Mots-clés : appartement t2 vents

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIENS – ENSEMBLE IMMOB

Idéalement située en plein coeur d'Arcachon, au sein d'une copropriété, à deux pas de la plage et des commerces, ensemble immobilier rare à la vente, composé de 4 lots libres de toute location, offrant un important potentiel de revalorisation. Composition de l'ensemble : Local commercial – env. 44 m² Boutique en très bon état, belle vitrine, mezzanine et sanitaires. Idéal pour un rendement locatif immédiat ou une exploitation commerciale. Appartement – env. 65 m² (RDC) Volume atypique avec très belle hauteur sous plafond, mezzanine, cour intérieure. À agencer et rénover intégralement : fort potentiel de création d'un logement haut de gamme ou de 2 unités selon projet. Appartement T2 – env. 37 m² (RDC) En bon état, avec accès à une cour intérieure privative (à diviser si besoin). Appartement T2 – env. 40 m² (R+1) À rénover entièrement. Dispose d'un balcon filant offrant un bel extérieur. Atouts pour investisseurs : Localisation premium à Arcachon, secteur très recherché. 4 lots permettant multiples stratégies de valorisation : rénovation globale, revente à la découpe, exploitation saisonnière ou à l'année. Présence d'une cour intérieure pour les lots en RDC, rare sur le secteur. Potentiel de création de surfaces optimisées grâce aux hauteurs sous plafond et mezzanines. Un ensemble rare à visiter sans tarder pour mesurer pleinement son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291

RARE À LA VENTE - MAISON MODERNE ET EXCEPTIONNELLE AU COEUR DU QUARTIER COTTAGE

Située dans l'un des quartiers les plus prisés, cette superbe maison de 250 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Actuellement divisée en trois logements distincts, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de rendement locatif. La maison principale -127 m² de confort et de lumière: Accessible par un escalier extérieur, elle s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle dispose de : 2 grandes chambres en suite, chacune avec salle de bains/salle d'eau et WC indépendant. Une mezzanine à l'étage, idéale pour un espace bureau ou détente. Une 3ème chambre en suite avec salle d'eau, WC et accès à une terrasse. Deux magnifiques terrasses exposées Nord et Sud, parfaites pour profiter des extérieurs tout au long de l'année ! Deux appartements indépendants au rez-de-chaussée: T2 de 38,30 m², récemment rénové, avec cuisine indépendante, séjour, chambre, salle d'eau et WC. T2 de 57,09 m², plus spacieux, composé d'un séjour, cuisine séparée, chambre, salle d'eau avec WC, et bénéficiant d'une superbe terrasse avec cuisine d'été et pergola bioclimatique. Extérieurs & prestations: Piscine 7 x 3,5 m Jacuzzi 5 places Garage fermé pouvant servir d'atelier 3 places de stationnement extérieures Domotique avancée, confort moderne Aucun travaux à prévoir : maison clé en main, aux prestations haut de gamme Cette propriété rare, parfaitement entretenue et idéalement située, est une véritable opportunité. Que vous cherchiez votre résidence principale, une maison familiale ou un investissement, elle saura répondre à tous vos projets. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Le Calme absolu avec la méditerranée en ligne d'horizon

Dans un domaine sécurisé et confidentiel, découvrez une villa au calme absolu, nichée dans une impasse avec vue panoramique sur la mer et le golf. Exposée plein sud, elle offre une vue mer imprenable depuis toutes les pièces à vivre, pour une luminosité et un cadre exceptionnels tout au long de la journée. Offrant 224 m² habitables, la propriété se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte et terrasse vitrée, d'une suite parentale de 39 m² avec salon privé, de deux chambres à l'étage, ainsi que d'un appartement indépendant (T2/T3) avec salle de sport ou bureau. À l'extérieur, un jardin méditerranéen en restanques, une piscine de 13,40 x 5,10 m avec abri télescopique, plusieurs terrasses en travertin, un garage, du stationnement sécurisé et deux accès indépendants viennent compléter ce bien. À seulement 400 m du Club-house, proche des plages et du centre-ville, cette villa offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Diagnostic Performance Energétique : C - 161 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2290 € - 3130 € Copropriété de 387 lots, charges annuelles moyennes : 1100 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villages de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud et des villes de Saint-Raphael, Nice et Marseille ou vous trouverez gare de train et aéroports. La commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son golf 18 trous assez exceptionnel, on y trouve également un certain nombre de balades et randonnées dans le massif des Maures et de l'estérel sans oublier le sentier Littoral du Cap Lardier et du Cap Taillat.

