Mots-clés : appartement t3 confort

Boulogne - Marcel Sembat - Les Passages - T3- Etage élevé - Par

Engel & Völkers vous propose un appartement de 68 m² situé au 5e étage d'une résidence récente du quartier « Les Passages » à Boulogne Centre. L'entrée dessert un vaste double séjour avec balcon exposé sud-ouest et une cuisine dinatoire séparée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau refaite à neuf et de WC indépendants. L'ensemble de l'appartement est baigné de lumière. Une cave et une place de parking, incluses dans le prix, accessibles directement par l'ascenseur, complètent ce bien. L'appartement offre un plan particulièrement fonctionnel, permettant une circulation fluide entre les espaces de vie et l'espace nuit. Son étage élevé, son exposition sud-ouest et ses larges ouvertures procurent une luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée. La résidence, récente et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et sécurisé. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement patrimonial de qualité, dans un secteur où la demande demeure particulièrement soutenue. Son potentiel d'aménagement permettra également aux futurs acquéreurs de personnaliser certains espaces selon leurs envies, tout en bénéficiant d'une base saine et de prestations déjà rénovées. DPE : D / 153 ; GES : D / 30 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : En cours Copropriété de 153 lots Charges annuelles moyennes : 2 260 euros Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. W-04A0OK L'appartement est idéalement situé au sein du quartier très prisé « Les Passages », en plein centre-ville de Boulogne et à deux pas de la Mairie. Parfaitement connecté entre les stations de métro Marcel Sembat (L9) et Boulogne-Jean Jaurès (L10), ce secteur dynamique offre un cadre de vie exceptionnel. Tout se fait à pied : restaurants, cinémas, boutiques, commerces de proximité, marché, établissements scolaires réputés et transports se déploient au quotidien autour du célèbre centre commercial Les Passages. Très apprécié pour son ambiance à la fois résidentielle et animée, le quartier séduit autant les familles que les actifs grâce à sa proximité immédiate avec Paris, aux nombreux espaces verts, ainsi qu'aux berges de Seine et au bois de Boulogne accessibles en quelques minutes. L'appartement est idéalement situé au sein du quartier très prisé « Les Passages », en plein centre-ville de Boulogne et à deux pas de la Mairie. Parfaitement connecté entre les stations de métro Marcel Sembat (L9) et Boulogne - Jean Jaurès (L10), ce secteur dynamique offre un cadre de vie exceptionnel. Tout se fait à pied : restaurants, cinémas, boutiques et transports se déploient au quotidien autour du célèbre centre commercial

NICE SAINT-ROCH - APPARTEMENT 3 PIECES DE 63.25 M² A VENDRE - TRAVERSANT - TERRASSE - BALCON - PARKING - LUMINEUX - CALME

À VENDRE – Superbe T3 lumineux avec terrasse – Quartier Saint-Roch Situé dans le quartier de Saint-Roch, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63,25 m², au 3ème étage d'une résidence moderne livrée en avril 2025, aux prestations récentes et aux normes énergétiques performantes (DPE A). Les atouts du bien : Appartement traversant Est/Ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée - Séjour / cuisine spacieux, exposé Est, ouvrant sur une belle terrasse profonde, idéale pour vos moments de détente - Deux chambres confortables, dont une exposée Ouest sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité - Salle de bain - WC indépendant Ce bien allie confort contemporain, performance énergétique et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Possibilité d'acquérir un second stationnement pour 20.000 euros. À visiter sans tarder !

