Mots-clés : appartement t2 cours

'LAURENCE'

IDEAL INVESTISSEURS, en exclusivité, l'agence EVIDENCE HABITAT est heureuse de vous proposer ce beau T2 d'une surface de 40.39 m2 en loi carrez. Au sein d'une copropriété de 2019, cet appartement peut être vendu meublé, vous séduira grâçe à sa terrasse de 10 m2, son agencement très bien optimisé et haut de gamme, ainsi que son calme absolu. Idéalement situé à 10 minutes à pieds du parc floral des termes D'AIX LES BAINS. Idéal pour des investisseurs, curistes ou autres, EXCELLENTE RENTABILITE, environ 7% brut/an. En sus vous avez la possibilité d'acquérir un grand garage simple au prix de 31 500EUR. Nous vous attendons nombreux pour des visites ! Taxe foncière : 842 EUR I Honoraires à la charge du vendeur I Chauffage individuel gaz. Charges annuelles - quote part : 958.72 EUR I 8 Lots principaux d'habitation I Pas de procédures en cours. Logement à consommation énergétique très optimisée de catégorie c. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 670 EUR et 940 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

T2 MODERNE AVEC TERRASSE BAIGNÉE DE LUMIÈRE

Une opportunité en or dans le neuf ! Un appartement lumineux avec extérieur. Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Découvrez ce bel appartement T2 d'environ 44 m², exposé Ouest, avec une agréable terrasse . Il offre une belle pièce de vie avec cuisine d'environ 26 m², ouverte sur l'extérieur, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Prix : 136 271 € parking inclus, TTC en TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité pour l'acquisition d'une résidence principale. La résidence propose un cadre agréable et végétalisé et répond aux exigences de la RE2020. Proximité avec les commerçants. Livraison prévue en 2028. Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte

BAISSE DE PRIX // T2 à 195000€ FNO - VUE DEGAGEE SUR ETANG DE THAU

CONTACT: GREGORY PATIER 0667550066 Retour à la vente pour ce magnifique T2 au 2ème étage avec une vue dégagée sur la verdure et le bassin de Thau. Livraison été 2026 Il est à 195000€ frais de notaire offert avec parking souterrain et climatisation Contactez moi pour plus d'information et prévoir une visite au 0667550066 Gregory Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT: GREGORY PATIER 06*67*55*00*66

Appartement avec patio et jardinet au coeur d'Uzès

Découvrez ce T2 lumineux et fonctionnel, idéalement conçu pour allier intimité et espace extérieur. Un coup de cœur assuré pour ce T2 avec jardinet et cour intérieure style patio, rare sur le marché au cœur d'Uzès! La chambre, dotée d'un lavabo et de WC privatifs, offre un espace nuit à la fois intime et fonctionnel avec accès sur le patio. Une salle d'eau moderne et bien agencée, avec WC, pour un gain de place et de praticité. Le séjour généreux et chaleureux invite à la convivialité et à la détente. La cuisine, séparée et équipée, allie praticité et espace de rangement optimisé avec accès patio Profitez d'un extérieur: un jardinet et une cour intérieure pour des moments en plein air. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

APPARTEMENT RÉNOVÉ PROCHE CENTRE & PORT EN REZ DE CHAUSSÉE À VENDRE À CAVALAIRE SUR MER - GOLFE DE SAINT TROPEZ

312 900€ Cavalaire sur Mer : Appartement T2 en rez-de-chaussée, entièrement rénové, proche centre, port et plages à pied. Secteur calme, verdoyant, résidentiel recherché. Petite copropriété. Exposition plein sud, très lumineux. Cuisine ouverte, grande véranda. Stationnements privatifs et invités. Possibilité avec garage. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif, recherché dans le Golfe de Saint Tropez (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros. Loïs ESCOUBEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 098 009 - Toulon.

APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING - NARBONNE

EXCLUSIVITÉ —A SAISIR Appartement T2 de 38.46 m² avec terrasse & parking ¦ Résidence « Ellis Park » avec ascenseur Prix de vente : 149 000 € Idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et recherchée, cet appartement T2 contemporain de 38.46 m² habitables réunit tous les critères d'un investissement réussi ou d'un premier achat coup de coeur. Vous bénéficierez d'un emplacement n° 1, à seulement deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités. Les prestations du bien : Superficie : 38.46 m² habitables parfaitement agencés. Pièce de vie : Séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse. Espace nuit : Une chambre confortable. Stationnement : Place de parking privative dans la résidence. Accessibilité : Immeuble sécurisé avec ascenseur. Performance énergétique & Chiffres clés : DPE : Classe B (logement très économe). GES : Classe A (très faible émission de gaz à effet de serre). Charges de copropriété : 750 € / an Profil idéal : Parfait pour une résidence principale ou pour un investissement locatif à forte rentabilité et faible vacance locative grâce à l'emplacement privilégié et aux faibles charges. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500008669 RCP Groupama Méditerrannée. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

APPARTEMENT T2 DE 40m² / DEJA LIVRE / EN ETAGE PROCHE DU PORT ET DE LA PLAGE

LA GRANDE-MOTTE – T2 DÉJÀ LIVRÉ – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT CONTACT : Theo GAIFIER : 06 10 13 56 17 Pas besoin d'attendre plusieurs années : cet appartement est déjà livré et disponible immédiatement ! Idéalement situé à La Grande-Motte, à proximité de la mer et de toutes les commodités, découvrez ce beau T2 au sein d'une résidence moderne, intimiste et sécurisée. D'une superficie de 40 m², l'appartement offre un agencement agréable avec une belle pièce de vie de 20 m² donnant directement sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs placards de rangement. PRIX : 329 000€ parking en sus 20 000€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

APPARTEMENT RÉNOVÉ PROCHE CENTRE & PORT DERNIER ÉTAGE À VENDRE À CAVALAIRE SUR MER - GOLFE DE SAINT TROPEZ

299 000€ Cavalaire sur Mer : Appartement T2 en dernier étage, entièrement rénové, proche centre, port et plages à pied. Secteur calme, verdoyant, très recherché. Petite copropriété. Exposition sud-est, très lumineux. Cuisine ouverte, grande véranda. Stationnements privatifs et invités. Possibilité avec garage. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif, recherché dans le Golfe de Saint Tropez (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros. Loïs ESCOUBEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 098 009 - Toulon.

Appartement à vendre TOULON

TOULON – EXCLUSIVITÉ - T2 AVEC TERRASSE DANS LA RÉSIDENCE CÔTÉ JARDIN - VENDU MEUBLÉ Une terrasse pour les beaux jours, une résidence récente et un appartement prêt à accueillir votre projet. SAPHEA PATRIMOINE vous propose ce deux-pièces de 41,24 m², situé au premier étage de la résidence Côté Jardin, dans un environnement résidentiel agrémenté d'espaces verts. L'entrée avec placard dessert une pièce de vie de près de 20 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour se prolonge par une terrasse couverte de 7,44 m², idéale pour aménager un coin repas et profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre d'environ 12 m² avec rangement. Une salle d'eau avec douche et emplacement pour lave-linge, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent une distribution fonctionnelle. Climatisation dans le séjour, cuisine équipée et rangements constituent les principaux éléments de confort de cet appartement, vendu libre de toute occupation. Un bien à découvrir pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Stationnement facile à proximité, sans place de parking privative rattachée à l'appartement. Renseignements et visites : Fabien CALVIA SAPHEA PATRIMOINE – 06 10 14 28 09 195 000 € – Honoraires inclus Certains visuels présentent une proposition d'aménagement et de décoration réalisée par intelligence artificielle, non contractuelle. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAP-FERRET- Grand Piquey- T2 rénové vue bassin

Grand Piquey : à 30 mètres de l'eau, Villas & Maisons L'Agence vous présente en exclusivité ce bel appartement 2 pièces idéalement situé sur la presqu'île du Cap Ferret. Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la jetée et du Bassin, ce bien bénéficie d'un cadre de vie rare, prisé pour son authenticité et son accès direct privé au bassin. Il s'adresse aussi bien à une clientèle en recherche de pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif saisonnier ou encore à des locaux travaillant dans le secteur .. D'une surface d'environ 36 m², l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. La vue sur le Bassin, perceptible depuis les pièces principales et la salle d'eau, constitue un véritable atout et renforce immédiatement son attractivité. Rénové récemment, il permet une installation rapide sans travaux majeurs. Une place de stationnement vient compléter l'ensemble, élément particulièrement apprécié dans ce secteur où il est souvent difficile de se garer, notamment en période estivale. Certaines caractéristiques, comme l'absence d'extérieur ou une surface optimisée, s'inscrivent néanmoins dans un positionnement cohérent avec la qualité de son emplacement. Un bien rare, avant tout destiné à une clientèle sensible à la localisation et au cadre de vie, avec une véritable logique de vie tournée vers le Bassin et ses atouts. Copropriété de 9 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quote part trimestrielle: 150€ ( incluant l'eau froide). Contacter VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Isabelle DURAND: 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou l'agence au 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 625 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MÉRIGNAC PARC BOURRAN / MONDÉSIR T2 AVEC TERRASSES ET JARD

À Mérignac, à proximité immédiate du parc Bourran et du quartier recherché de Mondésir, découvrez en exclusivité ce superbe appartement T2 de 56 m2, offrant de beaux volumes et des extérieurs rares pour ce type de bien. Situé dans une petite résidence récente et sécurisée, construite en 2011 et parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'un ravalement réalisé en 2022, de faibles charges et d'une copropriété sans aucune procédure en cours. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Le séjour donne accès à deux terrasses avec jardin, véritables atouts de cet appartement. Intimistes et agréables, ces espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours, de déjeuner en plein air ou de créer un agréable coin de verdure. L'espace nuit comprend une belle chambre confortable, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate. Classé DPE C, l'appartement conjugue confort et performance énergétique. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. L'environnement résidentiel offre une vie pratique, avec les commerces et un supermarché accessibles à pied. À seulement 300 mètres, la ligne de bus 1 permet de rejoindre directement l'aéroport, le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Un appartement réunissant surface généreuse, beaux extérieurs, parfait état et stationnement, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. En vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Appartement T2 avec loggia, parking - FONDAUDÈGE

Idéalement placé dans le quartier Fondaudège, cet appartement T2 avec loggia en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et une proximité immédiate des transports, commerces, services médicaux et établissements scolaires, accessibles à pied. Il comprend une entrée desservant un séjour/salle à manger prolongé par une loggia, une cuisine indépendante aménagée, une chambre de 10,08m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un local à vélos est également à la disposition des résidents. Possibilité place de parking. Travaux réalisés : intérieur / VMC / façades / étanchéité / ascenseur Syndic attentif et performant Charges (< 900€ / an) Bonne rentabilité / loué 800+ 130 HC Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

Magnifique T2 de 50 m² avec terrasse vue sur les ALPILLES

Découvrez ce superbe appartement T2 de 50 m², situé au sein d'une résidence de standing idéalement implantée à Saint-Rémy-de-Provence. Au cœur des Alpilles, Saint-Rémy-de-Provence séduit par son patrimoine, son authenticité et la beauté de ses paysages. Cette ville provençale emblématique offre un cadre de vie privilégié, entre oliviers et micocouliers, au sein du Parc Naturel Régional des Alpilles. La résidence, composée de seulement 29 logements, est prévue pour une livraison à la mi-2027. Cet appartement 2 pièces se compose d'une spacieuse pièce de vie de 30 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein SUD, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Prestations : • Carrelage en grès cérame 45 × 45 cm • Volets roulants électriques • Production d'eau chaude par cumulus thermodynamique • WC suspendu • Monosplit réversible Prix : 250 000 € Prix avec place de parking en supplément : 269 800 € Profitez également de tous les avantages du NEUF : • Frais de notaire réduits à environ 2,5 % • Isolation thermique renforcée • Isolation phonique entre les étages • Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation conforme à la RE2020 • Garantie constructeur 10 ans • Éligibilité au prêt à taux zéro et à la TVA réduite • Possibilité de personnaliser votre logement selon vos envies • Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : • Un accompagnement par des experts • Plus de 18 ans de savoir-faire • Un gain de temps grâce à une recherche d'appartement personnalisée • Un interlocuteur unique • Un prix direct promoteur • Une étude de financement • Un accès à plus de 150 résidences en cours dans toute la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône :