestations haut de gamme Au sein d'une résidence contemporaine de standing, découvrez ce magnifique appartement T4 situé au 3? étage, offrant une surface habitable de 111,90 m2 et des espaces extérieurs hors normes. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie spectaculaire de près de 46 m2, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Cet espace s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 151 m2, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour recevoir, se détendre ou aménager un espace bien-être (dalle prévue pour jacuzzi) . Côté nuit : L'appartement propose une organisation idéale pour une vie familiale : Une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à un dressing Deux chambres supplémentaires confortables (13 m2 et 11 m2) Une salle de bains indépendante Un WC séparé Un dressing indépendant ainsi que des espaces de circulation optimisés viennent compléter l'agencement . Les atouts : Surface généreuse de 111,90 m2 Terrasse exceptionnelle de 151 m2 Séjour/cuisine de 45,95 m2 Suite parentale avec dressing et salle d'eau Résidence moderne avec ascenseur Extérieurs aménageables (jardinières, coin détente...) Prestations de qualité et agencement optimisé Un bien rare sur le marché, alliant volumes intérieurs généreux et extérieur spectaculaire, parfait pour les amateurs d'espace et de confort.

Port Fréjus Appartement 2 pièces 26m2

Port Fréjus À découvrir sans tarder, véritable coup de coeur pour ce magnifique appartement T2 à deux pas des plages et du bord de mer entièrement rénové avec des prestations raffinées et une décoration contemporaine particulièrement soignée. Un bien élégant et lumineux où chaque espace a été pensé avec goût afin d'offrir un cadre de vie aussi confortable que chaleureux. Ici, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduits par un agréable couloir avec rangements intégrés, apportant un véritable confort au quotidien et une optimisation idéale des espaces. La pièce de vie, baignée de lumière, dévoile un superbe espace séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, moderne, parfaitement fonctionnelle et pensée pour conjuguer convivialité, esthétisme et praticité. L'appartement se prolonge par deux agréables terrasses, véritables espaces de vie supplémentaires, idéales pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère calme et agréable. Le bien dispose d'un coin nuit confortable et parfaitement agencé ainsi que d'une élégante salle d'eau contemporaine avec WC. Prestations : Climatisation réversible Double vitrage Volets roulants électriques Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété Ravalement de façade en cours d'achèvement, intégralement pris en charge Possibilité de louer un garage au sein d'une résidence à proximité. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif avec un excellent potentiel de rentabilité, notamment en location saisonnière. DPE : C Nombre de lots : 287 (dont 126 lots d'habitation) Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 660 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 287 lots - dont 126 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660.00 euros.

Grand appartement 3 pièces proche plages

SIX-FOURS-LES-PLAGES – Appartement T3 avec aperçu mer à 100 m des plages de Bonnegrâce et des Lônes – Garage possible en sus Idéalement situé à seulement 100 mètres des plages de Bonnegrâce et des Lônes, découvrez ce spacieux appartement T3 traversant de 71 m², niché au sein d'une copropriété recherchée et parfaitement entretenue. À seulement 15 minutes à pied du port de Sanary-sur-Mer, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre mer et commodités. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec aperçu mer, d'une cuisine indépendante prolongée par un grand balcon, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec balcon privatif, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À rénover, ce bien séduira les amateurs de projets personnalisés grâce à ses beaux volumes et à son fort potentiel de valorisation. Il constitue également une excellente opportunité d'investissement dans un secteur très recherché. * Beaucoup de potentiel - Photos avec projection d'aménagement après travaux * Une cave complète le bien. Le stationnement est facile et sécurisé au sein de la résidence. Garage disponible en supplément. DPE : D Charges : 165€/mois (chauffage inclus) Prix : 277.000€ honoraires inclus