T2 en Rez-de-jardin, Résidence avec piscine

Dans Résidence avec piscine sur les Hauteurs des Issambres, appartement 2 pièces en rez-de-jardin composé d'une salle de séjour avec coin cuisine équipée, ouvrant sur terrasse couverte et jardin, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Appartement très fonctionnel et en excellent état. Bel extérieur. Situation calme sans aucun vis-à-vis. A voir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DENEUVILLE : Responsable des Ventes - Laurent TACCHINI Carte T CPI83032018000027988 RCP QBE INSURANCE EUROPE LIMITED

BORMES - LA FAVIERE - T2 42M² + LOGGIA 6M² - DERNIER ETAGE- PARKING

PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente ce magnifique et lumineux T2, situé au calme, au dernier étage (3/3 sans ascenseur) d'une petite résidence fermée et sécurisée, dans le quartier de la Favière. Cet appartement de 42 m² se compose d'une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant sur une loggia de 6 m² exposée sud-ouest. Il comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir !

vente appartement 2 Pièce(s)

Dans la charmante commune de Grimaud; Cet appartement de type T2 d'une surface d'environ 49 m², agrémenté d'un balcon, est idéalement situé dans un immeuble de seulement deux étages entre Grimaud et Port-Grimaud. Il bénéficie d'une belle exposition Sud et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. L'appartement présente un intérieur en bon état et une cuisine américaine équipée. Il dispose d'une chambre, d'une salle de douche, avec une toilette et d'un chauffage individuel par climatisation réversible. Les prestations incluent double vitrage, cheminée et climatisation pour un confort optimal. A découvrir sans tarder pour un coup de coeur assuré !

vente maison - 6 pièce(s)

À vendre maison d?habitation familiale de charme avec un potentiel pour chambres d'hôtes. Découvrez cette magnifique demeure en pierre, située sur les hauteurs de Bidache, qui offre un cadre de vie unique et une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Installée au sein d'un hameau paisible, elle combine le calme de la campagne aux avantages de la proximité des commodités (commerces, écoles, collège), tout en étant à seulement 40 minutes des plages de la Côte Basque. Principales caractéristiques, sa surface habitable de 206 m2 baignée de lumière, ses 4 grandes chambres avec dressing et équipée chacune de sa propre salle d'eau avec WC, dont une située au rez-de-chaussée. Une cuisine ouverte sur une pièce principale de plus de 60 m² avec cheminée à insert bois, accès direct sur une grande terrasse semi-couverte offrant une vue dégagée sur les prairies et les magnifiques couchés de soleil. Ce bien à un confort thermique avec pompe à chaleur air/air réversible, cumulus thermodynamique, double vitrage PVC et combles isolées. Le terrain d'environ 1500 m2 est piscinable. Projet chambres d'hôtes l'aménagement actuel, avec ses 4 suites indépendantes, se prête parfaitement à un projet d'accueil touristique. Une dépendance de 45 m2 pouvant être transformée en appartement indépendant de type T2, idéal pour diversifier l'offre d'hébergement Ce bien vous est proposé à la vente par Christophe Daubas directeur d'agence RCP 22053145267 Prix de vente 459800 euros avec honoraires d'agence à la charge du vendeur. A VOIR RAPIDEMENT!!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Appartement T2 à Montpellier

MBLH IMMO à le plaisir de vous présenter en Exclusivité, dans le quartier hopitaux facultés, sur la rue circé, un appartement type T2 de 46m²; L'appartement est au 1er étage avec un grand balcon de 10m² qui se compose d'une belle entrée avec wc séparé, grand placard de rangement, une cuisine séparés, un séjour lumineux, une chambre qui donnent sur le balcon et une salle de bain. L'appartement à été rénové, pas de travaux à prévoir !! Bien soumis au régime de la co-propriété. Charges annuelle : 1200€ Taxe foncière : 1240€ Honoraires charge vendeur. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 170 - Nombre de lots : 200 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1200 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 140000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAMOUN AICHA ¦SASU¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 819 067 802

