Mots-clés : appartement t4 eau

TYPE 3/4 - ANNECY PROCHE LAC

EXCLUSIVITE A Annecy, situé 12 rue Louis Revon, dans le « Triangle d'or » et quartier Bonlieu, à proximité du lycée Berthollet, des écoles, du lac, des commerces, de la gare et des bus, au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, édifié en 1936, architecture d'époque, avec interphone et sans ascenseur, bien tenu et entretenu (montée refaite depuis 6 mois), un appartement à vendre de type T4 d'une surface habitable de 74 m², transformé en T3, orienté Sud-Ouest, très bien tenu et entretenu, traversant, se composant ainsi : une entrée avec placard, un dégagement desservant un salon/salle à manger (ancienne chambre) exposé Sud-Ouest, une cuisine équipée indépendante (possibilité d'ouverture sur le salon), 2 chambres avec placards dressing dont 1 très grande, donnant toutes 2 sur la cour et une avec petit balcon (1,90 m2), une salle d'eau avec douche, meuble vasque, radiateur sèche-serviette et WC, En parfait état intérieur, aux équipements comme suit : Sols en parquet flottant, stratifié et carrelage, Chauffage et eau chaude sanitaire produits par une chaudière individuelle au gaz de marque Frisquet, radiateurs à circulation d'eau chaude équipés de robinets thermostatiques avec thermostat, Tableau électrique aux normes actuelles, équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, Huisseries : PVC double vitrage et bois d'origine (salon), En annexe : 1 cave (6,56 m²), 1 grenier (9,45 m2 loi Carrez + 2,51 m2 au sol), Garage en location à 130 €/mois – Résidence du Palais, Géré par un syndic professionnel, Aucun travaux de copropriété à venir, Charges de copropriété : 120 €/mois, Taxe foncière : 993 €/an, Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger, agence de parc Annecy, 06 80 33 66 88. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

T4 NEUF DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - LA GRANDE MOTTE

LA GRANDE-MOTTE – SUPERBE T4 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 92 M² ET TERRASSE CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Découvrez ce magnifique appartement T4 situé à La Grande-Motte, à proximité de la mer, des commerces et de toutes les commodités, au sein d'une résidence moderne, intimiste et sécurisée. Situé en rez-de-jardin, cet appartement de 85 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, avec un véritable esprit maison grâce à ses 105 m² d'espaces extérieurs privatifs. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 33 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, dont une de plus de 13 m², ainsi que deux espaces d'eau, des WC indépendants et de nombreux rangements. UN MAGNIFIQUE JARDIN PRIVATIF DE PLUS DE 92 M² Le véritable atout de cet appartement réside dans son exceptionnel espace extérieur. Profitez d'une terrasse de près de 13 m², prolongée par un superbe jardin privatif de plus de 92 m², idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un véritable prolongement de votre espace de vie, parfait pour aménager un salon de jardin, un espace repas extérieur, des transats ou encore un coin détente au milieu de la verdure. Un bien rare à La Grande-Motte, offrant le confort d'un appartement neuf avec les avantages d'un grand jardin privatif. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT : - Appartement T4 d'environ 85 m² - Grande pièce de vie de 33 m² - 3 chambres - Deux espaces d'eau - WC indépendants - Terrasse de 12,7 m² - Jardin privatif de 92,3 m² - 105 m² d'espaces extérieurs au total - Résidence moderne et sécurisée - Proximité de la mer et des commodités PRIX : 659 000€ avec parking en sus 30 000€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

LE CANDOL - Appartement T4 de 97m2 - Balcon - Garage - 13012

L'Immobilière du Golf vous propose : LE CANDOL. Un bel appartement T4 de 97m2 parfaitement entretenu, agrémenté d'une terrasse avec une superbe vue dégagée sur Marseille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse, particulièrement bien exposée et offrant une vue panoramique sur la ville. Côté nuit, trois chambres lumineuses et bien orientées se partagent une salle de bains ainsi qu'une salle de douche indépendante avec double vasque. Soigneusement entretenu, il conjugue luminosité, fonctionnalité et vue dégagée. Jusqu'à trois garages peuvent également être acquis en supplément. Contact Danielle PEREZ : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1766,16€ (147,18€/mois: Eau froide, climatisation, chauffage, charges communes, ascenseur, charge escalier) - Taxe foncière : 2659€/an - Honoraires inclus à la charge vendeur. - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 880€ et 1250€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T2 de 45m2 - Terrasse - Deux Garages (en sus) - 13011

GRAND T4 TRAVERSANT AVEC DEUX LOGGIAS AU CŒUR D'UN CADRE VERDOYANT

Au troisième étage de la résidence, cet appartement T4 de 86 m² conjugue volumes bien pensés, confort contemporain et ouverture sur l'extérieur. Son agencement distingue harmonieusement la pièce de vie et l'espace nuit, pour répondre aussi bien aux besoins d'une vie familiale qu'à ceux d'un quotidien où chacun apprécie son intimité. Le séjour avec cuisine, d'une surface de 28 m², s'ouvre sur une loggia. La lumière naturelle accompagne cet espace convivial, conçu pour recevoir et partager les moments du quotidien. Deux loggias, totalisant 19 m², prolongent l'appartement et offrent de véritables espaces de respiration en plein air, propices à une pause, à un repas ou à quelques plantations. L'espace nuit réunit trois chambres, de 11,50 à 13 m², ainsi que deux salles d'eau. Un dressing dédié complète l'organisation intérieure. L'entrée et les circulations distribuent les pièces avec clarté, tandis que des WC séparés apportent un confort appréciable au quotidien. La résidence prend place dans un environnement

TOIT TERRASSE ! Profitez de la TVA réduite pour ce magnifique 4 pièces au calme !

RILLIEUX-LA-PAPE – T4 EN ATTIQUE – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE DE 36 M² – VUE DÉGAGÉE Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : Aux portes de Lyon, découvrez ce superbe 4 pièces en attique, situé au 6? et dernier étage, bénéficiant d'une magnifique terrasse de 36 m² et d'une vue dégagée sur l'Ouest. Rillieux-la-Pape offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec de nombreux commerces, services et transports en commun accessibles à pied. La proximité des espaces boisés et des grands axes permet de conjuguer vie citadine et environnement agréable. Située en retrait de l'avenue de l'Europe, la résidence profite d'un emplacement plus intimiste, à l'écart de l'animation des axes principaux, tout en conservant les commodités du quotidien à proximité. Un appartement familial en dernier étage, avec une terrasse exceptionnelle et une belle luminosité. Ce T4 bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel, sans perte d'espace, avec une entrée équipée d'un placard, un cellier indépendant, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés. L'espace nuit accueille trois chambres exposées plein Sud, aux surfaces respectives de 12 m², 10 m² et 10 m², offrant un espace confortable pour toute la famille. La pièce de vie de 26 m², avec séjour et cuisine ouverte, profite d'une double exposition Sud/Ouest. Une fenêtre au Sud et deux grandes baies vitrées coulissantes à l'Ouest apportent une belle luminosité naturelle tout en facilitant l'aménagement intérieur. Elle s'ouvre sur le véritable atout de cet appartement : une magnifique terrasse de 36 m² exposée Ouest, offrant un espace extérieur particulièrement généreux pour aménager un coin repas, un salon de jardin et profiter pleinement des beaux jours. Situé au 6? et dernier étage, cet attique bénéficie d'une vue dégagée vers l'Ouest et d'un environnement calme, offrant une véritable sensation d'espace et de tranquillité. Un appartement rare par sa situation en dernier étage, son vaste extérieur et sa distribution intérieure, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, luminosité et qualité de vie aux portes de Lyon. Stationnement en sus : 16 999 €. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

MONTPELLIER – APPARTEMENT T4 D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE AVEC ROOFTOP PRIVATIF

MONTPELLIER – APPARTEMENT T4 D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE AVEC ROOFTOP PRIVATIF CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Découvrez un appartement d'exception au cœur de Montpellier, dans le quartier recherché de Moularès – Nouvelle Mairie, à proximité immédiate de Port Marianne. Situé au 8e et dernier étage d'une résidence neuve de standing, ce magnifique appartement 4 pièces offre un cadre de vie privilégié, associant volumes généreux, prestations haut de gamme et espaces extérieurs exceptionnels. UN APPARTEMENT AUX VOLUMES GÉNÉREUX Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de belles ouvertures vers l'extérieur. Ses caractéristiques principales : - Appartement T4 d'environ 121 m² habitables - Situé au 8e et dernier étage - Séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m² - Trois belles chambres - Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing - Une salle de bains supplémentaire - De généreux espaces extérieurs - Terrasse privative d'environ 40 m² - Rooftop privatif accessible par un escalier extérieur - Possibilité d'aménager une piscine sur le rooftop, en option et sous réserve de faisabilité - Exposition sud-est - Deux garages en sous-sol UN ROOFTOP PRIVATIF POUR UNE VÉRITABLE VIE EN EXTÉRIEUR Véritable prolongement de l'appartement, le rooftop offre un espace privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Imaginez un salon d'été, un espace repas, des bains de soleil ou encore une piscine privative pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Un véritable esprit de villa sur le toit, avec tous les avantages d'un appartement neuf. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME La résidence propose des prestations soigneusement sélectionnées pour répondre aux exigences d'un confort moderne : - Climatisation réversible gainable - Carrelage grand format - Volets roulants électriques - Menuiseries à double vitrage - Salles de bains aménagées - Faïence toute hauteur - Résidence sécurisée avec vidéophone - Ascenseur - Accès sécurisé aux stationnements - Prestations personnalisables selon les possibilités du programme UNE OPPORTUNITÉ RARE À MONTPELLIER Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un appartement familial de standing, avec les volumes d'une maison, de grands espaces extérieurs et une situation privilégiée en dernier étage. Livraison prévisionnelle : fin 2027 / début 2028. PRIX : 800 000€ avec 2 places de garage en sus Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Appartement T4 de caractère de 100 m² et ses deux terrasses ? Guist'hau

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes Situé au premier étage d'un immeuble de caractère au coeur du quartier recherché de Guist'hau, ce bel appartement de 100 m² séduit par sa luminosité et la qualité de sa rénovation. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour chaleureux avec son parquet d'origine, ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée. Cet espace profite d'un accès direct à une agréable petite terrasse. La partie nuit comprend trois chambres lumineuses, dont l'une peut facilement être aménagée en bureau, et une autre bénéficie d'un cabinet de toilette privatif avec une deuxième douche. Une salle d'eau principale fonctionnelle complète l'ensemble. Une seconde petite terrasse apporte un confort extérieur supplémentaire à l'appartement. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles renommées, des commerces et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie pratique et privilégié, formant un véritable cocon pour une famille. Bien soumis au statut de la copropriété (7 lots d'habitation). Classe énergie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 1 690 euros et 2 360 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 - EI RSAC 2019AC00072 NANTES Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation.(Copropriété en cours de constitution). Carl Hamon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence : 7044-CGO - Appartement T4 - Secteur Bon Secours

L'Office Immobilier de Marseille 14e vous présente cet appartement à rénover de 4 pièces, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7044-CGO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cet appartement se situe au cœur du quartier de Bon Secours, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Description intérieure Cet appartement de 65 m² propose une répartition spacieuse avec 3 chambres, une cuisine séparée et un salon lumineux. Les pièces, bien que nécessitant une rénovation complète, conservent des volumes généreux typiques des années 1960. Les fenêtres, orientées plein sud, offrent une belle luminosité naturelle. Partie nuit L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une principale avec accès à une salle d'eau. Les deux autres chambres, de taille égale, partagent une salle de bain commune. Les espaces sont modulables et permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins. Avantages extérieurs Un balcon filant de 5 m², exposé sud, permet de profiter des journées ensoleillées et offre une vue dégagée sur les toits du quartier. Prestations complémentaires Ascenseur pour un accès facilité, Orientation sud pour une luminosité optimale, Quartier bien desservi et animé. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 7044-CGO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 8.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 15 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 440 € de charges annuelles de copropriété.

Saint-Gervais centre - appart.T4 Duplex

Appartement de type T4 en duplex dans une copropriété des années 2000. Emplacement exceptionnel en plein centre village de Saint-Gervais avec une très belle vue dégagée depuis le balcon, plein Ouest. Le bien est composé d'un hall d'entrée avec 2 chambres, 1 salle d'eau, WC, salon avec cuisine puis à l'étage, mezzanine et 3ème chambre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1105.00 et 1495.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VAUBAN / T4 + deux balcons

Appartement 4 pièces d'environ 73m2, situé au dernier étage d'un immeuble niçois sans ascenseur. Traversant, exposé sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue totalement dégagée. Il se compose d'un séjour, deux balcons, d'une cuisine séparée semi-équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie agréable, au calme et baigné de lumière. Idéal Résidence principale Cette annonce vous est proposée par LOMBARDO Andrea - - NoRSAC: 502075419, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE DISTINGUÉ - Appartement T4 de 114m2 - Balcon - 13008 PERIER

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE DISTINGUÉ. Découvrez cet appartement T4 de 114m², où le cachet de l'ancien s'associe à une distribution adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, les volumes et la hauteur sous plafond soulignent le caractère des lieux. La pièce de réception, agrémentée d'une cheminée d'époque, distingue naturellement le salon de la salle à manger et conserve une atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Son ouverture en arche apporte du relief tout en préservant la fluidité des espaces. Côté nuit, trois chambres aux dimensions confortables se partagent une salle de bains avec double vasque et une seconde salle d'eau avec douche. Climatisé, ce bien conjugue caractère ancien, beaux volumes et agencement fonctionnel, dans un esprit contemporain. Contact: RS / Chloé Orcel : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - Copropriété : 14 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 284 € (107€/mois): (eau froide, entretien des parties communes) - Taxe Foncière : 2 133€/an - Honoraires inclus de à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1500€ et 2100€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre T4 de 114m2 - Balcon - 13008 PERIER

POUSSAN – MAISON NEUVE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN DE 114 M² ET GARAGE

POUSSAN – MAISON NEUVE T4 AVEC JARDIN DE 114 M² ET GARAGE CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Découvrez cette belle maison neuve de 4 pièces, située à Poussan, au sein d'un ensemble résidentiel à taille humaine, offrant un cadre de vie agréable entre tranquillité, confort et proximité des commodités. POUSSAN – UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ ENTRE MONTPELLIER ET LE BASSIN DE THAU Située à proximité du bassin de Thau, Poussan est une commune appréciée pour son ambiance conviviale, son environnement résidentiel et sa situation géographique privilégiée. Vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers permettant de rejoindre Montpellier, Sète et les plages méditerranéennes. Un emplacement idéal pour les familles souhaitant conjuguer vie de village, espaces extérieurs et confort d'une maison neuve. UNE MAISON FAMILIALE AVEC UN GRAND JARDIN PRIVATIF Cette maison T4 en R+1 développe une surface habitable de 86,29 m², avec un agencement pensé pour optimiser les espaces et préserver l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée : - Un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin. - Une entrée avec dégagement. - Une salle d'eau avec WC. - Un garage privatif de 13,80 m². À l'étage : - Trois chambres confortables. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. - Des espaces de rangement intégrés. À l'extérieur : Vous bénéficiez d'un magnifique jardin privatif de 114,25 m², accompagné d'une terrasse de 10,50 m². Un véritable prolongement de la maison, idéal pour aménager un espace repas extérieur, installer un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours en famille. UNE RÉSIDENCE NEUVE À L'ESPRIT VILLAGE La maison s'intègre dans un ensemble résidentiel composé de maisons individuelles aux architectures méditerranéennes, avec des toitures en tuiles, des espaces végétalisés et une circulation intérieure aménagée. Son organisation permet de profiter des avantages d'une maison individuelle, avec un extérieur privatif et un garage directement accessible. La construction neuve apporte également les avantages des normes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028. PRIX : 290 000 € – GARAGE ET PARKING EN SUS 20 000€ ### Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans ### LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

PANORAMIQUE VAUBAN - Appartement T4 de 108m2 - Loggia - Cave - Box - 13006 Vauban

Llinares Immobilier vous propose : LE PANORAMIQUE VAUBAN. Au cœur du quartier recherché de Vauban, découvrez cet appartement traversant de 108m², situé au 7EME étage, avec une vue dégagée sur les toits de Marseille. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 44m2, offrant un bel espace de réception convivial et harmonieux. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement, avec un agencement fonctionnel au quotidien et offre un accès à une loggia pouvant être transformée en espace véritable espace extérieur. Côté nuit, trois grandes chambres, dont une de plus de 22m², permettent d'adapter les lieux aux besoins d'une famille ou d'aménager un bureau. La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire. Une cave et un box fermé de 15m2 complète ce bien. Idéalement situé pour profiter de Vauban et d'une perspective dégagée. Contact AC/JA Marine LAVILLE : 06 77 25 42 61 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : 16 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4 500€ (375€/mois : entretiens des partis communes, ascenseur, eau froide, chauffage) - Taxe foncière : 2 376€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 1 560€ et 2 180€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PANORAMIQUE VAUBAN - Appartement T4 de 108m2 - Loggia - Cave - Garage- 13006 Marseille