Mots-clés : appartement t3 secteur 1

BORDEAUX FONDAUDEGE - RUE CALME - AU PIED DU TRAM

BORDEAUX FONDAUDÈGE -- Joli T3 de 60 m2 au pied du tram, copropriété intimiste, charges 30 EUR/mois Au coeur du quartier très prisé de Fondaudège, à Bordeaux, à deux pas du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce joli appartement T3 de 60 m2, idéalement situé dans une rue calme d'un secteur à la fois paisible et dynamique. Un équilibre rare et très recherché à Bordeaux : la tranquillité d'une rue résidentielle à quelques pas seulement des artères les plus vivantes de la ville, des commerces, des restaurants et des transports. Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien intimiste offre une atmosphère quasi maison de ville, loin de l'anonymat des grandes résidences. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux de 30 m2, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète avantageusement ce bien, pour un rangement pratique et sécurisé. L'atout financier qui distingue ce bien de la concurrence est indéniable : des charges de copropriété de seulement 30 EUR par mois, parmi les plus basses de la métropole bordelaise. Un avantage considérable qui réduit durablement le coût de possession et maximise la rentabilité pour un investisseur. De plus, les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur : le prix affiché est le prix net payé par l'acquéreur, sans aucun frais supplémentaire. Fondaudège est l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, plébiscité pour ses commerces de qualité, ses restaurants, sa vie de quartier animée et sa desserte tramway en quelques minutes vers le centre-ville. Un emplacement qui garantit à la fois une qualité de vie élevée et une valeur patrimoniale durable. Couple, petite famille ou investisseur à la recherche d'un placement sûr et liquide : ce T3 est une opportunité à saisir sans hésiter dans un secteur où la demande dépasse régulièrement l'offre ! Pour organiser votre visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

JULES et LOUIS À TOULOUSE SAINT-MARTIN-DU-TOUCH Découvrez Jules et Louis, une résidence intimiste de seulement 15 logements neufs T2 et T3, située au cœur du quartier recherché de Saint-Martin-du-Touch à Toulouse. Idéalement implantée au 5/7 rue Dominique Clos, cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, nature et proximité immédiate des commodités. Les atouts de la résidence : Appartements T2 à partir de 144 000€ Appartements T3 à partir de 195 000€ Grandes terrasses privatives Celliers individuels Architecture contemporaine inspirée du patrimoine toulousain Résidence entourée d'espaces verts Ambiance conviviale et familiale Un emplacement stratégique À seulement 7 km de l'hypercentre de Toulouse À proximité immédiate d'Airbus et des principaux bassins d'emploi Future ligne C du métro à 1,5 km (mise en service prévue en 2028) Gare TER Saint-Martin-du-Touch à 600 m Accès rapide à l'aéroport Toulouse-Blagnac et aux grands axes routiers Écoles, commerces, services et équipements sportifs accessibles à pied ou en quelques minutes Une qualité de vie exceptionnelle Entre la Coulée Verte du Touch, les nombreux espaces naturels et les infrastructures de proximité, Jules et Louis offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité quotidienne. Si vous recherchez votre future résidence principale, Jules et Louis représente une opportunité rare au cœur d'un secteur en plein essor. Les logements sont proposés dans le cadre du dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), permettant aux ménages éligibles d'accéder à la propriété à des conditions avantageuses et de devenir propriétaires de leur résidence principale. ?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, disponibilités et conditions de réservation.

FREJUS T3 BELLE RENOVATION PARKING CAVE

EXCLUSIVITE MLS: Fréjus :Très belle rénovation pour ce T3 traversant, situé dans le secteur de la Magdeleine au sein d'une résidence sécurisée et fraichement ravalée avec gardien au calme, Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc séparé. Un parking privatif et une cave sont également compris avec le bien. Commerces à pied et accès piste cyclable en bas de la résidence. Appartement entièrement climatisé. Alexandre CAILLOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Spacieux T3 de 77 m²env. avec Terrasse, Parking & Cave - FREJUS PLAGE

FRÉJUS PLAGE -PACIEUX 3 PIÈCES -TERRASSE-PARKING -CAVE À 300 M DES PLAGES En exclusivité, l'agence Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous invite à découvrir ce spacieux appartement 3 pièces de 76,69 m² Loi Carrez, idéalement situé à seulement 300 mètres des plages et à proximité immédiate de Port Fréjus. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et sa double exposition. Le coeur de l'appartement est constitué d'une généreuse pièce de vie, baignée de lumière, qui se prolonge naturellement sur une belle terrasse de 17,10 m² exposée Sud-Ouest. Donnant sur un agréable parc arboré, elle offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d'une loggia, particulièrement appréciable pour disposer d'un espace complémentaire pratique et fonctionnel au quotidien. Parfaitement séparé des pièces de vie, l'espace nuit se compose de chambres, d'un dégagement avec placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi que de rangements complémentaires. Pour compléter l'ensemble, l'appartement dispose d'une place de parking privative et d'une cave, deux véritables atouts dans ce secteur très recherché de Fréjus Plage. Ici, la voiture peut facilement rester au parking : les plages sont à seulement 300 mètres, tandis que Port Fréjus, ses restaurants, les commerces et les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied. Vous profitez ainsi d'un emplacement particulièrement agréable, associant proximité de la mer, vie de quartier et environnement verdoyant. Avec près de 77 m² habitables, une terrasse de plus de 17 m² exposée Sud-Ouest, deux chambres, un parking privatif et une cave, cet appartement offre de nombreux atouts pour une résidence principale confortable comme pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Un appartement aux beaux volumes, idéalement placé entre Fréjus Plage et Port Fréjus, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nelly au 06 66 40 01 91. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

ANGLET – LIMITE BIARRITZ - T3 avec TERRASSE ET GARAGE – VEND

Anglet, limite Biarritz, situé au premier étage d'une résidence avec parc arboré, cet appartement de 83 m² est vendu loué. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave, une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'un garage fermé complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en offrant un accès immédiat aux commerces, transports en commun et commodités. Bien actuellement loué, idéal pour un investissement locatif patrimonial dans un secteur recherché aux portes de Biarritz. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 641 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé au cœur du Pin de Bormes, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement T3 de 75,9 m² bénéficie d'une vue mer et d'une terrasse de 16,5 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un séjour cuisine de 34,4 m² s'ouvre largement sur la terrasse, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur et vers la mer. L'appartement se compose également d'une chambre de 11,6 m² avec salle de bains privative de 6,3 m², d'une deuxième chambre de 9,7 m², un dressing de 4,7 m² et une seconde salle de bains de 4,6 m², ainsi que d'un dégagement organisant la circulation entre les pièces. Ce bien profite d'un emplacement privilégié au Pin de Bormes, à proximité immédiate de toutes les commodités, d'une vue mer rare dans ce secteur, d'une terrasse orientée pour profiter du soleil toute l'année, de deux salles de bains pour davantage de confort au quotidien, d'un dressing aménageable et d'un garage en supplément. Un bien rare associant vue mer, confort et emplacement recherché, à découvrir sans tarder. Configuration de l'électroménager et des meubles non contractuelle Bien proposé par Kevin PORCILE EI, agent commercial (RSAC 920008182)

EXCLUSIVITÉ - Golfe-Juan - T3 de 66 m² avec terrasse de 20 m², garage et cave

Idéalement situé Avenue de la Poste, à quelques pas du centre-ville, des commerces, des transports et des plages, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 66 m², alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par son spacieux séjour baigné de lumière, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 20 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter de moments de détente. L'appartement comprend également une cuisine, deux chambres confortables, une salle de bains, un cellier, ainsi que des WC indépendants. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une cave, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Prix : 310 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus). Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contacter Océane au Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Océane LEROY +33783002343