SANARY-SUR-MER À 10 MINUTES À PIED DE LA PLAGE DORÉE T3

Une adresse privilégiée entre mer et pinède... Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Sanary-sur-Mer, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce charmant appartement de type 3, niché au sein d'une résidence arborée avec piscines pour les petits et pour les grands, parking collectif dont une place numérotée pour l'appartement... À seulement 10 minutes à pied de la magnifique Plage Dorée, accessible par un chemin direct à travers la pinède, ce bien offre un cadre de vie rare où nature, calme et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par un appartement lumineux, parfaitement entretenu et pensé pour un confort optimal. Son agréable balcon avec vue dégagée sur la piscine de la résidence constitue un véritable espace de détente pour profiter des belles journées méditerranéennes. Ses atouts : fonctionnel et lumineux - Balcon avec vue sur la piscine - Résidence sécurisée avec piscine - Parking collectif avec une place attribuée au lot - Accès direct à la Plage Dorée - Arrêt de bus au pied de la résidence avec navette desservant le centre-ville de Sanary Double vitrage dans toutes les pièces - Moustiquaires installées sur les ouvertures. - Fenêtres dans chaque pièce offrant une belle luminosité - Volets roulants électriques salon - Portes à galandage pour un gain d'espace et une circulation fluide - Nombreux placards de rangement. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour séduire les amateurs de la vie sanaryenne. Un bien rare sur le secteur, où la plage, les pins et les commodités sont accessibles à pied. À découvrir sans tarder. Peut être vendu meublé. LOI CAREZ 38. 59m2 + 12m2 Terrasse TF : 928EUR Charges mensuelles : 180EUR (y/c eau froide avec régul, entretien jardin, piscines, assurance...) Pour tout contact : Mireille DEHILLOTTE au 06 12 65 19 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T3 (60 m²) à La Chapelle-sur-Erdre, idéalement situé et lumineux. - À VENDRE-EXCLUSIVITE Situé dans une résidence sécurisée sur deux étages, à 900 mètres du Hyper U et 500 mètres de l'Espace culturel Capellia de la CHAPELLE SUR ERDRE. Ce bien, construit en 2012, offre une surface habitable de 60 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 30 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation ouest, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Ce bien est situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, garantissant tranquillité et intimité. Vous disposerez également d'un emplacement de parking, facilitant le stationnement de votre véhicule. De plus un local à vélo privatif , offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, propice à un cadre de vie agréable. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, telles que des commerces, des écoles et des transports en commun, rendant votre quotidien plus pratique. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement moderne et fonctionnel dans un environnement paisible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 225,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529 et 715 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Beau T3 de 73 m2 avec terrasses

À quelques pas du petit port de Cassy et de la plage Suzette, découvrez un duplex où le calme et la douceur de vivre du Bassin s'invitent au quotidien. Situé au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, cet appartement en duplex de 73 m² offre un cadre de vie aussi agréable en résidence principale qu'en pied-à-terre ou dans le cadre d'un investissement. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son agencement fonctionnel. Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée, se prolonge naturellement vers une terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire où savourer un café, partager un dîner d'été ou simplement profiter du calme environnant. À l'étage, deux chambres préservent l'intimité de chacun. L'une d'elles bénéficie d'une agréable terrasse tropézienne, idéale pour commencer la journée en douceur ou profiter des derniers rayons du soleil. Pensé pour un quotidien confortable, l'appartement dispose de la climatisation, d'un thermostat connecté, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'une ventilation simple flux. Deux places de stationnement, dont une couverte, complètent l'ensemble. Le port de Cassy, les commerces, les pistes cyclables et les plages du Bassin sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un environnement propice aux balades, aux sorties en bateau et aux plaisirs simples de la côte. Soigneusement entretenu, cet appartement constitue une belle base pour imaginer un intérieur à votre image. Quelques choix de décoration suffiront à révéler toute sa personnalité et à créer un lieu chaleureux, où l'on prendra plaisir à revenir, été comme hiver.

EDEN325 - T3

Eden Weiss est une résidence neuve de 25 logements située à proximité immédiate du télésiège des Perrières et des commerces. Dotée de façades en bois et en pierre, Eden Weiss respecte l'esprit, l'architecture et l'élégance originel des chalets de Haute-Savoie. Du T2 au T5, les 25 logements disposent tous d'un balcon, d'une place de stationnement privative,d'un cellier sur le pallier et d'un accès au ski room et au local à vélos équipé. Qu'il s'agisse des parquets ou des carrelages grès, les finitions intérieures ont été soigneusement sélectionnées pour créer de véritables cocons. Ici, chaque détail contribue à la création d'un ensemble douillet, proche de l'esprit chalet. Avec Eden Weiss, vous conjuguerez confort et plaisir d'une résidence idéalement située et de qualité. Vous pouvez également vous renseigner sur la location : acquérir cet appartement et percevoir des loyers tout en profitant pleinement de votre bien hors des périodes locatives prédéfinies. Cela avec la possibilité de récupérer la TVA de 20% sur le prix de vente ! Découvrez ainsi ce joli T3 LIVRABLE DE SUITE ! INCLUS : Frais de notaire + cuisine + garage + casier à ski + mobilier.