Appartement 2 pièces 43.92 m2 Plein Sud

PLEIN SUD T2 avec terrasse et grenier Fréjus Plage Dans un environnement particulièrement recherché de Fréjus Plage, à seulement quelques pas des plages, du Port de Fréjus, des restaurants et des commerces, découvrez ce superbe appartement 2 pièces d'environ 44 m² offrant un cadre de vie privilégié entre douceur de vivre, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec de jolis espaces verts, ce bien séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité naturelle et son emplacement idéal permettant de profiter d'un mode de vie entièrement « tout à pied » tout en conservant un environnement paisible et agréable. L'appartement se compose : - d'une entrée avec dégagement - d'un lumineux séjour d'environ 18 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 8,05 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie - d'une cuisine indépendante - d'une chambre confortable et cosy - d'une salle d'eau - d'un WC séparé Les atouts qui font la différence : - exposition plein sud - résidence soignée avec espaces verts - calme absolu tout en étant au coeur de Fréjus Plage - proximité immédiate des plages, du Port, des restaurants et des commerces - grenier offrant un espace de stockage supplémentaire idéal résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement locatif recherché Un appartement au fort potentiel séduisant immédiatement par son emplacement exceptionnel et sa qualité de vie rare sur le secteur. À visiter sans tarder. DPE : B Charges annuelles : 1 368 € Pas de procédure en cours. Copropriété de 88 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1368.00 euros.

Paris 12? – Port de l'Arsenal / Bastille – 5? étage avec terrass

Engel & Völkers vous présente, en exclusivité, ce bien d'exception situé au 5? étage avec ascenseur d'un immeuble récent, face au port de l'Arsenal et au boulevard Bourdon, dans un secteur recherché du 12? arrondissement. D'une surface de 90,72 m², cet appartement bénéficie d'une terrasse filante et de deux balcons offrant une vue entièrement dégagée sur le port de l'Arsenal. Traversant, lumineux, exposé plein ouest et sud, le bien profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de réception avec accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. À retenir : - Surface Loi Carrez : 90,72 m² - 5? étage avec ascenseur - Terrasse filante et deux balcons - Vue panoramique sur le port de l'Arsenal - Exposition sud et ouest - Traversant et très lumineux - Deux salles de bains possibles - Place de parking - Cave - Copropriété récente, parties communes soignées Mentions légales : Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots dans l'immeuble : 36 lots Pas de procédure en cours Charges de copropriété trimestrielles : 611 € DPE : classe D (221 kWh/m²/an) GES : classe D (33 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 370 € et 1 890 € Chauffage collectif Honoraires de transaction : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 1 220 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surplombant le port de l'Arsenal, ce secteur prisé du 12? arrondissement offre un cadre de vie unique, entre vue sur la Seine, effervescence parisienne et sérénité résidentielle. À deux pas de la place de la Bastille, de l'Opéra Bastille, du port de l'Arsenal et des quais réaménagés, le quartier séduit par son dynamisme culturel, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec les commerces, restaurants et transports (métro Bastille, Quai de la Rapée). Une adresse emblématique offrant une vue remarquable et un potentiel de rénovation rare : une opportunité unique sur le marché parisien.

LE 57 OPERA

Architecture marseillaise pour cet immeuble situé place de l'Opéra, à deux pas du Vieux-Port, qui accueille en son sein un appartement de type 3 de 57 m2 aux volumes ouverts et au caractère contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de vie traversante et généreuse, sublimée par un parquet massif chaleureux. L'espace séjour s'articule naturellement autour d'une cuisine ouverte, pensée comme un véritable lieu de vie. Son îlot central, aux lignes épurées et au plan de travail en bois, structure parfaitement l'ensemble et invite à partager des moments conviviaux. La circulation est fluide, accentuée par une verrière intérieure qui laisse passer la lumière et prolonge les perspectives, apportant une touche atelier très actuelle. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, dont une avec un espace dressing indépendant, véritable atout au quotidien. L'ensemble bénéficie d'un calme appréciable tout en étant au coeur de la vie marseillaise (menuiseries en double vitrage de qualité). La salle de bains, entièrement rénovée, offre des prestations confortables avec baignoire et douche, dans un esprit moderne et épuré. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement au sein d'un secteur recherché, mêlant vie de quartier, accessibilité et dynamisme. Charges mensuelles : 90 EURTaxe foncière : 970 EUR Prix : 216 000 EUR - Honoraires charge vendeur DPE : 74 kWh ep/m2. an (Classe C) GES : 15 kg CO2/m2. an (Classe C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 EUR et 670 EUR TTC/an Date de référence des prix de l'énergie : 2021 Avec le concours d'un agent commercial. Contact : Romain PLAISANT : 06 10 52 18 32 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Nice – Le Port – Appartement 2 pièces d'angle, aperçu port

// Nice - Le Port // Situé dans le très prisé quartier du port à Nice, ce 2 pièces de 50 m² bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas des adresses emblématiques du secteur. Au sein d'un immeuble typiquement niçois, l'appartement, situé en étage, offre une belle luminosité ainsi qu'un agréable aperçu sur le port, apportant une véritable touche méditerranéenne. Sa configuration actuelle laisse entrevoir un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel. À proximité des commerces, restaurants et transports, le bien permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant rapidement connecté au centre-ville. À quelques minutes à pied du Vieux-Nice, des plages et de la Promenade des Anglais, et facilement accessible depuis l'aéroport international, cet appartement constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Produit rare à visiter sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété Charges de copropriété : 63.19 € / mois Taxe foncière : 904 € Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien suivant :

À deux pas de la mer, un bien rare ( T2 / 50 m²) avec vue exceptionnelle !

Situé à seulement 200 mètres de la plage, du port et des commerces du Lavandou, cet appartement T2 vous séduira par son emplacement privilégié au sein d'une résidence sécurisée, avec piscine et gardien, particulièrement recherchée pour sa qualité de vie. Perché en hauteur, au 2ème étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un véritable atout : une vue panoramique spectaculaire sur la mer, les îles d'Or et le Cap Bénat. Son séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur une grande terrasse de 22 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil et de moments de détente sans vis-à-vis ni nuisances. L'appartement offre une distribution agréable avec une chambre confortable ( accès également sur la terrasse), une salle d'eau, des rangements et des espaces bien pensés pour un usage en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Un parking couvert sécurisé ainsi qu'une cave ( de plain-pied aavec l'appt) complètent ce bien. La résidence, prisée pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités accessibles à pied, permet de profiter pleinement du cadre de vie méditerranéen. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Les + : Vue mer exceptionnelle Grande terrasse ensoleillée Plage et commerces à pied Résidence sécurisée avec piscine dans l'immeuble ( accès ascenseur) Parking couvert et cave Une opportunité idéale pour créer votre cocon face à la mer ou réaliser un investissement de qualité

NICE CENTRE – BOULEVARD DUBOUCHAGE

Rare opportunité – 2 pièces avec balcon, ascenseur et prestations de standing Situé boulevard Dubouchage au sein d'une résidence de grand standing avec gardien et ascenseur ce deux pièces fonctionnel propose un cadre de vie idéal et des finitions particulièrement soignées. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition sud-est et dispose d'une climatisation réversible dans le salon ainsi que d'une chambre lumineuse s'ouvrant sur un balcon. L'emplacement permet de rejoindre en quelques minutes à pied la place Masséna le Vieux Nice et les plages tout en profitant d'un accès immédiat aux deux lignes de tramway vers le port ou l'aéroport et à la gare SNCF. Entièrement rénové, ce bien peut être vendu meublé. Il constitue une opportunité rare sur le marché niçois avec une adresse stratégique qui allie parfaitement confort moderne et proximité de toutes les commodités niçoises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (104 lots). Charges annuelles : 1200€. Surface Carrez : 29,14m², habitable : 29,14m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Directrice & Conseillère en Immobilier - Pamela MOSTACCI PIERANTONI

Appartement 3 pièces rénové avec balcon et vue sur le Port

NICE PORT LYMPIA Idéalement situé dans le très recherché quartier du Port à Nice, à proximité immédiate de Port Lympia, ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur vivant et très prisé. Au sein d'un immeuble au charme niçois, l'appartement séduit par ses hauts plafonds et ses beaux volumes, apportant luminosité et caractère. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec vue sur le port. Il comprend également deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, le bien dispose également de la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année. L'emplacement constitue un véritable atout : restaurants, commerces, cafés et transports sont accessibles à pied, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, apprécié pour son cadre de vie animé, sa proximité avec le port et son accès rapide au centre-ville. Les atouts : - Appartement 3 pièces entièrement rénové - Balcon exposé Ouest - Vue sur le port - Hauts plafonds - Cuisine équipée - Climatisation - Emplacement privilégié Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Nice ou un investissement immobilier sur la Côte d'Azur. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. DPE et Loi Carrez en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Luxueux appartement 4 pièces, dernier étage, accès direct plage, piscine

