NICE SECTEUR BRANCOLAR, RESIDENTIEL, CALME, Appartement de 77 m² avec jardins et terrasse de 320 m², EXPOSITION SUD EST, PARKING, 2 caves
NICE - SECTEUR BRANCOLAR
Situé dans le secteur Brancolar, le bien bénéficie d’un environnement agréable avec un accès rapide aux transports, commerces et commodités (autoroute, ligne 1 de tramway).
Secteur idéal, au calme, avec un accès immédiat au centre-ville et notamment le quartier LIBERATION et son marché.
Au sein d’une copropriété de bon standing, avec des parties communes de qualité.
D’une superficie d’environ 77 m², cet appartement bénéficie d’une triple exposition Sud, Est et Nord lui offrant une belle luminosité.
Sa configuration modulable se compose de deux espaces distincts desservis par le hall :
Une première partie actuellement aménagée comme un studio, avec espace de vie, cuisine et salle d’eau avec douche.
Une seconde partie comprenant une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bains.
Cette configuration offre différentes possibilités d’aménagement, notamment la création d’un logement principal avec un espace indépendant éventuellement.
Le bien nécessite une rénovation et offre ainsi un beau potentiel de personnalisation.
L’un des principaux atouts du bien réside dans ses espaces extérieurs d’environ 320 m², composés d’une terrasse et d’un jardin réparti sur deux niveaux.
Une partie du jardin est directement accessible depuis le logement, tandis que la seconde partie est accessible par un escalier.
Un extérieur rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace repas, détente, jardin paysager ou différents espaces de vie en plein air.
Le bien est complété par une place de parking et deux caves, offrant un stationnement pratique ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.
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Honoraires d'agence de 5%TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
Réf : 687630