Appartement refait à neuf T3 / Terrasse / Parking commun privé / Cannes Montfleury

Cannes Montfleury, dans la magnifique résidence LE GALLIA, à deux pas de la rue d'Antibes, proche des commerces, des plages, et du parc Montfleury (avec piscine municipale et tennis club), appartement 3 pièces entièrement rénové en étage élevé bénéficiant d'une vue dégagée. Il comprend : - une pièce de vie avec cuisine ouverte - une terrasse - deux chambres - une salle de douche - toilettes indépendant Et pour optimiser votre confort, cet appartement peut être vendu meublé et il dispose d'un accès à un parking commun privé pour vous garer. ?? Nous disposons des clefs afin de pouvoir vous le faire visiter à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 - 72 m2 La Maurellette dernier étage et vue

ERA Immobilier vous propose cet appartement de type 4, situé dans le 15 eme arrondissement de Marseille, au sein d'une copropriété. D'une surface de 72 m², il se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Situé au 3 eme et dernier étage (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage collectif, inclus dans les charges, assure un confort optimal. Une cave est inclus dans la vente Idéal pour une famille ou un premier achat. Taxe foncière : 1 200 €/an - Charges mensuelles : 181 € (chauffage, eau froide et chaude inclus). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Copropriété de 200 lots - dont 200 lots habitation. Charges annuelles : 2160.00 euros. Valmy BARTOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950929505 - .

FRÉJUS - TOUR DE MARE T3 en rdch

Résidence de standing avec piscine, jardin privatif et environnement privilégié Dans le secteur très recherché de la Tour de Mare, découvrez ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin de plus de 63 m², situé au sein d'une résidence sécurisée de standing avec piscine et jardins paysagers. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et le cadre verdoyant de cet appartement parfaitement entretenu. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse couverte prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des repas en extérieur et des belles journées en toute tranquillité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre également un accès direct à la terrasse pour un confort de vie optimal au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et de WC séparés. La résidence propose un stationnement libre et sécurisé pour les résidents. Les atouts qui font la différence : o Résidence sécurisée de standing o Grande piscine et espaces verts soignés o Terrasse couverte et jardin privatif o Environnement calme et résidentiel o Proximité immédiate des commerces o Accès A8 et plages à moins de 10 minutes Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif recherché. Une opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Derniers T3 et T4 disponibles — Travaux en cours ! Découvrez une résidence d'exception à Meylan, aux portes de Grenoble et du pôle technologique d'Inovallée. Un emplacement privilégié qui conjugue nature, confort et innovation. Les atouts du programme : Appartements lumineux prolongés par de grands balcons, terrasses ou jardins privatifs Prestations haut de gamme : cuisine ouverte, volumes généreux, espaces optimisés Cadre verdoyant, à seulement 4 minutes à pied des parcs du Bachais et du Bruchet Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun Stationnement en sous-sol, local vélo collectif et espaces vélos privatifs Avec ses toitures et façades végétalisées, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Équipée de panneaux solaires, elle s'inscrit dans une démarche durable, contribuant à la régulation de votre consommation énergétique. Ne laissez pas passer cette opportunité d'habiter ou d'investir dans un logement neuf à Meylan ! Rendez-vous sur notre site pour découvrir la maquette 3D et obtenir plus d'informations sur ce programme.

SANARY très beau T3 en excellent état

? **UN APPARTEMENT T3 LUMINEUX ET MODERNE À DÉCOUVRIR SANS TARDER !** ? Imaginez-vous, chaque matin, vous réveiller dans un écrin de lumière baigné par les doux rayons du soleil. Bienvenue dans ce **T3 spacieux de 68,90 m²**, niché dans un immeuble récent construit en **2015**, où le **standing** et la **qualité de construction** sont au rendez-vous. Chaque détail de cet appartement respire l'excellence : des **parties communes impeccables** à l'**intérieur en état neuf**, en passant par une **cuisine américaine aménagée et équipée** qui fera le bonheur des gourmets. Dès l'entrée, vous serez saisi par l'impression d'espace. Le **séjour de 35 m²**, généreusement baigné par la lumière du **sud**, s'ouvre sur une **terrasse de 19 m²**, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil, vos apéritifs entre amis ou simplement pour vous évader après une longue journée. Les **deux chambres spacieuses** offrent une intimité parfaite, tandis que la **salle d'eau** et les **WC indépendants** complètent cet agencement pensé pour votre confort au quotidien. Les **ouvertures en PVC/aluminium** allient esthétique contemporaine et performance énergétique, tandis que la **vue dégagée** vous offre un cadre apaisant et une sensation d'ouverture sur l'extérieur. Chaque pièce est un havre de paix, conçu pour vous ressourcer et vous inspirer. **Des atouts qui font la différence :** ? **Ascenseur** pour un accès facile, même avec des courses ou des bagages. ? **Chauffage individuel** pour une maîtrise parfaite de votre consommation et un confort optimal toute l'année. ? **Stationnement intérieur** pour deux véhicules, un luxe rare en ville ! ? **Appartement en état neuf** avec une isolation phonique et thermique irréprochable. ? **Exposition sud** pour profiter du soleil toute la journée. ? **Terrasse de 19 m²** pour des moments de détente en plein air. Que vous soyez à la recherche d'une **résidence principale** pour vous et votre famille, d'un **investissement locatif rentable** ou d'une **résidence secondaire** où vous pourrez vous évader, cet appartement est fait pour vous. Son agencement intelligent et ses nombreux atouts en font un bien rare sur le marché. Ne laissez pas cette pépite vous échapper ! Contactez dès aujourd'hui nos experts de SAJATIM pour une visite ou pour obtenir plus d'informations. Votre nouveau chez-vous n'attend que vous pour s'animer de rires, de souvenirs et de moments inoubliables. ? Appelez-nous au **01 23 45 67 89** ou envoyez-nous un email à ** Un cadre de vie idéalement situé : en moins de 10 minutes, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien, et en moins de 15 minutes, vous pourrez accéder aux principaux axes routiers ou aux quartiers animés de la ville. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550.00 €. Date de réalisation du DPE : 17 07 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3