Au sein d'une résidence de prestige EN FRONT DE MER AVEC ACCES DIRECT A LA PLAGE, piscine, parc paysager et gardien, découvrez ce magnifique appartement d'angle de 110 m² situé au dernier étage. Ce bien rare, à la décoration raffinée et aux finitions soignées, offre une entrée élégante menant à une spacieuse pièce de vie de 55 m², avec cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée. Cette pièce s'ouvre sur une vaste terrasse de 17 m² offrant une vue imprenable sur la mer et les jardins de la résidence. L'appartement dispose de trois chambres confortables avec placards intégrés, toutes ouvertes sur une terrasse, une salle de bain, une salle de douche contemporaine, ainsi qu'une buanderie. Vous serez séduits par les prestations haut de gamme : climatisation réversible intégrée, double vitrage, volets roulants électriques, cuisine sur mesure, matériaux nobles... Pour d'avantage de confort, un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. La résidence bénéficie d'un environnement privilégié, à quelques pas des commerces, du port emblématique de Marina Baie des Anges, des axes routiers et à seulement 15 minutes de l'Aéroport International de Nice. Une opportunité unique de vivre ou d'investir dans un lieu d'exception sur la Côte d'Azur. Set within a prestigious SEAFRONT RESIDENCE WITH DIRECT ACCESS TO THE BEACH, a swimming pool, landscaped gardens, and a full-time caretaker, this stunning 110 m² top-floor corner apartment is a rare gem. Beautifully appointed with refined decor and meticulous finishes, the property welcomes you with an elegant entrance leading into a spacious 55 m² living area featuring a fully equipped, high-end open-plan kitchen. The space opens onto a large 17 m² terrace offering breathtaking views of the sea and the residence's lush gardens. The apartment includes three comfortable bedrooms with built-in wardrobes, all with direct access to a terrace, a stylish bathroom, a contemporary shower room, and a laundry area. You'll be captivated by the upscale features: integrated reversible air conditioning, double-glazed windows, electric roller shutters, bespoke kitchen cabinetry, and premium materials throughout. For added convenience and peace of mind, a private underground garage and a cellar complete this exceptional property. The residence enjoys an enviable location, just steps from shops, the iconic Marina Baie des Anges, major road links, and only 15 minutes from Nice International Airport. A unique opportunity to live or invest in an extraordinary setting on the French Riviera. Référence agence : 5840

Appartement 4 pièces vue mer - Le Lavandou - vue mer excepti

L'agence BGL Transactions Immobilières vous propose de venir découvrir cet appartement vue mer à vendre au Lavandou Rare à la vente - Hyper-centre Situé au sein d'une petite copropriété, ce superbe appartement 4 pièces a été entièrement rénové avec des prestations de qualités. Il se compose de trois chambres et de deux salles d'eau, offrant une distribution fonctionnelle et confortable. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale et d'une situation d'angle, sans voisin au-dessus, garantissant calme et luminosité tout au long de la journée. Les vues sont remarquables, offrant un panorama dégagé sur la mer, le port, les plages, les îles d'Or ainsi que le Cap Bénat. Deux terrasses, totalisant environ 46 m2, prolongent agréablement les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. Ce bien propose des prestations soignées telles que la climatisation réversible, une alarme, des matériaux de qualité, triple vitrage et galandage. Il dispose également de deux stationnements privatifs ainsi que d'une grande cave, idéale pour le rangement et le stockage de vélo/scooters. Les plages et les commerces sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, faisant de cet appartement un bien rare, alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial - Le Lavandou 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par Gainnet Baptiste - - NoRSAC: 839 202 389, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

T3 DE STANDING EN REZ-D-JARDIN – 85 m² – EXTÉRIEUR 105 m² – EXPOSITION SUD – LA GRANDE MOTTE

Au sein d'une résidence récente de standing à La Grande Motte, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 85 m² en rez-de-jardin, offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié entre confort et nature. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, pensée pour offrir un espace convivial et élégant, en parfaite continuité avec un extérieur exceptionnel de 105 m² exposé plein sud. Véritable prolongement de l'habitation, cet espace extérieur, au calme absolu, permet de profiter pleinement du cadre naturel et du climat méditerranéen. L'agencement est optimal, garantissant une circulation fluide et un confort au quotidien, avec des prestations de qualité, dont un système de climatisation assurant un bien-être en toute saison. Situé dans un environnement verdoyant et paisible, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du quai d'honneur du port, des commerces et des plages accessibles en quelques minutes à pied par une voie douce et arborée. À proximité directe, vous profitez également du golf et du casino, renforçant l'attractivité de ce secteur particulièrement recherché. La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel et offre un cadre de vie rare, entre mer, nature et élégance. Un bien d'exception, idéal en résidence principale comme secondaire, ou pour un investissement patrimonial de qualité. Prix : 773 000 euros frais d'acquisition et parking inclus Contact christophe Rouzaire 06 45 63 43 67