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T3 VUE MER SAINT CLAIR

BGL Transactions Immobilières vous propose à la vente ce duplex d'environ 50 m2 de surface utile, situé dans un environnement calme à seulement 850 mètres de la plage de Saint-Clair, au Lavandou. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une mezzanine offrant un couchage supplémentaire, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une loggia avec vue mer prolonge agréablement la pièce de vie. Son véritable atout : un rooftop privatif d'environ 17 m2 bénéficiant d'une belle vue sur la mer et les collines, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement méditerranéen. Une place de parking privative complète l'ensemble. Un bien particulièrement adapté à une résidence secondaire, un pied-à-terre au Lavandou ou un investissement locatif A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Christophe MAZET 06 71 10 19 03 Votre agent commercial sur Le Lavandou : NoRSAC 344 368 931 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par MAZET Christophe - - NoRSAC: 344368931, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

Exclusivité T3 Saint-Priest-en-Jarez avec cave et ascenseur

SOUS OFFRE Offres reçues AU PRIX en moins de 72H ! Vous souhaitez vendre sous les meilleurs délais? Nos clients recherchent sur votre secteur. Contactez Vincent Guillaumé de Top Agent au O6 19 91 35 39 Top Agent, l'agence clé en main nouvelle génération, vous propose en exclusivité, dans l'une des villes les plus cotées de la Loire, Saint-Priest-en-Jarez, ce T3 plein de potentiel ! Un rapport qualité/prix particulièrement rare sur la commune ! Idéal pour un couple en résidence principale ou pour un investisseur. Acheté en 2011, 113 000 euros frais de notaire inclus et vendu avec une moins-value importante aujourd'hui en raison de travaux conséquents dans la copropriété. TRAVAUX PRÉVUS À LA CHARGE DU VENDEUR (au prorata de sa quote-part) : -Installation de caméras de surveillance : 12 000 euros -Rénovation des façades -Isolation thermique par l'extérieur -Etanchéité des balcons -Installation d'une VMC collective -Remplacement des garde-corps vitrés et traitement des volets roulants -Etanchéité de la toiture terrasse Budget total : 2 153 803,44 EUR Un avantage financier majeur pour l'acquéreur, avec à terme une amélioration significative de la performance énergétique et du gros oeuvre de l'immeuble ! TRAVAUX EFFECTUES RECEMMENT: -Mise en place d'une marquise pour la porte d'entrée en 2019 -Remplacement de l'interphone en 2019 -Remplacement vannes thermostatiques en 2019 EMPLACEMENT PREMIUM Rue des carrières -Secteur résidentiel calme et arboré -Hôpital Nord à proximité -Commerces et services facilement accessibles -Supermarchés et commerces alimentaires dans le secteur -Écoles maternelles et primaires à Saint-Priest-en-Jarez -Lycée Simone Weil à proximité -Équipements sportifs et culturels proches -Médiathèque, école municipale des arts et équipements de loisirs dans la commune -Accès rapide à Saint-Étienne et aux principaux axes routiers RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE La résidence est très bien entretenue et gérée par Le Toit Forézien. Très bien nettoyée, elle bénéficie d'un local à vélos commun, d'une salle d'étendage et d'un stationnement gratuit et libre dans l'enceinte, ce qui est un confort pour se garer. L'immeuble bénéficie également d'un ascenseur qui a été modernisé en 2006 et d'un interphone changé récemment. La fibre optique est installée. APPARTEMENT AVEC FORT POTENTIEL Situé au 1er étage par rapport au jardin, cet appartement T3 de 66,72 m2 loi Carrez bénéficie d'un bon agencement fonctionnel. Il se compose de : -Une entrée avec deux celliers, parfaits pour ranger vos affaires -Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec four, hotte, plaque de cuisson et évier donnant sur le séjour. Idéale pour recevoir vos invités -Deux chambres avec chacune leur placard mural de 10,04 et 11,80 m2 -Une salle de bains -Un WC indépendant Double vitrage PVC d'excellente qualité ! Un léger rafraîchissement est à prévoir, mais l'appartement est habitable de suite. DPE actuellement en E, mais qui passera en D une fois les travaux d'isolation effectués. CHARGES ET FISCALITÉ Charges de copropriété (avec la cave) : 359,63 EUR/trimestre, soit environ 120 EUR/mois. Elles comprennent notamment : Chauffage collectif au gaz : 154,79 EUR Eau chaude : 25,71 EUR Ascenseur : 13,05 EUR Charges communes : 149,44 EUR Fonds travaux : 16,64 EUR Taxe foncière 2025 : 910 EUR Ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent Guillaumé de TOP AGENT au O6 19 91 35 30 pour organiser une visite dès maintenant et devenir LE/LA propriétaire de cet appartement ! Cette annonce vous est proposée par TOP AGENT - SAS - NoRSAC: 538 531 997, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RARE à 50 mètres du métro B : Gare d'OULLINS