NOUVEAUTÉ – TRIANGLE D'OR – PLACE GRASLIN – APPARTEMENT CLEFS EN MAIN – 76 M² – ASCENSEUR – TROIS EXTÉRIEURS 'Il est des adresses qui ne se présentent plus. Elles se vivent.' À quelques pas du Théâtre Graslin, au coeur de l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Nantes, découvrez ce superbe appartement entièrement repensé avec goût, situé au troisième étage avec ascenseur d'une élégante copropriété parfaitement entretenue. Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre une magnifique pièce de vie de près de 40 m², où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, convivialité et confort au quotidien. Véritable privilège en plein coeur de la ville, la pièce de réception ainsi que les chambres s'ouvrent sur trois agréables balcons, permettant d'installer une table et quelques fauteuils afin de profiter d'un café ou d'un moment de détente face aux élégantes façades du quartier, avec un aperçu sur la célèbre place Graslin. L'absence de vis-à-vis direct en soirée, grâce à la présence de bureaux dans l'immeuble voisin, procure une agréable sensation d'intimité, particulièrement appréciable en centre-ville. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie dans un esprit contemporain. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un mobilier sur mesure intégrant un lit escamotable haut de gamme, permettant de transformer facilement la pièce en bureau ou en chambre d'amis selon les besoins. La salle de bains, fonctionnelle, dispose également d'un véritable espace lingerie et pourra être remise au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires. À noter que la société « La Compagnie des Ateliers » a réalisé de nombreux aménagements sur mesure dans l'ensemble de l'appartement, offrant une qualité de finition remarquable ainsi qu'une capacité de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Une grande cave complète enfin les prestations de ce bien. Transports, commerces et écoles : à pied. Gare de Nantes à moins de 10 minutes. Idéal investisseurs également : bonne rentabilité locative ! Dépose-minute dans la rue, au pied de l'immeuble, par un accès dédié uniquement aux propriétaires ! Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir un dossier complet. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 428 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

900M DE LA PLAGE T3 DE 68M² AVEC 25M² DE TERRASSE

À quelques pas des plages de sable fin et du cœur animé de Valras-Plage, la résidence Luminéa s'intègre avec élégance dans un environnement paisible, entre nature et mer. Son architecture contemporaine, aux teintes blanches et taupe, s'inspire des nuances méditerranéennes : façades rythmées, parements de pierre, garde-corps dorés et terrasses boisées. Entourée d'espaces verts paysagers. Ce T3 en rez-de-chaussée d'environ 68 m² combine volumes généreux et confort haut de gamme. Le séjour-cuisine d'environ 28 m² s'ouvre sur une large terrasse en bois de 25 m², idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Les deux chambres de 11 et 13 m² profitent d'une belle luminosité et d'un agencement optimal. Un grand rangement indépendant, pensé pour accueillir les équipements du quotidien, permet d'installer aisément lave-linge et sèche-linge, tout en conservant un espace buanderie fonctionnel. Prestations de standing : pompe à chaleur, carrelage grand format 45x45, double vitrage PVC, volets roulants motorisés, cuisine aménagée et équipée, salle de bains élégante avec sèche-serviette, alarme connectée et certification NF Habitat RE2020. Un appartement lumineux et durable, parfait pour vivre à l'année ou profiter de la douceur du littoral. Luminéa – Le privilège d'un quotidien lumineux entre mer et nature. Prix : 249000€ place de parking en sus 13000€ Remise des clés : 3ème trimestre 2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Yoann DONNADIEU 07 44 42 61 01 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155