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MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉE ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE MAISON NEUVE AU COEUR DE BOUC BEL AIR !

MAISON NEUVE AVEC JARDIN PRIVATIF – BOUC-BEL-AIR Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Au cœur de Bouc-Bel-Air, dans un environnement résidentiel recherché entre Aix-en-Provence et Marseille, découvrez cette maison neuve contemporaine, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien idéal pour une résidence principale familiale, alliant volumes généreux, extérieur privatif et prestations modernes. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE AIX ET MARSEILLE -Commune très prisée pour sa qualité de vie. -Secteur résidentiel calme et en plein développement. -Proximité des écoles maternelle, primaire et collège. -Commerces et services accessibles rapidement. -Accès direct aux autoroutes A51 et A7 facilitant les déplacements vers Aix et Marseille. -Gare TGV d'Aix-en-Provence et aéroport Marseille Provence à courte distance. -Un emplacement stratégique, alliant sérénité et accessibilité. UNE MAISON FAMILIALE BIEN AGENCÉE -Maison sur deux niveaux, organisée pour un confort optimal. -Au rez-de-chaussée : -Entrée avec placard. -Spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. -Accès direct au jardin privatif, véritable prolongement naturel du séjour. -Salle d'eau indépendante et WC. -Garage privatif attenant selon configuration. -À l'étage : -Trois chambres distinctes avec espaces de rangement. -Salle de bain familiale. -Salle d'eau complémentaire. -WC séparé. -Dégagement optimisant la circulation entre les pièces. -Un agencement rationnel, respectant parfaitement la séparation espace jour / espace nuit. DES PRESTATIONS MODERNES ET QUALITATIVES -Carrelage grand format dans l'ensemble des pièces. -Menuiseries double vitrage. -Volets roulants électriques. -Pompe à chaleur air/air. -Sèche-serviettes dans les salles d'eau. -Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. -WC suspendus. -Vidéophone. -Terrasses et jardins privatifs clôturés selon configuration. GARAGE EN SUS : 20 000€ LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

MOUGINS : Une villa moderne classique dans un domaine recherché avec piscine

Une élégante villa exposée plein sud, alliant harmonieusement design classique et moderne, située dans l'un des domaines les plus exclusifs et sécurisés de Mougins. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine haut de gamme avec plans de travail en marbre et pierre, équipée d'appareils électroménagers de qualité et d'un coin petit-déjeuner. La salle à manger, agrémentée d'une cheminée à gaz, s'ouvre sur un salon baigné de lumière. La suite principale comprend un dressing et une salle de bains attenante. Deux autres chambres en suite se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, un bureau/bibliothèque offre un espace de travail paisible. Un appartement indépendant avec entrée privée complète l'ensemble. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur de vastes terrasses ensoleillées, des salons extérieurs et une piscine chauffée. Le pool house est équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et de toilettes. Le jardin, soigneusement paysagé dans un esprit provençal, est agrémenté de palmiers. Carport, stationnements supplémentaires et terrain de pétanque/aire de jeux viennent parfaire ce bien. À l'abri des regards, dans un environnement calme et préservé, avec un accès facile à l'aéroport, Cannes et le village de Mougins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES BASSE CALIFORNIE T3/T4 DE 94M2 TERRASSES SUD 40M2 GAR

Cannes basse californie au calme proche centre et a seulement 990 mètres de la croisette au calme dans une résidence gardiennée t3/t4 de 94m2 au sol marbre, cuisine séparée aménagée, doubles vitrages et climatisation réversible intégrée hitachi neuve, lumineux et traversant avec 2 terrasses de 40m2 sud toutes les pieces donnent sur un extérieur, électricité refait a neuf de nombreux placards et dressings possible 3 chambres avec 1 salle de bain baignoire et une salle de douche a l'italienne avec wc vendu avec cave de 6 m2, stationnement résidentiel prix 609999eur fai 0676884322 garage de 18m2 en sus mandat 1695 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes estimation gratuite et confidentielle estimation gratuite et confidentielle cannes basse californie quiet and near the center 999 meters, guardian residence 3/4 room residence of 94m2 with marble floor, separate furnished kitchen, double glazing and new hitachi integrated reversible air conditioning , bright and crossing with 2 terraces of 40m2 south all rooms give on an exterior, electricity renovated many cupboards and dressings possible 3 bedrooms with 1 bathroom bathtub and an italian shower room with wc sold with cellar of 6 m2 parking in the residence price 609999eur fai 0676884322 with basement mandate 1695 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers and 32 av de lattre de tassigny cannes