Rare à TRAVAILLAN Propriété de caractère sur 2000 m2 avec

JURISTIMMO vous présente cette belle propriété située au coeur de TRAVAILLAN, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution. L'ensemble se compose d'une maison principale de 140 m2, de deux appartements T2 indépendants et de nombreuses dépendances idéales pour un artisan, une activité professionnelle ou un projet familial. La maison principale, datant de 1900, a été soigneusement entretenue. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie attenante, d'une salle de bain avec WC à rafraîchir, de deux chambres d'environ 12 m2 chacune et d'une spacieuse chambre parentale de 33 m2. Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage central au fioul alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, d'une climatisation réversible dans le couloir, de menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée et dans la grande chambre, et de menuiseries bois double vitrage dans les autres pièces. La toiture est neuve (2025). Le bien est raccordé à l'ADSL, à l'eau de ville et au tout-à-l'égout. Un forage alimente également la maison via une vanne, et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Attenants à la maison principale, deux appartements T2 de 33 m2 chacun peuvent être utilisés indépendamment ou intégrés à la maison pour former une grande habitation familiale. Le T2 du rez-de-chaussée, construit en 2013, dispose d'une terrasse privative. Celui du premier étage, construit en 2020, offre une terrasse de 13 m2. Les deux appartements, vendus meublés et non loués, comprennent une cuisine équipée ouverte sur le salon de 18 m2, une chambre de 8,4 m2 et une salle d'eau de 4,7 m2. Ils sont équipés de la climatisation réversible, de l'eau de ville, du tout-à-l'égout, du forage raccordé, d'un ballon d'eau chaude individuel, ainsi que de sous-compteurs d'eau et d'électricité. Les toitures datent de 2020. Les dépendances complètent parfaitement cet ensemble. Deux garages de 75 m2 et 45 m2, chacun doté d'une mezzanine et des alimentations 220 V et 380 V, offrent de vastes espaces de rangement ou d'atelier. Un grand atelier construit en 2008 (7,5 x 22 m) se divise en deux parties : une pièce principale avec comptoir et espace de travail, isolée en briques rouges de 30 cm avec charpente bois, menuiseries double vitrage en fer forgé et chauffage central raccordé à la chaudière au fioul. Un haut-vent en lamellé-collé de 300 m2, édifié en 2017, vient parfaire l'ensemble. Cette propriété, à la fois rare et complète, allie charme, confort et nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur ou à un artisan souhaitant réunir habitation et activité professionnelle sur un même site. Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec JURISTIMMO. Pour plus d'information, contactez nous au 06 52 07 94 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

THE HORIZON - Appartement T2/3 de 55 m² - Balcon - 13012 MONTOLIVET

Llinares Immobilier vous présente à la vente, THE HORIZON, un agréable appartement T2 de 55m² en bon état, situé dans le paisible quartier de Montolivet, au cœur du 12ème arrondissement de Marseille. Niché au sein d'une copropriété familiale, il offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, grâce à son exposition Ouest. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière et d'une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit comporte une chambre confortable, une salle de bains et un wc séparé pour plus de praticité. Vous profiterez également d'un balcon agréable, idéal pour savourer un moment de détente tout en admirant la vue dégagée sur la verdure, la ville et le ciel. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs et d'une production d'eau chaude assurée par une chaudière. Il est libre de toute occupation et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable havre de paix, alliant confort, luminosité et sérénité, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports du secteur recherché de Montolivet. Une cave accompagne ce bien rare sur le marché, pouvant être facilement transformé en T3, un excellent rapport qualité-prix ! Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F Copropriété : 809 lots Pas de procédure en cours : NC Charges annuelles : 1104 € (92 €/mois) : Eau froide, entretien courant, espaces verts. Taxe foncière : 1002 €/an Honoraires inclus de 5,37 % à la charge du vendeur Classe énergie : D et classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 678 € et 918 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T2 de 55 m² – Balcon - 13012 MONTOLIVET

Marina de Saint François T2 dans une résidence calme et soign?

HOP! IMMOBILIER vous propose ce beau T2 de plus de 44 m2 habitables, idéalement situé au coeur de la marina de Saint François et de ses commerces, au milieu d'un jardin tropical soigné. L'appartement se trouve en rez-de-jardin d'une résidence comprenant 33 lots répartis en 9 bâtiments d'un étage maximum. Des places de parking privatives sont à disposition des résidents. Les espaces verts de la résidence sont particulièrement soignés et offrent de très beaux points de vue notamment lorsque l'on profite du séjour avec sa grande baie vitrée pour un moment de détente idéal. L'appartement se compose d'un séjour de plus de 27 m2 donnant sur une grande cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. Il y a une chambre climatisée d'environ 14 m2 avec des placards intégrés de qualité, une salle d'eau attenante avec wc et un espace de rangement. L'appartement est vendu meublé et il est prêt à vous accueillir ou à servir vos projets. Une remise raccordée en eau et en électricité est un vrai plus qui agrémente ce bien. La résidence est raccordée à la fibre. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 360 euros par trimestre et la taxe foncière pour l'année 2024 de 800 euros. L'appartement représente une excellente opportunité d'investissement car la demande de location touristique est forte dans ce secteur. Il est possible de le jumeler avec l'appartement voisin, également à la vente, parfait pour créer un logement plus grand, un double investissement locatif ou un espace familiale modulable. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie THIBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DE POINTE A PITRE n° 487 666 810 auprès de la SAS FCI Patrimoine, HOP IMMOBILIER, au capital de 37 000 euros, 27 avenue de la Marne à MERIGNAC 33700, RCS BORDEAUX n° 500 130 059, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3301 2017 000 017 791 CCI BORDEAUX. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Nombre de lots dans la copropriété : 33 Surface carrez : 44,69 m2 + 4,69 m2 de remise Montant des charges annuelles prévisionnelles : 1440 euros Référence annonce : 682 Taxes foncières : 800 euros Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2025 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 163000 € net vendeur – 12000 € frais d'agence charge acquéreur Honoraires inclus de 7.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Sophie THIBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487666810

T2 proche Marina dans une résidence soignée et sécurisée

HOP! IMMOBILIER vous propose ce lumineux T2 de plus de 44 m2 habitables, idéalement situé au coeur de la marina de Saint François et de ses commerces, au milieu d'un jardin tropical soigné. L'appartement se trouve en rez-de-jardin d'une résidence comprenant 33 lots répartis en 9 bâtiments d'un étage maximum. Des places de parking privatives sont à disposition des résidents. Les espaces verts de la résidence sont particulièrement soignés et offrent de très beaux points de vue notamment lorsque l'on profite du séjour avec sa grande baie vitrée pour un moment de détente idéal. L'appartement se compose d'un séjour de plus de 26 m2 donnant sur la cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. Il y a une chambre climatisée d'environ 13 m2 avec des placards, une salle d'eau attenante avec wc. L'appartement est vendu meublé et il est prêt à recevoir tous vos projets. Une remise raccordée en eau et en électricité est un plus qui agrémente ce bien. La résidence est raccordée à la fibre. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 360 euros par trimestre et la taxe foncière pour l'année 2024 de 800 euros. L'appartement représente une excellente opportunité d'investissement car la demande de location touristique est forte dans ce secteur. Il est possible de le jumeler avec l'appartement voisin, également à la vente, parfait pour créer un logement plus grand, un double investissement locatif ou un espace familiale modulable. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie THIBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DE POINTE A PITRE n° 487 666 810 auprès de la SAS FCI Patrimoine, HOP IMMOBILIER, au capital de 37 000 euros, 27 avenue de la Marne à MERIGNAC 33700, RCS BORDEAUX n° 500 130 059, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3301 2017 000 017 791 CCI BORDEAUX. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Nombre de lots dans la copropriété : 33 Surface carrez : 44,11 m2 + 6,54 m2 de remise Montant des charges annuelles prévisionnelles : 1440 euros Référence annonce : 681 Taxes foncières : 800 euros Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2025 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 160000 € net vendeur – 11000 € frais d'agence charge acquéreur Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Sophie THIBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487666810

À vendre Biarritz Milady - Appartement T2 vue panoramique océan

Appartement 2 pièces au 5ème et dernier étage pleine vue océan, avec la plage de la Milady à pied. Nous trouvons un séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une de salle de douche. Un large balcon filant permet d'admirer l'océan et de s'y poser. Cette résidence propose deux terrains de tennis et une agréable piscine. Un parking en sous-sol et une cave complètent l'ensemble. Nombre total de lots : 185 dont 84 lots d'habitation Procédure en cours: oui ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.