Votre conseiller hugo barroso disponible au 07 44 43 50 23, vous propose : appartement t3 neuf face au métro b à oullins nouveau programme immobilier aux portes de lyon. Prix bénéficiant de la tva réduite à 5,5 % au lieu de 20 %, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité. Devenez propriétaire d'un appartement t3 neuf au sein d'une adresse stratégique du grand lyon, directement située face au métro b « gare d'oullins », au cœur du nouveau quartier d'oullins–la saulaie. Cet appartement trois pièces a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un extérieur privatif permettant de profiter pleinement des beaux jours. l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes. Son agencement fonctionnel limite les espaces perdus et permet d'exploiter au mieux chaque mètre carré. Ce logement conviendra parfaitement à un couple, à une jeune famille ou à un acquéreur souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire pour aménager un bureau, recevoir ses proches ou anticiper l'évolution de son foyer. Un emplacement exceptionnel la résidence bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, directement face au métro b « gare d'oullins ». Cette proximité permet de rejoindre rapidement les principaux pôles lyonnais, avec la place jean macé accessible en environ 7 minutes, saxe-gambetta et la ligne D en 10 minutes, ainsi que la part-dieu en seulement 15 minutes. La gare ter d'oullins, située à quelques mètres, complète cette excellente desserte. Le pôle hospitalier lyon sud est également accessible en environ 4 minutes. Le centre d'oullins–pierre-bénite et la grande rue, avec ses nombreux commerces, services et restaurants, se trouvent à environ 400 mètres. Des commerces, services et lieux de restauration seront également présents en pied d'immeuble afin de faciliter la VI quotidienne. Les berges de l'yzeron, accessibles à pied, offriront un environnement agréable pour les promenades, les déplacements doux et les moments de détente. l'accès rapide à l'a7 et au périphérique lyonnais permettra également de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole. Un quartier en pleine transformation situé entre le rhône et l'yzeron, le quartier d'oullins–la saulaie connaît aujourd'hui une transformation urbaine majeure. Longtemps marqué par son histoire industrielle et ferroviaire, le secteur évolue pour devenir un quartier durable, végétalisé, connecté et agréable à vivre. Ce projet urbain ambitieux s'étend sur près de 20 hectares et prévoit la création de nouveaux logements, de commerces, de services, d'équipements publics et de nombreux emplois. Plus de 9 hectares d'espaces publics, dont une part importante d'espaces végétalisés, viendront composer un véritable archipel paysager constitué de parcs, de squares, de jardins, de cheminements piétons et de lieux de vie. Le parc des berges de l'yzeron, les espaces sportifs, les places et les jardins de proximité participeront à créer un environnement plus apaisé, tout en conservant une connexion directe avec lyon. Une adresse connectée à l'essentiel oullins–la saulaie bénéficie d'une situation stratégique au cœur des mobilités de la métropole lyonnaise. Grâce au métro b et à la gare ter situés face à la résidence, les principaux quartiers et pôles d'activité de lyon sont accessibles en quelques minutes. La future passerelle réservée aux mobilités douces en direction de gerland renforcera encore davantage cette connexion et facilitera les déplacements à pied ou à vélo. La proximité du centre d'oullins–pierre-bénite, des commerces de la grande rue et des nombreux services du quotidien permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Une adresse qui conjugue mobilité, proximité et qualité de vie. Une nouvelle dynamique urbaine à terme, la saulaie accueillera plusieurs milliers de nouveaux habi

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 d'environ 60m2 avec terrasse et combles aménageables - Centre-ville