Exclusivité - Mini-villa T3 avec jardin de 110 m2, piscine e

EXCLUSIVITE - Mini-villa T3 avec jardin de 110 m2, piscine et parking privatif Le Beausset Le Beausset Nichée au coeur d'une résidence sécurisée avec piscine, cette agréable mini-villa T3 en duplex offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité des commodités. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif de qualité. Développant 50 m2 au sol (37 m2 Loi Carrez), cette maison mitoyenne d'un côté séduit par son agencement fonctionnel. Son séjour convivial s'ouvre sur un joli jardin privatif de 110 m2, véritable espace de vie extérieur où vous pourrez profiter pleinement des belles journées ensoleillées, partager des repas en famille ou entre amis et vous détendre dans un environnement verdoyant. À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort nécessaire pour accueillir une famille ou des vacanciers. Vendue entièrement meublée, cette villa est prête à vivre. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'une piscine réservée aux résidents, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Située dans un secteur résidentiel recherché du Beausset, la maison se trouve à proximité des commerces, écoles, services et principaux axes routiers. Vous rejoindrez rapidement Le Castellet, Bandol, Saint-Cyr-sur-Mer et les plages du littoral varois, faisant de ce bien un emplacement particulièrement recherché. Les atouts du bien o Résidence sécurisée avec piscine o Mini-villa T3 en duplex o 50 m2 au sol (37 m2 Loi Carrez) o Jardin privatif de 110 m2 o Place de parking privative o Maison vendue entièrement meublée o Environnement calme et résidentiel o Proche commerces, écoles et accès routiers o Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre maison et appartement, dans un environnement privilégié au coeur de la Provence. Une visite s'impose ! Estimation gratuite sous 24h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ! À quelques minutes à pied de la place Clemenceau et du secteur prisé de la Villa Noailles, du château, découvrez cet hôtel particulier avec JARDIN et GARAGE. Édifiée sur trois niveaux, la propriété bénéficie, de plain-pied, d'un accès direct à un vaste garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, complété par des espaces de stockage (cave, réserves) et une pièce annexe pouvant être aménagée en salle de sport, salle de jeux ou atelier. Le premier et le deuxième niveau accueillent un magnifique DUPLEX d'environ 150 m². Il se compose d'une entrée avec rangements et toilettes invités, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant une salle à manger avec séjour cathédral, un salon avec cheminée, une cuisine américaine et son arrière-cuisine. L'ensemble se prolonge sur un agréable jardin d'inspiration méditerranéenne, véritable privilège en plein cœur de ville. À l'étage, l'espace nuit s'articule en deux belles suites, d'une chambre d'appoint pouvant également faire office de bureau, ainsi que de toilettes indépendantes. Le dernier niveau accueille un appartement de type T3 de plus de 60 m², comprenant un double séjour, une cuisine semi-ouverte, deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ses volumes, son jardin privatif et son emplacement privilégié en font une propriété UNIQUE. CO-EXCLUSIVITE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650.0 € et 2300.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Tiphaine ESTELLE EI, agent commercial (RSAC 919419143)

ENSEMBLE IMMOBILIER 1440 M2 RARE BORDEAUX CAUDERAN

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présence ce magnifique ensemble immobilier situé dans un secteur très demandé de Bordeaux Caudéran. L'ensemble du terrain fermé par un portail électrique mesure 1440 m2, exposé plein Sud, sur un axe routier permettant un excellente visibilité. Cet ensemble est idéalement placé pour une entreprise qui souhaiterait s'implanter dans un secteur très recherché. L'ensemble immobilier se compose de deux lots. - Le lot 1, situé en fond de parcelle, comprend une maison d'une surface de 100 m2 environ sur une parcelle de 771 m2. Elle se compose d'un sous sol et d'un rez de chaussée sous forme de plateau. Il est possible de la rénover ou de la démolir (un permis de démolir a été accordé). Exposé plein sud, l'emplacement est très calme sans vis à vis. Un sentiment de quitéude vous saisira lorsque vous pénétrerez dans la propriété. Prix de vente : 634400 euros Frais d'agence inclus - Le lot 2 (qui ne peut pas être vendu sans le lot 1) se constitue d'un immeuble locatif et d'un local commercial. Sur le devant du terrain, un immeuble neuf comprend deux appartements T3 neufs d'une surface de 55 m2 chacun pouvant être loués 1000 euros mensuel chaque appartement soit générer un rapport locatif de 24 000 euros annuel. Un local commercial d'une surface d'environ 65 m2 comprend un grand bureau et un espace de stockage. Les commodités sont à proximité immédiate. Les écoles maternelle et primaire Pins Francs sont à 250 m. L'arrêt de bus 3 et G 'Cage verte' se situe à 170 m. L'arrêt de BUS 2 et 73 'Docteur Bert' est à 400 m. Les commerces, biblitothèque, complexes sportifs, cabinets médicaux sont accessibles à pied ou à bicyclette. Taxe foncière : 3624 euros Cet ensemble immobilier est une opportunité rare à ne pas manquer, à visiter sans tarder ! Pour toute question, je suis à votre disposition. Johanna Cledou 06 32 21 35 63. Mel :