'L'OLIVAIE' // FALICON : PROGRAMME NEUF

Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur résidentiel recherché de Falicon, route de l'Aire Saint-Michel, cet appartement neuf de 106 m² avec sa terrasse de 33 m2 bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant ainsi que d'une vue dégagée sur les collines, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Le logement se situe au sein d'un programme neuf à l'architecture contemporaine, alliant confort moderne, luminosité et qualité de construction, à proximité des commerces, des écoles et des principaux accès permettant de rejoindre rapidement le centre de Nice. L'appartement est organisé de manière fonctionnelle et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bel espace de vie composé du séjour et de la salle à manger, idéal pour recevoir, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, chacune accompagnée de sa salle d'eau, offrant confort et intimité à tous les occupants. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme, la nature et la proximité de la ville dans un cadre résidentiel privilégié. APPARTEMENT DISPONIBLE : 3 pièces - 72m2 - 460 800€ 4 pièces - 96m2 - 576 000€ 4 pièces - 106m2 - 657 200€ 5 pièces - 103m2 - 836 130€ 5 pièces - 103m2 - 837 300€ 5 pièces - 103m2 - 856 400€ 5 pièces - 103m2 - 857 200€ 5 pièces - 103m2 - 858 000€ 5 pièces - 103m2 - 916 138€ 5 pièces - 103m2 - 917 852€ 5 pièces - 103m2 - 918 281€ 5 pièces - 116m2 - 957 600€ 5 pièces - 119m2 - 1 046 402€ 5 pièces - 128m2 - 1 126 960€ 5 pièces - 132m2 - 1 157 812€

Carré d'Or - PROMENADE DES ANGLAIS - PALAIS MÉDITERRANÉE

Au cœur du prestigieux Carré d'Or, à quelques mètres seulement de la Promenade des Anglais, cet appartement d'exception surplombe les toits de Nice et bénéficie d'une vue panoramique saisissante sur les collines et la Méditerranée, sans aucun vis-à-vis. Traversant et baigné de lumière, ce superbe 3 pièces offre deux terrasses généreuses de 11 et 14 m², véritables espaces de vie en plein air pour savourer des instants privilégiés face à un décor unique, entre ciel et mer. L'intérieur allie élégance et confort : salon avec cuisine semi-ouverte, deux chambres avec placards intégrés, salle de bain et salle de douche avec WC. La climatisation gainable, incluse dans les charges, garantit un bien-être absolu en toute saison. Prestations rares dans le secteur : parking fermé en sous-sol avec accès direct par ascenseur et grande cave, offrant sécurité et praticité au quotidien. Un bien d'exception conjuguant adresse iconique, vue imprenable et art de vivre méditerranéen, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Dimitri TOPALKAROEV Agent commercial Immatriculé au RSAC 538 955 808 à Nice Référence agence : 633

Maison de village élégante avec potentiel locatif - La Garde Freinet

Exclusivité-Cette magnifique propriété rénovée, répartie sur quatre niveaux, offre une combinaison rare d'espace de vie confortable et d'un attrayant potentiel locatif. Le rez-de-chaussée accueille un restaurant entièrement équipé avec une capacité d'environ 40 convives et une agréable terrasse, actuellement loué pour générer un revenu régulier. Au premier étage, un appartement indépendant et un studio offrent d'autres possibilités de location ou un hébergement pour vos invités. Les deuxième et troisième étages constituent la résidence principale : au deuxième etage un salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et vue panoramique sur les toits et les collines environnantes, ainsi que deux chambres accueillantes et une salle de bain avec WC. Le dernier étage révèle une charmante véranda avec cuisine, s'ouvrant sur une généreuse terrasse tropézienne — parfaite pour des repas en plein air ou une détente tranquille tout en profitant du magnifique panorama des montagnes des Maures. Une troisième chambre complète ce niveau. Une propriété exceptionnelle qui allie le charme provençal, un habitat flexible et un excellent potentiel de revenu.

Appartement Mont-Blanc

Vue et terrasse exceptionnelles pour cet appartement T4 situé en centre ville. Découvrez cet appartement T4 de 102,17 m² habitables, situé au 7ème étage d'une résidence de standing, offrant une vue dégagée et une exposition nord-sud pour un éclairage optimal tout au long de la journée. Cet appartement, construit en 1992 et rénové en 2010, allie le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses + 1 bureau transformable en 3ème chambre, un séjour/salon de 46m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et une salle d'eau, cet appartement est prêt à accueillir votre famille dans un cadre confortable et fonctionnel. Profitez d'une terrasse de 30 m², parfaite pour les dîners en plein air et les moments de détente. Un ascenseur dessert l'ensemble de la résidence et le pallier privatif et un stationnement extérieur est inclus. Les parties communes sont en bon état, et l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel pour un contrôle optimal de la température. Une cave de 3,79 m² complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'une résidence bien entretenue. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu'un centre commercial se trouve à 10 minutes en voiture. L'appartement se compose comme suit : -Pallier privatif accessible par ascenseur -Grande pièce de vie ouverte sur séjour, cuisine, salon avec accès à une très belle terrasse de 30m² -Cuisine équipée -1 chambre n°1 transformée en bureau -1 chambre n°2 -1 chambre n°3 avec salle de douche privative et nombreux rangements, accès terrasse -1 salle de bains avec baignoire et vasque Annexes -1 cave -1 place de parking privative EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Jacky au 06 27 12 23 20 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Annemasse, Contactez ALPESVENTE Être à Annemasse, dans cet appartement, c'est vivre la fin d'une très attractive transformation de la ville et c'est se retrouver au coeur d'un renouveau prometteur dans la toute proche banlieue de Genève, à proximité du lac Léman et des nombreux domaines skiables des biens connues vallées voisines entre Suisse et Italie. (Mesures données à titre indicatives et sans valeurs contractuelles) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 904 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Villa Antibes 4 pièces 296.08 m2 avec piscine et dépendance

LAFORET IMMOBILIER ANTIBES JUAN-LES-PINS vous propose, dans le secteur très recherché de St Jean à Antibes, une villa offrant de rares volumes au calme, au sein d'un environnement résidentiel prisé. Édifiée sur un terrain parcelle de 1 119 m², avec des oliviers plusieurs fois centenaires, la propriété dispose d'une piscine avec pool house, d'une grande terrasse ensoleillée, d'un jardin soigné, d'un abri pour plusieurs voitures ainsi qu'une vaste aire de stationnement. La maison principale, organisée sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon / salle à manger de 71m² plein sud, une cuisine semi-indépendante, toilettes invités, cellier, une buanderie de près de 20m², des rangements et une véranda ouverte sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, terrasse et vue mer, de nombreux placards de rangement, d'un bureau et d'un dégagement confortable. En rez-de-jardin, un appartement indépendant offre une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, Idéal pour recevoir, loger un proche ou développer un revenu locatif. Ainsi que des annexes appréciables : atelier, remise, cave à vins et chaufferie. Cette villa dispose de pompes à chaleur alimentant la chaudière, de panneaux solaire, de climatisations réversibles mais aussi d'un forage. La toiture a été récemment rénovée. Bien rare à Antibes, à proximité des commodités, des plages et du centre-ville, des écoles dont le Mont St Jean, tout en bénéficiant d'un cadre calme et résidentiel. LAFORET IMMOBILIER ANTIBES JUAN-LES-PINS: 04 92 90 44 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

MOLIETS - DEUX PIECES - IDEAL VACANCES

Au sein d'une résidence avec piscines, aire de jeux pour enfants et de nombreuses prestations, ce superbe appartement offre une vue imprenable et dégagée sur le golf de Moliets. Il se compose d'un coin nuit confortable, d'une salle de bains spacieuse avec WC, ainsi que d'un salon-séjour lumineux comprenant un espace repas, une kitchenette fonctionnelle et un salon modulable pouvant servir de couchage supplémentaire. Sa terrasse, ouverte sur le golf et la nature environnante, vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible et privilégié. Les travaux de ravalement ont été votés et seront entièrement pris en charge par le vendeur, pour un montant supérieur à 15 000 €. Vous bénéficierez ainsi d'une résidence remise à neuf. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 612 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Charmant avec Piscine

Découvrez cet appartement spacieux de 82 m² , offrant un cadre de vie idéal. Avec deux chambres confortables, cet espace est parfait pour une petite famille ou un couple cherchant à profiter du charme de la Côte d'Azur. Le bien bénéficie du double vitrage, assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. L'appartement fait partie d'une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. La large terrasse est entourée de verdure, offrant un espace privé pour les repas en plein air ou le farniente. La résidence est également dotée d'une clôture pour garantir votre tranquillité et votre sécurité. À proximité des commerces et des plages, cet appartement offre un mode de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des plus beaux endroits de France.

Superbe Penthouse de Montagne

Situé au dernier étage d'une résidence récente avec piscine intérieure, proche du centre et à seulement 5 minutes à pieds du départ des pistes (piste du Riou), superbe penthouse en duplex aux airs de chalet. Sa superficie habitable de 173.90 m² (Loi Carrez) offre de magnifiques volumes et une sublime vue sur les montagnes et la forêt. La décoration et les finitions haut de gamme apportent un côté chaleureux, accueillants et reposant. Sur deux niveaux, il se compose de: entrée, spacieux espace de vie ouvert avec séjour avec cheminée centrale, cuisine haut de gamme et entièrement équipée et salle à manger. Une chambre de Maître avec salle de bains complète en suite et placards. WC indépendants avec lave-mains et un espace de rangement sous l'escalier. La pièces à vivre donne sur une belle terrasse de 29.80m2. A l'étage: quatre belles chambres, dont deux avec mezzanines avec couchages, une salle de douches avec WC, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie avec évier. Ce bien d'exception est vendu avec trois places de parking en sous-sol, un garage fermé ainsi que deux casiers à skis. Bien en copropriété: Oui Nombre de lot: ...dont ... à usage d'habitation Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Charges mensuelles de copropriété: ...€ Taxe foncière: ...€ Consommation Energétiques: B - 75Kwh/m2/an Emission GES: A - 2KgCO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Appartement 3 pièces avec terrasse, parking et cave – Lumineux, calme et prêt à vivre

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces avec terrasse de 9,62 m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence récente (2006) avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Parfait pour une famille, un couple ou un investissement immobilier, ce bien se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, d'un séjour exposé ouest baigné de lumière naturelle, permettant de profiter de magnifiques couchers de soleil, ainsi que d'un agencement optimisé garantissant une circulation fluide et agréable au quotidien. La terrasse privative prolonge l'espace de vie : idéale pour vos repas en extérieur, moments de détente ou télétravail au grand air. La salle de bain fonctionnelle, le WC indépendant et les nombreux rangements apportent un vrai confort pratique. L'appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Côté prestations : ? Résidence sécurisée avec ascenseur ? Parking en sous-sol ? Cave privative ? Sans vis-à-vis (intimité préservée) ? Environnement calme ? Proche transports en commun, commerces et commodités Son emplacement stratégique, son calme, sa luminosité et ses annexes rares (parking + cave) en font une opportunité immobilière recherchée, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. ?? Bien rare sur le secteur – contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

CANNES LIMITE BANANE T4/T5 DE 146M2 3 TERRASSE 257M2 4375EUR/

Cannes limite banane à 160 mètres et a seulement 430 m2 de la croisette, proche des commerces. Penthouse sud t4 de 147 m2 lumineux possible t5, cuisine américaine indépendante aménagée et équipée, séjour lumineux avec cheminée accès terrasse ,158m2 toit terrasse + terrasse sud/sud ouest de 101 m2, 3 chambres avec rangements, 2 salles de douches a l'italienne , et 2 wc séparés, climatisations réversibles, fenêtres doubles vitrages. Places de parkings de 58 m2 mandat 1843 prix 643200eur fai 4375eur/m2 alexandre 0619923377 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers et 32 avenue de lattre de tassigny cannes 0676884322 riviera06immo@gmail . Com estimation gratuite et confidentielle cannes area banane edge 160 meters and only 430 m2 from the croisette, close to shops. South-facing penthouse t4 of 147 m2 bright possible 4 bedrooms, independent american kitchen fitted and equipped, bright living room with fireplace terrace access, 158m2 roof terrace + south/south west terrace of 101 m2, 3 bedrooms with storage, 2 italian-style shower rooms, and 2 separate toilets, reversible air conditioning, double-glazed windows. Parking spaces of 58 m2 mandate 1843 price 643200eur fai 4375eur/m2 alexandre 0619923377 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers and 32 avenue de lattre de tassigny cannes 0676884322 riviera06immo@gmail . Com free and confidential estimate