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! En plein coeur du centre-ville, découvrez cet appartement de type T3 d'environ 60 m², situé au 1er étage dans un bâtiment datant des années 1900, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres et bénéficie d'une belle terrasse de 24m² avec un abri de 3m², offrant un véritable atout en coeur de ville. Celui-ci est équipe des double vitrage en PVC ainsi que d'une climatisation réversible. La vente comprend également des combles présentant un fort potentiel d'aménagement, permettant d'envisager une évolution du bien et une valorisation supplémentaire selon votre projet. À proximité immédiate des commerces, services et commodités, avec des possibilités de stationnement à proximité, l'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie du centre-ville. Investisseurs : grâce à sa localisation, sa petite copropriété, sa terrasse et surtout son potentiel d'aménagement des combles, ce bien offre plusieurs possibilités de valorisation à moyen terme. Une entrée indépendante permet d'accéder à l'appartement. Un bien à découvrir rapidement pour les amateurs de charme de l'ancien et les investisseurs à la recherche d'un projet à potentiel. Jérôme TUDELL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 325 448 - DRAGUIGNAN.

Dieulefit Centre – Immeuble de rapport à fort potentiel patrimonial Au cœur de Dieulefit, sur un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un accès immédiat à l'ensemble des commerces et services, découvrez cet immeuble de rapport en bon état général, constituant une opportunité rare pour un investissement patrimonial. L'ensemble se compose de 6 appartements répartis sur quatre niveaux : -1er étage- Logement T2 avec une chambre borgne supplémentaire de 62 m² libre d'occupation Logement T1 de 56.50 m² loué 360 € / mois hors charges -2ème étage- Logement T4 de 108 m² libre d'occupation -3ème étage- Logement T5 de 129 m² libre d'occupation -4ème étage- Logement T2 de 43.50 m² sous combles loué 600 € / mois hors charges Logement T3 de 42.50 m² libre d'occupation ---Rez-de-chaussée--- Local commercial de 32 m² loué 380 € / mois hors charges. Local commercial de 62.50 m² loué 600 € / mois hors charges. Local commercial de 27 m² loué 420 € / mois hors charges. À ce jour, deux appartements sont loués, assurant des revenus locatifs , tandis que les autres logements offrent un important potentiel de valorisation, aussi bien en location nue, meublée ou dans le cadre d'un projet de rénovation. Grâce à sa configuration, son emplacement stratégique et son potentiel d'optimisation, cet ensemble constitue un support idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine de qualité. Les travaux envisageables permettront notamment de bénéficier d'un levier fiscal attractif via le mécanisme du déficit foncier, sous réserve des conditions en vigueur. Un actif immobilier rare en plein centre de Dieulefit, conjuguant rendement locatif, valorisation à long terme et optimisation fiscale, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Drôme Provençale. Ref : 10878 Prix : 450 000 euros HAI , honoraires charges vendeur Classe énergie : D Tel : 06 60 88 52 35

Vente de la Nue propriété d'un appartement T3 à Antibes

Vente en Nue-Propriété à Antibes Dernier étage, terrasse, vue dégagée et aperçu mer. Dans le secteur prisé des Bréguières à Antibes, découvrez ce 3 pièces de 66 m2 situé au dernier étage d'une résidence récemment mise en valeur par un ravalement complet en 2025. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable avec : un séjour baigné de lumière, donnant sur la terrasse. une terrasse de 13 m2 prolongeant harmonieusement l'espace de vie avec aperçue mer. deux chambres, une cuisine séparée avec accès terrasse, une salle de douche, un parking privatif, une cave. Le bien profite d'un environnement résidentiel recherché, d'une vue dégagée, d'un aperçu mer, et d'une situation dominante particulièrement appréciable. Une belle opportunité de placement immobilier dans un secteur solide, sur un bien aux critères de valorisation évidents : dernier étage, terrasse, stationnement, cave et environnement de qualité. Conditions financières Vente en nue-propriété Monsieur : 79 ansMadame : 80 ans Valeur vénale 365 000 EUR Valeur de La nue-propriété 220 000 EUR Soit une décotte de 39.7% Bouquet HAI : 240 000 EUR Horizon d'investissement indicatif : 14 ans Cette opération permet d'acquérir un bien avec une décote liée à l'occupation, sans rente mensuelle à verser. Elle peut convenir à un acquéreur souhaitant investir dans l'immobilier à moyen terme, diversifier son patrimoine ou préparer l'avenir sur le secteur d'Antibes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport ou maison familiale après réunification

Immeuble composé de deux appartements rénovés Fort potentiel d'investissement ou résidence familiale Nîmes DIAZ IMMOBILIER vous propose un immeuble situé au boulevard Sergent Triaire à Nîmes, à proximité immédiate de la Préfecture, de la gare, des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités. Contrairement à une maison traditionnelle, ce bien est actuellement composé de deux appartements totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités : * investissement locatif avec deux logements ; * résidence principale avec un logement et un revenu locatif ; * projet familial intergénérationnel ; * ou réunification en une seule maison de ville, sous réserve des travaux d'aménagement nécessaires. L'ensemble développe environ 185 m2 habitables répartis comme suit : * un appartement T3 en rez-de-chaussée avec terrasse ; * un appartement P5 au premier étage bénéficiant d'un jardin privatif. Deux places de stationnement sont attribuées à chaque logement. Les deux appartements ont été largement rénovés et sont immédiatement habitables. Aucun travaux important n'est à prévoir à court terme. Un bien rare offrant une réelle flexibilité selon votre projet patrimonial, familial ou d'investissement. Prix : 360 000 EUR FAI

ARCHITECTURES À RÉINVENTER - 1900 - BOURG DE LATRESNE

EXCLUSIVITÉ - Au coeur du bourg de Latresne, à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures du quotidien, et à seulement quinze minutes de Bordeaux, cet immeuble singulier bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À cinq minutes de la rocade, au sein d'une commune dynamique et prisée de la rive droite, il s'inscrit dans un environnement offrant un équilibre idéal entre qualité de vie, accessibilité et attractivité. Derrière sa façade discrète, le bien dévoile un potentiel architectural rare et constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de réhabilitation ou de valorisation. Son organisation actuelle comprend deux appartements T3 existants de 102 m² et 70 m², actuellement loués pour un montant total de 1 490 € mensuels, offrant ainsi une rentabilité immédiate tout en permettant d'envisager une évolution progressive du projet. Au-delà des surfaces habitables existantes, l'ensemble dispose de volumes annexes particulièrement généreux. Un vaste espace garage associé à une mezzanine développe près de 200 m² supplémentaires, constituant une base de travail exceptionnelle pour imaginer de nouveaux usages. Ces volumes offrent de multiples perspectives d'aménagement, qu'il s'agisse de créer des surfaces habitables complémentaires, des espaces de travail, des ateliers ou un projet mixte selon les orientations retenues. La configuration du bâti et son implantation ouvrent également la voie à une réflexion architecturale plus ambitieuse. La possibilité de surélévation permet d'envisager une extension significative des surfaces existantes tout en réinterprétant l'ensemble dans un langage contemporain. Cette capacité d'évolution représente un atout majeur dans un secteur où le foncier disponible demeure limité et particulièrement recherché. L'intérêt du bien réside également dans sa situation centrale au coeur du village. Les commerces, les écoles, les services de proximité et les transports sont accessibles à pied, participant pleinement à l'attractivité de l'adresse. Cette centralité constitue un véritable levier de valorisation pour tout projet résidentiel ou patrimonial. Par ses volumes, ses possibilités d'évolution et son emplacement stratégique, cet ensemble immobilier s'adresse à des investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets sensibles à l'architecture et à la transformation du bâti existant. Une opportunité rare permettant d'allier rendement immédiat, potentiel de développement et création de valeur à long terme au sein d'un secteur en constante attractivité. Un bien de caractère offrant un terrain d'expression particulièrement stimulant pour imaginer une nouvelle histoire architecturale au coeur de Latresne. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VIAGER OCCUPE - T3 -VIDAUBAN

Sur les hauteurs recherchées de Vidauban, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 57m2, proposé en viager occupé. Dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié, sublimé par une magnifique terrasse de 12m2 exposée ouest, offrant une vue dégagée remarquable allant de la chapelle Sainte Brigitte au château d'Astros. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée Deux chambres confortables, dont une ouvrant sur la terrasse Une spacieuse salle de bain avec WC Une belle luminosité traversante, grâce à une ouverture côté sud Une place de parking privative vient compléter ce bien. Prestations Résidence récente, sécurisée et bien entretenue Ascenseur Terrasse avec vue dégagée exceptionnelle Stationnement privatif Environnement résidentiel calme et recherché Conditions de vente: Valeur vénale : 210 000 EUR Bouquet : 30 000 EUR Rente mensuelle : 550 EUR Viager occupé dame de 75 ans Une opportunité idéale pour investisseurs recherchant un placement long terme maîtrisé et décoté, dans un cadre de vie privilégié en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Viager occupé Appartement 3 pièces au cœur d'Antibes aperçu mer-avec garage

Viager occupé Appartement 3 pièces au cœur d'Antibes avec Garage - Traversant Est/Ouest avec bel aperçu mer Homme : 83 ans Valeur vénale : 320 000 € Valeur occupée : 214 720 € Décote exceptionnelle de 32,9 % Bouquet : 145 000 € Rente mensuelle : 950 € Horizon d'investissement estimé : 8 ans Cet appartement proposé en viager occupé représente une opportunité d'investissement rare sur Antibes. Grâce à une forte décote et à un emplacement extrêmement recherché, ce placement combine sécurité, rentabilité et visibilité sur le long terme. Idéal pour préparer l'avenir, le viager offre :Des avantages fiscaux attractifs Une valorisation quasi assurée du bien dans le temps Une protection contre la vacance locative Une diversification intelligente de votre patrimoine Situé en plein cœur d'Antibes, ce T3 traversant Est-Ouest profite d'une luminosité exceptionnelle et d'un agréable aperçu mer, un réel atout pour un futur occupant comme pour un investisseur avisé. Un garage fermé complète ce bien . Une adresse prisée, un cadre de vie recherché et un investissement performant : Une opportunité à ne pas laisser passer

IMMEUBLE DE RAPPORT

Au coeur du quartier très prisé des Chartrons, à quelques pas de la rue Notre-Dame, des quais et du Jardin Public, MANSON PROPERTIES vous propose en exclusivité ce charmant immeuble en pierres Bordelaises de 240m² (hors parties communes, terrasse et combles aménageables). Sur 3 niveaux, il se décompose de la manière suivante: - au rez-de-chaussée 1 local commercial de 86m² environ, loué - au 1er étage 1 appartement de type 3 de 87m² hab environ avec cour et combles aménageables, loué -au 2ème étage 1appartement de type 3 de 68m² environ avec combles, libre Le local commercial et le T3 du 1er étage déjà loués, génèrent des revenus locatifs immédiats, tandis que le T3 du 2ème étage offre une liberté totale pour une occupation personnelle ou une nouvelle location. La cour intérieure et les combles sont des atouts majeurs qui augmentent considérablement la valeur du bien. A terme ils pourront être transformés en espaces supplémentaires, en Tropézienne ou en jardins suspendus pour créer un lieu de vie encore plus exceptionnel. Idéalement placé, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec des revenus réguliers tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique au fort attrait touristique proche de tous les commerces, de la place du Marché des Chartrons avec ses cafés, ses restaurants, ses célèbres brocanteurs, et le TRAM à 2 minutes à pied! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Appartement T3 meublé avec terrasse et jardin

Une exclusivité de l'Agence Gimmot. Dans une résidence récente et sécurisée avec piscine, découvrez ce bel appartement 3 pièces meublé d'environ 87 m² situé en rez-de-chaussée, à seulement 1 km du centre historique d'Uzès. Lumineux et moderne, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bain ainsi que des WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de plus de 13 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 68 m², idéal pour les beaux jours. L'appartement est vendu meublé et dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'un box. Prestations de confort : Climatisation réversible dans le séjour Chauffe-eau thermodynamique dernière génération Résidence sécurisée avec piscine réservée aux résidents Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, commodités et du charme du centre historique d'Uzès. Bien actuellement loué suivant bail meublé en cours jusqu'en mars 2027, avec un revenu locatif actuel de 1 040 € par mois hors charges. Une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur projet de résidence principale à terme. Certaines photographies présentent des meubles, objets décoratifs ou équipements appartenant au locataire actuellement en place. La liste précise du mobilier et des éléments vendus avec le logement sera communiquée après visite.

Sanary-sur-Mer Vente en Viager Occupé Appartement T3 de

SANARY-SUR-MER Appartement T3 en démembrement occupé Investissement patrimonial À deux pas du centre-ville, des commerces, de toutes les commodités et des plages, découvrez cet agréable appartement de type 3 d'environ 67 m2, situé au 2? étage d'une copropriété bien entretenue avec piscine (sans ascenseur). Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements pratiques. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du coeur de Sanary-sur-Mer, en fait un bien rare et recherché, idéal pour un investissement serein. Conditions de la vente en démembrement occupé : Occupant : personne âgée de 81 ans Valeur du bien : 350 000 EUR Répartition : 20 % usufruit / 80 % nue-propriété Prix de la nue-propriété : 280 000 EUR Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans une station balnéaire prisée de la Côte Varoise, alliant sécurité, valorisation à long terme et emplacement de qualité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.