Appartement T3 duplex avec grande terrasse au dernier étage – CHANTENAY

CHANTENAY , Situé à proximité de la place Jean Macé, dans un environnement calme et recherché, cet appartement T3 en duplex de 65,16 m² occupe le dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Vous profiterez ici d'un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces de quartier, écoles, marchés et transports en commun (bus et tramway). L'appartement, en excellent état général, se compose au premier niveau d'une entrée, d'un WC séparé et d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant sur une grande terrasse triplement exposée, idéale pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un box fermé et une cave complètent ce bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et proximité de toutes les commodités. Un appartement coup de cœur, parfait pour profiter pleinement de la vie de quartier autour de la place Jean Macé. copropriété de 31 lots sans procédure en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site

AIX-EN-PROVENCE - LIVRAISON IMMÉDIATE ! MAGNIFIQUE T3 72m² + TERRASSE 18m² + JARDIN 34m²

AIX-EN-PROVENCE - LIVRAISON IMMÉDIATE ! MAGNIFIQUE T3 72m² + TERRASSE 18m² + JARDIN 34m² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé au cœur de la nature de Bibémus, dans un environnement paisible à seulement deux kilomètres du centre historique, dans une résidence intimiste de seulement sept logements : Superbe appartement T3 de 72 m², ouvert sur de beaux extérieurs !Découvrez ce bel appartement offrant une agréable pièce de vie de 42 m², largement ouverte sur une magnifique terrasse de 18 m², elle-même prolongée par un jardin privatif de 34 m².L’entrée dessert un hall avec placard, une spacieuse pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.LES PRESTATIONS : * Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur * Carrelage grand format 60X60 * Menuiseries en aluminium? Brise soleil orientable ? WC suspendus? Placards aménagés Le prix : 449 000€ Possibilité de stationnement en sous-sol à partir de 20 000€. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! * Économisez près de 27 000 € de frais de notaire !!! * Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) * Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) * Personnalisation du logement * Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez nous dès aujourd’hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : * Votre budget * le nombre de pièce souhaité * le secteur recherché * résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L’ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur Un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu’à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

MOURILLON LAMALGUE- T3 TERRASSE ET BALCON

MOURILLON LAMALGUE- Quartier recherché proche plages et centre-ville- Dans un environnement résidentiel, à quelques minutes à pied des plages et du centre ville, découvrez ce charmant type 3 situé au 1er étage d'une belle maison bien entretenue de 4 lots. L'appartement se compose d'un couloir avec placards qui dessert une cuisine fonctionelle ouverte sur agréable séjour plein sud, deux chambres dont une particulièrement spacieuse, cellier, salle d'eau et wc indépendants. Vous profiterez également d'un balcon accessible depuis l'espace de vie, et en rez de chaussée une grande terrasse privative, idéal pour vos moments de détente. Climatisation reversible, double vitrage. Bien vendu loué avec locataire en place et bail restant à courrir pour environ 2 ans, garantissant une rentabilité immédiate. Petite copropriété gérée par un syndic bénévole. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur particulièrement recherché avec les commerces à proximité. Exlusivité AGENCE DE L'AVENIR, une histoire de famille depuis plusieurs générations à votre service. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr