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Vert Emeraude

Et si vivre à Pornic devenait accessible ? Accédez à la propriété dans un cadre exceptionnel grâce au Bail Réel Solidaire ! Vert Emeraude : le privilège d'une vie à la campagne proche de la mer ! À l'abri du tumulte de la ville, Vert Emeraude est un écrin préservé dans un environnement pavillonnaire et familial. Un cadre de vie paisible et apaisant dans un quartier résidentiel où les enfants peuvent jouer en toute sécurité loin la route. Appartement T2 de 46m2 à partir de 128 800 € Résidence principale uniquement Vert Emeraude propose 15 appartements en Bail Réel Solidaire du T2 au T5 idéalement situés dans un cadre verdoyant à 500m du bourg du Clion-sur-Mer. Atouts du projet - TVA réduite 5,5% : Bail Réel Solidaire - Pièce de vie généreuse & agencement intérieur fonctionnel - Jardins clôturés et plantés pour les appartements du RDC - Architecture fidèle au territoire : enduit blanc & tuiles - Performance environnementale : RE2020 - Conception bioclimatique pour des économies concrètes sur le chauffage - Écoquartier paysager - Mobilités douces pour rejoindre Pornic, espaces de convivialité, aménagements bocagers, jeux d'enfants à proximité - Proche de Pornic mais au calme - Un cadre de vie sécurisé, loin des voitures - Locaux vélos communs, couverts & sécurisés - Cellier pour chaque logement - Un emplacement idéal entre nature et océan Les avantages du BRS : - TVA réduite 5.5% - Exonération de la taxe foncière de 30% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Optez pour une qualité de vie unique pensée pour votre bien-être au cœur d'un écoquartier paysager à seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-mer : flâner à pied ou à vélo, accédez à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires…mais aussi : - au vieux port et à la gare de Pornic (13 minutes à vélo) - au centre commercial (8 minutes) - à la douceur des plages (16 minutes) Une conception bioclimatique pour un confort optimisé Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales (béton de bois, isolant en fibres végétales) et une conception bioclimatique garantissant : - Un confort thermique d'été et d'hiver - Un confort acoustique optimal - Une réduction de la consommation énergétique de 20 à 40 % - Des économies concrètes sur le chauffage - 100% des logements traversants avec triple ou double orientation minimum Primo-accédants, familles ou séniors, vous recherchez un lieu de vie proche de Pornic et des commodités mais au calme, un cadre verdoyant sécurisé et éloigné des voitures où vos enfants pourront pleinement jouer en extérieur ? Vert Emeraude est la promesse de cette qualité de vie ! DÉCOUVRIR LE PROJET EN 3D :

PARK VIEW 2

LANCEMENT COMMERCIAL ! Profitez des conditions de lancement : TVA RÉDUITE et NOUVEAU PTZ ! Green City vous ouvre les portes de sa toute nouvelle résidence : PARK VIEW 2. Le luxe de l'espace : Des terrasses en plein ciel La signature de Park View 2, c'est avant tout une ouverture exceptionnelle sur l'extérieur, des terrasses conçues comme de véritables jardins suspendus : • Terrasses panoramiques : Pour créer votre salon d'été, votre salle à manger de plein air ou votre propre oasis végétale. • Privilège de la vue : Des horizons dégagés sur le futur Grand Parc Garonne et la skyline urbaine. • Luminosité sans limite : Grâce à ces espaces extérieurs d'exception, votre intérieur s'agrandit et respire au rythme des saisons. Idéalement située à deux pas du centre-ville, des universités et du métro, la résidence propose des appartements du T2 au T5 aux prestations haut de gamme : • Cuisines et salles de bains équipées au design contemporain. • Volumes généreux et agencement fluide. • Un cadre de vie connecté à l'effervescence de l'hypercentre tout en préservant votre sérénité. Soyez les tout premiers à découvrir les plans et à réserver votre future vue ! Contactez nos conseillers dès maintenant pour un rendez-vous privilégié et découvrez le futur de votre quotidien. 2 esplanade Compans Caffarelli - 31000 - TOULOUSE Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

PARK VIEW 2

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AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'MAGNOLIA' - SEYNOD HYPER CENTRE - APPARTEMENT T5 - BALCONS - CAVE - GARAGE en option

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'magnolia' - seynod hyper centre - appartement t5 - balcons - cave - garage en option vidéo de présentation du bien disponible sur notre site. Laissez-vous séduire par cet appartement de type 5, idéalement situé au coeur de seynod. Aux pieds des commerces, des écoles et des lignes de bus sibra, il offre un cadre de vie pratique et privilégié au quotidien. Situé au 8ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bien baigné de lumière vous surprendra par ses volumes généreux, son très bel état et sa vue dégagée sur les massifs environnants et le lac. * un intérieur fonctionnel et lumineux : rénové avec soin (travaux récents de qualité), l'appartement se compose de : - une entrée fonctionnelle dotée de grands placards de rangement. - une vaste et lumineuse pièce de vie de 37,4 m² exposée plein sud-est. Ses grandes ouvertures s'ouvrent sur un agréable balcon. Elle intègre une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. - quatre belles chambres spacieuses, toutes équipées de placards, et dont deux possèdent un accès à un second balcon. - une salle d'eau, une salle de bains et des w. C. Séparés. * les prestations coup de coeur : - aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - un 8ème étage qui garantit une superbe vue dégagée sur les montagnes (et le lac) et une clarté optimale tout au long de la journée. - l'hyper-centre de seynod, tout se fait à pied. * annexe et stationnement : - une cave en sous-sol incluse. - en option : possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par -mail : '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (5.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 153 lots - dont 77 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3868.00 euros.

vente appartement 5 Pièce(s)

T5 de 120?m² avec terrasse et stationnement ? La Londe-les-Maures, coeur de vie et douceur méditerranéenne AGV Immobilier ? Hyères vous propose ce spacieux appartement 5 pièces de 120?m², situé au 3 ème et dernier étage vue mer dans une résidence paisible, à quelques pas des commodités et à proximité des plages et des espaces naturels. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud ouest, avec cuisine ouverte et baies vitrées donnant accès à une terrasse carrelée de plus de 75?m². Idéale pour prendre les repas en extérieur, lire ou tout simplement profiter du climat doux de La Londe. Il se compose de 4 chambres bien proportionnées, de 2 salles d'eau moderne, et de 2 WC séparés. L'agencement est fonctionnel, les volumes optimisés et les finitions de qualité. Prestations : Séjour lumineux avec grandes ouvertures, cuisine ouverte à aménager selon vos envies, deux chambres indépendantes. Salle d'eau équipée, WC séparés. Terrasse au calme exposée sud est -sud ouest. Climatisation réversible. Environnement : Située entre Hyères et Bormes-les-Mimosas, La Londe-les-Maures est une commune recherchée pour sa qualité de vie, ses plages aux eaux cristallines, son port, ses vignobles, et son accès direct aux îles d'Or (Porquerolles, Port-Cros?). On y trouve un centre-ville vivant toute l'année, avec commerces, écoles, transports, et services de santé accessibles à pied. C'est l'endroit idéal pour vivre à l'année ou profiter de séjours au calme, en bord de Méditerranée. Prix de vente : 760 000 euros Inclus : deux places de parking Informations et visites : AGV Immobilier ? Hyères Nous vous accompagnons tout au long de votre projet, avec disponibilité et transparence.

ANNEMASSE CENTRE - Grand T3 de 98m2 Réels - Rooftop 180o - V

HOMEY vous présente en exclusivité ce grand T3 d'exception de 98m2 réels, idéalement situé au coeur d'Annemasse à 5 minutes à pied de la gare. Un appartement qui surprend par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations rares. Le T3 qui a les volumes d'un T5. LE BIEN EN DÉTAIL : Grand T3 de 98m2 réels (86m2 Loi Carrez + loggia intégrée au séjour) 6ème étage avec ascenseur Construction 1955 - Entièrement rénové avec goût Cuisine moderne entièrement équipée Salle de bain récente Sols mixtes parquet/carrelage Double vitrage : confort acoustique optimal Grande cave privative 10m2 en sous-sol DPE D/A - Chauffage collectif inclus dans les charges Rooftop 180o résidents : 50EUR/an seulement Exposition Est-Ouest : luminosité toute la journée UN T3 PAS COMME LES AUTRES : Grâce à l'intégration de la loggia au séjour, cet appartement offre 98m2 réels de surface habitable. Un volume exceptionnel pour un T3 en plein centre d'Annemasse. Deux chambres généreuses, un séjour spacieux, une cuisine équipée moderne et une salle de bain récente. Tout a été rénové avec soin. Vous emménagez et vous profitez. LE ROOFTOP - VOTRE PRIVILÈGE EXCLUSIF : Pour seulement 50EUR/an, accédez à la grande terrasse sur le toit de l'immeuble avec une vue panoramique à 360o sur Annemasse, les Alpes et le Jura. Un espace exclusif réservé aux résidents pour vos soirées estivales, apéritifs entre voisins ou simplement pour vous ressourcer au-dessus de la ville. Un privilège rare et incomparable à ce prix. LA VUE - UN ARGUMENT DEFINITIF : Depuis le 6ème étage, profitez d'une vue imprenable sur les montagnes et la ville. Exposition Est-Ouest garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle du matin au soir. Aucun vis-à-vis, aucune construction en face. LOCALISATION PREMIUM - LE COEUR D'ANNEMASSE : 5 minutes à pied de la gare d'Annemasse Léman Express : Genève en 10 minutes depuis la gare 2 minutes du quartier Chablais Parc : restaurants, commerces, vie animée Arrêt de bus à 50 mètres de l'immeuble Tous commerces et services à pied Quartier vivant et recherché POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE : Vous cherchez un appartement spacieux en plein centre d'Annemasse avec une vraie qualité de vie ? Ce grand T3 de 98m2 réels est fait pour vous. Des volumes généreux pour vous épanouir, un chauffage collectif inclus dans les charges pour maîtriser votre budget, un rooftop 180o pour profiter des beaux jours, et Genève à 10 minutes en train pour les frontaliers. Le tout entièrement rénové, prêt à vivre immédiatement. POUR LES FRONTALIERS : Vivre en France avec la qualité de vie française, un grand appartement de 98m2 réels rénové, et rejoindre Genève en 10 minutes en train depuis la gare à 5 minutes à pied. Le combo parfait pour les travailleurs frontaliers qui veulent de l'espace, du confort et de la praticité au quotidien. LE CHAUFFAGE INCLUS - UN VRAI AVANTAGE : Le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété. Pas de mauvaise surprise en hiver, un budget maîtrisé toute l'année. Un confort rare et précieux en plein centre-ville. CHARGES ET BUDGET MAÎTRISÉ : Prix : 329 000EUR soit 3 357EUR/m2 réel - exceptionnel pour Annemasse centre Charges copropriété : 267EUR/mois chauffage collectif inclus Taxe foncière : 1 700EUR/an Rooftop : 50EUR/an Prix au m2 parmi les plus compétitifs du centre d'Annemasse pour ce standing POURQUOI CE BIEN EST UNIQUE SUR LE MARCHÉ : Trouver un T3 de 98m2 réels entièrement rénové, avec rooftop 180o, vue montagnes, chauffage inclus, à 5 minutes de la gare en plein centre d'Annemasse - c'est tout simplement introuvable ailleurs à ce prix. Un bien rare qui mérite d'être vu pour être pleinement apprécié. L'AVANTAGE EXCLUSIVITÉ HOMEY : 15 ans d'expertise, connaissance parfaite du marché Annemasse-Genève. Reportage photo HD, visite vir

APPARTEMENT T5 DUPLEX DERNIER ETAGE 109 m2 - TERRASSE DE 18

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose ce bel appartement 5 pièces en duplex d'une surface de 109 m2 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente avec terrasse de 18 m2. OFFRE SPÉCIALE : Remise de 2. 000EUR/pièce + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Un logement fonctionnel et lumineux qui se compose en rez de chaussée d'un bel espace de vie de 37 m2 traversant et lumineux avec une cuisine donnant sur une terrasse de 18 m2, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un pallier qui dessert 4 chambres, une salle de bains avec wc. Chauffage gaz (chaudière à condensation). Sous garantie décennale. Ce bien est déjà livré, vous offrant ainsi l'opportunité d'une installation immédiate sans les délais d'attente d'une construction en cours. La résidence est située secteur prisée Parc Mirepin, elle se trouve à 8 minutes en voiture du centre-ville de Mérignac et à 15 minutes du coeur de Bordeaux. Elle bénéficie d'un cadre paysager rare, tout en offrant une proximité immédiate avec les commerces, écoles, équipements sportifs et le tram A, permettant de rejoindre facilement la gare Saint-Jean. Le parc de Bourran est accessible en 5 minutes à vélo, à proximité du centre commercial Mérignac Soleil, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en 10 minutes en voiture. Les appartements sont tous prolongés par des terrasses végétalisées. L'architecture en gradin offre des vues dégagées et favorise une intégration harmonieuse au paysage. Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

Sainte Maxime - Appt T5 de 145 m² avec terrasse de 44 m² - Résidence de standing proche des plages

À quelques pas des plages et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement T5 de 145 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence neuve, intimiste et sécurisée, au cœur d'un environnement recherché du Golfe de Saint-Tropez. Conçu pour offrir un confort de vie haut de gamme, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie, largement ouverte par de grandes baies vitrées en aluminium, se prolonge par une terrasse de 44 m², idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une résidence principale familiale comme à une résidence secondaire de standing. Les salles d'eau contemporaines et les finitions soignées répondent aux dernières normes de confort et de performance énergétique. Les prestations Résidence neuve, privée et sécurisée. Appartement T5 de 145 m² habitables. Terrasse de 44 m². Situé au 1er étage avec ascenseur. Piscine réservée aux résidents. Espaces verts paysagers soigneusement aménagés. Grandes baies vitrées coulissantes en aluminium. Carrelage grand format en grès cérame. Peinture lisse dans toutes les pièces. Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. 1 stationnement privatif inclus. Construction conforme aux dernières normes environnementales et énergétiques. Les atouts À quelques minutes à pied des plages. Environnement calme et résidentiel recherché. Proximité des commerces, restaurants et services. Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Excellent potentiel locatif saisonnier dans le Golfe de Saint-Tropez. Frais de notaire réduits. Livraison prévisionnelle fin 2027. Un bien rare sur la Côte d'Azur Avec ses 145 m² habitables, sa terrasse de 44 m², ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier neuf à Sainte-Maxime. Que vous recherchiez un appartement familial de standing, une résidence secondaire dans le Golfe de Saint-Tropez ou un investissement immobilier patrimonial, ce T5 réunit tous les critères les plus recherchés : espace, confort, sécurité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et découvrir les dernières disponibilités de cette résidence d'exception à Sainte-Maxime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE-MAXIME - DUPLEX D'EXCEPTION AVEC VUE MER À 200 M DES PLAGES

Vivez la Méditerranée comme un privilège. À seulement 200 mètres des plages et à quelques minutes du centre-ville de Sainte-Maxime, découvrez ce somptueux duplex T5 de 149 m², conçu pour offrir un art de vivre unique entre élégance, confort et panorama sur la mer. Au sein d'une résidence intimiste aux prestations haut de gamme, cet appartement en duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses 150 m² d'espaces extérieurs, véritables prolongements des pièces de vie. Pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, il comprend : Une vaste pièce de vie ouverte sur les terrasses. Une cuisine contemporaine. 4 chambres, dont une suite parentale. Plusieurs salles d'eau aux finitions soignées. 150 m² d'espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. 1 stationnement privatif. La vue mer vient sublimer ce bien d'exception, offrant un cadre de vie rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez. Les prestations Résidence neuve de standing. Architecture contemporaine. Matériaux et finitions haut de gamme. Grandes baies vitrées. Performance énergétique répondant aux dernières normes. Frais de notaire réduits. Investissement patrimonial Ce bien est proposé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) avec une livraison prévue fin 2027. Selon votre projet, une récupération de TVA est possible (sous réserve du respect des conditions fiscales en vigueur), offrant une opportunité particulièrement attractive pour un investissement patrimonial ou locatif. Un emplacement privilégié À pied, rejoignez les plages, les restaurants, les commerces et le port de Sainte-Maxime tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Les atouts de ce bien : Duplex de 149 m² habitables 4 chambres 150 m² d'espaces extérieurs Vue mer À 200 mètres des plages Résidence de prestige Livraison fin 2027 Possibilité de récupération de TVA* Frais de notaire réduits Une adresse rare, où l'élégance contemporaine rencontre la douceur de vivre méditerranéenne. Dossier complet, plans, grille de prix et conditions de récupération de TVA disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* - RARE – T5 de 120 m² en dernier étage avec terrasse et belle vue dégagée

T5 D'EXCEPTION DE 120 M² EN DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 75 M², CENTRE LA LONDE-LES-MAURES Votre contact direct : Yann VANHAECKE au 06 77 06 57 26 Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce splendide T5 de 120 m² est situé au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée, en plein cœur de La Londe-les-Maures. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et sa triple exposition, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa terrasse de 30 m², offrant une belle vue dégagée. Il se compose de quatre chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un espace de vie spacieux, idéal pour recevoir et profiter de l'extérieur en toute intimité. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare, garantissant confort, sécurité et praticité au quotidien. Une opportunité unique pour vivre ou investir dans un cadre d'exception, au cœur de la Côte d'Azur. Prix hors stationnement : 743 000 € TTC 2 Stationnement en sus : 30 000 € TTC Livraison 4T2027 D'autres appartements sont disponibles, du T1 au T5. Prestations haut de gamme : chauffage individuel avec climatisation, carrelage grand format, faïence murale toute hauteur dans les pièces d'eau, baies vitrées double vitrage avec volets roulants motorisés, salles de bains entièrement équipées, le tout dans une résidence sécurisée conforme à la norme RE 2020. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Votre contact direct : Yann VANHAECKE au 06 77 06 57 26

RETOUR à la VENTE EXCEPTIONNEL LIVRÉ ! GRAND T5 DERNIER ETAGE avec 92 m2 de TERRASSE !!!

Votre conseillère Pauline disponible au 06 38 05 82 49, vous propose : Une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE suite à UN RETOUR à la VENTE inespéré !!! TRES GRAND appartement de Type 5 (4 chambres) de 107 m2 habitable, SEUL au 5eme et DERNIER ETAGE avec une IMMENSE TERRASSE de 92 m2 !!! PLEIN CIEL !!!! Ce dernier dispose d'un TRES GRAND SALON de 40 m2 et de 4 grandes chambres dont UNE GRANDE SUITE PARENTALE de 17.30 m2. Toutes les pièces de cet appartement sont accessible de la terrasse. En plein coeur du nouvel ECOQUARTIER de Brignais. Cette PETITE RESIDENCE à taille humaine de SEULEMENT 22 appartements, dispose de tous les commerces de proximités a 'ses pieds'. Et d'un accès immédiat au TRAIN-EXPRESS : permettant d'acceder à l'hyper centre de Lyon en SEULEMENT 18 minutes !!! Ou au Métro B (St Genis Laval) en seleument quelques minutes en bus. Cet appartement est également éligible à la TVA REDUITE à 5.5% au lieu de 20% (sous réserve d'éligibilité). Prix des 2 stationnements en sous sol en sus : 27 500 euros. Contactez moi très rapidement en cas d'intêret ou pour plus d'information au 06 69 28 72 69 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre Conseillère Pauline joignable au 06 38 05 82 49

Aix superbe appartement familial T5 + cave garage parking

Aix-en-Provence, secteur St Jérôme coté centre-ville, à deux pas de l'hôtel du Roy René et du quartier Mazarin, dans une rue calme. Venez découvrir ce très bel appartement de type familiale de 120.26 m2. Cet appartement aux beaux volumes a été entièrement rénové en 2020. Il se compose : d'une large entrée avec placards aménagés, un espace de réception très confortable d'environ 55 m², et lumineux donnant sur 4 grandes fenêtres, un espace cuisine américaine toute équipée, en bois et pierre. Dans l'espace nuit, une grande salle de bain avec wc, un espace dressing, (2ème salle d'eau possible), une chambre parentale avec placard et bureau, et trois chambres d'enfants de taille similaire avec un agencement identique bureau et placard. Un 2ème wc. Plusieurs dépendances : une buanderie séparée, une cave. Un garage avec portail électrifié, bénéficiant d'une borne électrique, et d'un point d'eau. 1 place en plus de stationnement privative ! Faibles charges : 75 euros/mois. Aucune procédure en cours. Emplacement idéal, écoles et commerces à pied ! DPE : C/A Appartement design au charme recherché, sublimé par un parquet en chêne posé à bâtons rompus, une hauteur sous plafond de trois mètres dans toutes les pièces et une luminosité traversante exceptionnelle. Possibilité vente meublée. Prix hors honoraires : 950.000 EUR Honoraires de 4.8% à la charge de l'acquéreur A visiter ! Isabelle IMBERT (EI) - 06 05 84 18 46 Agent commercial Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle IMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 602 RCP GALIAN-SMPBTP N°RCACO 19 012337

VILLA AZURA - Propriété T5 de 185m2 - Piscine - Terrain de boules - 83118 SAINT - RAPHAËL

Llinares Immobilier vous propose : VILLA AZURA Nichée au cœur d'un domaine privé, découvrez cette magnifique villa de 185m² implantée sur un terrain paysager de 1 280m². Bénéficiant d'un environnement privilégié, elle offre calme, intimité et une agréable vue dégagée jusqu'à la mer. Dès l'entrée, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Baigné de lumière tout au long de la journée, le séjour, la salle à manger et la cuisine indépendante entièrement équipée composent de beaux espaces de réception ouverts sur les terrasses et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance à ses occupants. À l'étage, un salon en mezzanine prend place derrière une élégante verrière ouverte sur le séjour, mettant en valeur les beaux volumes avec une perspective unique sur la pièce de vie. Dans son prolongement, la suite parentale bénéficie d'une salle de bains privative ainsi que d'un accès direct à une vaste terrasse, véritable lieu privilégié pour profiter du soleil et de la vue dégagée. À l'abri des regards, les extérieurs s'articulent autour de plusieurs terrasses et d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Le jardin, agrémenté d'essences méditerranéennes, crée une atmosphère paisible. Un terrain de pétanque complète les prestations. Une propriété pleine de charme, où élégance, confort et art de vivre se conjuguent harmonieusement, à seulement quelques minutes des golfs et du centre-ville de Saint-Raphaël. Contact AC/Maé Sizaire: 06 20 14 51 13 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3773€/an - Honoraires à la charge vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1820€ et 2530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 83118 - T5 de 185m2 - Piscine - Terrain de boules - 83118 Saint-Raphaël