Mots-clés : appartement studio le centre

Studio centre-ville de Royan

Situé en plein coeur de Royan, dans l'une des zones balnéaires les plus recherchées de la côte Atlantique, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant confort de vie et attractivité touristique. À quelques pas des plages, des commerces, du marché central et des restaurants, ce bien offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. L'appartement, en bon état, se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien affiche une performance énergétique classée C, garantissant une consommation maîtrisée et un bon niveau de confort thermique, un atout non négligeable sur le marché actuel. Actuellement cet appartement n'est pas loué, mais il peut l'être pour un montant de 450 EUR par mois environ, cet appartement représente donc une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien avec des revenus locatifs immédiats (annuelle ou saisonnière). Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur prisé de Royan centre-ville, où la demande locative reste forte tout au long de l'année. Tout petit prix pour le bord de côte. A très bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE T3 TRAVERSANT 70 M² + TERRASSE12 M²

MAGNIFIQUE T3 TRAVERSANT 70 M² + TERRASSE12 M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Situé à quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. Magnifique T3 de 70 m², belle pièce de vie de 30 m² ouverte sur une terrasse de 11 m². L'appartement comprend deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Prestations de qualité : sèche serviettes électriques dans les salles de bains, Volets roulants électriques, Chauffage par pompe à chaleur, etc... Prix : 250 000€ en TVA 5.5% en résidence principale et sous condition d'éligibilité Prix en TVA 20% : 286 000€ Une place de parking en sus : 10 000€. Remise des clés en Septembre 2026 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 6 500€ au lieu de 20 800€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Lancement du nouveau programme Le Mondial, Menton – studio 305 au troisième étage, frais de notaire réduits

Au cœur de Menton, à quelques pas des Jardins Biovès et de la mer, ce studio de 21,95 m² avec balcon de 4,05 m² bénéficie d'une luminosité idéale grâce à son exposition Est–Sud et à sa vue dégagée sur la ville et les collines. Situé au 3ème étage de la nouvelle résidence de standing Le Mondial, il offre un confort contemporain : climatisation, double vitrage, ascenseur, accès PMR et technologies RE2020. Une opportunité parfaite en pied à terre ou en investissement en plein centre.

A VENDRE STUDIO ROCHEBRUNE 74120 MEGEVE

A VENDRE STUDIO ROCHEBRUNE 74120 MEGEVE Situé au pied des pistes, au sein d'une résidence sécurisée, ce charmant studio d'environ 21 m², entièrement rénové en 2018 et vendu entièrement meublé, saura vous séduire par son agencement optimisé et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. L'espace nuit est intelligemment aménagé avec un canapé-lit ainsi que des lits superposés escamotables, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 4 personnes. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche et WC, d'une cave offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'un casier à skis. Idéalement situé à quelques pas du téléphérique, vous profiterez d'un accès immédiat aux pistes, skis aux pieds — un véritable atout pour les amateurs de glisse. Un bien aux multiples atouts : Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre saisonnier, cet appartement représente une belle opportunité. La résidence bénéficie de la proximité d'un ski-bus reliant le centre du village en seulement 5 minutes. Les commerces de proximité, ouverts en saison, ainsi que le centre du village et sa agréable zone piétonne à seulement 700 mètres, viennent compléter ce cadre de vie idéal en montagne. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 21.73 m² Nb de lots : 30 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 540 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Performance énergétique = D Prix : 170 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 572.00 € et 774.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 791 698 - Annecy

Nice - Promenade des Anglais - Magnifique studio avec vue mer

// Nice – Promenade des Anglais // - Exclusivité - Idéalement situé à quelques pas de la Promenade des Anglais, ce studio entièrement rénové prend place au sein d'un immeuble bien entretenu, à proximité immédiate des plages, des commerces et des transports. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel avec cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son principal atout est son agréable balcon offrant une magnifique vue sur la mer, véritable espace de détente pour profiter pleinement du climat niçois. Climatisé, ce bien offre un confort de vie appréciable au quotidien. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les plages, le centre-ville de Nice, le tramway, les commerces ainsi que l'Aéroport Nice Côte d'Azur. La location saisonnière de type Airbnb étant autorisée, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, tout en étant parfaitement adapté à une résidence principale ou à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la copropriété Charges de copropriété : 79,53 € / mois Taxe foncière : XX € Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien suivant :

SUPERBE STUDIO AVEC GRANDE TERRASSE DANS RESIDENCE AVEC PISCINE

SUPERBE STUDIO DISPOSANT D'UNE GRANDE TERRASSE DE 22M² Votre contact direct : 06 77 06 57 26 Découvrez ce charmant appartement T1, où chaque espace a été optimisé pour offrir un confort de vie optimal. Son séjour lumineux s'ouvre sur une généreuse terrasse de plus de 22 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour partager des repas en extérieur, recevoir ou simplement profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. L'agencement fonctionnel permet d'aménager facilement un espace salon, un coin nuit et une cuisine ouverte, créant un intérieur à la fois convivial et moderne. La salle d'eau, élégante et pratique, complète parfaitement ce bien conçu pour répondre aux attentes d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif de qualité. Bénéficiant des prestations haut de gamme de la résidence, cet appartement conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des plages et du centre de Calvi. Prestations hauts de gamme Les points forts : - Séjour spacieux et lumineux de 26,61 m². - Grande terrasse de 22,47 m², idéale pour profiter de l'extérieur. - Agencement optimisé et fonctionnel. - Prestations de qualité au sein d'une résidence sécurisée. Un bien idéal pour habiter, investir ou profiter d'une résidence secondaire. SON PRIX : 177 000€ hors stationnement Stationnement en sus : 20 000€ - cave : 6 000€ Livraison 1T 2028 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Résidence HQE - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Yann Vanhaecke au 06 77 06 57 26

Studio proche mer et centre

Dans la Résidence Les Jardins d'Ys aux Issambres, résidence sécurisée avec piscine à deux pas de la plage à pied et non loin du centre et des commerces, studio en rez de jardin avec terrasse. Composé d'une entrée, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un séjour avec cuisine ouvrant sur terrasse d'environ 14m². Appartement climatisé. Place de parking privative Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE

CO-EXCLUSIVITÉ SUPERBE APPARTEMENT BOURGEOIS AVEC JARDIN

CO-EXCLUSIVITÉ Le Cannet, limite Cannes, au coeur d'une élégante bâtisse Belle Époque datant de 1880, découvrez cet appartement bourgeois d'exception, empreint d'un charme intemporel. La hauteur sous plafond généreuse et les parquets d'origine à chevrons vous séduiront, avec un grand salon de réception de 50 m² exposé plein sud, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine, aménagée et équipée dispose d'un piano en inox professionnel. L'espace nuit propose actuellement deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau. Une troisième chambre avec salle d'eau est aisément aménageable. Le véritable joyau de ce bien réside dans sa spacieuse terrasse ouvrant sur un jardin privatif de 400 m², un havre de paix verdoyant pour recevoir en toute intimité. S'ajoutent à cet ensemble : un studio indépendant avec cuisine et salle de douche, une grande cave de 20 m², ainsi qu'un beau garage extérieur. Un bien d'exception, alliant le cachet historique de la Belle Époque à un art de vivre unique, situé à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. À découvrir absolument. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

LE CORDELIER - Studio de 32m2 - 13100 AIX CENTRE

LLinares Immobilier vous présente : LE CORDELIER. Situé au cœur de l'une des rues les plus recherchées du centre-ville d'Aix-en-Provence, ce studio de 32m², entièrement rénové et vendu meublé, séduit par son charme typiquement aixois. Au deuxième étage d'un immeuble de caractère, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et élégamment aménagée, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Prêt à vivre, ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie aixoise, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 720€/an (60€/mois) - Taxe foncière : 533€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 460€ et 6900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13100 -studio de 32m2 -13100 Aix-en-Provence

Proche centre ville et commerces

Rare sur le marché actuel : Appartement en rez de jardin dans une résidence à proximité du centre et du port de SANARY, sécurisée et au calme. Le lot principal est un appartement lumineux de 65m² qui se compose d'un séjour équipé d'une climatisation réversible, une salle à manger et une cuisine, une chambre avec placards, une salle d'eau et un wc. Toutes les pièces ouvrent sur terrasses et spacieux jardin. L'appartement est vendu avec un garage et une annexe aménagée en studio d'environ 24m² en plus. L'immeuble date de 1995 et est très bien entretenu

vente appartement 1 Pièce(s)

Studio à vendre à Banyuls sur mer Rare à Banyuls : à deux pas du centre et de la plage, dans une petite copropriété, studio de 24m² situé en rez-de-chaussée comprenant : Entrée, cuisine équipée ouverte sur pièce à vivre, salle d'eau avec wc. Idéal pied à terre ou investissement locatif. A voir ! Pour plus d'informations contactez Laroca Immobilier Banyuls sur mer : 04 68 98 64 36

LE HAVRE RARE ! CHARMANT STUDIO 21,2 m2 RÉSIDENCE DE FRA

LE HAVRE RARE ! CHARMANT STUDIO 21,2 m2 RÉSIDENCE DE FRANCE Connaissez vous la règle d'or en immobilier ? : la règle des trois E. C'est à dire l'emplacement, l'emplacement et l'emplacement... Voici un emplacement privilégié : À quelques minutes de la plage, au premier étage de l'emblématique Résidence de France (résidence de standing en bord de mer avec gardien et ascenseur), ce studio lumineux de 21,2 m2 est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. (Escalier Orléanais) Composé d'une entrée, avec accès à un wc séparé, puis l'accès à la pièce de vie claire et calme donnant sur le jardin de la résidence ainsi qu'une salle de douche, coin cuisine à réaménager : Orientation Sud-Ouest, vue sur le jardin de la résidence avec mini échappée mer ! (mini mini, mais elle est bien là !) Idéalement situé vous êtes à proximité immédiate du port de plaisance et du centre-ville o À 8 min à pied des Halles centrales, coeur animé du Havre avec commerces et restaurants o À 8 min à pied de l'Église Saint-Joseph, chef-d'oeuvre d'Auguste Perret o À 10 min à pied du Volcan, centre culturel dessiné par Oscar Niemeyer o À 15 min à pied de l'Hôtel de Ville o À quelques minutes des commerces de proximité (pharmacie, supérette...) Une opportunité rare dans un cadre de vie recherché ! Cette annonce vous est proposée par SAGOT Pauline - EI - NoRSAC: 789511649, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Studio à vendre au coeur du Vieil Antibes

INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ - VIEIL ANTIBES Exclusivité ! Au coeur du Vieil Antibes, découvrez ce charmant studio situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Entièrement rénové avec beaucoup de goût, cet appartement conjugue harmonieusement modernité et charme de l'ancien. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les prestations de qualité et son état irréprochable en font un bien prêt à être exploité immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Grâce à son emplacement exceptionnel, à quelques pas des remparts, du Port Vauban, des plages, du marché provençal, des commerces et des restaurants, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif à forte rentabilité. Son adresse prisée assure une demande locative soutenue tout au long de l'année. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, d'une salle d'eau contemporaine et bénéficie d'un environnement calme, un véritable privilège en plein centre historique. Il offre tout le confort attendu avec une climatisation réversible ainsi que la fibre optique. Rare sur le marché, ce bien séduit par son cachet, ses prestations soignées, son excellent potentiel de rentabilité et la qualité de son emplacement. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial performant, tout en bénéficiant d'un bien de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. À voir !